価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市城東区中央1丁目2-23
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,174 万円 34.61m²の部屋
〜2,557 万円 65.55m²の部屋
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秘密厳守いたします。
お客様に寄添い、ベストな提案を心がけます
当社は、大阪府エリアを中心に不動産売買仲介・賃貸仲介・管理・リフォームを行っている会社です。創業間もない小さい会社の強みを生かし、フットワーク軽く、特別なことはできませんが、お客様に安心してお任せいただけるよう、お一人おひとりにあったご提案心がけます。
即金買取強化中!専門スタッフが対応します
都島区・城東区の即金買取強化中です。他社よりも高く買い取ります。その他、急な資金が必要、住み替えをご希望、ローンの支払いが困難等、様々なご事情により柔軟な対応・提案をさせていただきます。その他ご質問等ございましたらお気軽にお問合せ下さい。
弊社はどんな物件でもご対応いたします
お客様より「よそでは断られて・・・」と困るような物件でも対応可能。
相続、借地、空き家、ワンルーム、離婚、などお気軽にご相談ください
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
年間3,000件の査定をする会社の売却術
当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
多彩な強みを持つスタッフが徹底サポート!
実力ある多彩なスタッフが揃っています!大阪市鶴見区で生まれ育った経験豊富な代表を筆頭に、女性スタッフや地元出身者、大手不動産会社で業務経験を積んだスタッフが、売主様の大切な不動産の売却を全力でサポートいたします。不動産に関することならいつでもご連絡ください。
戦略的に相場より高値で売る唯一の方法とは
私たちが不動産取引において大切にしているのは、お客さまと担当者の【信頼関係】です。信頼関係があれば、ご希望に沿った販売計画やご購入条件、各ご商談など、お客さまの真のニーズにお応えすることができます。お客さまが人生の大きな選択を後悔されないよう、しっかりと寄り添い、不安のないお取引を実現いたします。
知識×経験×「お客様ファースト」の気持ち
大阪でこだわりの注文住宅を建てる工務店「Gハウス」の不動産事業部です。元トップ注文住宅営業マンである事業部長のもとに、不動産業界での経験・知識が豊富なスタッフが結集しました。知識・経験に基づき、お客様一人ひとりの思いとご所有の不動産に合わせた「オーダーメイド」の売却プランをご提案をいたします。
専門スタッフが対応いたします
当社は、大阪市内を中心に不動産売買を行っている会社です。
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不動産に関する柔軟な提案をいたします。
スタイルクリエーションは不動産の売買仲介、不動産買取事業を主として、
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セラーズエージェントです。経験豊富なスタッフが在籍しておりますので
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不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
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関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
愛される会社を目指し紳士な対応をします
初めまして!
REGALO不動産です。
弊社は売買仲介を主にお客様が所有している不動産売却のサポートを寄り添いながら最後までお付き合いをさせていただく事を心がけております。
また賃貸物件の取り扱いも多数ございますので売却後の住替えなどのご相談もなんなり申し付け下さい。
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日商岩井京橋ハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
|
売出し中 価格2,298万円 |
62.1m² | 1SLDK | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
売出し中 価格2,180万円 |
62.1m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
8階 |
|
売出し中 価格1,470万円 |
55.39m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
6階 |
|
売出し中 価格1,850万円 |
58.29m² | 1LDK | 北 | 物件詳細 |
5階 |
|
売出し中 価格2,398万円 |
62.1m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
5階 |
|
賃貸募集中 賃料16.9万円 |
62.1m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,174万円34.61m²の部屋34万円 / m²
〜2,557万円65.55m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日商岩井京橋ハイツが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 65.55m² | 2LDK / 9階 | 2022年11月〜2024年10月 |
1,470万円 | 55.39m² | 1LDK / 8階 | 2024年5月〜2024年10月 |
2,598万円 | 62.10m² | 2LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
2,298万円 | 62.10m² | 1LDK / 11階 | 2024年10月 |
2,180万円 | 62.10m² | 2LDK / 8階 | 2024年10月 |
1,900万円 | 58.29m² | 1LDK / 6階 | 2024年10月 |
2,280万円 | 62.10m² | 2LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年9月 |
2,200万円 | 58.29m² | 1LDK / 6階 | 2024年8月〜2024年9月 |
2,250万円 | 58.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2024年7月 |
1,830万円 | 62.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月〜2024年6月 |
2,640万円 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
1,499万円 | 55.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年4月 |
2,660万円 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
2,688万円 | 57.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年7月〜2024年2月 |
2,198万円 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
2,498万円 | 62.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,198万円 | 62.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
1,590万円 | 55.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年9月 |
1,990万円 | 63.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年6月 |
2,080万円 | 63.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年1月〜2023年2月 |
2,180万円 | 63.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年11月〜2022年12月 |
2,299万円 | 62.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年11月 |
2,280万円 | 63.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,174万円 |
買取 | 704万円 〜 939万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.69万円34.61m²の部屋
〜11.97万円65.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
日商岩井京橋ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに日商岩井京橋ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16.9万円 / 月 | 62.10m² | 2LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年10月 |
5.2万円 / 月 | 34.61m² | 1LDK / 2階 | 2024年10月 |
12万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年9月 |
10万円 / 月 | 38.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
9万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年3月 |
9.5万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年2月 |
10.8万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年11月 |
8.5万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年10月 |
9万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
8.8万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年9月 |
8.3万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年8月 |
7.9万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年5月 |
5.9万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 10階 | 2022年11月〜2023年1月 |
6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年11月〜2022年12月 |
6万円 / 月 | 34.00m² | 1DK / 10階 | 2022年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
日商岩井京橋ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市城東区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市城東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.24%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.95%、 2年前→1年前:1.02%、 1年前→今年:0.19% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市城東区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 日商岩井京橋ハイツ |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市城東区中央1丁目2-23 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】蒲生四丁目駅(Osaka Metro 長堀鶴見緑地線)まで549m
築年月(築年数) | 1974年3月(築51年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 263戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パレスハイツ京橋 | 1,212万円 〜 2,584万円 | 大阪府大阪市城東区野江1丁目17-13 |
1974年3月(築51年) 地上7階 / 全105戸 |
RIZE・ONE城東野江レジデンス | 701万円 〜 2,175万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目13-28 |
1975年12月(築49年) 地上5階 / 全27戸 |
オアシスマンションプレジデント城東 | 1,233万円 〜 1,607万円 | 大阪府大阪市城東区今福西3丁目2-1 |
1975年5月(築50年) 地上11階 / 全62戸 |
蒲生コーポ | 1,793万円 〜 2,164万円 | 大阪府大阪市城東区今福西5丁目1-25 |
1973年5月(築52年) 地上11階 / 全230戸 |
大野コーポ | 1,350万円 〜 1,606万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目15-15 |
1975年11月(築50年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マンションニュー京阪 | 589万円 〜 945万円 | 大阪府大阪市城東区中央2丁目15-12 |
1973年11月(築52年) 地上7階 / 全 - 戸 |
シャルマンコーポ野江2期 | 1,150万円 〜 2,570万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目7-18 |
1974年3月(築51年) 地上12階 / 全166戸 |
シャルマンコーポ野江1期 | 1,226万円 〜 2,276万円 | 大阪府大阪市城東区中央3丁目10-20 |
1973年8月(築52年) 地上11階 / 全264戸 |
野江センチュリーマンション | 1,380万円 〜 2,751万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目11-22 |
1975年2月(築50年) 地上11階 / 全124戸 |
Bri.ma城東 | 857万円 〜 1,705万円 | 大阪府大阪市城東区成育3丁目3-20 |
1975年3月(築50年) 地上6階 / 全 - 戸 |
今福西コーポ | 2,032万円 〜 2,508万円 | 大阪府大阪市城東区今福西4丁目4-6 |
1975年2月(築50年) 地上7階 / 全80戸 |
キャピタル野江 | 964万円 〜 2,017万円 | 大阪府大阪市城東区関目1丁目19-18 |
1974年10月(築51年) 地上7階 / 全43戸 |
城北ハイツ1号館 | 1,738万円 〜 2,832万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目17-36 |
1975年2月(築50年) 地上11階 / 全127戸 |
城北ハイツ2号館 | 1,520万円 〜 2,399万円 | 大阪府大阪市城東区今福西2丁目18-5 |
1975年7月(築50年) 地上11階 / 全130戸 |
グラントピア野江 | 1,145万円 〜 2,068万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目6-17 |
1973年12月(築51年) 地上7階 / 全26戸 |
今福スカイハイツ | 1,457万円 〜 2,167万円 | 大阪府大阪市城東区今福東2丁目1-37 |
1976年1月(築49年) 地上8階 / 全190戸 |
すみれ橋第2コーポ4号棟 | 1,703万円 〜 2,577万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目8-4 |
1974年4月(築51年) 地上11階 / 全337戸 |
すみれ橋第2コーポ3号棟 | 1,736万円 〜 2,616万円 | 大阪府大阪市城東区関目2丁目9-3 |
1974年4月(築51年) 地上11階 / 全337戸 |
すみれ橋第1コーポ2号棟 | 1,401万円 〜 2,205万円 | 大阪府大阪市城東区関目4丁目2-2 |
1974年5月(築51年) 地上11階 / 全149戸 |
スギタ今福東ハイツ | 1,968万円 〜 3,111万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目6-11 |
1975年4月(築50年) 地上6階 / 全18戸 |
すみれ橋第1コーポ1号棟 | 1,467万円 〜 2,308万円 | 大阪府大阪市城東区関目4丁目10-1 |
1974年5月(築51年) 地上11階 / 全149戸 |
カントリーオブ今福 | 1,931万円 〜 3,700万円 | 大阪府大阪市城東区今福南4丁目8-5 |
1974年8月(築51年) 地上7階 / 全55戸 |
グランシャレー関目 | 1,094万円 〜 2,003万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目12-2 |
1973年10月(築52年) 地上6階 / 全48戸 |
今福ファミリータウン | 2,213万円 〜 2,539万円 | 大阪府大阪市城東区今福東1丁目10-5 |
1975年6月(築50年) 地上10階 / 全261戸 |
シャンボール天満 | 989万円 〜 6,683万円 | 大阪府大阪市都島区網島町12-5 |
1975年6月(築50年) 地上10階 / 全94戸 |
メガロコープ関目 | 1,359万円 〜 2,715万円 | 大阪府大阪市城東区関目4丁目14-9 |
1972年11月(築53年) 地上11階 / 全314戸 |
中井ハイツ | 1,300万円 〜 1,808万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目12-19 |
1976年3月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
内代コーポ | 1,442万円 〜 1,916万円 | 大阪府大阪市都島区内代町4丁目1-38 |
1972年9月(築53年) 地上9階 / 全121戸 |
ハイマートすみれ | 1,215万円 〜 2,310万円 | 大阪府大阪市城東区今福東3丁目17-13 |
1974年8月(築51年) 地上11階 / 全160戸 |
日商コーポラス | 467万円 〜 730万円 | 大阪府大阪市城東区放出西3丁目4-8 |
1974年1月(築51年) 地上6階 / 全12戸 |
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