この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
宮崎県宮崎市大字芳士
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,031 万円 77m²の部屋
〜3,034 万円 86.24m²の部屋
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創業15年スピード売却を心がけています
●創業15年
●地元密着
●リフォーム、解体も承ります
●売却に伴う税務相談も可能
お客様第一主義でオーナー様の立場に立った目線を大切に、
情熱と責任をもってお手伝いさせていただきます。
どのようなことでもお気軽にお問合せください。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
創業41年、専門スタッフが対応いたします
当社は宮崎市内で不動産売買を中心に仲介、販売、買取の不動産業務を行っております。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
宮崎市不動産はハウスドゥ清武加納にお任せ
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新築住宅、中古住宅、土地、新築マンション、中古マンションを取り扱っており、幅広い選択肢をご提供いたします。
お客様一人一人のご希望やご要望を丁寧にお伺いし、最適な住まい探しをサポートします。
信頼できるパートナーとなれるよう誠心誠意ご対応いたします。
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,031万円77m²の部屋26万円 / m²
〜3,034万円86.24m²の部屋35万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(宮崎市大字芳士)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (宮崎市大字芳士 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,007万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,821万円 | 90.7％ |
| 築20年(10年後) | 1,636万円 | 81.5％ |
| 築25年(15年後) | 1,450万円 | 72.2％ |
| 築30年(20年後) | 1,264万円 | 63.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,031万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 1,843万円 | 90.7％ |
| 10年後(築20年) | 1,655万円 | 81.5％ |
| 15年後(築25年) | 1,467万円 | 72.2％ |
| 20年後(築30年) | 1,279万円 | 63.0％ |
このマンションと、宮崎市大字芳士の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,031万円 (77m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 29万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,031万円 |
| 買取 | 1,219万円 〜 1,625万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.74万円77m²の部屋
〜9.75万円86.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フェリースグランジェの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェリースグランジェが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.5万円 / 月 | 80.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 86.00m² | 3LDK / 1階 | 2023年3月 |
| 8.5万円 / 月 | 86.24m² | 3LDK / 1階 | 2021年10月〜2022年2月 |
| 8.6万円 / 月 | 86.24m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 86.24m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 86.24m² | 3LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年10月 |
| 8.5万円 / 月 | 86.24m² | 3LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 8.5万円 / 月 | 77.55m² | 3LDK / 1階 | 2015年10月〜2016年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2015年12月 |
| 8.6万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 2階 | 2015年10月〜2015年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フェリースグランジェ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
宮崎市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
宮崎市のマンションの価格は直近の3年間で 10.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.38%、 2年前→1年前：-0.47%、 1年前→今年：2.98% ）
宮崎県の直近3年間の変動（9.93% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
宮崎市
宮崎県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フェリースグランジェ |
|---|---|
| 所在地 | 宮崎県宮崎市大字芳士 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【保育園】住吉南保育園まで396ｍ
【周辺】【小学校】宮崎市立 住吉南小学校まで657ｍ
【周辺】【中学校】東大宮中学校まで2068ｍ
【周辺】【ネットカフェ・まんが喫茶】自遊空間 宮崎北店まで1647ｍ
【周辺】【公園】蓮ケ池史跡公園まで1147ｍ
【周辺】【スーパー】ショッピングのだ 芳士店まで323ｍ
【周辺】【スーパー】ながの屋芳士店まで746ｍ
【周辺】【スーパー】マルショク 新名爪店まで1486ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】ザ・100ＹＥＮＰＬＡＺＡダイソーアンドアオヤマ宮崎北バイパス店まで1060ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 宮崎芳士店まで654ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン宮崎芳士店まで871ｍ
| 築年月（築年数） | 2015年10月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブルーム | 1,362万円 〜 1,830万円 | 宮崎県宮崎市大字芳士1029-1 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラフレシール | 834万円 〜 1,776万円 | 宮崎県宮崎市大字芳士559-1 |
2016年10月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| ベッドフォードS | 765万円 〜 1,517万円 | 宮崎県宮崎市花ケ島町1105-1 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| オスマンサス・T | 854万円 〜 1,498万円 | 宮崎県宮崎市花ケ島町1218-5 |
2016年2月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| イル・ソーレ1 | 1,306万円 〜 1,756万円 | 宮崎県宮崎市波島1丁目43-14 |
2014年4月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| トライベッカ神宮 | 754万円 〜 2,401万円 | 宮崎県宮崎市南花ケ島町178-6 |
2014年5月（築11年） 地上8階 / 全26戸 |
| テラス・グレー | 1,251万円 〜 1,948万円 | 宮崎県宮崎市下北方町937-4 |
2015年8月（築10年） 地上6階 / 全13戸 |
| ファヴィオ神宮西 | 870万円 〜 1,878万円 | 宮崎県宮崎市神宮西2丁目191 |
2015年9月（築10年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンフローラ | 931万円 〜 2,285万円 | 宮崎県宮崎市下北方町3981-4 |
2015年1月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| エリュシオン浮城 | 870万円 〜 1,850万円 | 宮崎県宮崎市浮城町 |
2017年3月（築8年） 地上4階 / 全16戸 |
| KoOlinaヤナギマル | 1,081万円 〜 1,625万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町43-11 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ラフェスタ | 1,067万円 〜 1,848万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町43-3 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全30戸 |
| レスペランスフナツカ | 1,833万円 〜 3,133万円 | 宮崎県宮崎市船塚3丁目136 |
2015年9月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レクシア神宮参道グラシオ | 2,136万円 〜 4,337万円 | 宮崎県宮崎市丸山2丁目88-1 |
2017年9月（築8年） 地上15階 / 全70戸 |
| サーパス柳丸イーストガーデン | 2,249万円 〜 3,487万円 | 宮崎県宮崎市新城町 |
2015年11月（築10年） 地上12階 / 全59戸 |
| TheMonterey | 1,016万円 〜 1,912万円 | 宮崎県宮崎市柳丸町112-1 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全12戸 |
| ALTEMEISTERMARUYAMA | 1,683万円 〜 2,292万円 | 宮崎県宮崎市丸山1丁目158 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プログランツ | 1,281万円 〜 1,994万円 | 宮崎県宮崎市江平東町7 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| KoOlinaAoba | 1,024万円 〜 1,301万円 | 宮崎県宮崎市下原町368-6 |
2017年3月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| バンベール江平 | 976万円 〜 1,211万円 | 宮崎県宮崎市江平西1丁目4-5 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バンベールウエスト | 1,120万円 〜 1,349万円 | 宮崎県宮崎市江平西1丁目4-7 |
2017年2月（築8年） 地上5階 / 全19戸 |
| アルファスマート青葉北2 | 2,106万円 〜 3,369万円 | 宮崎県宮崎市下原町 |
2017年1月（築8年） 地上12階 / 全71戸 |
| アルファステイツ青葉北 | 2,314万円 〜 3,387万円 | 宮崎県宮崎市下原町 |
2014年7月（築11年） 地上10階 / 全68戸 |
| マリベールARASHIC | 932万円 〜 1,131万円 | 宮崎県宮崎市花殿町8-38 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全24戸 |
| AKHA3 | 1,265万円 〜 1,807万円 | 宮崎県宮崎市青葉町 |
2017年9月（築8年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムスタイル橘通り | 1,361万円 〜 1,707万円 | 宮崎県宮崎市橘通西5丁目6-60 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Asteria祇園 | 1,341万円 〜 1,895万円 | 宮崎県宮崎市祇園2丁目56-1 |
2015年4月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| AKHR | 1,586万円 〜 2,166万円 | 宮崎県宮崎市丸島町2-22 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| MS1 | 892万円 〜 1,792万円 | 宮崎県宮崎市丸島町2-24 |
2016年7月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| ALETEMEISTERVIOLA | 1,165万円 〜 1,586万円 | 宮崎県宮崎市橘通東5丁目3-18 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
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