参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
7,619 万円 63.59m²の部屋
〜1 億 6,960 万円 105.58m²の部屋
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【外観】
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5/5ザ・京都レジデンス岡崎の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ザ・京都レジデンス岡崎の売却に役立つ情報をチェック！
ザ・京都レジデンス岡崎の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格 1億 6,000万円 |
94.21m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
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7,619万円 （120万円 / m²） 63.59m²の部屋
〜1億 6,960万円 （161万円 / m²） 105.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(京都市左京区岡崎最勝寺町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 9,287万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 8,850万円 | 95.3％ |
| 築20年(9年後) | 8,299万円 | 89.4％ |
| 築25年(14年後) | 7,749万円 | 83.4％ |
| 築30年(19年後) | 7,199万円 | 77.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 7,619万円 |
| 4年後(築15年) | 95.3％ | 7,260万円 |
| 9年後(築20年) | 89.4％ | 6,809万円 |
| 14年後(築25年) | 83.4％ | 6,357万円 |
| 19年後(築30年) | 77.5％ | 5,905万円 |
このマンションと、京都市左京区岡崎最勝寺町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,619万円 (63.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 120万円 / m² | 155万円 / m² |
ザ・京都レジデンス岡崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年1月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 7.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.08%、 2年前→1年前：3.79%、 1年前→今年：-0.53% ）
京都府の直近3年間の変動（10.20% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市左京区
京都府
12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・京都レジデンス岡崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1億2,000万円 | 105.58m² | 2LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年10月 |
| 1億5,000万円 | 105.58m² | 2LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 6,980万円 | 66.43m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 7,619万円 |
| 買取 | 4,571万円 〜 6,095万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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21.92万円 / 月 63.59m²の部屋
〜
40.62万円 / 月 105.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラ聖護院 | 3,916万円 〜 5,749万円 | 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町2-6 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| CURIOJITEOKAZAKI | 3,996万円 〜 6,104万円 | 京都府京都市左京区聖護院蓮華蔵町2-5 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全11戸 |
| グランドメゾン京都岡崎 | 7,345万円 〜 1億 6,847万円 | 京都府京都市左京区岡崎南御所町35-1 |
2015年1月（築12年） 地上3階 / 全28戸 |
| LACASA神宮道 | 3,395万円 〜 7,402万円 | 京都府京都市東山区堀池町373-50 |
2014年12月（築12年） 地上5階 / 全13戸 |
| ヂーニアル岡崎 | 2,897万円 〜 3,954万円 | 京都府京都市左京区岡崎天王町13 |
2017年2月（築10年） 地上4階 / 全15戸 |
| J&N三条神宮前 | 1,951万円 〜 3,071万円 | 京都府京都市東山区夷町164-3 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全13戸 |
| WILLPARK神宮 | 3,496万円 〜 4,923万円 | 京都府京都市東山区中之町205-2 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全9戸 |
| Schilf神宮道 | 4,193万円 〜 8,202万円 | 京都府京都市東山区中之町203 |
2014年12月（築12年） 地上5階 / 全40戸 |
| エステムプラザ東山邸 | 1,803万円 〜 4,297万円 | 京都府京都市東山区唐戸鼻町554-1 |
2015年11月（築11年） 地上5階 / 全40戸 |
| ジ・アーバネックス京都東山 | 4,552万円 〜 6,122万円 | 京都府京都市東山区今道町257-12 |
2016年2月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| シャルム祇園三条 | 3,895万円 〜 5,342万円 | 京都府京都市東山区三吉町350-1 |
2016年11月（築10年） 地上5階 / 全25戸 |
| ザ・パークハウス京都鴨川御所東 | 7,521万円 〜 6億 209万円 | 京都府京都市上京区上生洲町197-11 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全85戸 |
| ロジュマン京都橘柳町 | 5,820万円 〜 7,562万円 | 京都府京都市中京区橘柳町164 |
2016年4月（築10年） 地上5階 / 全18戸 |
| ザ・京都レジデンス御所南 | 6,884万円 〜 1億 2,854万円 | 京都府京都市中京区毘沙門町546 |
2016年12月（築10年） 地上5階 / 全43戸 |
| 東一条エクセル三宅 | 2,342万円 〜 3,287万円 | 京都府京都市左京区吉田中阿達町40 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全13戸 |
| フェリシダード京大前 | 2,146万円 〜 5,122万円 | 京都府京都市左京区吉田牛ノ宮町6 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全26戸 |
| ヴィラスタジオーネ御所南 | 5,993万円 〜 8,382万円 | 京都府京都市中京区橘町604 |
2016年4月（築10年） 地上6階 / 全20戸 |
| PREMIST京都御所南 | 7,319万円 〜 1億 1,049万円 | 京都府京都市中京区大炊町357 |
2014年3月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| プラウド京都麩屋町御池 | 1億 6,343万円 〜 2億 2,252万円 | 京都府京都市中京区中白山町268-1 |
2016年1月（築11年） 地上10階 / 全43戸 |
| グランドメゾン京都御池通 | 8,149万円 〜 1億 5,299万円 | 京都府京都市中京区上白山町 |
2016年4月（築10年） 地上10階 / 全97戸 |
| リバティ泉殿 | 1,522万円 〜 2,982万円 | 京都府京都市左京区吉田泉殿町46-1 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| プラウド京都御所東 | 6,712万円 〜 1億 2,741万円 | 京都府京都市上京区東桜町9 |
2016年9月（築10年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Avenir御所南2 | 5,418万円 〜 7,169万円 | 京都府京都市中京区六丁目279-2 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全5戸 |
| グランレ・ジェイド京都河原町 | 5,897万円 〜 1億 3,511万円 | 京都府京都市中京区裏寺町595 |
2015年12月（築11年） 地上11階 / 全135戸 |
| グランデュア京東一条 | 3,640万円 〜 6,426万円 | 京都府京都市左京区吉田上阿達町 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全29戸 |
| クラッシィハウス御池柳馬場 | 5,532万円 〜 1億 1,693万円 | 京都府京都市中京区柳八幡町71 |
2015年4月（築11年） 地上11階 / 全49戸 |
| イーグルコート京都御所梨木の杜 | 5,914万円 〜 1億 3,472万円 | 京都府京都市上京区染殿町 |
2015年4月（築11年） 地上3階 / 全32戸 |
| Calm押小路通 | 4,060万円 〜 5,331万円 | 京都府京都市中京区竹屋町164 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全13戸 |
| イーグルコート京都御所南 | 6,877万円 〜 8,508万円 | 京都府京都市中京区扇屋町660 |
2017年6月（築9年） 地上11階 / 全31戸 |
| SAWARABIVILLA | 2,496万円 〜 3,654万円 | 京都府京都市左京区田中関田町2-21 |
2017年3月（築9年） 地上5階 / 全16戸 |
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| マンション名称 | ザ・京都レジデンス岡崎 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市左京区岡崎最勝寺町5-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 1階
1/5
3LDK 2階
2/5
2LDK 2階
3/5
3LDK 5階
4/5
3LDK 5階
5/5| 築年月（築年数） | 2016年2月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 46戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社かねわ工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティ充実、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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