価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市左京区山端川端町36-5
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
725 万円 19.48m²の部屋
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【近鉄の仲介】不動産を活かすご縁づくり
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烏丸通りに面した１階部分 売却賃貸対応
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三菱UFJ信託銀行グループの一員です
京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。
店舗内観
小回りが効き、売却力に自信があります!!
大手不動産会社より独立し、販売についての改善提案などが得意です。
京都の不動産会社ではどこにも負けない販売システムを独自で構築しています。
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住宅開発１００余年の実績の総合不動産会社
『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建（新築・中古）・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
725万円19.48m²の部屋37万円 / m²
〜1,023万円21.6m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 725万円 |
| 買取 | 435万円 〜 580万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.16万円19.48m²の部屋
〜5.23万円21.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
J・FACTORYの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにJ・FACTORYが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.7万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 1階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 4.7万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 2階 | 2024年2月〜2024年8月 |
| 4.6万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 1階 | 2023年5月〜2023年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 1階 | 2023年4月 |
| 4.3万円 / 月 | 19.48m² | 1R / 1階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 19.48m² | 1R / 2階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 4.4万円 / 月 | 19.48m² | 1R / 1階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 19.48m² | 1R / 1階 | 2020年12月 |
| 4.2万円 / 月 | 21.60m² | 1R / 1階 | 2020年7月〜2020年10月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.48m² | 1R / 1階 | 2020年6月 |
| 4.4万円 / 月 | 21.60m² | 1R / 1階 | 2020年5月 |
| 4.5万円 / 月 | 21.60m² | 1R / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.48m² | 1R / 2階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.48m² | 1R / 2階 | 2018年9月 |
| 4.6万円 / 月 | 19.48m² | 1R / 2階 | 2018年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.50m² | 1R / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.50m² | 1R / 2階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.48m² | 1R / 2階 | 2015年1月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.48m² | 1R / 2階 | 2014年6月〜2014年9月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.48m² | 1R / 2階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.48m² | 1R / 1階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.48m² | 1R / 1階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.48m² | 1R / 2階 | 2012年10月〜2012年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 22.00m² | 1R / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 4.5万円 / 月 | 19.48m² | 1R / 3階 | 2011年3月 |
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J・FACTORY周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 9.87%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.20%、 2年前→1年前：3.20%、 1年前→今年：4.17% ）
京都府の直近3年間の変動（12.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市左京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | J・FACTORY |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市左京区山端川端町36-5 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】
【周辺】
【周辺】ファミリーマート東大路山端店まで91m 酒・たばこ
【周辺】いかりライクス修学院店まで126m 10：00－21：00／Ｐ10台
【周辺】フレスコ修学院店まで251m 24時間営業
【周辺】セブンイレブン京都修学院駅前店まで263m 酒・タバコ
【周辺】修学院病院まで318m
【周辺】京都工芸繊維大学まで627m
【周辺】京都芸術大学まで1395m
【周辺】京都ノートルダム女子大学まで1458m
【周辺】京都府立大学まで2003m
【周辺】修学院駅まで270m
【周辺】松ヶ崎駅まで1300m
【周辺】一乗寺駅まで743m
| 築年月（築年数） | 1985年4月(築40年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロータリーマンション修学院 | 576万円 〜 1,937万円 | 京都府京都市左京区山端川原町7-7 |
1985年5月（築40年） 地上4階 / 全17戸 |
| マンション洛北 | 860万円 〜 1,068万円 | 京都府京都市左京区一乗寺北大丸町60-3 |
1984年1月（築41年） 地上4階 / 全27戸 |
| シャルマン離宮ハイツ | 1,306万円 〜 1,905万円 | 京都府京都市左京区山端壱町田町1-2 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全6戸 |
| シルベーヌ北山 | 2,617万円 〜 4,917万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎雲路町1-1 |
1985年12月（築39年） 地上4階 / 全24戸 |
| ベルジュ56 | 758万円 〜 1,131万円 | 京都府京都市左京区高野泉町68 |
1987年3月（築38年） 地上5階 / 全56戸 |
| ジォリエヴィラ | 791万円 〜 1,873万円 | 京都府京都市左京区高野泉町70-1 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全13戸 |
| パルセ高野 | 1,019万円 〜 1,572万円 | 京都府京都市左京区一乗寺西杉ノ宮町60-2 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全16戸 |
| クレセント一乗寺 | 690万円 〜 1,708万円 | 京都府京都市左京区一乗寺向畑町53 |
1985年2月（築40年） 地上5階 / 全65戸 |
| ドエル修学院 | 1,918万円 〜 3,527万円 | 京都府京都市左京区山端森本町12 |
1986年1月（築39年） 地上7階 / 全52戸 |
| リビェールたかの | 823万円 〜 1,348万円 | 京都府京都市左京区高野玉岡町40 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンライズ大山 | 808万円 〜 2,302万円 | 京都府京都市左京区一乗寺払殿町22-9 |
1986年3月（築39年） 地上4階 / 全33戸 |
| ルミエール高野 | 836万円 〜 3,158万円 | 京都府京都市左京区一乗寺大原田町2-4 |
1985年12月（築39年） 地上5階 / 全37戸 |
| きんこん館 | 783万円 〜 4,063万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎壱町田町4-1 |
1983年8月（築42年） 地上4階 / 全45戸 |
| リバーロードタカノ | 582万円 〜 1,898万円 | 京都府京都市左京区一乗寺大原田町8 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全124戸 |
| シャンブル伊川 | 875万円 〜 1,258万円 | 京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町37 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全24戸 |
| サンシティーキョウリツ | 754万円 〜 1,015万円 | 京都府京都市左京区一乗寺河原田町46-2 |
1985年5月（築40年） 地上4階 / 全59戸 |
| 谷畑高野ビルカストルム洛北 | 1,749万円 〜 3,742万円 | 京都府京都市左京区高野東開町20 |
1983年4月（築42年） 地上7階 / 全49戸 |
| 川端ハイツ | 872万円 〜 1,350万円 | 京都府京都市左京区一乗寺西水干町30-2 |
1985年3月（築40年） 地上5階 / 全84戸 |
| 洛北館 | 657万円 〜 1,003万円 | 京都府京都市左京区一乗寺西水干町14 |
1985年1月（築40年） 地上4階 / 全59戸 |
| クレール下鴨 | 1,757万円 〜 2,332万円 | 京都府京都市左京区下鴨高木町5-1 |
1987年1月（築38年） 地上4階 / 全6戸 |
| ヒルデン北山 | 3,180万円 〜 4,545万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎芝本町2-2 |
1986年6月（築39年） 地上5階 / 全12戸 |
| シャロン下鴨 | 654万円 〜 1,046万円 | 京都府京都市左京区下鴨東本町14 |
1986年11月（築39年） 地上5階 / 全6戸 |
| 明治館にしき | 609万円 〜 1,352万円 | 京都府京都市左京区高野西開町15-3 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全35戸 |
| レジデンスシマダ1 | 669万円 〜 1,356万円 | 京都府京都市左京区田中西大久保町22-2 |
1984年9月（築41年） 地上5階 / 全16戸 |
| コスモL下鴨 | 517万円 〜 1,476万円 | 京都府京都市左京区下鴨夜光町16-1 |
1985年7月（築40年） 地上5階 / 全35戸 |
| フラットフジタ | 730万円 〜 1,103万円 | 京都府京都市左京区高野清水町52-12 |
1986年8月（築39年） 地上4階 / 全8戸 |
| マンションたかぎ | 638万円 〜 913万円 | 京都府京都市左京区高野清水町38-8 |
1985年4月（築40年） 地上4階 / 全16戸 |
| センチュリー・コーポ | 641万円 〜 990万円 | 京都府京都市左京区田中西浦町26-1 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全22戸 |
| ハイツタケイチ | 603万円 〜 935万円 | 京都府京都市左京区田中大久保町11 |
1985年3月（築40年） 地上4階 / 全25戸 |
| トワール高野 | 528万円 〜 1,236万円 | 京都府京都市左京区高野清水町81-6 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全13戸 |
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