愛知県名古屋市北区山田4丁目1-18
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
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【駐車場】◇駐車場付き♪
3/13
【周辺】大曽根駅(JR東海 中央本線) 徒歩10分。 800m
4/13
【周辺】平安通駅(名古屋市交通局 名城線) 徒歩15分。 1200m
5/13
【周辺】アオキスーパー上飯田店 徒歩9分。 750m
6/13
【周辺】メッツ大曽根 徒歩10分。 850m
7/13
【周辺】セブンイレブン名古屋上飯田南町店 徒歩6分。 500m
8/13
【周辺】スギ薬局上飯田店 徒歩10分。 800m
9/13
【周辺】名古屋市立六郷北小学校 徒歩2分。 160m
10/13
【周辺】名古屋市立大曽根中学校 徒歩9分。 700m
11/13
【周辺】山田なかよし公園 徒歩2分。 190m
12/13
【周辺】楡の木ファミリークリニック 徒歩9分。 700m
13/13ロフティ大曽根の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロフティ大曽根の売却に役立つ情報をチェック！
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3,201万円 （42万円 / m²） 76.2m²の部屋
〜4,605万円 （50万円 / m²） 92.03m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(名古屋市北区山田)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,981万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,811万円 | 94.3％ |
| 築20年(10年後) | 2,641万円 | 88.6％ |
| 築25年(15年後) | 2,472万円 | 82.9％ |
| 築30年(20年後) | 2,302万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 3,201万円 |
| 5年後(築15年) | 94.3％ | 3,018万円 |
| 10年後(築20年) | 88.6％ | 2,836万円 |
| 15年後(築25年) | 82.9％ | 2,654万円 |
| 20年後(築30年) | 77.2％ | 2,472万円 |
このマンションと、名古屋市北区山田の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,201万円 (76.2m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 43万円 / m² |
ロフティ大曽根周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.06%、 2年前→1年前：4.11%、 1年前→今年：4.87% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロフティ大曽根が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,780万円 | 84.61m² | 3LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 3,890万円 | 84.61m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 3,450万円 | 84.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 3,430万円 | 76.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 3,540万円 | 84.00m² | 3LDK / 15階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 3,480万円 | 76.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年9月〜2023年7月 |
| 3,080万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2023年1月 |
| 3,580万円 | 76.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年2月〜2022年8月 |
| 2,998万円 | 84.61m² | 4LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年2月 |
| 3,250万円 | 84.61m² | 4LDK / 2階 | 2021年11月 |
| 3,290万円 | 84.61m² | 4LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3,680万円 | 84.61m² | 4LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 3,350万円 | 84.61m² | 4LDK / 12階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 3,280万円 | 84.61m² | 3LDK / 10階 | 2020年9月〜2021年3月 |
| 4,280万円 | 92.03m² | 4LDK / 15階 | 2020年11月 |
| 4,480万円 | 92.03m² | 4LDK / 15階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 3,390万円 | 84.61m² | 3LDK / 14階 | 2020年4月〜2020年8月 |
| 3,580万円 | 92.03m² | 4LDK / 14階 | 2019年6月〜2020年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,201万円 |
| 買取 | 1,921万円 〜 2,561万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.14万円 / 月 76.2m²の部屋
〜
18.62万円 / 月 92.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランレジーナ | 1,292万円 〜 1,660万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目21-41 |
2015年6月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パルティール大曽根 | 1,221万円 〜 1,509万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目10-32 |
2018年2月（築8年） 地上10階 / 全36戸 |
| プレサンスロジェ平安通2 | 2,572万円 〜 3,019万円 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目77 |
2018年2月（築8年） 地上9階 / 全25戸 |
| ラッフル大曽根 | 1,213万円 〜 2,330万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-15 |
2016年8月（築10年） 地上11階 / 全70戸 |
| イーハトーブ大曽根 | 1,336万円 〜 2,161万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目3-19 |
2015年4月（築11年） 地上9階 / 全48戸 |
| アクアテラス大曽根 | 1,192万円 〜 1,472万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目4-30 |
2016年3月（築10年） 地上9階 / 全32戸 |
| エクセラ大曽根 | 1,350万円 〜 1,892万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目1-41 |
2015年3月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| プラージュ大曽根 | 1,527万円 〜 2,210万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目14-44 |
2017年11月（築8年） 地上9階 / 全30戸 |
| スペランツァ瀬古東 | 1,805万円 〜 2,273万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目1701 |
2017年8月（築9年） 地上7階 / 全21戸 |
| SugarHillsOzone | 1,390万円 〜 1,637万円 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目10-17 |
2015年3月（築11年） 地上9階 / 全24戸 |
| upsideM大曽根 | 1,955万円 〜 2,288万円 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目8-26 |
2018年2月（築8年） 地上9階 / 全14戸 |
| プリミエール矢田 | 1,331万円 〜 1,783万円 | 愛知県名古屋市東区矢田5丁目10-35 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全30戸 |
| ComfortOZONE | 1,353万円 〜 2,318万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-6 |
2014年3月（築12年） 地上12階 / 全44戸 |
| LaLaLa三幸 | 1,527万円 〜 2,018万円 | 愛知県名古屋市守山区市場12-8 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| LAULEAHEIAN | 2,002万円 〜 3,350万円 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目1-13 |
2015年1月（築11年） 地上9階 / 全32戸 |
| RIZEXIADOME | 1,366万円 〜 1,863万円 | 愛知県名古屋市東区矢田東3-4 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| ルオーレ平安 | 1,301万円 〜 1,649万円 | 愛知県名古屋市北区石園町3丁目9 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全23戸 |
| パークレジデンス上飯田駅前 | 1,100万円 〜 1,294万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田西町2丁目16 |
2016年2月（築10年） 地上7階 / 全28戸 |
| FIRSTVINTVERT | 2,146万円 〜 2,937万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通4丁目17-2 |
2014年11月（築11年） 地上10階 / 全18戸 |
| パークナード平安通 | 3,113万円 〜 3,715万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通4丁目11 |
2018年1月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| ラクラーレ大曽根 | 2,214万円 〜 3,422万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目30-29 |
2015年2月（築11年） 地上12階 / 全33戸 |
| ELSTANZAOZONE | 1,460万円 〜 1,883万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目1-21 |
2015年2月（築11年） 地上10階 / 全37戸 |
| GRANZ大曽根 | 1,359万円 〜 1,736万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町25-24-5 |
2017年1月（築9年） 地上5階 / 全27戸 |
| プレサンスロジェ平安通 | 3,235万円 〜 3,643万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通3丁目14-1 |
2015年4月（築11年） 地上15階 / 全29戸 |
| CREDO若葉通 | 1,221万円 〜 1,460万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通2丁目12 |
2017年3月（築9年） 地上11階 / 全31戸 |
| トリニティM・M | 1,027万円 〜 1,206万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通3丁目 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| MX-1 | 1,335万円 〜 1,824万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目17-7 |
2016年1月（築10年） 地上10階 / 全38戸 |
| セレスティアル大曽根 | 1,009万円 〜 1,332万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目18-11 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全28戸 |
| グロウヒルズ新守 | 1,587万円 〜 2,653万円 | 愛知県名古屋市守山区新守町68 |
2016年6月（築10年） 地上7階 / 全20戸 |
| ライオンズ守山ディアライズ | 2,663万円 〜 3,517万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目4-30 |
2016年11月（築9年） 地上10階 / 全62戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロフティ大曽根 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市北区山田4丁目1-18
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3SLDK 6階
1/6
3SLDK 10階
2/6
4LDK 14階
3/6
3SLDK 14階
4/6
4LDK 15階
5/6
3LDK 15階
6/6| 築年月（築年数） | 2016年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社麦島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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