愛知県名古屋市北区志賀南通2丁目4-1
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,655 万円 38.07m²の部屋
〜2,809 万円 47.78m²の部屋
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【外観】
1/9
【エントランス】
2/9
【エントランス】
3/9
【駐車場】
4/9
【周辺】ピアゴラフーズコア黒川店 徒歩7分。 510m
5/9
【周辺】ファミリーマート黒川店 徒歩2分。 160m
6/9
【周辺】V・drug辻本通店 徒歩10分。 790m
7/9
【周辺】ミスタードーナツ黒川ショップ 徒歩2分。 130m
8/9
【周辺】コメダ珈琲店城北店 徒歩9分。 680m
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（愛知県 三重県 岐阜県の746駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
1,655万円 （43万円 / m²） 38.07m²の部屋
〜2,809万円 （59万円 / m²） 47.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(名古屋市北区志賀南通)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,711万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,557万円 | 94.3％ |
| 築20年(10年後) | 2,403万円 | 88.6％ |
| 築25年(15年後) | 2,249万円 | 82.9％ |
| 築30年(20年後) | 2,094万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,655万円 |
| 5年後(築15年) | 94.3％ | 1,561万円 |
| 10年後(築20年) | 88.6％ | 1,467万円 |
| 15年後(築25年) | 82.9％ | 1,373万円 |
| 20年後(築30年) | 77.2％ | 1,279万円 |
このマンションと、名古屋市北区志賀南通の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,655万円 (38.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも37％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 68万円 / m² |
GKfanレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 9.12%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.06%、 2年前→1年前：4.11%、 1年前→今年：4.87% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,655万円 |
| 買取 | 993万円 〜 1,324万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.03万円 / 月 38.07m²の部屋
〜
11.14万円 / 月 47.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
GKfanレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGKfanレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 38.07m² | 1LDK / 5階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.78m² | 1LDK / 2階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 38.07m² | 1LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 47.78m² | 1LDK / 7階 | 2025年3月〜2025年4月 |
| 7.3万円 / 月 | 38.07m² | 1LDK / 5階 | 2025年2月〜2025年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 38.07m² | 1LDK / 4階 | 2025年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 38.07m² | 1R / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.78m² | 1LDK / 6階 | 2024年6月〜2025年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 47.78m² | 1LDK / 9階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 47.78m² | 1LDK / 8階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 38.07m² | 1R / 4階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 38.07m² | 1LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 9階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 38.00m² | 1R / 4階 | 2023年11月〜2024年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年4月〜2023年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 7万円 / 月 | 35.00m² | 1R / 3階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 9.1万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 47.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.78m² | 1LDK / 6階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.78m² | 1LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 47.78m² | 1LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 47.78m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.78m² | 1LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 47.78m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 47.78m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 38.07m² | 1LDK / 5階 | 2021年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 38.07m² | 1R / 4階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.78m² | 1LDK / 6階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.78m² | 1LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.78m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 38.07m² | 1LDK / 7階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.78m² | 1LDK / 6階 | 2019年12月〜2020年5月 |
| 9.5万円 / 月 | 47.78m² | 1LDK / 8階 | 2019年8月〜2020年3月 |
| 7.9万円 / 月 | 38.07m² | 1LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 38.07m² | 1R / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 47.78m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.78m² | 1LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 9階 | 2019年8月 |
| 9.5万円 / 月 | 47.78m² | 1LDK / 8階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 47.78m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年7月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.78m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 40.19m² | 1LDK / 9階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 7.3万円 / 月 | 38.07m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 9.1万円 / 月 | 47.78m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 38.07m² | 1LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.78m² | 1LDK / 6階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 38.07m² | 1LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.98m² | 1LDK / 8階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 7.3万円 / 月 | 38.07m² | 1R / 4階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.78m² | 1LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.78m² | 1LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 9.3万円 / 月 | 47.78m² | 1LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 7万円 / 月 | 38.07m² | 1R / 4階 | 2018年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 38.07m² | 1LDK / 8階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 9.1万円 / 月 | 47.78m² | 1LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレミアム黒川 | 1,026万円 〜 1,498万円 | 愛知県名古屋市北区志賀南通2丁目3 |
2017年8月（築9年） 地上10階 / 全43戸 |
| EAURAVINE | 1,174万円 〜 2,810万円 | 愛知県名古屋市北区志賀南通1丁目24-2 |
2018年2月（築8年） 地上12階 / 全44戸 |
| エルスタンザ黒川 | 1,143万円 〜 2,125万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通3丁目45-1 |
2018年1月（築8年） 地上10階 / 全44戸 |
| パルティール黒川 | 1,178万円 〜 1,581万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通4丁目49 |
2016年2月（築10年） 地上9階 / 全40戸 |
| プレサンスロジェ黒川 | 3,733万円 〜 4,985万円 | 愛知県名古屋市北区田幡1丁目13-25 |
2017年2月（築9年） 地上15階 / 全29戸 |
| アソシエ黒川 | 1,050万円 〜 1,413万円 | 愛知県名古屋市北区田幡2丁目12-10 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| プルミエ志賀本通 | 1,293万円 〜 2,040万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目27-2 |
2018年1月（築8年） 地上9階 / 全60戸 |
| アスティオン | 1,387万円 〜 2,570万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目21 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| エクセラ志賀本通 | 1,411万円 〜 1,823万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目34-2 |
2016年3月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| エテルノTAKI | 1,297万円 〜 2,985万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目42 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全34戸 |
| Premiere | 1,656万円 〜 1,906万円 | 愛知県名古屋市北区志賀町5丁目18 |
2018年3月（築8年） 地上4階 / 全8戸 |
| ロイヤルアンコール | 1,102万円 〜 1,506万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通5丁目16-1 |
2017年2月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| シャンブルクレール名城 | 2,875万円 〜 3,963万円 | 愛知県名古屋市北区柳原3丁目10-9 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| サンメゾン黒川名城公園 | 3,003万円 〜 4,011万円 | 愛知県名古屋市北区金城3丁目5-5 |
2017年2月（築9年） 地上11階 / 全29戸 |
| シンフォニー城見 | 2,259万円 〜 3,913万円 | 愛知県名古屋市北区城見通2丁目2 |
2017年3月（築9年） 地上4階 / 全4戸 |
| サニーハイツ名城 | 1,317万円 〜 1,766万円 | 愛知県名古屋市北区金城2丁目9-9 |
2015年9月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| K・Sマンション | 1,374万円 〜 1,854万円 | 愛知県名古屋市北区柳原1丁目9 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全25戸 |
| エトワール清水 | 1,168万円 〜 1,665万円 | 愛知県名古屋市北区清水2丁目6-7 |
2015年12月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サングレース | 1,673万円 〜 3,387万円 | 愛知県名古屋市北区金城2丁目5-10 |
2016年1月（築10年） 地上8階 / 全21戸 |
| CREDO若葉通 | 1,221万円 〜 1,460万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通2丁目12 |
2017年3月（築9年） 地上11階 / 全31戸 |
| MX-2 | 1,173万円 〜 1,643万円 | 愛知県名古屋市北区長田町4丁目67-1 |
2017年6月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| PLAN・DOOL尼ヶ坂 | 1,918万円 〜 2,542万円 | 愛知県名古屋市北区杉村1丁目12-6 |
2017年2月（築9年） 地上6階 / 全22戸 |
| プレサンスロジェ平安通 | 3,235万円 〜 3,643万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通3丁目14-1 |
2015年4月（築11年） 地上15階 / 全29戸 |
| パークナード平安通 | 3,113万円 〜 3,715万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通4丁目11 |
2018年1月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| プレサンスロジェ白壁ヒルズ | 2,967万円 〜 4,768万円 | 愛知県名古屋市東区白壁3丁目25-22 |
2017年7月（築9年） 地上10階 / 全39戸 |
| クレスト名城 | 3,054万円 〜 4,097万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋4丁目7-23 |
2016年1月（築10年） 地上4階 / 全8戸 |
| シティハウス芳野白壁 | 4,101万円 〜 5,333万円 | 愛知県名古屋市東区芳野2丁目3-18 |
2015年11月（築10年） 地上9階 / 全40戸 |
| トリニティM・M | 1,027万円 〜 1,206万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通3丁目 |
2017年10月（築8年） 地上4階 / 全12戸 |
| FIRSTVINTVERT | 2,146万円 〜 2,937万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通4丁目17-2 |
2014年11月（築11年） 地上10階 / 全18戸 |
| 白壁リンクス | 2,139万円 〜 3,791万円 | 愛知県名古屋市東区白壁2丁目8-20 |
2014年9月（築11年） 地上9階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | GKfanレジデンス |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市北区志賀南通2丁目4-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/33
1LDK 2階
2/33
1LDK 2階
3/33
1R 3階
4/33
1LDK 3階
5/33
1LDK 3階
6/33
1LDK 4階
7/33
1R 4階
8/33
1LDK 5階
9/33
1LDK 5階
10/33
1LDK 5階
11/33
1LDK 5階
12/33
1LDK 5階
13/33
1LDK 6階
14/33
1LDK 6階
15/33
1LDK 6階
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33/33| 築年月（築年数） | 2016年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 38戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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