この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市淀川区十八条1丁目1-32
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,247 万円 61.37m²の部屋
〜5,970 万円 85.45m²の部屋
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ザ・レジデンス東三国の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格4,380万円 |
74m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料17万円 |
74m² | 3LDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,247万円61.37m²の部屋53万円 / m²
〜5,970万円85.45m²の部屋70万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市淀川区十八条)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市淀川区十八条 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 3,571万円 | 100% |
築10年(1年後) | 3,531万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 3,323万円 | 93.0% |
築20年(11年後) | 3,115万円 | 87.2% |
築25年(16年後) | 2,907万円 | 81.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 3,247万円 | 100% |
1年後(築10年) | 3,210万円 | 98.9% |
6年後(築15年) | 3,021万円 | 93.0% |
11年後(築20年) | 2,833万円 | 87.2% |
16年後(築25年) | 2,644万円 | 81.4% |
このマンションと、大阪市淀川区十八条の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,247万円 (61.37m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
53万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにザ・レジデンス東三国が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,780万円 | 75.00m² | 3LDK / 9階 | 2024年2月〜2024年3月 |
5,080万円 | 85.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2024年1月 |
5,700万円 | 85.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年7月〜2023年9月 |
4,780万円 | 83.00m² | 4LDK / 1階 | 2022年1月〜2022年12月 |
4,880万円 | 74.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年8月〜2022年10月 |
4,500万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年9月〜2022年10月 |
3,950万円 | 70.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
5,220万円 | 83.00m² | 3LDK / 15階 | 2022年5月〜2022年7月 |
4,500万円 | 83.49m² | 4LDK / 1階 | 2021年6月〜2021年12月 |
4,500万円 | 85.45m² | 3LDK / 11階 | 2021年9月 |
3,980万円 | 74.12m² | 3LDK / 7階 | 2021年3月〜2021年6月 |
4,680万円 | 83.49m² | 4LDK / 1階 | 2020年3月〜2021年5月 |
3,970万円 | 77.79m² | 3LDK / 8階 | 2021年4月 |
4,580万円 | 85.45m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
3,480万円 | 65.95m² | 3LDK / 13階 | 2020年6月〜2020年9月 |
3,780万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年7月 |
3,680万円 | 77.79m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
3,980万円 | 74.00m² | 2LDK / 15階 | 2019年12月〜2020年1月 |
3,480万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月 |
3,680万円 | 74.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年12月 |
3,990万円 | 69.17m² | 3LDK / 12階 | 2018年12月〜2019年8月 |
3,580万円 | 65.95m² | 3LDK / 13階 | 2019年7月〜2019年8月 |
3,980万円 | 74.12m² | 3LDK / 9階 | 2019年3月〜2019年5月 |
3,080万円 | 61.37m² | 2LDK / 6階 | 2019年3月〜2019年5月 |
3,280万円 | 61.37m² | 2LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年2月 |
4,280万円 | 74.12m² | 3LDK / 9階 | 2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,247万円 |
買取 | 1,949万円 〜 2,598万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
13.42万円61.37m²の部屋
〜20.36万円85.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ザ・レジデンス東三国周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市淀川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市淀川区のマンションの価格は直近の3年間で 10.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.80% 、 2年前→1年前:4.27% 、 1年前→今年:2.10% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市淀川区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ザ・レジデンス東三国 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市淀川区十八条1丁目1-32 |
交通 |
|
【外観】2016年2月建築分譲マンション☆RC造15階建て15階部分☆総戸数304戸☆ペット飼育可能です☆
【エントランス】エントランス入り口です☆
【エントランス】エントランスになります☆くつろげるスペースもございます☆
【駐車場】
【周辺】ダイエー東三国店まで299m
【周辺】マルナカ三国店まで1323m
【周辺】ローソンストア100淀川西三国店まで574m
【周辺】ホームセンターコーナン東三国店まで625m
【周辺】大阪市立東三国中学校まで210m
【周辺】大阪市立東三国小学校まで230m
【周辺】つくしんぼ保育園まで198m
【周辺】東三国駅(Osaka Metro 御堂筋線)まで687m
【周辺】東淀川駅(JR 東海道本線)まで1303m
築年月(築年数) | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 304戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月23日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード北大阪レジデンス | 1,168万円 〜 1,614万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目11-15 |
2014年6月(築11年) 地上10階 / 全144戸 |
CASAMT東三国 | 1,141万円 〜 1,541万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目11-37 |
2015年1月(築10年) 地上5階 / 全18戸 |
Luxe東三国3 | 1,205万円 〜 1,604万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国3丁目11-32 |
2015年7月(築9年) 地上8階 / 全56戸 |
Luxe東三国1 | 1,107万円 〜 1,513万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国6丁目17-25 |
2014年7月(築10年) 地上10階 / 全54戸 |
Luxe東三国2 | 1,176万円 〜 1,568万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目5-10 |
2014年10月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
cioccolato | 1,402万円 〜 1,975万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目3-11 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
ルシア新大阪 | 2,083万円 〜 2,762万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国5丁目14-8 |
2016年6月(築9年) 地上6階 / 全17戸 |
SURFISLANDMONALISA | 1,391万円 〜 1,918万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国2丁目18-18 |
2016年10月(築8年) 地上5階 / 全19戸 |
アヴニール東三国 | 1,853万円 〜 2,521万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国4丁目14-30 |
2017年8月(築7年) 地上7階 / 全21戸 |
ベラジオ新大阪北 | 1,185万円 〜 1,627万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目13-7 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全32戸 |
ファーストステージ江坂広芝町 | 1,226万円 〜 2,132万円 | 大阪府吹田市広芝町23-21 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
フェリオ宮原 | 1,501万円 〜 2,158万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目3-34 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
COMFORIA江坂広芝町 | 1,166万円 〜 2,615万円 | 大阪府吹田市広芝町19-13 |
2017年7月(築7年) 地上10階 / 全99戸 |
レ・ジェイド江坂 | 3,740万円 〜 5,174万円 | 大阪府吹田市南吹田5丁目24-19 |
2014年8月(築10年) 地上11階 / 全43戸 |
ブリランテ新大阪 | 1,736万円 〜 3,090万円 | 大阪府大阪市淀川区東三国1丁目9-19 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全17戸 |
グラントワ | 2,687万円 〜 3,507万円 | 大阪府大阪市淀川区西三国2丁目19-6 |
2015年8月(築9年) 地上6階 / 全15戸 |
SEST新大阪 | 1,080万円 〜 2,299万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目8-1 |
2015年3月(築10年) 地上10階 / 全216戸 |
ラルシェパルク新大阪 | 1,624万円 〜 2,598万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原5丁目7-38 |
2018年2月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
レジディア新大阪 | 1,114万円 〜 2,237万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目2-25 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全208戸 |
COMFORIA江坂 | 1,196万円 〜 2,504万円 | 大阪府吹田市広芝町11-21 |
2017年2月(築8年) 地上15階 / 全192戸 |
Urbanex江坂広芝 | 1,373万円 〜 2,656万円 | 大阪府吹田市広芝町11-14 |
2017年3月(築8年) 地上14階 / 全78戸 |
グラヴィーア江坂江の木町 | 1,950万円 〜 4,460万円 | 大阪府吹田市江の木町17-13 |
2016年2月(築9年) 地上13階 / 全72戸 |
ProsperRainbowVilla | 1,406万円 〜 2,155万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目2-11 |
2017年1月(築8年) 地上8階 / 全32戸 |
ESAKANAGOMI | 1,961万円 〜 2,500万円 | 大阪府吹田市南金田2丁目25-5 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全24戸 |
リッツ新大阪 | 1,046万円 〜 2,453万円 | 大阪府大阪市淀川区宮原2丁目1-36 |
2017年3月(築8年) 地上12階 / 全121戸 |
ノルデンハイム江坂アドバンス | 2,814万円 〜 3,791万円 | 大阪府吹田市江の木町17-10 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全52戸 |
Plaisir | 1,477万円 〜 1,965万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目1-6 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全42戸 |
第2スノーコーポC棟 | 1,326万円 〜 2,020万円 | 大阪府大阪市東淀川区西淡路4丁目1-30 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全42戸 |
S-RESIDENCEESAKA | 1,283万円 〜 2,813万円 | 大阪府吹田市広芝町12-31 |
2015年9月(築9年) 地上14階 / 全138戸 |
エルプレイス東三国 | 1,077万円 〜 1,393万円 | 大阪府大阪市淀川区西宮原3丁目3-83 |
2017年3月(築8年) 地上7階 / 全130戸 |
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