京都府京都市左京区八瀬野瀬町53-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,194 万円 63.01m²の部屋
〜1,675 万円 72.2m²の部屋
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1,194万円 （19万円 / m²） 63.01m²の部屋
〜1,675万円 （23万円 / m²） 72.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 63.01m²の部屋の場合 | 72.2m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,194万円 | 1,675万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 46万20円 | 61万8,750円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 50万20円 | 65万8,750円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,143万8,500円 | 1,608万2,243円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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グローバル八瀬1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 8.21%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.10%、 2年前→1年前：2.43%、 1年前→今年：3.47% ）
京都府の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市左京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローバル八瀬1が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,290万円 | 69.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 1,180万円 | 63.01m² | 3LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 1,180万円 | 65.62m² | 3LDK / 1階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 980万円 | 69.30m² | 3LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 1,570万円 | 69.60m² | 2LDK / 1階 | 2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,194万円 |
| 買取 | 717万円 〜 956万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.04万円 / 月 63.01m²の部屋
〜
11.77万円 / 月 72.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グローバル八瀬1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグローバル八瀬1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 69.30m² | 1LDK / 1階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.30m² | 1LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 69.30m² | 1LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 72.20m² | 4LDK / 2階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 8.5万円 / 月 | 72.20m² | 4LDK / 2階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.20m² | 4LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 7万円 / 月 | 69.60m² | 3LDK / 1階 | 2012年11月〜2012年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 63.01m² | 3LDK / 2階 | 2011年10月〜2011年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グローバル八瀬2 | 1,021万円 〜 1,874万円 | 京都府京都市左京区八瀬野瀬町54-3 |
1996年12月（築30年） 地上3階 / 全16戸 |
| 緑の森 | 1,729万円 〜 2,415万円 | 京都府京都市左京区上高野八幡町2 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全22戸 |
| ガルソニエラ宝ケ池 | 824万円 〜 1,339万円 | 京都府京都市左京区上高野下荒蒔町6-1 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| Uレジデンス修学院 | 2,870万円 〜 3,721万円 | 京都府京都市左京区修学院沖殿町25 |
1997年9月（築29年） 地上5階 / 全28戸 |
| ハーバルガーデン | 750万円 〜 1,106万円 | 京都府京都市左京区山端川岸町 |
1995年3月（築32年） 地上4階 / 全22戸 |
| ラ・リビエール | 955万円 〜 1,307万円 | 京都府京都市左京区山端川岸町28 |
1994年3月（築33年） 地上5階 / 全41戸 |
| ノースビューヤサカ | 1,119万円 〜 1,688万円 | 京都府京都市左京区岩倉東五田町7 |
1997年11月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| ローズマンション修学院 | 3,064万円 〜 4,536万円 | 京都府京都市左京区山端壱町田町8-80 |
1995年11月（築31年） 地上6階 / 全24戸 |
| グランドパレス松ケ崎 | 6,133万円 〜 1億 1,669万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎雲路町17-3 |
1997年10月（築29年） 地上6階 / 全13戸 |
| ヴィベール北白川 | 2,848万円 〜 3,909万円 | 京都府京都市左京区一乗寺谷田町1 |
1996年2月（築31年） 地上6階 / 全32戸 |
| アルプス北山 | 1,371万円 〜 2,070万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎木ノ本町8-2 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全9戸 |
| セブンハイム | 786万円 〜 1,088万円 | 京都府京都市左京区一乗寺宮ノ東町16 |
1995年3月（築32年） 地上5階 / 全36戸 |
| ラ・プティルウエスト | 3,019万円 〜 3,905万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎小竹藪町27-36 |
1996年10月（築30年） 地上4階 / 全10戸 |
| グリシーナ21 | 3,714万円 〜 4,976万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎正田町15 |
1994年9月（築32年） 地上5階 / 全24戸 |
| シェモア左近 | 1,086万円 〜 1,433万円 | 京都府京都市左京区一乗寺南大丸町10 |
1998年2月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| フォルム松ケ崎 | 3,292万円 〜 5,359万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎正田町7-11 |
1994年11月（築32年） 地上6階 / 全31戸 |
| ヴェール一乗寺 | 1,042万円 〜 1,314万円 | 京都府京都市左京区一乗寺里ノ前町32-4 |
1996年3月（築31年） 地上4階 / 全28戸 |
| グレース松ケ崎 | 3,921万円 〜 5,359万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎久土町4-1 |
1996年3月（築31年） 地上5階 / 全40戸 |
| ケイズ北白川 | 1,018万円 〜 1,341万円 | 京都府京都市左京区一乗寺木ノ本町37 |
1997年2月（築30年） 地上5階 / 全32戸 |
| グレースとーべえ | 3,870万円 〜 5,342万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎井出ケ海道町5-1 |
1995年3月（築32年） 地上6階 / 全26戸 |
| ふるーる北山 | 1,226万円 〜 2,090万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎井出ケ海道町6-6 |
1994年10月（築32年） 地上5階 / 全14戸 |
| ビラ妙松館 | 4,468万円 〜 6,562万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎芝本町1-1 |
1997年9月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| アベニューセブンセブン | 759万円 〜 1,174万円 | 京都府京都市左京区一乗寺塚本町106-3 |
1994年2月（築33年） 地上5階 / 全8戸 |
| エクセレントビュー高野 | 1,020万円 〜 1,339万円 | 京都府京都市左京区一乗寺梅ノ木町55 |
1994年12月（築32年） 地上4階 / 全12戸 |
| ノースポイントM | 914万円 〜 1,283万円 | 京都府京都市左京区一乗寺梅ノ木町54-1 |
1996年2月（築31年） 地上4階 / 全12戸 |
| メゾンブリアン | 1,129万円 〜 5,176万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎芝本町2-1 |
1994年11月（築32年） 地上6階 / 全46戸 |
| グローバル北白川 | 2,799万円 〜 4,009万円 | 京都府京都市左京区田中上古川町7 |
1997年2月（築30年） 地上7階 / 全29戸 |
| エクセレントたかの | 774万円 〜 1,246万円 | 京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町2-5 |
1996年4月（築31年） 地上5階 / 全20戸 |
| グレースヴィラ下鴨 | 1,036万円 〜 1,431万円 | 京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町10-4 |
1995年6月（築31年） 地上6階 / 全32戸 |
| ゼフィール高野 | 808万円 〜 2,216万円 | 京都府京都市左京区田中上大久保町14-2 |
1996年11月（築30年） 地上6階 / 全9戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グローバル八瀬1 |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市左京区八瀬野瀬町53-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/5
1LDK 1階
2/5
3LDK 2階
3/5
3LDK 2階
4/5
4LDK 2階
5/5| 築年月（築年数） | 1996年2月(築31年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 27戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社コクド | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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京都府京都市左京区八瀬野瀬町53-1【最寄り駅からのアクセス情報】
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築年月：1996年2月(築31年)【設備・条件】
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