価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
京都府京都市左京区松ケ崎正田町7-11
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,249 万円 64.8m²の部屋
〜5,219 万円 81.2m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
フォルム松ケ崎の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格4,899万円 |
81.2m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,249万円 64.8m²の部屋 50万円 / m²
〜5,219万円 81.2m²の部屋 64万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルム松ケ崎が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,999万円 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年3月 |
| 3,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2024年2月 |
| 5,099万円 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2024年2月 |
| 3,980万円 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 4,280万円 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 4,180万円 | 81.00m² | 4LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,249万円 |
| 買取 | 1,950万円 〜 2,600万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
11.21万円 64.8m²の部屋
〜15.38万円 81.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォルム松ケ崎周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.17%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.13% 、 2年前→1年前：5.88% 、 1年前→今年：1.42% ）
京都府の直近3年間の変動（14.29% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市左京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォルム松ケ崎 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市左京区松ケ崎正田町7-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【小学校】京都市立松ケ崎小学校まで1167ｍ
| 築年月（築年数） | 1994年11月(築30年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 31戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鉄建建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グレース松ケ崎 | 3,724万円 〜 5,017万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎久土町4-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全40戸 |
| グリシーナ21 | 3,533万円 〜 4,663万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎正田町15 |
1994年9月（築30年） 地上5階 / 全24戸 |
| ラ・プティルウエスト | 3,064万円 〜 3,879万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎小竹藪町27-36 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全10戸 |
| アルプス北山 | 1,312万円 〜 1,951万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎木ノ本町8-2 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| グレースヴィラ下鴨 | 1,146万円 〜 1,578万円 | 京都府京都市左京区下鴨東森ケ前町10-4 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全32戸 |
| ヴェール一乗寺 | 1,060万円 〜 1,346万円 | 京都府京都市左京区一乗寺里ノ前町32-4 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全28戸 |
| グレースとーべえ | 3,532万円 〜 4,809万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎井出ケ海道町5-1 |
1995年4月（築30年） 地上6階 / 全26戸 |
| 川端マンション | 1,553万円 〜 4,067万円 | 京都府京都市左京区山端川端町4-4 |
1993年10月（築31年） 地上6階 / 全34戸 |
| ふるーる北山 | 1,169万円 〜 1,960万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎井出ケ海道町6-6 |
1994年10月（築30年） 地上5階 / 全14戸 |
| エクセレントたかの | 764万円 〜 1,202万円 | 京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町2-5 |
1996年4月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| ローズマンション修学院 | 3,015万円 〜 4,367万円 | 京都府京都市左京区山端壱町田町8-80 |
1995年11月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| メゾンブリアン | 1,081万円 〜 4,834万円 | 京都府京都市左京区松ケ崎芝本町2-1 |
1994年11月（築30年） 地上6階 / 全46戸 |
| セブンハイム | 816万円 〜 1,142万円 | 京都府京都市左京区一乗寺宮ノ東町16 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全36戸 |
| セントポール修学院 | 908万円 〜 1,229万円 | 京都府京都市左京区修学院大林町9-1 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全50戸 |
| ラ・リビエール | 869万円 〜 1,142万円 | 京都府京都市左京区山端川岸町28 |
1994年3月（築31年） 地上5階 / 全41戸 |
| ノースポイントM | 961万円 〜 1,322万円 | 京都府京都市左京区一乗寺梅ノ木町54-1 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全13戸 |
| ハーバルガーデン | 692万円 〜 980万円 | 京都府京都市左京区山端川岸町 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全22戸 |
| エクセレントビュー高野 | 1,106万円 〜 1,355万円 | 京都府京都市左京区一乗寺梅ノ木町55 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全12戸 |
| オークサンズ白川 | 2,300万円 〜 2,919万円 | 京都府京都市左京区一乗寺向畑町45 |
1993年8月（築31年） 地上6階 / 全19戸 |
| ヴィベール北白川 | 1,925万円 〜 2,674万円 | 京都府京都市左京区一乗寺谷田町1 |
1996年2月（築29年） 地上6階 / 全30戸 |
| リバーサイド高野 | 932万円 〜 1,452万円 | 京都府京都市左京区高野西開町19-3 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全40戸 |
| エデン神殿 | 1,155万円 〜 2,160万円 | 京都府京都市左京区下鴨神殿町3-2 |
1993年4月（築32年） 地上4階 / 全15戸 |
| ゼフィール高野 | 800万円 〜 2,276万円 | 京都府京都市左京区田中上大久保町14-2 |
1996年11月（築28年） 地上6階 / 全9戸 |
| ココムス野崎 | 901万円 〜 1,175万円 | 京都府京都市左京区高野清水町52-5 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全24戸 |
| アベニューセブンセブン | 752万円 〜 1,194万円 | 京都府京都市左京区一乗寺塚本町106-3 |
1994年2月（築31年） 地上5階 / 全8戸 |
| グランドパレス北園 | 3,837万円 〜 9,967万円 | 京都府京都市左京区下鴨北園町63-1 |
1994年12月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| リバティーハウス2 | 1,073万円 〜 1,461万円 | 京都府京都市左京区田中南大久保町55 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全17戸 |
| フォレストミヤザキ | 1,159万円 〜 1,610万円 | 京都府京都市左京区下鴨西林町22 |
1994年9月（築30年） 地上4階 / 全9戸 |
| ミィウィ下鴨 | 919万円 〜 6,144万円 | 京都府京都市左京区下鴨下川原町9 |
1993年3月（築32年） 地上4階 / 全15戸 |
| クローネ・マキ | 910万円 〜 1,536万円 | 京都府京都市左京区田中里ノ内町74 |
1993年7月（築31年） 地上4階 / 全6戸 |
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