価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府八尾市若林町1丁目87
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,615 万円 64.23m²の部屋
〜3,679 万円 127.62m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
クロスティ・八尾南壱番館の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格2,280万円 |
98.82m² | 4LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格1,420万円 |
64.23m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格1,980万円 |
76.1m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,615万円64.23m²の部屋25万円 / m²
〜3,679万円127.62m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクロスティ・八尾南壱番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,280万円 | 98.82m² | 4LDK / 5階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 2,580万円 | 76.10m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 1,420万円 | 64.23m² | 2LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 1,890万円 | 76.10m² | 3LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 1,550万円 | 64.23m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 1,650万円 | 64.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年8月 |
| 1,980万円 | 76.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,180万円 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 2,480万円 | 98.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 2,580万円 | 98.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年10月 |
| 2,490万円 | 79.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 2,998万円 | 109.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 2,030万円 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年7月 |
| 1,948万円 | 79.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 2,130万円 | 79.87m² | 3LDK / 2階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 2,180万円 | 79.87m² | 3LDK / 2階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 1,310万円 | 64.23m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 1,550万円 | 76.10m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月〜2015年10月 |
| 1,780万円 | 76.10m² | 3LDK / 5階 | 2013年11月〜2013年12月 |
| 1,530万円 | 79.87m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 1,670万円 | 76.65m² | 3LDK / 6階 | 2010年10月 |
| 1,580万円 | 76.65m² | 3LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,615万円 |
| 買取 | 969万円 〜 1,292万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.09万円64.23m²の部屋
〜14.11万円127.62m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クロスティ・八尾南壱番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクロスティ・八尾南壱番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 79.87m² | 3LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.18m² | 3LDK / 3階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 12.5万円 / 月 | 109.62m² | 4LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 8万円 / 月 | 76.10m² | 3LDK / 3階 | 2015年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.18m² | 3LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.18m² | 3LDK / 3階 | 2015年3月〜2015年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 76.10m² | 3LDK / 5階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 10万円 / 月 | 98.82m² | 4LDK / 3階 | 2015年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 76.10m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 76.10m² | 3LDK / 3階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 9万円 / 月 | 76.10m² | 3LDK / 5階 | 2013年9月 |
| 9万円 / 月 | 76.10m² | 3LDK / 5階 | 2013年5月〜2013年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 76.10m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2013年2月 |
| 10万円 / 月 | 91.63m² | 4LDK / 5階 | 2012年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 79.87m² | 3LDK / 2階 | 2011年8月〜2012年10月 |
| 10万円 / 月 | 91.63m² | 4LDK / 5階 | 2012年8月 |
| 7.8万円 / 月 | 76.10m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 76.65m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月 |
| 13.5万円 / 月 | 109.62m² | 4LDK / 3階 | 2011年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 72.18m² | 3LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 79.87m² | 3LDK / 2階 | 2011年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 76.10m² | 3LDK / 3階 | 2010年10月〜2011年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クロスティ・八尾南壱番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
八尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
八尾市のマンションの価格は直近の3年間で 15.19%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.84%、 2年前→1年前：5.34%、 1年前→今年：2.35% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
八尾市
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | クロスティ・八尾南壱番館 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府八尾市若林町1丁目87 |
| 交通 |
|
【外観】大阪メトロ「八尾南駅」まで徒歩約3分！通勤通学・お出掛けに便利
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1991年5月(築34年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | 93戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鹿島建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| センチュリー八尾南 | 1,326万円 〜 2,531万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目4-78 |
1989年10月（築36年） 地上9階 / 全75戸 |
| パークハイム八尾南 | 1,807万円 〜 2,071万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目16-33 |
1991年11月（築34年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 八尾南ピュアーハイツ | 1,321万円 〜 1,519万円 | 大阪府八尾市若林町3丁目116 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グレイス長吉 | 1,446万円 〜 2,171万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺3丁目8-17 |
1990年10月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サン・ビレッジ2 | 1,571万円 〜 2,046万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目2-28 |
1992年11月（築33年） 地上7階 / 全41戸 |
| アドバンス長吉 | 687万円 〜 1,486万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東3丁目2-61 |
1989年6月（築36年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランドパレス八尾 | 896万円 〜 1,634万円 | 大阪府八尾市西木の本1丁目48-3 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全34戸 |
| アムール長原 | 772万円 〜 1,652万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原東2丁目3-26 |
1989年10月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ドミシール31 | 1,638万円 〜 2,031万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目13-21 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルカディア | 1,808万円 〜 2,709万円 | 大阪府大阪市平野区長吉六反3丁目6-4 |
1993年4月（築32年） 地上6階 / 全22戸 |
| メゾン・アール | 1,528万円 〜 1,958万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目13-11 |
1990年11月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファーストタウンパート5 | 1,172万円 〜 1,666万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原4丁目17-19 |
1990年5月（築35年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| クアルテル | 1,922万円 〜 2,748万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原3丁目16-22 |
1990年12月（築34年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| メゾンクレール | 1,232万円 〜 1,567万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原3丁目17-12 |
1990年3月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファーストタウンPart3 | 473万円 〜 786万円 | 大阪府大阪市平野区長吉川辺1丁目北3-2 |
1991年3月（築34年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エパック平野パート3 | 1,043万円 〜 2,147万円 | 大阪府大阪市平野区長吉六反4丁目9-55 |
1991年11月（築34年） 地上8階 / 全24戸 |
| グランデール平野 | 375万円 〜 512万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸8丁目9-17 |
1992年3月（築33年） 地上5階 / 全53戸 |
| ラ・フォーレ長吉 | 1,435万円 〜 1,779万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸8丁目1-7 |
1990年6月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワカイシビック第二ハイツ | 1,859万円 〜 2,228万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目5-8 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パナコーポひぐち | 1,481万円 〜 2,231万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目5-31 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ワカイシビック第一ハイツ | 1,846万円 〜 2,352万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目8-15 |
1991年8月（築34年） 地上10階 / 全71戸 |
| シティー・アーク長吉 | 1,908万円 〜 2,311万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原西2丁目2-24 |
1990年5月（築35年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ドルチェ | 1,091万円 〜 2,432万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目6-46 |
1990年2月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ティアラ長吉 | 1,939万円 〜 2,353万円 | 大阪府大阪市平野区長吉長原1丁目1-43 |
1990年11月（築35年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザシティ八尾南1番館 | 1,343万円 〜 1,706万円 | 大阪府八尾市沼1丁目68-65 |
1990年2月（築35年） 地上13階 / 全419戸 |
| ザナドゥー'90 | 1,055万円 〜 1,960万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸5丁目1-54 |
1990年3月（築35年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 朝日プラザシティ八尾南2番館 | 1,112万円 〜 2,108万円 | 大阪府八尾市沼1丁目68-65 |
1990年2月（築35年） 地上13階 / 全419戸 |
| ヴァンドーム | 350万円 〜 1,336万円 | 大阪府羽曳野市島泉4丁目2-7 |
1991年12月（築33年） 地上4階 / 全16戸 |
| エパック平野P.2 | 1,830万円 〜 2,742万円 | 大阪府大阪市平野区瓜破東2丁目10-54 |
1990年11月（築35年） 地上6階 / 全28戸 |
| ムアナ88 | 1,359万円 〜 3,083万円 | 大阪府大阪市平野区長吉出戸2丁目4-26 |
1990年5月（築35年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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