埼玉県戸田市南町11-29
参考査定価格 情報更新:2025年7月5日
3,531 万円 64.14m²の部屋
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デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼの売却に役立つ情報をチェック!
デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
![]() |
売出し中 価格 4,280万円 |
70.46m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
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3,531万円 (55万円 / m²) 64.14m²の部屋
〜4,704万円 (66万円 / m²) 71.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年7月5日
同じ地域(戸田市南町)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 3,598万円 | 100% |
築15年(4年後) | 3,463万円 | 96.3% |
築20年(9年後) | 3,294万円 | 91.6% |
築25年(14年後) | 3,125万円 | 86.9% |
築30年(19年後) | 2,956万円 | 82.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 100% | 3,531万円 |
4年後(築15年) | 96.3% | 3,399万円 |
9年後(築20年) | 91.6% | 3,233万円 |
14年後(築25年) | 86.9% | 3,067万円 |
19年後(築30年) | 82.2% | 2,901万円 |
このマンションと、戸田市南町の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,531万円 (64.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
55万円 / m² | 60万円 / m² |
デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
戸田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年7月9日]
戸田市のマンションの価格は直近の3年間で 4.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:1.74%、 2年前→1年前:1.03%、 1年前→今年:1.57% )
埼玉県の直近3年間の変動(1.92% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
戸田市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,980万円 | 71.67m² | 3LDK / 1階 | 2025年3月〜2025年6月 |
4,280万円 | 70.46m² | 3LDK / 2階 | 2025年4月〜2025年6月 |
4,180万円 | 71.67m² | 3LDK / 1階 | 2025年1月〜2025年2月 |
3,980万円 | 64.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年7月 |
4,380万円 | 70.16m² | 3LDK / 7階 | 2021年10月〜2021年11月 |
4,090万円 | 66.54m² | 3LDK / 5階 | 2021年9月 |
3,680万円 | 66.54m² | 3LDK / 6階 | 2021年4月 |
3,800万円 | 66.54m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月〜2019年12月 |
3,190万円 | 66.54m² | 3LDK / 8階 | 2019年3月 |
3,490万円 | 66.54m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,531万円 |
買取 | 2,119万円 〜 2,825万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.88万円 / 月 64.14m²の部屋
〜
18.64万円 / 月 71.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにデュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
15.8万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月 |
14.9万円 / 月 | 66.54m² | 3LDK / 8階 | 2019年10月〜2019年11月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ガーラレジデンス戸田公園サクラガーデン | 3,765万円 〜 4,535万円 | 埼玉県戸田市南町10-22 |
2016年1月(築10年) 地上9階 / 全38戸 |
クレヴィア戸田公園 | 4,008万円 〜 5,294万円 | 埼玉県戸田市南町4-28 |
2014年1月(築12年) 地上8階 / 全117戸 |
プリンシパル | 2,618万円 〜 4,019万円 | 埼玉県戸田市上戸田5丁目20-7 |
2015年12月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレシス戸田公園 | 3,692万円 〜 4,427万円 | 埼玉県戸田市本町4丁目4-14 |
2013年12月(築12年) 地上12階 / 全23戸 |
レーベン戸田フォーエヴィデンス | 3,367万円 〜 4,119万円 | 埼玉県戸田市大字新曽282-2 |
2013年7月(築13年) 地上7階 / 全 - 戸 |
コンフォルト戸田公園2 | 1,856万円 〜 3,427万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目21-7 |
2014年7月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
S-FORT戸田公園 | 1,368万円 〜 1,809万円 | 埼玉県戸田市下前2丁目11-13 |
2017年1月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
メゾンドフィルズ | 2,584万円 〜 3,498万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2398-1 |
2015年2月(築11年) 地上7階 / 全46戸 |
エミネンス | 1,288万円 〜 1,925万円 | 埼玉県戸田市大字新曽659-11 |
2016年3月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ハーモニープラザ | 1,514万円 〜 3,840万円 | 埼玉県戸田市大字新曽422-1 |
2017年3月(築9年) 地上8階 / 全30戸 |
モデルノレジデンス | 1,484万円 〜 1,963万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目9-27 |
2015年11月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジェノヴィア板橋WESTグリーンヴェール | 1,971万円 〜 2,340万円 | 東京都板橋区高島平9丁目43-4 |
2017年1月(築9年) 地上10階 / 全132戸 |
クレヴィスタ板橋西台2 | 1,959万円 〜 2,325万円 | 東京都板橋区高島平9丁目43-6 |
2017年1月(築9年) 地上10階 / 全131戸 |
ユプリュネ | 1,851万円 〜 4,371万円 | 埼玉県戸田市大字新曽665 |
2016年11月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェルディーク戸田公園 | 2,849万円 〜 3,483万円 | 埼玉県戸田市上戸田2丁目2-3 |
2013年11月(築12年) 地上13階 / 全24戸 |
ファインレジデンス戸田ステーションスイート | 4,018万円 〜 5,516万円 | 埼玉県戸田市大字新曽410-1 |
2015年2月(築11年) 地上11階 / 全41戸 |
ブランシエラ板橋西台 | 4,425万円 〜 6,290万円 | 東京都板橋区高島平9丁目26-2 |
2016年1月(築10年) 地上9階 / 全80戸 |
パークホームズ板橋蓮根二番街 | 4,752万円 〜 6,019万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目26-12 |
2017年1月(築9年) 地上11階 / 全328戸 |
REILISNISHIDAIAZ | 1,733万円 〜 2,127万円 | 東京都板橋区高島平9丁目12-9 |
2016年8月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
SQUARECITYニシダイAZ | 1,903万円 〜 2,360万円 | 東京都板橋区高島平9丁目12-10 |
2016年8月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
サンピラー | 1,959万円 〜 2,624万円 | 埼玉県戸田市大字上戸田101-2 |
2015年4月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パークホームズ板橋蓮根一番街 | 4,863万円 〜 6,275万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目18-12 |
2016年6月(築10年) 地上7階 / 全60戸 |
アーデル戸田アドヴァンススクエア | 3,461万円 〜 5,138万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1732-1 |
2014年9月(築11年) 地上7階 / 全66戸 |
ミュージション西台 | 1,620万円 〜 2,248万円 | 東京都板橋区坂下3丁目29-17 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ハーモニーレジデンス東京アーバンスクエア#002 | 1,854万円 〜 2,442万円 | 東京都板橋区坂下3丁目29-22 |
2015年11月(築10年) 地上7階 / 全82戸 |
RzPLACE.AZEST高島平 | 1,887万円 〜 2,319万円 | 東京都板橋区高島平9丁目16-14 |
2015年9月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ユリカロゼAZEST高島平 | 1,396万円 〜 1,845万円 | 東京都板橋区高島平9丁目16-13 |
2015年9月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランパークN.TOKYO | 2,263万円 〜 4,550万円 | 東京都板橋区舟渡1丁目19-11 |
2016年1月(築10年) 地上7階 / 全42戸 |
ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア | 3,676万円 〜 5,497万円 | 埼玉県戸田市喜沢南2丁目1-10 |
2016年2月(築10年) 地上8階 / 全130戸 |
イニシア板橋浮間公園 | 4,870万円 〜 5,533万円 | 東京都板橋区舟渡2丁目6-33 |
2016年1月(築10年) 地上9階 / 全61戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ |
---|---|
所在地 |
埼玉県戸田市南町11-29
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 2015年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 139戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造(新耐震基準適合)
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年7月15日]
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