埼玉県戸田市上戸田5丁目20-7
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,729 万円 45.87m²の部屋
〜4,338 万円 57.41m²の部屋
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【外観】
1/6
【周辺】スーパーバリュー戸田店まで527m、徒歩7分
2/6
【周辺】ファミリーマート戸田本町店まで404m、徒歩5分
3/6
【周辺】ドラッグセイムス戸田中央店まで260m、徒歩3分
4/6
【周辺】ドイト戸田店まで850m、徒歩11分
5/6
【周辺】東光会戸田中央総合病院まで665m、近くに大きな総合病院
6/6プリンシパルの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
プリンシパルの売却に役立つ情報をチェック！
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2,729万円 （59万円 / m²） 45.87m²の部屋
〜4,338万円 （76万円 / m²） 57.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(戸田市上戸田)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,393万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,306万円 | 96.4％ |
| 築20年(9年後) | 2,198万円 | 91.8％ |
| 築25年(14年後) | 2,089万円 | 87.3％ |
| 築30年(19年後) | 1,980万円 | 82.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,729万円 |
| 4年後(築15年) | 96.4％ | 2,630万円 |
| 9年後(築20年) | 91.8％ | 2,506万円 |
| 14年後(築25年) | 87.3％ | 2,382万円 |
| 19年後(築30年) | 82.7％ | 2,258万円 |
このマンションと、戸田市上戸田の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,729万円 (45.87m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 59万円 / m² | 60万円 / m² |
プリンシパル周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
戸田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
戸田市のマンションの価格は直近の3年間で 3.75%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-1.73%、 2年前→1年前：1.65%、 1年前→今年：3.86% ）
埼玉県の直近3年間の変動（3.03% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
戸田市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,729万円 |
| 買取 | 1,638万円 〜 2,183万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.15万円 / 月 45.87m²の部屋
〜
15.5万円 / 月 57.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プリンシパルの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプリンシパルが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11.5万円 / 月 | 45.87m² | 1LDK / 3階 | 2025年6月〜2025年7月 |
| 11万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 11.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年11月〜2023年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月 |
| 11万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年8月 |
| 10万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月 |
| 10.5万円 / 月 | 45.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年7月 |
| 12.4万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年4月 |
| 12.1万円 / 月 | 57.41m² | 2LDK / 3階 | 2022年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 45.87m² | 1LDK / 6階 | 2021年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 45.87m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月 |
| 10.2万円 / 月 | 45.87m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 10.4万円 / 月 | 45.87m² | 1LDK / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 10.3万円 / 月 | 45.87m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 10.2万円 / 月 | 45.87m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 12.4万円 / 月 | 57.41m² | 2LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| コンフォルト戸田公園2 | 1,932万円 〜 3,696万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目21-7 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーラレジデンス戸田公園サクラガーデン | 3,790万円 〜 4,735万円 | 埼玉県戸田市南町10-22 |
2016年1月（築10年） 地上9階 / 全38戸 |
| ルピアコート戸田公園 | 4,594万円 〜 5,693万円 | 埼玉県戸田市本町1丁目20-19 |
2016年9月（築10年） 地上13階 / 全37戸 |
| ハーモニープラザ | 1,468万円 〜 3,649万円 | 埼玉県戸田市大字新曽422-1 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全30戸 |
| デュオヒルズ戸田公園リヴァリーゼ | 3,518万円 〜 4,861万円 | 埼玉県戸田市南町11-29 |
2015年3月（築11年） 地上9階 / 全139戸 |
| エミネンス | 1,249万円 〜 1,826万円 | 埼玉県戸田市大字新曽659-11 |
2016年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユプリュネ | 1,795万円 〜 4,145万円 | 埼玉県戸田市大字新曽665 |
2016年11月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ファインレジデンス戸田ステーションスイート | 3,979万円 〜 5,342万円 | 埼玉県戸田市大字新曽410-1 |
2015年2月（築11年） 地上11階 / 全41戸 |
| クレヴィア戸田公園 | 4,013万円 〜 5,498万円 | 埼玉県戸田市南町4-28 |
2014年1月（築12年） 地上8階 / 全117戸 |
| サンピラー | 1,900万円 〜 2,494万円 | 埼玉県戸田市大字上戸田101-2 |
2015年4月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| プレシス戸田公園 | 3,677万円 〜 4,572万円 | 埼玉県戸田市本町4丁目4-14 |
2013年12月（築13年） 地上12階 / 全23戸 |
| S-FORT戸田公園 | 1,414万円 〜 1,935万円 | 埼玉県戸田市下前2丁目11-13 |
2017年1月（築9年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アフィネ | 1,533万円 〜 2,929万円 | 埼玉県戸田市本町4丁目3-7 |
2017年7月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| モデルノレジデンス | 1,558万円 〜 2,132万円 | 埼玉県戸田市下前1丁目9-27 |
2015年11月（築11年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾンドフィルズ | 2,496万円 〜 3,319万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2398-1 |
2015年2月（築11年） 地上7階 / 全46戸 |
| アーデル戸田アドヴァンススクエア | 3,437万円 〜 4,983万円 | 埼玉県戸田市大字新曽1732-1 |
2014年9月（築12年） 地上7階 / 全66戸 |
| ネクストコンフォート | 1,384万円 〜 2,768万円 | 埼玉県蕨市北町2丁目9-10 |
2017年5月（築9年） 地上7階 / 全26戸 |
| シャルム北戸田2 | 1,891万円 〜 4,151万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2142 |
2016年5月（築10年） 地上4階 / 全21戸 |
| KSハイム | 2,478万円 〜 3,520万円 | 埼玉県蕨市北町2丁目8-16 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| ミルトブリーゼS | 1,547万円 〜 4,026万円 | 埼玉県蕨市中央4丁目5-15 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーラ・レジデンス戸田公園セントラルスクエア | 3,670万円 〜 5,692万円 | 埼玉県戸田市喜沢南2丁目1-10 |
2016年2月（築10年） 地上8階 / 全130戸 |
| Winsomecourt | 3,166万円 〜 4,189万円 | 埼玉県戸田市大字新曽2163-1 |
2014年9月（築12年） 地上7階 / 全24戸 |
| アンビシャス西川口 | 3,035万円 〜 4,688万円 | 埼玉県戸田市中町1丁目1-6 |
2015年6月（築11年） 地上7階 / 全57戸 |
| グローベル北戸田ステーションアリーナ | 4,097万円 〜 4,944万円 | 埼玉県戸田市大字下笹目115-17 |
2016年6月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ラフィスタ蕨中央ヴェルシード | 1,176万円 〜 1,570万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目6-3 |
2017年9月（築9年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| シュガーキューブ蕨 | 1,203万円 〜 2,235万円 | 埼玉県蕨市中央3丁目12-2 |
2016年2月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ジェノヴィア板橋WESTグリーンヴェール | 1,980万円 〜 2,373万円 | 東京都板橋区高島平9丁目43-4 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全132戸 |
| クレヴィスタ板橋西台2 | 1,968万円 〜 2,358万円 | 東京都板橋区高島平9丁目43-6 |
2017年1月（築9年） 地上10階 / 全131戸 |
| ブランシエラ板橋西台 | 4,453万円 〜 6,392万円 | 東京都板橋区高島平9丁目26-2 |
2016年1月（築10年） 地上9階 / 全80戸 |
| パークホームズ板橋蓮根二番街 | 5,324万円 〜 6,175万円 | 東京都板橋区蓮根3丁目26-12 |
2017年1月（築9年） 地上11階 / 全358戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | プリンシパル |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県戸田市上戸田5丁目20-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/16
1LDK 1階
2/16
2LDK 2階
3/16
1LDK 2階
4/16
2LDK 3階
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1LDK 3階
6/16
1LDK 3階
7/16
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8/16
2LDK 4階
9/16
1LDK 4階
10/16
1LDK 4階
11/16
1LDK 5階
12/16
1LDK 5階
13/16
2LDK 6階
14/16
1LDK 6階
15/16
1LDK 6階
16/16| 築年月（築年数） | 2015年12月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月15日]
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