この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都小金井市前原町5丁目16-34
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,839 万円 71.61m²の部屋
〜5,933 万円 72.41m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,839万円71.61m²の部屋68万円 / m²
〜5,933万円72.41m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(小金井市前原町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (小金井市前原町 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 4,570万円 | 100% |
築15年(5年後) | 4,360万円 | 95.4% |
築20年(10年後) | 4,150万円 | 90.8% |
築25年(15年後) | 3,939万円 | 86.2% |
築30年(20年後) | 3,729万円 | 81.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 4,839万円 | 100% |
5年後(築15年) | 4,617万円 | 95.4% |
10年後(築20年) | 4,394万円 | 90.8% |
15年後(築25年) | 4,171万円 | 86.2% |
20年後(築30年) | 3,949万円 | 81.6% |
このマンションと、小金井市前原町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,839万円 (71.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
68万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにconiwaが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,480万円 | 72.41m² | 1LDK / 1階 | 2021年9月〜2021年11月 |
5,780万円 | 72.41m² | 1LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,839万円 |
買取 | 2,904万円 〜 3,872万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.23万円71.61m²の部屋
〜16.54万円72.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
coniwaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにconiwaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年10月 |
17万円 / 月 | 62.22m² | 2LDK / 1階 | 2020年12月〜2021年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
coniwa周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
小金井市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
小金井市のマンションの価格は直近の3年間で 5.40%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.55%、 2年前→1年前:1.94%、 1年前→今年:-0.15% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
小金井市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | coniwa |
---|---|
所在地 | 東京都小金井市前原町5丁目16-34 |
交通 |
|
【外観】共用部通路
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】武蔵小金井駅周辺 547m
築年月(築年数) | 2015年8月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 11戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 一部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社礎コラム | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり、デザイナーズ、外断熱 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
デュオステージ武蔵小金井 | 2,350万円 〜 5,068万円 | 東京都小金井市中町4丁目4-7 |
2017年3月(築8年) 地上6階 / 全29戸 |
ユニーブル武蔵小金井スィート | 6,467万円 〜 7,886万円 | 東京都小金井市本町1丁目18-2 |
2015年1月(築10年) 地上13階 / 全60戸 |
クリオ武蔵小金井フロントアベニュー | 4,093万円 〜 7,250万円 | 東京都小金井市本町5丁目3-23 |
2017年7月(築8年) 地上6階 / 全37戸 |
レジデンシアペルフェイタ | 2,025万円 〜 3,170万円 | 東京都小金井市貫井南町3丁目16-11 |
2016年9月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
NIテラス | 1,917万円 〜 2,351万円 | 東京都小金井市本町5丁目16-12 |
2016年2月(築9年) 地上7階 / 全24戸 |
ラメゾンブランシュ | 3,467万円 〜 4,522万円 | 東京都小金井市本町5丁目15-8 |
2014年12月(築10年) 地上10階 / 全26戸 |
クリオ武蔵小金井グリーンアベニュー | 5,179万円 〜 6,305万円 | 東京都小金井市本町5丁目39 |
2017年1月(築8年) 地上5階 / 全31戸 |
LAPiS武蔵小金井3 | 1,670万円 〜 2,689万円 | 東京都小金井市本町3丁目7-1 |
2016年1月(築9年) 地上4階 / 全15戸 |
AZEST武蔵小金井 | 1,918万円 〜 2,464万円 | 東京都小金井市本町3丁目8-7 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全37戸 |
パストラールベルダ | 2,180万円 〜 3,708万円 | 東京都府中市若松町4丁目25-8 |
2014年5月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プラウド国分寺 | 6,551万円 〜 9,346万円 | 東京都国分寺市南町1丁目14-7 |
2016年8月(築9年) 地上8階 / 全125戸 |
Brillia東小金井 | 5,502万円 〜 6,106万円 | 東京都小金井市中町2丁目22-27 |
2015年10月(築10年) 地上10階 / 全46戸 |
Brillia小金井桜町 | 4,044万円 〜 6,511万円 | 東京都小金井市桜町2丁目1-22 |
2016年5月(築9年) 地上8階 / 全114戸 |
ウエリスアーデル小金井緑町 | 4,546万円 〜 5,280万円 | 東京都小金井市緑町2丁目3-4 |
2015年3月(築10年) 地上5階 / 全24戸 |
パストラールレジデンス | 2,618万円 〜 3,011万円 | 東京都府中市若松町3丁目36-8 |
2014年12月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
AXAS国分寺 | 1,654万円 〜 2,175万円 | 東京都国分寺市本多1丁目1-12 |
2016年1月(築9年) 地上5階 / 全57戸 |
アトラス国分寺ステーション・テラス | 3,174万円 〜 7,891万円 | 東京都国分寺市本町2丁目9-16 |
2014年3月(築11年) 地上14階 / 全39戸 |
パレスアムール2 | 1,734万円 〜 4,624万円 | 東京都府中市若松町3丁目26-1 |
2015年9月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
MANALIS | 2,046万円 〜 3,074万円 | 東京都国分寺市本町2丁目21-13 |
2015年4月(築10年) 地上5階 / 全8戸 |
カーサ・クレール | 1,879万円 〜 3,712万円 | 東京都国分寺市本町2丁目13-9 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全10戸 |
クリオ東小金井パークフロント | 4,862万円 〜 9,389万円 | 東京都小金井市梶野町5丁目3-25 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全81戸 |
パストラールガーデン | 1,718万円 〜 3,879万円 | 東京都府中市白糸台1丁目49-3 |
2014年8月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウィルローズ国分寺 | 4,980万円 〜 6,104万円 | 東京都国分寺市南町3丁目22-33 |
2013年11月(築12年) 地上12階 / 全 - 戸 |
セレッソ国分寺 | 1,730万円 〜 2,306万円 | 東京都国分寺市本多5丁目8-2 |
2013年11月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コクブンジノイエ | 2,460万円 〜 4,795万円 | 東京都国分寺市本町3丁目8-15 |
2014年12月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス国分寺プレイス | 4,071万円 〜 7,383万円 | 東京都国分寺市南町3丁目22-13 |
2016年1月(築9年) 地上13階 / 全45戸 |
CielEtoile | 2,680万円 〜 3,826万円 | 東京都小金井市梶野町5丁目8-25 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全10戸 |
メゾンラフレシール | 2,189万円 〜 3,243万円 | 東京都国分寺市本町3丁目8-9 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
マーベラス国分寺3 | 1,689万円 〜 2,133万円 | 東京都国分寺市本多1丁目6-16 |
2016年4月(築9年) 地上4階 / 全10戸 |
イーストヒルズ小金井 | 1,838万円 〜 2,267万円 | 東京都小金井市梶野町5丁目10-29 |
2014年12月(築10年) 地上5階 / 全18戸 |
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