この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市東区大幸4丁目13-13
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,206 万円 29.81m²の部屋
〜1,686 万円 29.95m²の部屋
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店舗内観
地域に密着した不動産会社です。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。
売却を行うにあたって必要なサービスも総合的にご提供いたします。
店舗外観
中古住宅を得意とする弊社が、高く売ります
当社は名古屋市で「中古住宅＋リノベーション」を手掛けています。マンション・戸建てどちらも得意とし「リノベーション前提で中古住宅をお探しのお客様」が物件を探しにご来店下さっています。築年数が古くてもご安心下さい。売主様の希望価格で販売を開始致します！
社員画像
お客様のご状況に合わせた最適なご提案
当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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大手不動産会社で20年以上の実績
弊社は、東区・千種区・昭和区・瑞穂区を中心に不動産売買仲介・買取事業を行う会社です。
大手不動産会社で23年間の経験と唯一無二の人脈を活かし、誠実な対応は勿論、解り易い説明を意識し安心・信頼頂ける事をお約束し、トラブル未然防止策や安心安全取引には自信があります。
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お客様のご要望に適切にお応えします
私ども近鉄不動産 東山営業所は東山公園駅２番出口徒歩１分にございます。地域密着の営業活動により、お客様の「お住み替え」「ご売却」「ご購入」をお手伝いさせていただきます。「近鉄の仲介」ならではの豊富な情報・経験・幅広いネットワークでご満足していただけるものと確信しております。
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売却・買取特化型！！中古マンション専門店
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この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
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店舗内観
精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,206万円29.81m²の部屋40万円 / m²
〜1,686万円29.95m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市東区大幸)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市東区大幸 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 708万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 698万円 | 98.6％ |
| 築15年(6年後) | 646万円 | 91.2％ |
| 築20年(11年後) | 594万円 | 83.8％ |
| 築25年(16年後) | 542万円 | 76.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 1,206万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 1,189万円 | 98.6％ |
| 6年後(築15年) | 1,100万円 | 91.2％ |
| 11年後(築20年) | 1,012万円 | 83.8％ |
| 16年後(築25年) | 923万円 | 76.5％ |
このマンションと、名古屋市東区大幸の築9年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,206万円 (29.81m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 35万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,206万円 |
| 買取 | 724万円 〜 965万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.41万円29.81m²の部屋
〜7.46万円29.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナス大幸5の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス大幸5が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 3階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1R / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.81m² | 1LDK / 3階 | 2021年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.81m² | 1LDK / 1階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.81m² | 1LDK / 4階 | 2021年3月〜2021年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.81m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.81m² | 1LDK / 1階 | 2021年4月〜2021年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.95m² | 1R / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.95m² | 1R / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.81m² | 1LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.81m² | 1LDK / 1階 | 2021年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.81m² | 1LDK / 1階 | 2021年1月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.81m² | 1LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.95m² | 1R / 4階 | 2020年2月〜2020年8月 |
| 5.9万円 / 月 | 29.95m² | 1R / 1階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.81m² | 1LDK / 2階 | 2020年6月〜2020年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.81m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.95m² | 1R / 4階 | 2019年12月〜2020年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.81m² | 1LDK / 1階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.95m² | 1R / 1階 | 2020年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.95m² | 1R / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.81m² | 1LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.81m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.95m² | 1R / 2階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.81m² | 1LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.81m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.81m² | 1LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.81m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.95m² | 1R / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.81m² | 1LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.81m² | 1LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 29.81m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.95m² | 1R / 3階 | 2018年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 29.81m² | 1LDK / 3階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.1万円 / 月 | 29.81m² | 1LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルミナス大幸5周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市東区のマンションの価格は直近の3年間で 7.07%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.01%、 2年前→1年前：6.16%、 1年前→今年：0.87% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市東区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ルミナス大幸5 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目13-13 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】オートロック・防犯カメラ付き。
【エントランス】
【周辺】その他「コメダ珈琲まで190m」
【周辺】ショッピング施設「イオンナゴヤドーム前ショッピングセンターまで1200m」
【周辺】ドラッグストア 「スギ薬局まで770m」
| 築年月（築年数） | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 32戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、防犯カメラ、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユニエミールナゴヤドーム前 | 825万円 〜 1,163万円 | 愛知県名古屋市東区大幸4丁目15-28 |
2017年2月（築8年） 地上12階 / 全77戸 |
| LaLaLa三幸 | 1,513万円 〜 2,059万円 | 愛知県名古屋市守山区市場12-8 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全8戸 |
| RIZEXIADOME | 1,315万円 〜 1,762万円 | 愛知県名古屋市東区矢田東3-4 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全24戸 |
| プリミエール矢田 | 1,280万円 〜 1,685万円 | 愛知県名古屋市東区矢田5丁目10-35 |
2015年2月（築10年） 地上4階 / 全30戸 |
| メガシティテラス2棟 | 3,153万円 〜 5,440万円 | 愛知県名古屋市東区砂田橋4丁目1-57 |
2018年1月（築7年） 地上10階 / 全185戸 |
| PRIORTSUBAKIpart2 | 1,321万円 〜 1,865万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋坂通2丁目49 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全19戸 |
| Wakaba-Sou和 | 1,120万円 〜 1,722万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目4-13 |
2017年8月（築8年） 地上4階 / 全9戸 |
| アイハウス | 2,633万円 〜 3,624万円 | 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目13-7 |
2017年11月（築8年） 地上5階 / 全11戸 |
| シェソワ2 | 1,674万円 〜 2,502万円 | 愛知県名古屋市守山区八反7-14 |
2015年12月（築9年） 地上5階 / 全15戸 |
| パークナード茶屋ヶ坂 | 3,494万円 〜 5,089万円 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂2丁目3-1 |
2015年2月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ライオンズ守山ディアライズ | 2,899万円 〜 3,836万円 | 愛知県名古屋市守山区守山2丁目4-30 |
2016年11月（築9年） 地上10階 / 全62戸 |
| フォルテ茶屋ヶ坂 | 2,798万円 〜 3,681万円 | 愛知県名古屋市千種区赤坂町1丁目35 |
2017年4月（築8年） 地上5階 / 全20戸 |
| Mステージ矢田南 | 1,517万円 〜 1,997万円 | 愛知県名古屋市東区矢田南2丁目1-8 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全22戸 |
| ストロベリーフィールズ下方 | 2,504万円 〜 3,272万円 | 愛知県名古屋市千種区下方町5丁目39 |
2016年1月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレティナレジデンス旭丘 | 4,151万円 〜 5,533万円 | 愛知県名古屋市東区古出来2丁目9-1 |
2017年1月（築8年） 地上7階 / 全48戸 |
| アクアテラス大曽根 | 1,184万円 〜 1,433万円 | 愛知県名古屋市東区矢田1丁目4-30 |
2016年3月（築9年） 地上9階 / 全32戸 |
| ヴェルディーク茶屋ヶ坂 | 2,868万円 〜 4,334万円 | 愛知県名古屋市千種区猪高町大字猪子石猪々道147-2 |
2016年8月（築9年） 地上15階 / 全28戸 |
| ラッフル大曽根 | 1,204万円 〜 2,275万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-15 |
2016年8月（築9年） 地上11階 / 全70戸 |
| プランドール | 1,544万円 〜 1,958万円 | 愛知県名古屋市守山区新城12-6 |
2015年6月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イーハトーブ大曽根 | 1,321万円 〜 2,100万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目3-19 |
2015年4月（築10年） 地上9階 / 全48戸 |
| ロフティ大曽根 | 3,252万円 〜 5,480万円 | 愛知県名古屋市北区山田4丁目1-18 |
2016年3月（築9年） 地上15階 / 全42戸 |
| パルティール大曽根 | 1,207万円 〜 1,466万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目10-32 |
2018年2月（築7年） 地上10階 / 全36戸 |
| AlbaGrande千種 | 3,675万円 〜 5,043万円 | 愛知県名古屋市千種区松軒1丁目3-12 |
2017年9月（築8年） 地上12階 / 全22戸 |
| プラウド茶屋ヶ坂 | 3,203万円 〜 4,483万円 | 愛知県名古屋市千種区汁谷町152-1 |
2016年7月（築9年） 地上9階 / 全44戸 |
| ComfortOZONE | 1,335万円 〜 2,252万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目5-6 |
2014年3月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| エクセラ大曽根 | 1,343万円 〜 1,848万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目1-41 |
2015年3月（築10年） 地上10階 / 全36戸 |
| GRANZ大曽根 | 1,340万円 〜 1,674万円 | 愛知県名古屋市東区東大曽根町25-24-5 |
2017年1月（築8年） 地上5階 / 全27戸 |
| グロウヒルズ新守 | 1,421万円 〜 2,421万円 | 愛知県名古屋市守山区新守町68 |
2016年6月（築9年） 地上7階 / 全20戸 |
| グランレジーナ | 1,291万円 〜 1,662万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目21-41 |
2015年6月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| Solare | 2,322万円 〜 3,169万円 | 愛知県名古屋市東区出来町1丁目9-5 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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