この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市中央区松屋町1-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,544 万円 58.92m²の部屋
〜8,780 万円 107.31m²の部屋
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
不動産売却ならハウスドゥ天六駅前店へ!
ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
買取り専門店・地域をしぼり高値で売却
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また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,544万円58.92m²の部屋60万円 / m²
〜8,780万円107.31m²の部屋82万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市中央区松屋町)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市中央区松屋町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 4,397万円 | 100% |
築15年(5年後) | 4,143万円 | 94.2% |
築20年(10年後) | 3,889万円 | 88.4% |
築25年(15年後) | 3,635万円 | 82.7% |
築30年(20年後) | 3,381万円 | 76.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 3,544万円 | 100% |
5年後(築15年) | 3,339万円 | 94.2% |
10年後(築20年) | 3,134万円 | 88.4% |
15年後(築25年) | 2,929万円 | 82.7% |
20年後(築30年) | 2,724万円 | 76.9% |
このマンションと、大阪市中央区松屋町の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,544万円 (58.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも18% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 73万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャリエ松屋町タワーレジデンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,090万円 | 60.00m² | 2LDK / 12階 | 2023年1月〜2023年2月 |
4,290万円 | 60.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年10月〜2022年12月 |
5,400万円 | 81.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年7月〜2022年9月 |
4,480万円 | 63.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年6月〜2022年7月 |
4,480万円 | 66.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年4月〜2022年5月 |
3,980万円 | 58.92m² | 2LDK / 9階 | 2021年9月〜2022年3月 |
4,180万円 | 58.92m² | 2LDK / 9階 | 2021年8月 |
4,780万円 | 75.05m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年5月 |
4,980万円 | 81.21m² | 2LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年11月 |
4,380万円 | 75.05m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年11月 |
5,300万円 | 81.21m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
3,380万円 | 58.92m² | 1LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年9月 |
4,780万円 | 75.05m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
4,880万円 | 75.05m² | 2LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
5,100万円 | 75.05m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,544万円 |
買取 | 2,126万円 〜 2,835万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
16.73万円58.92m²の部屋
〜33.75万円107.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
シャリエ松屋町タワーレジデンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシャリエ松屋町タワーレジデンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
24万円 / 月 | 81.21m² | 2LDK / 18階 | 2024年10月 |
16万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年9月 |
25万円 / 月 | 81.21m² | 2LDK / 18階 | 2024年8月〜2024年9月 |
19万円 / 月 | 107.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年7月〜2024年8月 |
19.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年5月〜2024年6月 |
33.2万円 / 月 | 107.00m² | 3LDK / 19階 | 2024年4月 |
16万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月 |
18万円 / 月 | 58.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年10月〜2024年2月 |
18万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年12月 |
23万円 / 月 | 81.00m² | 2LDK / 13階 | 2023年2月 |
15.9万円 / 月 | 63.00m² | 2LDK / 12階 | 2022年8月〜2022年12月 |
23万円 / 月 | 80.61m² | 3LDK / 12階 | 2021年10月〜2021年11月 |
22万円 / 月 | 81.21m² | 2LDK / 13階 | 2021年9月 |
17.5万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 11階 | 2021年7月〜2021年8月 |
18万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 11階 | 2021年6月 |
16.5万円 / 月 | 66.72m² | 2LDK / 6階 | 2021年2月〜2021年3月 |
17万円 / 月 | 58.92m² | 2LDK / 5階 | 2021年2月 |
19万円 / 月 | 64.07m² | 2LDK / 12階 | 2020年5月〜2020年9月 |
18万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 11階 | 2019年10月〜2019年12月 |
17万円 / 月 | 58.92m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月〜2019年12月 |
20万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 18階 | 2019年6月〜2019年8月 |
15.6万円 / 月 | 58.92m² | 1LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年5月 |
19万円 / 月 | 75.05m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
16万円 / 月 | 60.50m² | 2LDK / 14階 | 2018年12月〜2019年2月 |
24.5万円 / 月 | 81.21m² | 3LDK / 12階 | 2018年4月〜2018年8月 |
18万円 / 月 | 75.05m² | 3LDK / 11階 | 2018年5月〜2018年6月 |
17万円 / 月 | 58.92m² | 2LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シャリエ松屋町タワーレジデンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.43%、 2年前→1年前:3.78%、 1年前→今年:4.81% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市中央区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | シャリエ松屋町タワーレジデンス |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市中央区松屋町1-16 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】
【周辺】【小学校】大阪市立中央小学校まで657m
【周辺】【中学校】大阪市立上町中学校まで1000m
【周辺】【駅】松屋町まで80m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 松屋町北店まで24m
【周辺】【幼稚園】中央なにわ幼稚園まで277m
【周辺】【その他】空堀商店街まで304m
【周辺】【公園】南大江公園まで335m
築年月(築年数) | 2015年6月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上20階 / 地下1階建 | 総戸数 | 146戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 清水建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、制震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レジュールアッシュ松屋町 | 1,618万円 〜 2,715万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町1-25 |
2014年7月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ファーストステージ心斎橋イースト | 1,477万円 〜 2,141万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-24 |
2016年8月(築9年) 地上11階 / 全48戸 |
レ・ジェイドイクス | 2,122万円 〜 7,196万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町9-4 |
2014年10月(築11年) 地上15階 / 全76戸 |
グランボヌール安堂寺 | 2,540万円 〜 6,011万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目5-11 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全26戸 |
プレサンス松屋町駅前デュオ | 1,471万円 〜 4,022万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町8-10 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全126戸 |
プレサンス松屋町駅前 | 1,406万円 〜 4,364万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町10-18 |
2015年1月(築10年) 地上14階 / 全85戸 |
アイズワン3 | 2,565万円 〜 5,184万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目6-3 |
2013年11月(築12年) 地上5階 / 全11戸 |
ルミエールミナミセンバ | 2,072万円 〜 3,649万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目1-4 |
2015年3月(築10年) 地上8階 / 全21戸 |
プレサンス心斎橋クオーレ | 1,309万円 〜 1,906万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目5-6 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全70戸 |
ラクラス長堀橋 | 2,004万円 〜 4,267万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目5-4 |
2016年2月(築9年) 地上15階 / 全70戸 |
プレサンス上町台リベルテ | 1,133万円 〜 1,930万円 | 大阪府大阪市中央区谷町6丁目11-11 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全50戸 |
プレサンス松屋町ファステ | 1,394万円 〜 2,022万円 | 大阪府大阪市中央区松屋町6-12 |
2015年6月(築10年) 地上12階 / 全65戸 |
ジ・アーバネックス上町台十二軒町 | 3,762万円 〜 6,186万円 | 大阪府大阪市中央区十二軒町3-19 |
2013年11月(築12年) 地上11階 / 全30戸 |
アーバネックス谷町2 | 1,548万円 〜 2,242万円 | 大阪府大阪市中央区粉川町4-9 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全50戸 |
プライムツリー内久宝寺 | 2,195万円 〜 4,216万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町4丁目4-12 |
2015年4月(築10年) 地上11階 / 全25戸 |
プレサンス谷町リーベ | 1,435万円 〜 2,193万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目3-2 |
2016年1月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
セレニテ谷四 | 1,369万円 〜 1,870万円 | 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目3-7 |
2016年10月(築9年) 地上9階 / 全64戸 |
メルシアターリゾート | 1,565万円 〜 2,683万円 | 大阪府大阪市中央区島之内1丁目4-2 |
2014年9月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ステージグランデ堺筋本町 | 1,537万円 〜 2,480万円 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目3-6 |
2015年9月(築10年) 地上14階 / 全65戸 |
カーサラピス | 2,167万円 〜 4,839万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目11-2 |
2015年1月(築10年) 地上9階 / 全19戸 |
イグレック南本町 | 1,997万円 〜 5,029万円 | 大阪府大阪市中央区博労町1丁目4-6 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全97戸 |
きーとすはうす | 2,503万円 〜 3,332万円 | 大阪府大阪市中央区和泉町2丁目2-13 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エスリード松屋町サウス | 1,293万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目8-18 |
2014年2月(築11年) 地上12階 / 全143戸 |
プラウドタワー安堂寺 | 2,696万円 〜 7,547万円 | 大阪府大阪市中央区安堂寺町2丁目1-3 |
2015年7月(築10年) 地上21階 / 全100戸 |
セレニテ北久宝寺 | 1,718万円 〜 2,890万円 | 大阪府大阪市中央区北久宝寺町1丁目3-15 |
2015年8月(築10年) 地上15階 / 全85戸 |
レジデンス心斎橋 | 1,651万円 〜 2,180万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目11-22 |
2013年7月(築12年) 地上14階 / 全52戸 |
クラッシィタワー南船場 | 4,924万円 〜 7,954万円 | 大阪府大阪市中央区南船場1丁目12-22 |
2015年4月(築10年) 地上30階 / 全146戸 |
W-STYLE大阪谷町 | 1,402万円 〜 2,142万円 | 大阪府大阪市中央区和泉町2丁目1-2 |
2015年5月(築10年) 地上13階 / 全96戸 |
スワンズシティ堺筋本町 | 1,279万円 〜 2,026万円 | 大阪府大阪市中央区材木町3-5 |
2015年10月(築10年) 地上11階 / 全50戸 |
ウィングテラスマツヤマチ | 1,499万円 〜 2,137万円 | 大阪府大阪市中央区瓦屋町1丁目9-14 |
2017年2月(築8年) 地上12階 / 全44戸 |
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