兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目5-1
参考査定価格 情報更新:2025年2月5日
4,129 万円 71.6m²の部屋
〜6,513 万円 83.7m²の部屋
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摩耶シティDELIGHTの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
![]() |
売出し中 価格 5,880万円 |
83.7m² | 4LDK | 南 | 物件詳細 |
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4,129万円 (58万円 / m²) 71.6m²の部屋
〜6,513万円 (78万円 / m²) 83.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日
同じ地域(神戸市灘区灘北通)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 4,712万円 | 100% |
築15年(5年後) | 4,437万円 | 94.2% |
築20年(10年後) | 4,162万円 | 88.3% |
築25年(15年後) | 3,886万円 | 82.5% |
築30年(20年後) | 3,611万円 | 76.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 100% | 4,129万円 |
5年後(築15年) | 94.2% | 3,888万円 |
10年後(築20年) | 88.3% | 3,646万円 |
15年後(築25年) | 82.5% | 3,405万円 |
20年後(築30年) | 76.6% | 3,164万円 |
このマンションと、神戸市灘区灘北通の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,129万円 (71.6m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
58万円 / m² | 67万円 / m² |
摩耶シティDELIGHT周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市灘区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年2月9日]
神戸市灘区のマンションの価格は直近の3年間で 6.62%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.19%、 2年前→1年前:1.64%、 1年前→今年:1.67% )
兵庫県の直近3年間の変動(6.68% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市灘区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに摩耶シティDELIGHTが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,880万円 | 83.70m² | 4LDK / 4階 | 2025年1月 |
5,980万円 | 83.70m² | 4LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年12月 |
6,180万円 | 83.00m² | 4LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,129万円 |
買取 | 2,478万円 〜 3,303万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.94万円 / 月 71.6m²の部屋
〜
19.22万円 / 月 83.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
摩耶シティDELIGHTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに摩耶シティDELIGHTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
16万円 / 月 | 71.60m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月〜2021年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライフレンド摩耶 | 1,586万円 〜 2,025万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目4-15 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
摩耶シティCOMFORT | 3,428万円 〜 5,006万円 | 兵庫県神戸市灘区灘北通6丁目5-1 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全106戸 |
摩耶シティNADAEXCEED | 4,242万円 〜 6,291万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町3丁目5-1 |
2014年5月(築11年) 地上10階 / 全130戸 |
ワコーレザ・ハウス王子公園 | 4,073万円 〜 6,248万円 | 兵庫県神戸市灘区城内通1丁目6-12 |
2017年2月(築9年) 地上6階 / 全25戸 |
Walk1Minutes王子公園 | 1,189万円 〜 1,538万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋6丁目5-16 |
2017年2月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パークビュー王子駅前 | 1,386万円 〜 7,589万円 | 兵庫県神戸市灘区王子町1丁目3-6 |
2017年3月(築8年) 地上8階 / 全20戸 |
エトワール灘 | 1,040万円 〜 1,912万円 | 兵庫県神戸市灘区岩屋北町5丁目2-31 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ワコーレ王子公園原田の森 | 4,455万円 〜 5,421万円 | 兵庫県神戸市灘区原田通3丁目8-1 |
2017年10月(築8年) 地上13階 / 全36戸 |
ワコーレ王子公園ステーションスターズ | 3,344万円 〜 4,163万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-9 |
2015年1月(築11年) 地上11階 / 全30戸 |
ワコーレ王子公園グランデ | 4,136万円 〜 5,033万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通3丁目1-18 |
2016年7月(築9年) 地上12階 / 全46戸 |
BLUESKYMAYA | 1,383万円 〜 2,780万円 | 兵庫県神戸市灘区岸地通1丁目8-4 |
2017年2月(築9年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グルーブ王子公園グランアリーナ | 1,856万円 〜 2,698万円 | 兵庫県神戸市灘区倉石通1丁目1-20 |
2014年9月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レシア六甲 | 1,429万円 〜 4,063万円 | 兵庫県神戸市灘区水道筋1丁目 |
2015年5月(築10年) 地上8階 / 全13戸 |
ファステート神戸アモーレ | 1,413万円 〜 1,781万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-13 |
2017年6月(築8年) 地上12階 / 全44戸 |
ワコーレ王子公園ラグゼ | 2,965万円 〜 4,102万円 | 兵庫県神戸市灘区畑原通3丁目4-3 |
2016年8月(築9年) 地上5階 / 全20戸 |
アドバンス神戸プリンスパーク | 1,075万円 〜 1,412万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通2丁目3-6 |
2016年6月(築9年) 地上9階 / 全40戸 |
ワコーレKOBE灘ハウス | 3,889万円 〜 5,591万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町2丁目10-31 |
2015年2月(築11年) 地上10階 / 全108戸 |
SDグランツ将軍通 | 958万円 〜 1,360万円 | 兵庫県神戸市灘区将軍通4丁目1-4 |
2015年9月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シティハウス神戸大石 | 3,528万円 〜 4,155万円 | 兵庫県神戸市灘区鹿ノ下通3丁目5 |
2014年2月(築12年) 地上13階 / 全63戸 |
ザ・パークハウス六甲篠原 | 3,771万円 〜 6,053万円 | 兵庫県神戸市灘区篠原南町6丁目9-25 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全73戸 |
ローレル大日 | 1,849万円 〜 2,661万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通5丁目3-12 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シーサイドパレス神戸 | 1,176万円 〜 1,742万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目1-4 |
2016年2月(築10年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ワコーレ神戸宮本通桜風館 | 2,996万円 〜 4,487万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通5丁目2-8 |
2014年4月(築11年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通り | 3,185万円 〜 5,586万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通5丁目2-1 |
2017年8月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ローレル割塚 | 1,524万円 〜 4,369万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通6丁目2-6 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランマーリエ | 2,071万円 〜 3,371万円 | 兵庫県神戸市灘区新在家南町4丁目10-1 |
2017年9月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コンフォート春日野 | 1,553万円 〜 2,123万円 | 兵庫県神戸市中央区割塚通7丁目2-1 |
2015年5月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ゼフィール春日野道 | 1,298万円 〜 2,011万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通7丁目2-26 |
2015年4月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パスレージュ | 2,598万円 〜 5,095万円 | 兵庫県神戸市灘区烏帽子町2丁目3-14 |
2018年1月(築8年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プレサンス三宮東フィール | 1,127万円 〜 3,625万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目12-22 |
2015年6月(築10年) 地上14階 / 全131戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | 摩耶シティDELIGHT |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市灘区灘北通7丁目5-1 |
交通 |
|
【外観】
1/4【エントランス】
2/4【エントランス】
3/4【周辺】阪急王子公園駅(594m)
4/4築年月(築年数) | 2016年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 57戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください