愛知県豊田市山之手4丁目21
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,030 万円 80.68m²の部屋
〜4,471 万円 97.78m²の部屋
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（愛知県 三重県 岐阜県の739駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,030万円 （38万円 / m²） 80.68m²の部屋
〜4,471万円 （46万円 / m²） 97.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(豊田市山之手)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 2,153万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 2,120万円 | 98.5％ |
| 築15年(6年後) | 1,948万円 | 90.5％ |
| 築20年(11年後) | 1,776万円 | 82.5％ |
| 築25年(16年後) | 1,604万円 | 74.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 100％ | 3,030万円 |
| 1年後(築10年) | 98.5％ | 2,983万円 |
| 6年後(築15年) | 90.5％ | 2,741万円 |
| 11年後(築20年) | 82.5％ | 2,499万円 |
| 16年後(築25年) | 74.5％ | 2,256万円 |
このマンションと、豊田市山之手の築9年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,030万円 (80.68m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 31万円 / m² |
ダイアパレス三河豊田周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊田市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
豊田市のマンションの価格は直近の3年間で 4.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.24%、 2年前→1年前：-2.74%、 1年前→今年：0.89% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.86% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
豊田市
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス三河豊田が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,680万円 | 80.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 3,980万円 | 92.36m² | 3LDK / 10階 | 2021年10月 |
| 3,600万円 | 92.36m² | 4LDK / 2階 | 2019年10月〜2020年9月 |
| 3,180万円 | 80.68m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 3,700万円 | 92.36m² | 4LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 3,950万円 | 92.36m² | 4LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,030万円 |
| 買取 | 1,818万円 〜 2,424万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.94万円 / 月 80.68m²の部屋
〜
15.64万円 / 月 97.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス三河豊田の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス三河豊田が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14万円 / 月 | 97.78m² | 3LDK / 11階 | 2024年12月 |
| 14万円 / 月 | 97.00m² | 3LDK / 11階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 12.6万円 / 月 | 92.36m² | 3LDK / 13階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 13.6万円 / 月 | 92.36m² | 3LDK / 13階 | 2022年1月 |
| 14.6万円 / 月 | 92.36m² | 3LDK / 13階 | 2021年12月 |
| 13.5万円 / 月 | 97.78m² | 3LDK / 11階 | 2020年8月 |
| 15万円 / 月 | 97.78m² | 3LDK / 11階 | 2020年4月〜2020年7月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランディーテ山之手 | 1,062万円 〜 4,216万円 | 愛知県豊田市山之手5丁目1-1 |
2014年9月（築11年） 地上11階 / 全98戸 |
| カーサソーレ | 988万円 〜 1,536万円 | 愛知県豊田市御幸本町4丁目203-14 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全16戸 |
| バンベール山之手公園 | 3,180万円 〜 4,015万円 | 愛知県豊田市山之手7丁目62-1 |
2017年1月（築9年） 地上15階 / 全67戸 |
| MaisonL'avenir | 2,170万円 〜 3,033万円 | 愛知県豊田市緑ケ丘4丁目45-3 |
2018年1月（築8年） 地上5階 / 全8戸 |
| Tステージ豊栄町スカイレジデンス | 2,167万円 〜 3,125万円 | 愛知県豊田市豊栄町3丁目13-2 |
2014年2月（築11年） 地上19階 / 全108戸 |
| WillBe曙1 | 893万円 〜 1,076万円 | 愛知県豊田市曙町2丁目50 |
2016年11月（築9年） 地上4階 / 全16戸 |
| オリヴィエ・ヒロ | 1,802万円 〜 2,312万円 | 愛知県豊田市平山町6丁目46-2 |
2016年6月（築9年） 地上4階 / 全12戸 |
| Tステージ小川町モトマチ | 2,124万円 〜 3,668万円 | 愛知県豊田市小川町4丁目51-1 |
2015年6月（築10年） 地上10階 / 全46戸 |
| ミッドシティセントラル新豊田 | 3,188万円 〜 4,513万円 | 愛知県豊田市小坂本町4丁目6-11 |
2016年10月（築9年） 地上8階 / 全24戸 |
| 豊田セントラルコート | 2,653万円 〜 3,156万円 | 愛知県豊田市挙母町5丁目5 |
2014年2月（築11年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| T-STAGE田中町HarmonyPark | 2,708万円 〜 3,489万円 | 愛知県豊田市田中町3丁目50-11 |
2015年7月（築10年） 地上15階 / 全67戸 |
| KiTARAオレンジ棟 | 4,496万円 〜 7,135万円 | 愛知県豊田市喜多町3丁目120 |
2017年11月（築8年） 地上26階 / 全161戸 |
| TOYOTAMIDHILLS毘森公園 | 3,542万円 〜 4,402万円 | 愛知県豊田市小坂町1丁目2-1 |
2014年2月（築11年） 地上11階 / 全147戸 |
| キャピタルEX | 1,190万円 〜 2,901万円 | 愛知県豊田市中町中郷23 |
2015年8月（築10年） 地上4階 / 全24戸 |
| BIRDISLAND | 1,157万円 〜 1,418万円 | 愛知県豊田市若宮町3丁目81 |
2014年12月（築11年） 地上6階 / 全22戸 |
| Tステージ日南公園スカイデイズ | 3,019万円 〜 3,511万円 | 愛知県豊田市日南町4丁目32 |
2016年1月（築10年） 地上14階 / 全1戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス三河豊田 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県豊田市山之手4丁目21 |
| 交通 |
|
【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【駐車場】バイク置き場
4/4| 築年月（築年数） | 2016年2月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設株式会社名古屋支店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月20日]
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