この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
京都府京都市中京区壬生辻町45-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,462 万円 26.26m²の部屋
〜3,259 万円 43.36m²の部屋
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Grange四条大宮の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
賃貸募集中 賃料9.3万円 |
43.36m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,462万円26.26m²の部屋56万円 / m²
〜3,259万円43.36m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(京都市中京区壬生辻町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (京都市中京区壬生辻町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,422万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,335万円 | 93.9% |
築20年(10年後) | 1,249万円 | 87.8% |
築25年(15年後) | 1,162万円 | 81.7% |
築30年(20年後) | 1,075万円 | 75.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,462万円 | 100% |
5年後(築15年) | 1,373万円 | 93.9% |
10年後(築20年) | 1,284万円 | 87.8% |
15年後(築25年) | 1,195万円 | 81.7% |
20年後(築30年) | 1,106万円 | 75.6% |
このマンションと、京都市中京区壬生辻町の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,462万円 (26.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 71万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,462万円 |
買取 | 877万円 〜 1,169万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.42万円26.26m²の部屋
〜11.88万円43.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Grange四条大宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにGrange四条大宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.4万円 / 月 | 43.36m² | 1LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
9.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月 |
6.2万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
9.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年9月 |
6.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
6.1万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2022年11月〜2023年2月 |
9.4万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月 |
9.3万円 / 月 | 43.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
6.6万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
9.3万円 / 月 | 43.36m² | 1LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
6.9万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 2階 | 2020年3月〜2020年6月 |
9.3万円 / 月 | 43.36m² | 1LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
6.6万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
9.3万円 / 月 | 43.36m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
6.6万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 3階 | 2019年1月 |
6.7万円 / 月 | 26.26m² | 1K / 2階 | 2019年1月 |
6.6万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
6.5万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 4階 | 2018年5月〜2018年7月 |
6.6万円 / 月 | 26.26m² | 1K / 4階 | 2018年7月 |
6.2万円 / 月 | 26.92m² | 1K / 4階 | 2016年4月 |
9.3万円 / 月 | 43.36m² | 1LDK / 4階 | 2015年6月 |
6.2万円 / 月 | 26.26m² | 1K / 2階 | 2015年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Grange四条大宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市中京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
京都市中京区のマンションの価格は直近の3年間で 15.07%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.40%、 2年前→1年前:4.61%、 1年前→今年:3.38% )
京都府の直近3年間の変動(12.39% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
京都市中京区
京都府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Grange四条大宮 |
---|---|
所在地 | 京都府京都市中京区壬生辻町45-6 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2015年5月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エスリード四条大宮 | 3,855万円 〜 5,872万円 | 京都府京都市中京区壬生相合町54-10 |
2016年1月(築9年) 地上7階 / 全42戸 |
ヴィラージュ壬生・プルミエ | 1,756万円 〜 2,327万円 | 京都府京都市中京区壬生梛ノ宮町11-38 |
2015年10月(築10年) 地上4階 / 全16戸 |
リフレス京都五条 | 4,035万円 〜 5,290万円 | 京都府京都市下京区中堂寺櫛笥町21-4 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全35戸 |
プレサンス京都四条大宮 | 1,258万円 〜 2,978万円 | 京都府京都市下京区上五条町390 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全46戸 |
ケー・カーザ大宮 | 1,413万円 〜 2,105万円 | 京都府京都市下京区五坊大宮町87 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全25戸 |
エスリード京都大宮 | 1,810万円 〜 3,839万円 | 京都府京都市下京区西門前町418 |
2014年1月(築11年) 地上7階 / 全33戸 |
A-mon壬生高樋 | 1,718万円 〜 2,817万円 | 京都府京都市中京区壬生高樋町59-1 |
2014年3月(築11年) 地上4階 / 全27戸 |
ブリリア京都五條院 | 4,632万円 〜 5,982万円 | 京都府京都市下京区十文字町665 |
2014年11月(築11年) 地上5階 / 全49戸 |
プレサンスロジェ四条大宮駅前 | 3,027万円 〜 8,293万円 | 京都府京都市下京区四条大宮町25-2 |
2014年7月(築11年) 地上11階 / 全48戸 |
ライオンズ京都五條院ロイヤルグレイド | 4,292万円 〜 7,433万円 | 京都府京都市下京区槌屋町311 |
2013年6月(築12年) 地上5階 / 全43戸 |
クレヴィア京都四条後院通 | 4,843万円 〜 6,340万円 | 京都府京都市中京区壬生坊城町5-8 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全67戸 |
リーガル京都堀川五条通り | 1,518万円 〜 3,622万円 | 京都府京都市下京区柿本町659-2 |
2014年12月(築10年) 地上8階 / 全42戸 |
エレガンスα | 2,519万円 〜 5,377万円 | 京都府京都市下京区雁金町400 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全15戸 |
LEPARTENAIRE京都丹波口 | 3,625万円 〜 5,101万円 | 京都府京都市下京区朱雀分木町45-2 |
2014年8月(築11年) 地上10階 / 全48戸 |
メゾンドココ | 2,329万円 〜 3,178万円 | 京都府京都市下京区薬園町170-4 |
2016年1月(築9年) 地上5階 / 全10戸 |
コンフォート花屋町 | 1,820万円 〜 3,148万円 | 京都府京都市下京区薬園町173-2 |
2014年7月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレドール西院 | 1,429万円 〜 2,048万円 | 京都府京都市中京区壬生森前町16-20 |
2015年2月(築10年) 地上5階 / 全24戸 |
アークレジデンス中京四条大宮 | 3,368万円 〜 4,818万円 | 京都府京都市中京区壬生坊城町60-1 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全37戸 |
デュオヒルズ京都烏丸 | 4,480万円 〜 5,826万円 | 京都府京都市下京区住吉町505-1 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全19戸 |
デルフィ | 2,441万円 〜 2,938万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町35 |
2016年2月(築9年) 地上4階 / 全23戸 |
ルーエ五条堀川 | 1,892万円 〜 5,636万円 | 京都府京都市下京区柿本町580-13 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全46戸 |
セント要法寺 | 1,892万円 〜 2,580万円 | 京都府京都市下京区要法寺町425 |
2017年3月(築8年) 地上5階 / 全14戸 |
ドーリアNEXT西院 | 1,036万円 〜 1,278万円 | 京都府京都市中京区壬生土居ノ内町34-3 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全14戸 |
クレヴィア京都二条 | 3,771万円 〜 6,025万円 | 京都府京都市中京区壬生朱雀町37-1 |
2015年9月(築10年) 地上7階 / 全49戸 |
ベラジオ三条朱雀 | 1,704万円 〜 3,252万円 | 京都府京都市中京区壬生馬場町28-3 |
2015年12月(築9年) 地上7階 / 全19戸 |
ベラジオ京都壬生イーストゲート | 1,816万円 〜 3,381万円 | 京都府京都市中京区壬生檜町4 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全48戸 |
プレサンス京都天使突抜奏 | 1,460万円 〜 3,274万円 | 京都府京都市下京区天使突抜1丁目353-1 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全36戸 |
ベラジオ京都壬生ウエストゲート | 1,848万円 〜 3,439万円 | 京都府京都市中京区壬生西檜町28 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全48戸 |
ベラジオ五条堀川3 | 1,454万円 〜 3,057万円 | 京都府京都市下京区佐女牛井町151-1 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全47戸 |
THEST.REGIS四条醒ケ井 | 3,982万円 〜 5,221万円 | 京都府京都市中京区藤西町602 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください