この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都国立市東4丁目25-13
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,654 万円 60.97m²の部屋
〜7,129 万円 104.24m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,654万円60.97m²の部屋60万円 / m²
〜7,129万円104.24m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(国立市東)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (国立市東 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 4,599万円 | 100% |
築10年(1年後) | 4,567万円 | 99.3% |
築15年(6年後) | 4,406万円 | 95.8% |
築20年(11年後) | 4,245万円 | 92.3% |
築25年(16年後) | 4,084万円 | 88.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 3,654万円 | 100% |
1年後(築10年) | 3,629万円 | 99.3% |
6年後(築15年) | 3,501万円 | 95.8% |
11年後(築20年) | 3,373万円 | 92.3% |
16年後(築25年) | 3,245万円 | 88.8% |
このマンションと、国立市東の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,654万円 (60.97m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも22% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
60万円 / m² | 77万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ国立大学通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,180万円 | 104.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
6,380万円 | 104.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年4月 |
6,000万円 | 104.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,654万円 |
買取 | 2,193万円 〜 2,923万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
12.34万円60.97m²の部屋
〜22.75万円104.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴェレーナ国立大学通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
国立市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
国立市のマンションの価格は直近の3年間で 13.17%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.98%、 2年前→1年前:6.05%、 1年前→今年:-2.09% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
国立市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ヴェレーナ国立大学通り |
---|---|
所在地 | 東京都国立市東4丁目25-13 |
交通 |
|
【外観】徒歩圏内に生活施設が揃う便利な立地
【外観】あたたかい陽射しと心地よい風を贅沢に味わえます
【地図】お車でお越しの際は「国立市東4丁目25-13」と入力
【地図】
【周辺】国立駅 1280m 徒歩16分
【周辺】国立市立国立第三小学校 640m 徒歩8分
【周辺】国立市立国立第一中学校 310m 徒歩4分
【周辺】ファミリーマート海田大学通り店 97m 徒歩2分
【周辺】ダイエー国立店 イオンフードスタイル 670m 徒歩9分
【周辺】谷保第三公園 600m 徒歩8分
【周辺】なかよし保育園 800m 徒歩10分
【周辺】ママの森幼稚園 500m 徒歩7分
【周辺】レ・アントルメ国立 300m 徒歩4分
【周辺】プチ・アンジュ国立店 900m 徒歩12分
築年月(築年数) | 2016年1月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シティテラス国立 | 4,394万円 〜 5,495万円 | 東京都国立市富士見台2丁目1-30 |
2015年2月(築10年) 地上7階 / 全277戸 |
ベルジュール国立中 | 4,482万円 〜 5,594万円 | 東京都国立市中3丁目11-33 |
2017年4月(築8年) 地上5階 / 全20戸 |
フェンネル国立 | 2,287万円 〜 2,774万円 | 東京都国立市富士見台1丁目13-7 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全14戸 |
ブランズ国立 | 6,006万円 〜 7,756万円 | 東京都国立市東2丁目3 |
2017年10月(築7年) 地上10階 / 全50戸 |
ブリリアントヒル翠 | 1,870万円 〜 4,179万円 | 東京都国立市谷保 |
2015年8月(築9年) 地上4階 / 全11戸 |
RESIDIAKUNITACHI2 | 2,128万円 〜 2,670万円 | 東京都国立市東1丁目14-10 |
2015年9月(築9年) 地上10階 / 全26戸 |
レジディア国立 | 1,572万円 〜 2,165万円 | 東京都国立市東1丁目7 |
2017年9月(築7年) 地上12階 / 全 - 戸 |
アーデルグラン国立 | 4,325万円 〜 6,362万円 | 東京都国立市東1丁目4-19 |
2014年8月(築10年) 地上9階 / 全31戸 |
リアン国立 | 2,018万円 〜 2,793万円 | 東京都国立市中1丁目2-35 |
2016年6月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レーベン府中西府 | 4,391万円 〜 5,073万円 | 東京都府中市西府町1丁目53 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全46戸 |
マーベラス | 1,792万円 〜 2,350万円 | 東京都立川市羽衣町2丁目6-6 |
2015年7月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クリオ西国分寺 | 5,245万円 〜 6,022万円 | 東京都国分寺市西元町2丁目17-12 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全41戸 |
SUNNYVILLAGE | 1,425万円 〜 3,521万円 | 東京都国立市青柳2丁目10-90 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
プレシス府中エンティア | 3,831万円 〜 4,352万円 | 東京都府中市本宿町2丁目1-6 |
2016年10月(築8年) 地上11階 / 全42戸 |
グレイスコンチェルト | 1,722万円 〜 4,133万円 | 東京都府中市美好町3丁目22-2 |
2018年1月(築7年) 地上7階 / 全58戸 |
プロスペランド府中 | 3,001万円 〜 4,406万円 | 東京都府中市美好町1丁目21 |
2018年1月(築7年) 地上5階 / 全20戸 |
レーベン立川アンベリール | 4,324万円 〜 5,723万円 | 東京都立川市錦町1丁目17-20 |
2015年8月(築9年) 地上14階 / 全40戸 |
デュオヒルズ府中多摩川 | 2,682万円 〜 3,793万円 | 東京都府中市四谷5丁目8-30 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全189戸 |
FRESCA | 1,385万円 〜 1,966万円 | 東京都立川市錦町1丁目10-14 |
2017年8月(築7年) 地上5階 / 全14戸 |
RITZTACHIKAWA | 1,299万円 〜 1,514万円 | 東京都立川市錦町1丁目10-5 |
2017年12月(築7年) 地上5階 / 全14戸 |
パインツリー | 3,395万円 〜 4,788万円 | 東京都府中市寿町3丁目8-4 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全15戸 |
EMINENCE | 1,589万円 〜 4,448万円 | 東京都立川市錦町3丁目1-14 |
2014年10月(築10年) 地上9階 / 全22戸 |
レジデンス立川錦町 | 1,471万円 〜 1,830万円 | 東京都立川市錦町1丁目13-12 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライオンズ立川グランフォート | 5,102万円 〜 6,090万円 | 東京都立川市錦町1丁目13-17 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全100戸 |
オルカ | 1,786万円 〜 2,940万円 | 東京都立川市錦町5丁目8-6 |
2014年2月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プライムコート立川 | 3,267万円 〜 5,159万円 | 東京都立川市錦町1丁目4-13 |
2015年8月(築9年) 地上14階 / 全115戸 |
イニシア府中ハウス | 3,921万円 〜 8,551万円 | 東京都府中市寿町3丁目5-2 |
2016年4月(築9年) 地上9階 / 全31戸 |
サンクレイドル西国分寺 | 3,152万円 〜 4,458万円 | 東京都国分寺市東恋ヶ窪4丁目28-7 |
2014年2月(築11年) 地上7階 / 全61戸 |
マーロ府中レジデンス♯R | 2,010万円 〜 3,098万円 | 東京都府中市寿町3丁目3-1 |
2016年5月(築9年) 地上15階 / 全42戸 |
アーバンヴィスタ立川 | 1,850万円 〜 2,231万円 | 東京都立川市錦町1丁目5-17 |
2016年6月(築9年) 地上10階 / 全45戸 |
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