この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市都島区東野田町2丁目7-12
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,919 万円 49.69m²の部屋
〜8,214 万円 107.37m²の部屋
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ハウスドゥ 天六駅前店は北区を拠点に不動産の買取、売買仲介をはじめ、不動産に関することなら何でも幅広く取り扱っております。
「とりあえず価格だけ知りたい」歓迎です。
少子高齢化・コロナ禍という時代の中で不動産の需給バランスが大きく変動しております。また、「売却価格」「販売期間」「仲介手数料」は、売却方法で大きく変わります。弊社では最新の不動産価値をお確かめいただける様、成約事例や市場動向をお伝えし相談者様に寄り添い売却のお手伝いをさせていただきます。
誠実。その一言を大切にご対応いたします。
弊社「プラウデストグループ」は【誠実】をテーマにしており、必ずお客様に寄り添ったご提案致します。ご売却活動は私達だけの力で成功する訳ではなく、お客様ご自身のご協力も必要不可欠です!是非、満足のいく売却活動にするため、私達と一緒に考え、協力して実行していきましょう!ご相談心よりお待ちしております!!!
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
住宅開発100余年の実績の総合不動産会社
当社「大阪第2チーム」は、 大阪市内を中心に広範囲にわたり、マンション・一戸建て・土地・収益不動産等を幅広く取り扱っております。 総合不動産会社である強みを活かし売却・購入はもちろんリフォームや資産活用、賃貸管理まで住まいの【ワンストップサービス】をご提供いたします。お気軽にご相談ください。
取扱実績件数1000件以上のプロが対応!
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決致します。
勿論、売却相場金額のご確認だけでもお気軽にご相談下さい!
三菱UFJ信託銀行グループの一員です
当センターは、梅田を中心に大阪市内等広範囲にわたり土地・戸建・マンションはもちろん投資用不動産、事業用不動産、土地の有効活用、底地借地の整理まで数多くお取り扱いしております。
お客様のご期待に沿えるよう日々迅速な情報提供を心がけておりますので、どうぞお気軽にご相談ください
お客様目線でのご提案をします!!
旭区、都島区、城東区、鶴見区、東淀川区、守口市の不動産売却はお任せください。地域密着の弊社では、常にお客様の立場になりサポートさせていただきます。 販売力に自信がありますので、相場よりも高く売る自信がございます。
また弊社は即金での買取りや一定期間ご売却できなかった際の買取り保証も実施しております。
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私たち、オーディン都市開発は、不動産売却に特化したサービスを展開しています。「家が売れなくて困っていたり、早期にスケジュール通りに売却したい」など、数々のお悩みを解決して来ました。誰よりも高く売りたい!誰にも知られずに不動産を売りたい!?ご要望お応えいたします。買取保証サービスも充実しています。
大和ハウスグループの総合不動産会社
お客様の大切な資産のため、時間や方法を惜しまず活動いたします。例えば「チラシの新聞折込掲載」「近隣への訪問・宅配チラシ」「インターネットによる活動」「提携企業での住宅フェアの開催」「弊社購入希望登録顧客へのDM、メール送信」「オープンハウスの開催」等、多彩に、きめ細やかにお客様をサポートいたします。
◆地域密着営業だから出来る高額査定!
地域を知り尽くした、経験豊富なスタッフが丁寧に対応させて頂きます。
住み替え、相続、住宅ローンなど、どんなことでもご相談下さい。
売却につきましては、お客様に合った売却方法で、どこよりも早く、どこよりも高く、お客様の期待にお答えし売却致します。
売却や物件の賃貸提案まで一貫してご提案
スピードとレスポンスの早さを重視しております。
不動産取引は、人生で多いものではありません。そのため、不明点や疑問点についての回答は早ければ早い程良いという社風です。
回答までに時間がかかる場合は当然その旨を早くお知らせいたします。
購入、入居後もずっとサポート致します。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
◆不動産売買◆仲介・買取専門店です!
当店は東淀川区・淀川区を中心に地域密着を目指し、不動産売買の仲介・買取・リフォーム等不動産に関する事をワンストップサービスで提供している会社です。物件の事や住宅ローンの相談など良きパートナーとしてお客様に寄り添いたいと考えています。
是非「株式会社エヌプラッツ 上新庄店」にご相談ください!
関西有数『不動産売却特化型』の会社です
関西では数少ない『不動産売却』に特化した会社です。創業32年、地元大阪市阿倍野区を中心に多くの売主様に貢献してまいりました。より多くの売主様に貢献するべく対応エリアを拡大しました。早速、大阪市外からのご依頼を頂いております。承ったご依頼の9割以上が1.5カ月〜3ヶ月で成約に至っております。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,919万円49.69m²の部屋59万円 / m²
〜8,214万円107.37m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市都島区東野田町)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市都島区東野田町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 3,108万円 | 100% |
築15年(5年後) | 2,934万円 | 94.4% |
築20年(10年後) | 2,761万円 | 88.8% |
築25年(15年後) | 2,587万円 | 83.2% |
築30年(20年後) | 2,414万円 | 77.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 2,919万円 | 100% |
5年後(築15年) | 2,756万円 | 94.4% |
10年後(築20年) | 2,593万円 | 88.8% |
15年後(築25年) | 2,430万円 | 83.2% |
20年後(築30年) | 2,267万円 | 77.7% |
このマンションと、大阪市都島区東野田町の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,919万円 (49.69m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
59万円 / m² | 78万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,919万円 |
買取 | 1,751万円 〜 2,335万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
12.24万円49.69m²の部屋
〜28.49万円107.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
TOWERRESIDENCEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにTOWERRESIDENCEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.9万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 11階 | 2023年10月 |
12.9万円 / 月 | 49.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年10月 |
12.9万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年5月 |
16.5万円 / 月 | 78.00m² | 2LDK / 8階 | 2023年1月 |
13.5万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 13階 | 2022年9月〜2022年12月 |
12.8万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年4月 |
12.8万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年4月 |
12.1万円 / 月 | 51.17m² | 1LDK / 4階 | 2021年11月 |
12.5万円 / 月 | 54.74m² | 2LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
16.1万円 / 月 | 78.04m² | 2LDK / 6階 | 2021年4月〜2021年6月 |
12.6万円 / 月 | 54.74m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月 |
12.5万円 / 月 | 54.74m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月 |
13.2万円 / 月 | 54.04m² | 1LDK / 13階 | 2021年3月 |
12.5万円 / 月 | 54.04m² | 1LDK / 12階 | 2021年1月 |
11.6万円 / 月 | 51.17m² | 1LDK / 9階 | 2020年9月 |
15.3万円 / 月 | 78.04m² | 2LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
15.2万円 / 月 | 78.04m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
11.6万円 / 月 | 51.17m² | 1LDK / 9階 | 2019年12月 |
11.6万円 / 月 | 54.74m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月 |
11.5万円 / 月 | 54.74m² | 1LDK / 3階 | 2019年9月 |
11.8万円 / 月 | 54.74m² | 2LDK / 3階 | 2019年8月 |
11.9万円 / 月 | 49.69m² | 1LDK / 12階 | 2019年4月〜2019年7月 |
11.1万円 / 月 | 51.17m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
12.2万円 / 月 | 54.74m² | 1LDK / 8階 | 2019年4月 |
11.8万円 / 月 | 54.74m² | 2LDK / 6階 | 2019年4月 |
11.7万円 / 月 | 54.04m² | 1LDK / 5階 | 2018年10月 |
15万円 / 月 | 78.04m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月 |
11.7万円 / 月 | 49.69m² | 1LDK / 10階 | 2016年12月〜2017年1月 |
11.6万円 / 月 | 54.74m² | 2LDK / 4階 | 2016年9月 |
11.1万円 / 月 | 51.17m² | 1LDK / 4階 | 2016年5月〜2016年6月 |
11.4万円 / 月 | 51.17m² | 1LDK / 7階 | 2016年4月 |
11.9万円 / 月 | 54.04m² | 1LDK / 7階 | 2016年2月〜2016年3月 |
11.8万円 / 月 | 49.69m² | 1LDK / 11階 | 2016年1月〜2016年2月 |
11.7万円 / 月 | 54.04m² | 1LDK / 5階 | 2015年9月〜2015年11月 |
15.3万円 / 月 | 78.04m² | 2LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年7月 |
11.8万円 / 月 | 54.04m² | 1LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年6月 |
11.9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 12階 | 2015年2月〜2015年5月 |
15.9万円 / 月 | 78.04m² | 2LDK / 12階 | 2015年1月〜2015年4月 |
12.4万円 / 月 | 54.04m² | 1LDK / 12階 | 2015年1月〜2015年4月 |
15.8万円 / 月 | 78.04m² | 2LDK / 11階 | 2015年1月〜2015年4月 |
11.8万円 / 月 | 49.69m² | 1LDK / 11階 | 2015年1月〜2015年4月 |
11.8万円 / 月 | 49.69m² | 1LDK / 11階 | 2015年1月〜2015年4月 |
11.7万円 / 月 | 49.69m² | 1LDK / 10階 | 2015年1月〜2015年4月 |
11.6万円 / 月 | 51.17m² | 1LDK / 9階 | 2015年1月〜2015年4月 |
11.6万円 / 月 | 51.17m² | 1LDK / 9階 | 2015年1月〜2015年4月 |
15.5万円 / 月 | 78.04m² | 2LDK / 8階 | 2015年1月〜2015年4月 |
11.5万円 / 月 | 51.17m² | 1LDK / 8階 | 2015年1月〜2015年4月 |
11.9万円 / 月 | 54.74m² | 1LDK / 7階 | 2015年1月〜2015年4月 |
11.4万円 / 月 | 51.17m² | 1LDK / 7階 | 2015年1月〜2015年4月 |
11.4万円 / 月 | 51.17m² | 1LDK / 7階 | 2015年1月〜2015年4月 |
11.9万円 / 月 | 54.04m² | 1LDK / 7階 | 2015年1月〜2015年4月 |
11.8万円 / 月 | 54.74m² | 2LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年4月 |
15.1万円 / 月 | 78.04m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年4月 |
11.6万円 / 月 | 54.74m² | 2LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年4月 |
11.1万円 / 月 | 51.17m² | 1LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年4月 |
11.6万円 / 月 | 54.04m² | 1LDK / 4階 | 2015年1月〜2015年4月 |
11.5万円 / 月 | 51.17m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年4月 |
11万円 / 月 | 51.17m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年4月 |
11万円 / 月 | 51.17m² | 1LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年4月 |
12.5万円 / 月 | 54.11m² | 1LDK / 13階 | 2015年1月〜2015年3月 |
12.2万円 / 月 | 54.04m² | 1LDK / 10階 | 2015年1月〜2015年3月 |
12.1万円 / 月 | 54.74m² | 1LDK / 9階 | 2015年1月〜2015年3月 |
12万円 / 月 | 54.74m² | 1LDK / 8階 | 2015年1月〜2015年3月 |
11.5万円 / 月 | 51.17m² | 1LDK / 8階 | 2015年1月〜2015年3月 |
11.3万円 / 月 | 51.17m² | 1LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年3月 |
11.3万円 / 月 | 51.17m² | 1LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年3月 |
11.7万円 / 月 | 54.04m² | 1LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年3月 |
16万円 / 月 | 78.04m² | 2LDK / 13階 | 2015年1月〜2015年2月 |
12万円 / 月 | 51.17m² | 1LDK / 13階 | 2015年1月〜2015年2月 |
15.2万円 / 月 | 78.04m² | 2LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
11.7万円 / 月 | 54.74m² | 2LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
11.2万円 / 月 | 51.17m² | 1LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
TOWERRESIDENCE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市都島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
大阪市都島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.90%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.93%、 2年前→1年前:3.82%、 1年前→今年:-0.10% )
大阪府の直近3年間の変動(13.17% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市都島区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | TOWERRESIDENCE |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市都島区東野田町2丁目7-12 |
交通 |
|
【外観】タワーレジデンス 外観
【エントランス】タワーレジデンス エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 京橋北口店まで294m
【周辺】【スーパー】業務スーパー 京橋店まで533m
【周辺】【ショッピングセンター】KiKi京橋まで202m
【周辺】【幼稚園】大阪市立桜宮幼稚園まで321m
【周辺】【保育園】東野田ちどり保育園まで637m
【周辺】【ファミリーレストラン】やよい軒 京橋店まで145m
【周辺】【ドラッグストア】マツモトキヨシ 京橋駅前店まで390m
【周辺】【クリーニング】CLEANING Ruby(クリーニングルビー) 東野田店まで97m
【周辺】【銀行】りそな銀行 京阪京橋支店まで58m
【周辺】【郵便局】都島東野田郵便局まで385m
築年月(築年数) | 2015年3月(築10年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月20日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
パティオ京橋 | 1,224万円 〜 1,568万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目11-4 |
2014年6月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
エスリード京橋 | 1,352万円 〜 1,939万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目5-24 |
2015年6月(築10年) 地上13階 / 全82戸 |
ハイフェンス京橋 | 1,979万円 〜 3,339万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目17-11 |
2013年9月(築12年) 地上12階 / 全55戸 |
エスリード京橋グランツ | 1,366万円 〜 1,772万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目11-12 |
2017年1月(築8年) 地上12階 / 全108戸 |
エスリード京橋グラセント | 2,776万円 〜 5,253万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目11-14 |
2017年1月(築8年) 地上14階 / 全52戸 |
SAKRAS城 | 1,470万円 〜 1,941万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目10-6 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全26戸 |
昴KYOBASHI | 1,524万円 〜 2,971万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町1丁目17-26 |
2017年2月(築8年) 地上9階 / 全32戸 |
レクシア京橋 | 1,189万円 〜 2,375万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町4丁目14-10 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全24戸 |
アーバンキオ京橋 | 2,379万円 〜 3,405万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目9-12 |
2014年10月(築11年) 地上4階 / 全4戸 |
WENS大阪城北 | 1,418万円 〜 1,944万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目9-27 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プラチナコート | 2,015万円 〜 3,305万円 | 大阪府大阪市都島区片町2丁目9-11 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全28戸 |
エステムプラザ京橋3リベルタ | 2,069万円 〜 4,127万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目2-17 |
2015年1月(築10年) 地上14階 / 全91戸 |
Uresidence京橋 | 1,236万円 〜 1,663万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目6-19 |
2013年10月(築12年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エスリード京橋ウエスト | 1,430万円 〜 1,811万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目3-3 |
2016年6月(築9年) 地上12階 / 全88戸 |
マリス京橋WING | 1,573万円 〜 2,503万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目8-16 |
2015年5月(築10年) 地上7階 / 全25戸 |
マリス京橋ARMS | 1,371万円 〜 2,087万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町3丁目7-5 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パーフェクトライフ京橋駅前 | 1,795万円 〜 3,294万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目3-5 |
2016年8月(築9年) 地上6階 / 全27戸 |
レジュールアッシュ大阪城ノルド | 1,470万円 〜 1,866万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目2-2 |
2013年8月(築12年) 地上10階 / 全79戸 |
レジュールアッシュ京橋クロス | 1,182万円 〜 1,767万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通2丁目7-12 |
2014年1月(築11年) 地上11階 / 全40戸 |
マンションはりげん | 2,020万円 〜 3,803万円 | 大阪府大阪市都島区片町1丁目9-26 |
2015年11月(築9年) 地上12階 / 全37戸 |
レジュールアッシュザ・パークフロント | 1,397万円 〜 1,859万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目6-8 |
2015年10月(築10年) 地上11階 / 全61戸 |
リバティ京橋イースト | 1,553万円 〜 2,033万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目3-13 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランプラス京橋 | 2,413万円 〜 3,174万円 | 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目3-15 |
2017年2月(築8年) 地上7階 / 全28戸 |
unison | 1,939万円 〜 2,884万円 | 大阪府大阪市都島区都島南通1丁目20-15 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全18戸 |
Luxe桜ノ宮 | 1,437万円 〜 1,946万円 | 大阪府大阪市都島区中野町2丁目13-18 |
2014年3月(築11年) 地上11階 / 全60戸 |
グレイス京橋 | 3,201万円 〜 4,229万円 | 大阪府大阪市都島区東野田町5丁目11-15 |
2016年7月(築9年) 地上9階 / 全21戸 |
リッツ桜宮パークフロント | 1,597万円 〜 2,184万円 | 大阪府大阪市都島区中野町1丁目9-12 |
2017年3月(築8年) 地上11階 / 全64戸 |
アドラブール・COCO | 1,638万円 〜 3,730万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目8-27 |
2014年8月(築11年) 地上8階 / 全18戸 |
エスリード桜ノ宮レジデンス | 1,278万円 〜 1,770万円 | 大阪府大阪市都島区中野町3丁目2-3 |
2017年2月(築8年) 地上13階 / 全72戸 |
アルカンシエルオー | 1,584万円 〜 2,475万円 | 大阪府大阪市城東区鴫野西1丁目9 |
2017年3月(築8年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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