広島県尾道市西御所町3-9
参考査定価格 情報更新：2025年4月5日
2,711 万円 77.72m²の部屋
〜3,631 万円 77.72m²の部屋
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2,711万円 （35万円 / m²） 77.72m²の部屋
〜3,631万円 （47万円 / m²） 77.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年4月5日
同じ地域(尾道市西御所町)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,763万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,551万円 | 92.3％ |
| 築20年(10年後) | 2,339万円 | 84.6％ |
| 築25年(15年後) | 2,127万円 | 77.0％ |
| 築30年(20年後) | 1,914万円 | 69.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,711万円 |
| 5年後(築15年) | 92.3％ | 2,503万円 |
| 10年後(築20年) | 84.6％ | 2,295万円 |
| 15年後(築25年) | 77.0％ | 2,087万円 |
| 20年後(築30年) | 69.3％ | 1,878万円 |
このマンションと、尾道市西御所町の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,711万円 (77.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 39万円 / m² |
ポレスター尾道駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尾道市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年4月9日]
尾道市のマンションの価格は直近の3年間で 7.60%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.17%、 2年前→1年前：-0.36%、 1年前→今年：0.76% ）
広島県の直近3年間の変動（10.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
尾道市
広島県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター尾道駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,180万円 | 77.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,711万円 |
| 買取 | 1,627万円 〜 2,169万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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12.39万円 / 月 77.72m²の部屋
〜
14.02万円 / 月 77.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ビアンカ尾道スペラーレ | 2,261万円 〜 3,248万円 | 広島県尾道市新浜1丁目4-15 |
2014年8月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター尾道マークグラン | 2,146万円 〜 3,790万円 | 広島県尾道市栗原西1丁目8-12 |
2019年4月（築7年） 地上15階 / 全98戸 |
| ポレスターブロードシティ高須町 | 2,414万円 〜 3,705万円 | 広島県尾道市高須町1158-1 |
2007年7月（築18年） 地上15階 / 全98戸 |
| ポレスター東尾道駅前 | 2,271万円 〜 3,724万円 | 広島県尾道市高須町4751-1 |
2015年6月（築10年） 地上15階 / 全56戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ポレスター尾道駅前の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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経験豊富なスタッフがご対応します。
株式会社タカハシは尾道市・福山市・三原市に多店舗展開しており、「ハウスドゥ東尾道駅前店」は尾道市に拠点を置く店舗です。相続・住み替え・転居など不動産の売却にかかわる不安や悩みを解決し、ご要望に沿った納得のいくご提案ができるよう、「お客様目線」と「感謝の気持ち」を忘れずにお手伝いさせていただきます！
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ポレスター尾道駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 広島県尾道市西御所町3-9 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2016年4月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 42戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | TSUCHIYA株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年4月15日]
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