この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
広島県尾道市栗原西1丁目8-12
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,150 万円 61.43m²の部屋
〜3,803 万円 81.9m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,150万円 61.43m²の部屋 35万円 / m²
〜3,803万円 81.9m²の部屋 46万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(尾道市栗原西)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (尾道市栗原西 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築6年(現在) | 1,718万円 | 100％ |
| 築10年(4年後) | 1,618万円 | 94.2％ |
| 築15年(9年後) | 1,493万円 | 86.9％ |
| 築20年(14年後) | 1,367万円 | 79.5％ |
| 築25年(19年後) | 1,241万円 | 72.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築6年) | 2,150万円 | 100％ |
| 4年後 (築10年) | 2,025万円 | 94.2％ |
| 9年後 (築15年) | 1,868万円 | 86.9％ |
| 14年後 (築20年) | 1,710万円 | 79.5％ |
| 19年後 (築25年) | 1,553万円 | 72.2％ |
このマンションと、尾道市栗原西の築6年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,150万円 (61.43m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 29万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにポレスター尾道マークグランが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,780万円 | 61.00m² | 2LDK / 13階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,060万円 | 73.00m² | 2LDK / 11階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 3,180万円 | 81.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年1月〜2022年7月 |
| 3,100万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,980万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3,080万円 | 81.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年4月 |
| 2,990万円 | 74.48m² | 3LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 3,180万円 | 81.36m² | 3LDK / 3階 | 2022年1月 |
| 3,880万円 | 85.05m² | 3LDK / 13階 | 2020年8月〜2020年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,150万円 |
| 買取 | 1,290万円 〜 1,720万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.77万円 61.43m²の部屋
〜15.7万円 81.9m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ポレスター尾道マークグラン周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
尾道市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
尾道市のマンションの価格は直近の3年間で 12.24%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.79% 、 2年前→1年前：6.59% 、 1年前→今年：-0.46% ）
広島県の直近3年間の変動（16.22% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
尾道市
広島県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ポレスター尾道マークグラン |
|---|---|
| 所在地 | 広島県尾道市栗原西1丁目8-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場。
| 築年月（築年数） | 2019年4月(築6年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 98戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、浄化槽、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
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