東京都江戸川区船堀2丁目15-18
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,514 万円 58.5m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,514万円 （77万円 / m²） 58.5m²の部屋
〜6,706万円 （94万円 / m²） 71.43m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(江戸川区船堀)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 4,290万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 4,171万円 | 97.2％ |
| 築20年(10年後) | 4,052万円 | 94.4％ |
| 築25年(15年後) | 3,932万円 | 91.7％ |
| 築30年(20年後) | 3,813万円 | 88.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 4,514万円 |
| 5年後(築15年) | 97.2％ | 4,388万円 |
| 10年後(築20年) | 94.4％ | 4,263万円 |
| 15年後(築25年) | 91.7％ | 4,137万円 |
| 20年後(築30年) | 88.9％ | 4,012万円 |
このマンションと、江戸川区船堀の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,514万円 (58.5m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも8％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 77万円 / m² | 71万円 / m² |
エクセレントシティ船堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
江戸川区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
江戸川区のマンションの価格は直近の3年間で 5.44%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.62%、 2年前→1年前：0.03%、 1年前→今年：1.72% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
江戸川区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレントシティ船堀が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,180万円 | 58.50m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月〜2024年12月 |
| 5,280万円 | 58.50m² | 1LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年9月 |
| 5,680万円 | 71.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年3月 |
| 5,290万円 | 71.43m² | 3LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 4,150万円 | 58.50m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 4,680万円 | 71.43m² | 3LDK / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,514万円 |
| 買取 | 2,708万円 〜 3,611万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.79万円 / 月 58.5m²の部屋
〜
18.78万円 / 月 71.43m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ZELKHOUSE船堀 | 4,916万円 〜 7,093万円 | 東京都江戸川区船堀2丁目14-21 |
2013年8月（築12年） 地上10階 / 全46戸 |
| プレイズ船堀 | 4,651万円 〜 5,725万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目9-1 |
2013年11月（築12年） 地上13階 / 全37戸 |
| ザ・パークハウス船堀 | 5,088万円 〜 9,322万円 | 東京都江戸川区船堀3丁目8 |
2016年9月（築9年） 地上13階 / 全254戸 |
| エクセレントシティ船堀ステーションアベニュー | 4,325万円 〜 5,226万円 | 東京都江戸川区船堀4丁目8-22 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全54戸 |
| ミリアビタNO31 | 1,598万円 〜 2,133万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目18-16 |
2015年5月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル船堀2 | 3,812万円 〜 4,617万円 | 東京都江戸川区松江5丁目1-3 |
2014年11月（築11年） 地上11階 / 全31戸 |
| クレアーレ船堀 | 3,648万円 〜 5,771万円 | 東京都江戸川区松江5丁目18-16 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ワザック江戸川・船堀 | 717万円 〜 6,172万円 | 東京都江戸川区松江5丁目19-22 |
2014年8月（築11年） 地上13階 / 全24戸 |
| 東小松川アパートメント | 2,683万円 〜 5,263万円 | 東京都江戸川区東小松川4丁目4-5 |
2017年3月（築8年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アネシスリアン | 3,641万円 〜 4,859万円 | 東京都江戸川区宇喜田町1226-1 |
2014年2月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセレントシティ船堀3ブライトステージ | 3,126万円 〜 6,165万円 | 東京都江戸川区船堀5丁目5-23 |
2017年1月（築9年） 地上6階 / 全26戸 |
| BRICK&WOOD | 4,361万円 〜 5,621万円 | 東京都江戸川区船堀6丁目11-25 |
2014年2月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サニー松江 | 2,971万円 〜 3,749万円 | 東京都江戸川区松江5丁目9-4 |
2014年4月（築11年） 地上8階 / 全27戸 |
| シャルマンショコラ | 1,527万円 〜 3,922万円 | 東京都江戸川区松江4丁目1-6 |
2017年2月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーデル船堀 | 4,525万円 〜 5,467万円 | 東京都江戸川区松江3丁目2-2 |
2017年8月（築8年） 地上12階 / 全43戸 |
| ザ・パークハウス一之江 | 4,398万円 〜 5,740万円 | 東京都江戸川区一之江6丁目9-37 |
2014年2月（築11年） 地上14階 / 全239戸 |
| セリシール | 3,323万円 〜 6,179万円 | 東京都江戸川区春江町5丁目25-3 |
2014年10月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンクレイドル船堀 | 4,027万円 〜 4,866万円 | 東京都江戸川区東小松川3丁目35-8 |
2014年1月（築12年） 地上10階 / 全25戸 |
| ブランシエラ一之江 | 3,924万円 〜 4,548万円 | 東京都江戸川区春江町5丁目10-1 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全81戸 |
| ポルトボヌール | 3,094万円 〜 3,739万円 | 東京都江戸川区中葛西1丁目44-4 |
2016年5月（築9年） 地上4階 / 全20戸 |
| クレストフォルム東大島ブライトコート | 4,510万円 〜 5,538万円 | 東京都江東区東砂2丁目12-37 |
2015年2月（築10年） 地上15階 / 全106戸 |
| オーベル西葛西 | 4,926万円 〜 5,909万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目10-5 |
2014年1月（築12年） 地上15階 / 全42戸 |
| ガーラ・グランディ東大島 | 1,894万円 〜 2,178万円 | 東京都江東区東砂2丁目12-29 |
2015年8月（築10年） 地上11階 / 全82戸 |
| すずらん | 1,566万円 〜 1,937万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目10-4 |
2017年7月（築8年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャルマンボヌール | 1,743万円 〜 2,158万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目22-53 |
2017年2月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ザ・ガーデンズ西葛西 | 4,774万円 〜 7,871万円 | 東京都江戸川区西葛西2丁目22-26 |
2016年1月（築10年） 地上19階 / 全358戸 |
| プレシス西葛西ペイサージュ | 4,841万円 〜 6,705万円 | 東京都江戸川区西葛西3丁目10-29 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全53戸 |
| リブリ・First | 1,555万円 〜 1,932万円 | 東京都江戸川区中葛西2丁目16-2 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リバーサイドガーデン | 3,427万円 〜 4,401万円 | 東京都江東区東砂3丁目21-18 |
2014年6月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーデルレジデンス一之江 | 4,478万円 〜 5,238万円 | 東京都江戸川区西瑞江5丁目3-6 |
2016年8月（築9年） 地上4階 / 全38戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エクセレントシティ船堀 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都江戸川区船堀2丁目15-18 |
| 交通 |
|
【外観】高級感のあるタイル貼りの外観
1/12
【エントランス】エントランスも高級感がございます
2/12
【駐車場】
3/12
【周辺】小学校「江戸川区立船堀小学校まで112m」
4/12
【周辺】中学校「江戸川区立松江第一中学校まで924m」
5/12
【周辺】役所「江戸川区役所まで2997m」
6/12
【周辺】郵便局「江戸川船堀郵便局まで254m」
7/12
【周辺】図書館「江戸川区立葛西図書館まで1317m」
8/12
【周辺】ドラックストア 「ツルハドラッグ船堀店まで212m」
9/12
【周辺】銀行「三菱UFJ銀行瑞江支店まで169m」
10/12
【周辺】病院「葛西中央病院まで1133m」
11/12
【周辺】スーパー「イオンフードスタイル船堀店まで181m」
12/12| 築年月（築年数） | 2015年8月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新日本建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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