埼玉県狭山市富士見1丁目11-3
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
817 万円 27.91m²の部屋
〜1,501 万円 35.7m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】ベスタ狭山 1900m
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1471駅中）
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
817万円 （29万円 / m²） 27.91m²の部屋
〜1,501万円 （42万円 / m²） 35.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(狭山市富士見)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 689万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 642万円 | 93.2％ |
| 築20年(10年後) | 595万円 | 86.4％ |
| 築25年(15年後) | 549万円 | 79.7％ |
| 築30年(20年後) | 502万円 | 72.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 817万円 |
| 5年後(築15年) | 93.2％ | 762万円 |
| 10年後(築20年) | 86.4％ | 706万円 |
| 15年後(築25年) | 79.7％ | 651万円 |
| 20年後(築30年) | 72.9％ | 596万円 |
このマンションと、狭山市富士見の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
817万円 (27.91m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも15％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 34万円 / m² |
メルヴェーユ狭山周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
狭山市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
狭山市のマンションの価格は直近の3年間で 7.00%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.74%、 2年前→1年前：-1.25%、 1年前→今年：3.45% ）
埼玉県の直近3年間の変動（2.09% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
狭山市
埼玉県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 817万円 |
| 買取 | 491万円 〜 654万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.63万円 / 月 27.91m²の部屋
〜
7.96万円 / 月 35.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メルヴェーユ狭山の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメルヴェーユ狭山が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.4万円 / 月 | 34.02m² | 1R / 2階 | 2025年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.00m² | 1R / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2024年2月 |
| 5.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 5.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 1階 | 2023年11月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.00m² | 1K / 2階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 29.59m² | 1K / 1階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 4階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6.1万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 6万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 4階 | 2019年6月〜2019年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.31m² | 1K / 4階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 5.3万円 / 月 | 29.59m² | 1K / 1階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.91m² | 1K / 3階 | 2018年3月〜2018年6月 |
| 6.1万円 / 月 | 34.02m² | 1K / 2階 | 2018年5月〜2018年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルーチェ | 820万円 〜 1,503万円 | 埼玉県狭山市富士見1丁目3-28 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エストラット狭山 | 983万円 〜 2,926万円 | 埼玉県狭山市入間川1丁目18-7 |
2016年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ・ルヴァン1 | 841万円 〜 1,361万円 | 埼玉県狭山市祇園40-36 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレイユ・ルヴァン2 | 841万円 〜 1,361万円 | 埼玉県狭山市祇園40-35 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マストレジデンス狭山 | 2,726万円 〜 3,988万円 | 埼玉県狭山市入間川1丁目5-11 |
2015年12月（築10年） 地上14階 / 全82戸 |
| グランドレジデンス狭山 | 2,417万円 〜 4,111万円 | 埼玉県狭山市入間川3丁目4-3 |
2015年10月（築10年） 地上12階 / 全81戸 |
| ラフィーネ | 805万円 〜 1,099万円 | 埼玉県狭山市鵜ノ木24-28 |
2014年1月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタシオンジェルメ | 1,131万円 〜 1,558万円 | 埼玉県狭山市大字東三ツ木334-1 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レッドウッド3 | 800万円 〜 1,032万円 | 埼玉県狭山市大字南入曽585-10 |
2015年2月（築11年） 地上4階 / 全24戸 |
| ブリエスクエア武蔵藤沢 | 2,520万円 〜 4,222万円 | 埼玉県入間市下藤沢1丁目11-4 |
2014年1月（築12年） 地上14階 / 全80戸 |
| グランビュースクエア | 2,958万円 〜 4,388万円 | 埼玉県所沢市東狭山ケ丘2丁目704-4 |
2016年7月（築10年） 地上12階 / 全235戸 |
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メルヴェーユ狭山 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県狭山市富士見1丁目11-3
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1R 1階
1/7
1R 2階
2/7
1K 2階
3/7
1K 3階
4/7
1K 4階
5/7
1K 4階
6/7
1K 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2015年11月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、ガスその他、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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