ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市左京区フェニックス2

フェニックス2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
京都府京都市左京区田中里ノ前町38-3
交通
京阪本線 / 出町柳駅 徒歩16分(約1.23km)

参考査定価格 情報更新:2026年1月5日

676 万円 18.28m²の部屋

972 万円 20.09m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
12戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
1987年9月(築39年)
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  • 4年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/14
  • 【周辺】大学京都大学まで1068m

    【周辺】大学京都大学まで1068m

    2/14
  • 【周辺】その他京都大学(吉田キャンパス 北部構内 農学部 理学部)まで425m

    【周辺】その他京都大学(吉田キャンパス 北部構内 農学部 理学部)まで425m

    3/14
  • 【周辺】大学京都情報大学院大学まで291m

    【周辺】大学京都情報大学院大学まで291m

    4/14
  • 【周辺】スーパー(株)グレースたなかまで146m

    【周辺】スーパー(株)グレースたなかまで146m

    5/14
  • 【周辺】インテリアコジマ×ビックカメラ 高野店まで1039m

    【周辺】インテリアコジマ×ビックカメラ 高野店まで1039m

    6/14
  • 【周辺】ショッピングセンターカナート洛北まで1153m

    【周辺】ショッピングセンターカナート洛北まで1153m

    7/14
  • 【周辺】ドラッグストアダイコクドラッグ 百万遍店まで525m

    【周辺】ドラッグストアダイコクドラッグ 百万遍店まで525m

    8/14
  • 【周辺】ドラッグストアココカラファイン 出町柳店まで771m

    【周辺】ドラッグストアココカラファイン 出町柳店まで771m

    9/14
  • 【周辺】総合病院京都民医連第二中央病院まで166m

    【周辺】総合病院京都民医連第二中央病院まで166m

    10/14
  • 【周辺】銀行京都中央信用金庫百万遍支店まで102m

    【周辺】銀行京都中央信用金庫百万遍支店まで102m

    11/14
  • 【周辺】郵便局京都田中樋ノ口郵便局まで408m

    【周辺】郵便局京都田中樋ノ口郵便局まで408m

    12/14
  • 【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート百万遍店まで217m

    【周辺】コンビニエンスストアファミリーマート百万遍店まで217m

    13/14
  • 【周辺】スーパー生鮮館なかむら 里の前店まで209m

    【周辺】スーパー生鮮館なかむら 里の前店まで209m

    14/14

フェニックス2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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近畿圏版ランキング
出町柳駅京阪本線ほか
55

(大阪府 兵庫県 京都府の1326駅中)

LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。

実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。

住みたい街ランキング 全体結果・総評

フェニックス2は売ったらいくら?参考査定価格

676万円 (37万円 / m²) 18.28m²の部屋

972万円 (48万円 / m²) 20.09m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年1月5日

フェニックス2周辺の中古マンション価格推移情報

フェニックス2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年1月9日]

京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 7.46%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.08%、 2年前→1年前:3.79%、 1年前→今年:-0.53%

京都府の直近3年間の変動(10.20% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市左京区

京都府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

18.28m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 676万円
買取 406万円 〜 541万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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フェニックス2は貸したらいくら?参考賃料

3.9万円 / 月 18.28m²の部屋

4.92万円 / 月 20.09m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フェニックス2の賃料掲載履歴(38件)

フェニックス2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフェニックス2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
4.1万円 / 月 18.28m² 1R / 3階 2025年11月〜2025年12月
4.1万円 / 月 20.09m² 1R / 3階 2025年8月〜2025年11月
4.1万円 / 月 18.28m² 1R / 4階 2025年4月〜2025年5月
3.3万円 / 月 18.28m² 1R / 1階 2025年2月
3.9万円 / 月 18.28m² 1R / 2階 2024年9月〜2024年11月
4.1万円 / 月 18.00m² 1R / 4階 2024年5月〜2024年7月
4.2万円 / 月 20.00m² 1R / 4階 2023年12月〜2024年1月
3.8万円 / 月 20.00m² 1R / 2階 2023年12月〜2024年1月
3.2万円 / 月 18.00m² 1K / 1階 2023年3月〜2023年4月
3万円 / 月 18.00m² 1K / 1階 2022年12月〜2023年2月
3.4万円 / 月 20.00m² 1K / 1階 2021年9月〜2023年1月
4.1万円 / 月 18.00m² 1K / 4階 2022年10月〜2022年12月
3万円 / 月 18.28m² 1R / 1階 2021年9月〜2022年3月
4.1万円 / 月 18.28m² 1K / 4階 2021年9月〜2022年2月
4.2万円 / 月 20.09m² 1K / 4階 2022年1月〜2022年2月
4.6万円 / 月 18.28m² 1K / 4階 2020年11月〜2021年8月
3.9万円 / 月 20.71m² 1K / 1階 2021年5月〜2021年8月
3.5万円 / 月 18.28m² 1R / 1階 2021年8月
4.5万円 / 月 18.28m² 1K / 3階 2019年12月〜2020年2月
4.6万円 / 月 18.28m² 1K / 3階 2019年10月〜2019年12月
4.1万円 / 月 18.28m² 1K / 3階 2019年4月〜2019年11月
4.5万円 / 月 18.28m² 1K / 3階 2018年11月〜2019年3月
4.4万円 / 月 18.28m² 1K / 2階 2018年11月〜2019年2月
3.9万円 / 月 20.71m² 1K / 1階 2018年11月〜2019年2月
4.4万円 / 月 18.28m² 1K / 2階 2019年1月〜2019年2月
4.7万円 / 月 18.28m² 1K / 4階 2018年12月〜2019年1月
3.5万円 / 月 18.28m² 1K / 1階 2018年4月〜2018年12月
4.6万円 / 月 18.28m² 1K / 4階 2018年4月〜2018年9月
3.5万円 / 月 18.28m² 1K / 1階 2018年2月〜2018年3月
3.9万円 / 月 20.71m² 1K / 1階 2018年2月〜2018年3月
3.5万円 / 月 18.28m² 1K / 1階 2017年12月
4.6万円 / 月 18.00m² 1K / 4階 2015年3月
4.6万円 / 月 18.00m² 1K / 4階 2014年9月〜2014年11月
4.6万円 / 月 19.00m² 1K / 4階 2011年4月〜2012年4月
3.9万円 / 月 24.00m² 1K / 1階 2011年12月〜2012年4月
3.9万円 / 月 21.98m² 1K / 1階 2011年4月〜2011年5月
4.4万円 / 月 19.00m² 1K / 2階 2010年11月〜2010年12月
4.4万円 / 月 18.00m² 1K / 2階 2010年7月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
フェニックス1 676万円 〜 972万円 京都府京都市左京区田中里ノ前町38-4 1987年9月(築39年)
地上4階 / 全16戸
珠光ビル百万遍 700万円 〜 1,169万円 京都府京都市左京区田中里ノ前町34-2 1989年8月(築37年)
地上5階 / 全19戸
ラヴィール 693万円 〜 895万円 京都府京都市左京区田中里ノ前町59 1987年2月(築39年)
地上4階 / 全12戸
コスモハイツ里の内 606万円 〜 843万円 京都府京都市左京区田中里ノ内町17 1989年3月(築37年)
地上4階 / 全6戸
ジュネスイン京都 696万円 〜 999万円 京都府京都市左京区田中大堰町16-4 1987年3月(築39年)
地上5階 / 全34戸
ス・プレールタナカ 1,046万円 〜 1,364万円 京都府京都市左京区田中南大久保町45-1 1989年7月(築37年)
地上4階 / 全16戸
ラ.メゾンドゥ.フルール 677万円 〜 1,046万円 京都府京都市左京区田中西樋ノ口町87-1 1988年1月(築39年)
地上4階 / 全19戸
デトムワン京大前 694万円 〜 1,186万円 京都府京都市左京区田中大堰町45 1986年8月(築40年)
地上4階 / 全29戸
シティハイツ百万辺 760万円 〜 1,277万円 京都府京都市左京区田中大堰町182-3 1987年3月(築39年)
地上4階 / 全12戸
アベニールアサダ 761万円 〜 1,107万円 京都府京都市左京区田中南西浦町73-45 1989年8月(築37年)
地上5階 / 全33戸
ライオンズマンション鴨川北 514万円 〜 2,031万円 京都府京都市左京区高野蓼原町33-1 1987年12月(築39年)
地上6階 / 全68戸
パークハイム北白川 2,835万円 〜 4,480万円 京都府京都市左京区北白川追分町1-4 1988年3月(築38年)
地上3階 / 全27戸
フラットフジタ 711万円 〜 1,060万円 京都府京都市左京区高野清水町52-12 1986年8月(築40年)
地上4階 / 全8戸
フレックス高野 687万円 〜 2,704万円 京都府京都市左京区高野西開町18-1 1988年5月(築38年)
地上5階 / 全48戸
デトム・ワン銀閣寺道 1,091万円 〜 1,614万円 京都府京都市左京区浄土寺西田町112-1 1989年7月(築37年)
地上7階 / 全37戸
メゾンドール北白川 817万円 〜 1,057万円 京都府京都市左京区北白川久保田町57-2 1988年9月(築38年)
地上4階 / 全13戸
牛の宮マンション 839万円 〜 1,182万円 京都府京都市左京区吉田牛ノ宮町8-5 1987年3月(築39年)
地上4階 / 全12戸
カーサ大石 1,296万円 〜 2,381万円 京都府京都市左京区一乗寺地蔵本町1-2 1988年11月(築38年)
地上5階 / 全7戸
上阿達谷口マンション 1,686万円 〜 3,487万円 京都府京都市左京区吉田上阿達町37-3 1989年4月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
エムビーシーアンバーハウス 749万円 〜 1,718万円 京都府京都市左京区北白川上別当町3-7 1986年3月(築40年)
地上4階 / 全16戸
ニシムラビルディングマンション西村 1,116万円 〜 1,456万円 京都府京都市左京区北白川上別当町7-1 1987年2月(築39年)
地上5階 / 全18戸
コアロード糺の森 1,346万円 〜 3,551万円 京都府京都市左京区下鴨森本町22-7 1987年3月(築39年)
地上5階 / 全21戸
グランドムール北白川 1,751万円 〜 5,382万円 京都府京都市左京区北白川東久保田町25 1989年5月(築37年)
地上6階 / 全15戸
ライフプラザ河原町今出川 3,253万円 〜 5,399万円 京都府京都市上京区相生町125 1986年4月(築40年)
地上8階 / 全28戸
クリヨン 744万円 〜 1,161万円 京都府京都市左京区一乗寺梅ノ木町59 1988年3月(築38年)
地上5階 / 全19戸
ルミエール高野 807万円 〜 3,027万円 京都府京都市左京区一乗寺大原田町2-4 1985年12月(築41年)
地上5階 / 全37戸
平安ハイツ 950万円 〜 2,066万円 京都府京都市上京区相生町120-2 1988年3月(築38年)
地上4階 / 全11戸
グラン・ドムール一乗寺 2,210万円 〜 2,628万円 京都府京都市左京区一乗寺大新開町15-3 1989年3月(築37年)
地上6階 / 全16戸
TERAIM 1,154万円 〜 1,740万円 京都府京都市上京区表町44 1989年6月(築37年)
地上4階 / 全 - 戸
ハイツロワール 1,689万円 〜 2,154万円 京都府京都市左京区浄土寺西田町58-3 1986年4月(築40年)
地上4階 / 全7戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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フェニックス2の売却に強い不動産会社 7社

フェニックス2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フェニックス2から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 京都御所東店
物件から
2.0
  • 京都府京都市上京区河原町通丸太町上る桝屋町375番地 京都御所東ベルメゾン千里医療ビル1階・2階
  • 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩10分

熱意で対応いたします。

左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ!良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100%以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。

社員画像

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  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
近鉄不動産株式会社 京都北営業所
物件から
2.3
  • 京都府京都市北区小山北上総町4番地2号 ノースヴィラ1階101号室
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩10分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、土地、戸建、京町家、事業用物件等についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第113123号
三井住友トラスト不動産株式会社 京都北センター
物件から
2.5
  • 京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町92 北山伊東ビル1階・2階
  • 京都市営烏丸線 北山駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

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  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
阪急阪神不動産株式会社 京都御池営業所
物件から
2.6
  • 京都府京都市中京区河原町通三条上る2丁目下丸屋町413番地20 ジオ京都御池通1階
  • 京都地下鉄東西線 京都市役所前駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

「阪急阪神の仲介 京都御池営業所」は「京都市役所前」駅から徒歩約1分、御池通りに面したアクセス便利な場所にございます。「住み替え」「相続」「債務超過」など、お客様の状況によって異なる売却スタイルを「査定」から「買取」までを含めてバックアップさせていただきます。ぜひお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
センチュリー21ハウスイノベーション
物件から
3.1
  • 京都府京都市中京区二条通西洞院東入正行寺町662
  • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅

誠実・謙虚に対応します。

京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白川 淳
  • 免許番号京都府知事(2)第13918号
株式会社日住サービス 京都五条店
物件から
4.5
  • 京都府京都市下京区新町通五条上る材木町132
  • 京都市営烏丸線 五条駅 徒歩5分
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩12分

1976年創業 信頼と実績の日住サービス

ご売却はもちろん買取りや買取保証に対応。賃貸も分譲マンションの1室から一戸建ての貸家まで対応します。リフォームも弊社の建装部にてワンストップでご提案。京町家や一棟収益マンション、収益ビルのご売却や管理、相続案件もご相談ください。空家巡回サービス有。

社員画像

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  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社HI’s
物件から
45.6
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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フェニックス2の物件概要

マンション名称 フェニックス2
所在地
京都府京都市左京区田中里ノ前町38-3 地図を見る
交通
  • 京阪本線 / 出町柳駅 徒歩16分(約1.23km)
  • 叡山電鉄叡山本線 / 元田中駅 徒歩5分(約341m)
  • 叡山電鉄叡山本線 / 茶山・京都芸術大学駅 徒歩11分(約835m)

部屋タイプごとの間取り図

  • フェニックス21R1階間取り

    1R 1階

    1/11
  • フェニックス21R1階間取り

    1R 1階

    2/11
  • フェニックス21K1階間取り

    1K 1階

    3/11
  • フェニックス21R2階間取り

    1R 2階

    4/11
  • フェニックス21R2階間取り

    1R 2階

    5/11
  • フェニックス21R2階間取り

    1R 2階

    6/11
  • フェニックス21R3階間取り

    1R 3階

    7/11
  • フェニックス21R3階間取り

    1R 3階

    8/11
  • フェニックス21R4階間取り

    1R 4階

    9/11
  • フェニックス21R4階間取り

    1R 4階

    10/11
  • フェニックス21K4階間取り

    1K 4階

    11/11
築年月(築年数) 1987年9月(築39年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 12戸
管理人 巡回 管理形態 自主管理
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年1月20日]

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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓フェニックス2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フェニックス2の売却に強い不動産会社を7社以上掲載しています。
フェニックス2に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、フェニックス2の売り時ですか?
フェニックス2がある京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で7.46%程度上昇しています。(3年前→2年前:4.08%、2年前→1年前:3.79%、1年前→今年:-0.53%)
京都府の直近3年間の変動(10.20%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2026年1月9日

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