広島県広島市中区鉄砲町4-7-1
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
2,059 万円 39.72m²の部屋
〜3,722 万円 54.72m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【周辺】ショッピングセンター「広島三越まで378ｍ」
3/4
【周辺】小学校「広島市立幟町小学校まで186ｍ」
4/4ヴィラ博丈の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィラ博丈の売却に役立つ情報をチェック！
ヴィラ博丈の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.8万円 |
53.97m² | 1SLDK | 東 | 物件詳細 |
| アパマンショップ紙屋町店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.8万円 |
53.97m² | 1SLDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社良和ハウス 楠木店 | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 12.5万円 |
54.72m² | 1SLDK | 西 | 物件詳細 |
| アパマンショップ紙屋町店 株式会社 ケイアイホーム | ||||||
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 13.5万円 |
53.97m² | 1SLDK | 東 | 物件詳細 |
| 株式会社リブマックスリーシング 八丁堀店 | ||||||
6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,059万円 （52万円 / m²） 39.72m²の部屋
〜3,722万円 （68万円 / m²） 54.72m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 39.72m²の部屋の場合 | 54.72m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,059万円 | 3,722万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 74万5,470円 | 129万4,260円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 78万5,470円 | 133万4,260円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,979万7,457円 | 3,587万8,558円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市中区鉄砲町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,391万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,277万円 | 95.2％ |
| 築20年(9年後) | 2,133万円 | 89.2％ |
| 築25年(14年後) | 1,989万円 | 83.2％ |
| 築30年(19年後) | 1,845万円 | 77.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 2,059万円 |
| 4年後(築15年) | 95.2％ | 1,960万円 |
| 9年後(築20年) | 89.2％ | 1,836万円 |
| 14年後(築25年) | 83.2％ | 1,712万円 |
| 19年後(築30年) | 77.2％ | 1,589万円 |
このマンションと、広島市中区鉄砲町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,059万円 (39.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも13％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 52万円 / m² | 60万円 / m² |
ヴィラ博丈周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市中区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市中区のマンションの価格は直近の3年間で 5.52%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.13%、 2年前→1年前：0.74%、 1年前→今年：-0.36% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
広島市中区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,059万円 |
| 買取 | 1,235万円 〜 1,647万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.56万円 / 月 39.72m²の部屋
〜
14.98万円 / 月 54.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィラ博丈の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィラ博丈が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.8万円 / 月 | 53.97m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月〜2026年3月 |
| 13.3万円 / 月 | 54.72m² | 1LDK / 2階 | 2025年4月〜2026年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 53.97m² | 1LDK / 8階 | 2025年11月〜2026年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 53.97m² | 1LDK / 6階 | 2025年2月〜2026年2月 |
| 14万円 / 月 | 53.97m² | 1LDK / 9階 | 2024年8月〜2025年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 39.72m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2025年4月 |
| 11万円 / 月 | 39.97m² | 1LDK / 5階 | 2024年9月〜2025年4月 |
| 10.8万円 / 月 | 39.72m² | 1LDK / 8階 | 2024年11月〜2025年4月 |
| 13.6万円 / 月 | 54.72m² | 1LDK / 8階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 10.3万円 / 月 | 39.72m² | 1LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 11.5万円 / 月 | 39.97m² | 1LDK / 9階 | 2024年3月〜2025年3月 |
| 11万円 / 月 | 39.97m² | 1LDK / 6階 | 2024年11月〜2025年2月 |
| 11万円 / 月 | 39.97m² | 1LDK / 8階 | 2024年4月〜2024年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月 |
| 13.8万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 11万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 11万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年6月 |
| 11万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 10階 | 2022年9月〜2023年1月 |
| 11万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年4月 |
| 13.8万円 / 月 | 53.97m² | 1LDK / 6階 | 2022年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 53.97m² | 1LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年2月 |
| 10.8万円 / 月 | 39.72m² | 1LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年9月 |
| 13.8万円 / 月 | 54.72m² | 1LDK / 7階 | 2021年7月〜2021年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 39.72m² | 1DK / 9階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 13.3万円 / 月 | 54.72m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 13.6万円 / 月 | 54.72m² | 2LDK / 8階 | 2020年10月〜2021年2月 |
| 14万円 / 月 | 54.72m² | 1LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 11万円 / 月 | 39.97m² | 1LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 13.8万円 / 月 | 53.97m² | 2LDK / 7階 | 2020年6月 |
| 11万円 / 月 | 39.97m² | 1LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 53.97m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 13.8万円 / 月 | 53.97m² | 1LDK / 4階 | 2019年5月〜2019年12月 |
| 14万円 / 月 | 54.72m² | 1LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 39.97m² | 1LDK / 6階 | 2019年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 39.96m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 13.2万円 / 月 | 54.72m² | 1DK / 2階 | 2019年3月 |
| 10.6万円 / 月 | 39.72m² | 1LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年2月 |
| 10.7万円 / 月 | 39.97m² | 1LDK / 5階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 13.8万円 / 月 | 53.97m² | 2LDK / 7階 | 2018年6月〜2018年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 月光広島 | 1,537万円 〜 2,006万円 | 広島県広島市中区鉄砲町4-16 |
2017年9月（築9年） 地上8階 / 全20戸 |
| パークホームズ幟町グランビジュー | 3,030万円 〜 8,542万円 | 広島県広島市中区幟町6-15 |
2015年9月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| クラース八丁堀ザ・マーク | 4,545万円 〜 6,789万円 | 広島県広島市中区八丁堀4-18 |
2015年8月（築11年） 地上19階 / 全73戸 |
| グラディス幟町レジデンス | 5,829万円 〜 6,981万円 | 広島県広島市中区幟町2-10 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| MilkyWay | 1,088万円 〜 1,304万円 | 広島県広島市中区幟町1-30 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| パークホームズ橋本町グランシーノ | 3,638万円 〜 6,822万円 | 広島県広島市中区橋本町2-15 |
2016年2月（築11年） 地上14階 / 全1戸 |
| ソシオ上幟 | 3,992万円 〜 7,475万円 | 広島県広島市中区上幟町9-15 |
2015年3月（築12年） 地上14階 / 全65戸 |
| ザ・パークハウス広島タワー | 4,290万円 〜 1億 1,213万円 | 広島県広島市中区上八丁堀8-28 |
2015年12月（築11年） 地上26階 / 全170戸 |
| KOLME上幟 | 2,328万円 〜 3,327万円 | 広島県広島市中区上幟町3-18 |
2016年8月（築10年） 地上8階 / 全19戸 |
| ル・サンク上幟縮景園前 | 7,270万円 〜 8,604万円 | 広島県広島市中区上幟町4-20 |
2018年1月（築9年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ラルウェンディ縮景園前ウエスト | 1,776万円 〜 3,995万円 | 広島県広島市中区上幟町5-21 |
2016年8月（築10年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ラルウェンディ縮景園前イースト | 1,908万円 〜 4,489万円 | 広島県広島市中区上幟町5-26 |
2016年8月（築10年） 地上13階 / 全36戸 |
| プレミスト上幟町 | 3,876万円 〜 7,520万円 | 広島県広島市中区上幟町7-16 |
2016年3月（築11年） 地上14階 / 全38戸 |
| ソル高松 | 2,270万円 〜 4,028万円 | 広島県広島市南区京橋町4-14 |
2016年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| フレンドリー京橋 | 1,662万円 〜 2,204万円 | 広島県広島市南区京橋町4-19 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| ノーブル縮景園 | 1,865万円 〜 2,563万円 | 広島県広島市中区上幟町2-40 |
2016年2月（築11年） 地上12階 / 全44戸 |
| サンライズ京橋 | 1,930万円 〜 3,335万円 | 広島県広島市南区京橋町7-11 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| セントヒルズ上幟町 | 1,881万円 〜 4,259万円 | 広島県広島市中区上幟町1-4 |
2015年2月（築12年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| 京橋町レジデンス広島駅前通り | 2,391万円 〜 3,295万円 | 広島県広島市南区京橋町10-6 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全24戸 |
| ウイング稲荷町 | 1,544万円 〜 2,598万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-6 |
2015年3月（築12年） 地上13階 / 全49戸 |
| グレースヒルズ | 1,845万円 〜 2,436万円 | 広島県広島市中区三川町8-22 |
2015年5月（築11年） 地上12階 / 全77戸 |
| BAUHAUS広島駅前No.14 | 1,955万円 〜 2,471万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目4-6 |
2017年3月（築10年） 地上9階 / 全18戸 |
| ロータス二葉の里 | 1,534万円 〜 2,916万円 | 広島県広島市東区二葉の里1丁目1-3 |
2018年3月（築9年） 地上11階 / 全70戸 |
| ウイングタワー平和大通り | 3,738万円 〜 6,291万円 | 広島県広島市中区田中町5-13 |
2014年9月（築12年） 地上19階 / 全53戸 |
| BIGFRONTひろしま西棟 | 6,585万円 〜 1億 2,580万円 | 広島県広島市南区松原町5-1 |
2016年8月（築10年） 地上52階 / 全513戸 |
| ソシオタワー中町 | 4,947万円 〜 8,087万円 | 広島県広島市中区中町9-5 |
2015年11月（築11年） 地上20階 / 全71戸 |
| アーバインステイ広島東平塚 | 1,851万円 〜 2,371万円 | 広島県広島市中区東平塚町3-16 |
2015年10月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| アイレスト中町サンテ・フェスタ平和大通り | 3,466万円 〜 5,697万円 | 広島県広島市中区中町9-9 |
2015年2月（築12年） 地上19階 / 全1戸 |
| クラース二葉の里テラス | 3,387万円 〜 6,395万円 | 広島県広島市東区二葉の里3丁目4-9 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全1戸 |
| Lion平和大通り | 1,484万円 〜 3,658万円 | 広島県広島市中区東平塚町12-21 |
2018年3月（築9年） 地上10階 / 全35戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ヴィラ博丈 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市中区鉄砲町4-7-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 2階
1/34
1SLDK 2階
2/34
2LDK 2階
3/34
1LDK 3階
4/34
1SLDK 3階
5/34
1SLDK 3階
6/34
1LDK 3階
7/34
1LDK 4階
8/34
1SLDK 4階
9/34
1SLDK 4階
10/34
1LDK 4階
11/34
1LDK 5階
12/34
1SLDK 5階
13/34
1SLDK 5階
14/34
1LDK 5階
15/34
1LDK 6階
16/34
1SLDK 6階
17/34
1SLDK 6階
18/34
1LDK 6階
19/34
1LDK 7階
20/34
1SLDK 7階
21/34
1SLDK 7階
22/34
1LDK 7階
23/34
1LDK 8階
24/34
1SLDK 8階
25/34
1SLDK 8階
26/34
1LDK 8階
27/34
1LDK 9階
28/34
1SLDK 9階
29/34
1SLDK 9階
30/34
1LDK 9階
31/34
1SLDK 10階
32/34
1SLDK 10階
33/34
1LDK 10階
34/34| 築年月（築年数） | 2016年4月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 36戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
広島県広島市中区鉄砲町4-7-1【最寄り駅からのアクセス情報】
広島電鉄1系統 / 銀山町駅 徒歩7分【建物仕様】
築年月：2016年4月(築11年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラほか
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
