ホームズマンション売却マンション査定愛知県名古屋市守山区シェソワ2

シェソワ2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

所在地
愛知県名古屋市守山区八反7-14
交通
名鉄瀬戸線 / 守山自衛隊前駅 徒歩11分(約880m)

参考査定価格 情報更新:2026年2月5日

1,692 万円 47.92m²の部屋

2,521 万円 60.4m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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総戸数
15戸
建物構造
RC(鉄筋コンクリート)
築年月(築年数)
2015年12月(築11年)
ホームズくん

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  • 5年連続 訪問査定率 No.1

※不動産会社のミカタ 2025年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

    【外観】

    1/9
  • 【外観】駐車場

    【外観】駐車場

    2/9
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    3/9
  • 【駐車場】

    【駐車場】

    4/9
  • 【周辺】コンビニ「ローソンまで110m」

    【周辺】コンビニ「ローソンまで110m」

    5/9
  • 【周辺】郵便局「瓢箪山郵便局まで320m」

    【周辺】郵便局「瓢箪山郵便局まで320m」

    6/9
  • 【周辺】病院「ヤトウ病院まで490m」

    【周辺】病院「ヤトウ病院まで490m」

    7/9
  • 【周辺】銀行「三菱東京UFJ銀行まで660m」

    【周辺】銀行「三菱東京UFJ銀行まで660m」

    8/9
  • 【周辺】スーパー「ピアゴまで630m」

    【周辺】スーパー「ピアゴまで630m」

    9/9

シェソワ2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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シェソワ2は売ったらいくら?参考査定価格

1,692万円 (35万円 / m²) 47.92m²の部屋

2,521万円 (42万円 / m²) 60.4m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(名古屋市守山区八反)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

名古屋市守山区八反のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 1,387万円 100%
築15年(4年後) 1,304万円 94.0%
築20年(9年後) 1,200万円 86.5%
築25年(14年後) 1,095万円 78.9%
築30年(19年後) 991万円 71.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(47.92㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 1,692万円
4年後(築15年) 94.0% 1,591万円
9年後(築20年) 86.5% 1,463万円
14年後(築25年) 78.9% 1,336万円
19年後(築30年) 71.4% 1,208万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、名古屋市守山区八反の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,692万円 (47.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 35万円 / m²

シェソワ2周辺の中古マンション価格推移情報

シェソワ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市守山区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年2月9日]

名古屋市守山区のマンションの価格は直近の3年間で -2.26%程度 下降しています。(3年前→2年前:-4.27%、 2年前→1年前:3.34%、 1年前→今年:-1.20%

愛知県の直近3年間の変動(4.89% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

名古屋市守山区

愛知県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

47.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,692万円
買取 1,015万円 〜 1,354万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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シェソワ2は貸したらいくら?参考賃料

7.53万円 / 月 47.92m²の部屋

10.6万円 / 月 60.4m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

シェソワ2の賃料掲載履歴(23件)

シェソワ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシェソワ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
7.2万円 / 月 47.92m² 1LDK / 2階 2025年7月〜2025年9月
6.8万円 / 月 47.92m² 1LDK / 3階 2024年12月〜2025年2月
8.5万円 / 月 60.40m² 2LDK / 3階 2024年12月
8.8万円 / 月 60.40m² 2LDK / 5階 2024年10月
8.5万円 / 月 60.40m² 2LDK / 3階 2024年10月
7万円 / 月 47.00m² 1LDK / 5階 2023年9月〜2023年11月
8.5万円 / 月 60.00m² 2LDK / 2階 2023年3月
7万円 / 月 47.00m² 1LDK / 3階 2022年7月〜2022年9月
7万円 / 月 47.00m² 1LDK / 1階 2022年2月〜2022年4月
6.8万円 / 月 47.92m² 1LDK / 2階 2022年2月
8.6万円 / 月 60.40m² 2LDK / 5階 2021年11月〜2021年12月
6.5万円 / 月 47.92m² 1LDK / 3階 2021年2月
6.5万円 / 月 47.92m² 1LDK / 3階 2020年12月
6.7万円 / 月 47.92m² 1LDK / 2階 2020年8月〜2020年9月
6.5万円 / 月 47.92m² 1LDK / 3階 2020年4月〜2020年5月
6.5万円 / 月 47.92m² 1LDK / 3階 2020年2月
8万円 / 月 60.40m² 2LDK / 5階 2019年9月〜2019年10月
6.4万円 / 月 47.92m² 1LDK / 1階 2019年5月〜2019年6月
6.5万円 / 月 47.92m² 1LDK / 3階 2019年1月〜2019年3月
6.4万円 / 月 47.92m² 1LDK / 1階 2018年5月〜2018年6月
6.5万円 / 月 47.92m² 1LDK / 3階 2018年4月
6.5万円 / 月 47.92m² 1LDK / 3階 2018年4月
6.7万円 / 月 47.92m² 1LDK / 5階 2017年11月〜2018年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
カルティア瓢箪山2 2,704万円 〜 3,353万円 愛知県名古屋市守山区八反10-38 2015年2月(築12年)
地上9階 / 全26戸
プランドール 1,554万円 〜 1,965万円 愛知県名古屋市守山区新城12-6 2015年6月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
ヴェルディーク茶屋ヶ坂 3,079万円 〜 4,395万円 愛知県名古屋市千種区猪高町大字猪子石猪々道147-2 2016年8月(築10年)
地上15階 / 全28戸
A・CITY守山小幡 878万円 〜 1,051万円 愛知県名古屋市守山区小幡宮ノ腰10-18 2017年3月(築10年)
地上5階 / 全30戸
パークナード茶屋ヶ坂 3,730万円 〜 5,017万円 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂2丁目3-1 2015年2月(築12年)
地上13階 / 全 - 戸
ルミナス大幸5 1,277万円 〜 1,656万円 愛知県名古屋市東区大幸4丁目13-13 2016年2月(築11年)
地上4階 / 全32戸
ライオンズ守山ディアライズ 2,669万円 〜 3,597万円 愛知県名古屋市守山区守山2丁目4-30 2016年11月(築10年)
地上10階 / 全62戸
ユニエミールナゴヤドーム前 875万円 〜 1,145万円 愛知県名古屋市東区大幸4丁目15-28 2017年2月(築10年)
地上12階 / 全77戸
プラウド茶屋ヶ坂 3,075万円 〜 4,553万円 愛知県名古屋市千種区汁谷町152-1 2016年7月(築10年)
地上9階 / 全44戸
フォルテ茶屋ヶ坂 2,942万円 〜 3,657万円 愛知県名古屋市千種区赤坂町1丁目35 2017年4月(築9年)
地上5階 / 全20戸
プリオール椿part2 1,374万円 〜 1,834万円 愛知県名古屋市千種区茶屋坂通2丁目49 2016年3月(築11年)
地上5階 / 全19戸
LaLaLa三幸 1,548万円 〜 2,053万円 愛知県名古屋市守山区市場12-8 2016年9月(築10年)
地上4階 / 全8戸
agreable 1,606万円 〜 2,089万円 愛知県名古屋市守山区小幡南2丁目15-21 2014年8月(築12年)
地上5階 / 全11戸
ダイアパレス小幡グランアリーナ 2,167万円 〜 2,987万円 愛知県名古屋市守山区苗代2丁目1-15 2015年11月(築11年)
地上10階 / 全72戸
ラ・ブリエ小幡 1,823万円 〜 2,927万円 愛知県名古屋市守山区小幡中2丁目26-15 2016年2月(築11年)
地上5階 / 全16戸
RIZEXIADOME 1,338万円 〜 1,828万円 愛知県名古屋市東区矢田東3-4 2017年2月(築10年)
地上4階 / 全24戸
プリミエール矢田 1,303万円 〜 1,749万円 愛知県名古屋市東区矢田5丁目10-35 2015年2月(築12年)
地上4階 / 全30戸
フェリオ新西 1,430万円 〜 1,724万円 愛知県名古屋市千種区新西1丁目3-13 2017年11月(築9年)
地上7階 / 全19戸
グロウヒルズ新守 1,630万円 〜 2,704万円 愛知県名古屋市守山区新守町68 2016年6月(築10年)
地上7階 / 全20戸
アイハウス 2,665万円 〜 3,741万円 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目13-7 2017年11月(築9年)
地上5階 / 全11戸
Wakaba-Sou和 1,138万円 〜 1,784万円 愛知県名古屋市千種区萱場2丁目4-13 2017年8月(築9年)
地上4階 / 全9戸
ストロベリーフィールズ下方 2,660万円 〜 3,267万円 愛知県名古屋市千種区下方町5丁目39 2016年1月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
ラプレス喜多山北館 1,417万円 〜 1,873万円 愛知県名古屋市守山区小幡4丁目9-7 2014年9月(築12年)
地上5階 / 全27戸
Mステージ矢田南 1,393万円 〜 2,120万円 愛知県名古屋市東区矢田南2丁目1-8 2017年3月(築10年)
地上12階 / 全22戸
アクアテラス大曽根 1,205万円 〜 1,468万円 愛知県名古屋市東区矢田1丁目4-30 2016年3月(築11年)
地上9階 / 全32戸
ロフティ大曽根 3,235万円 〜 4,580万円 愛知県名古屋市北区山田4丁目1-18 2016年3月(築11年)
地上15階 / 全42戸
スペランツァ瀬古東 1,820万円 〜 2,272万円 愛知県名古屋市守山区瀬古東1丁目1701 2017年8月(築9年)
地上7階 / 全21戸
プレティナレジデンス旭丘 4,103万円 〜 5,511万円 愛知県名古屋市東区古出来2丁目9-1 2017年1月(築10年)
地上7階 / 全48戸
ラッフル大曽根 1,226万円 〜 2,324万円 愛知県名古屋市北区山田1丁目6-15 2016年8月(築10年)
地上11階 / 全70戸
イーハトーブ大曽根 1,349万円 〜 2,151万円 愛知県名古屋市北区山田1丁目3-19 2015年4月(築11年)
地上9階 / 全48戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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シェソワ2の売却に強い不動産会社 12社

シェソワ2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

シェソワ2から近い順に表示しています

株式会社不動産SHOPナカジツ 名古屋守山店
物件から
0.8
  • 愛知県名古屋市守山区小幡中1丁目1番3号
  • 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩7分
  • 名鉄瀬戸線 瓢箪山駅 徒歩7分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9346号
センチュリー21CKK BORDERLESS名古屋東店
物件から
1.5
  • 愛知県名古屋市守山区小幡南2丁目2-29
  • 名鉄瀬戸線 小幡駅

地域密着、売却実績No.1、経験豊富です

地域密着の実績とノウハウで、経験豊富なスタッフがお客様の大切な不動産を迅速かつ高額で売却いたします。秘密厳守を徹底し、お客様に寄り添った最適な売却プランをご提案。安心してお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者岡澤 康広
  • 免許番号愛知県知事(2)第24550号
三交不動産株式会社 大曽根営業所
物件から
2.6
  • 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目13番29号 パークヒルズ1階
  • JR中央本線 大曽根駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 大曽根駅 徒歩1分

三重交通グループ創立70周年まかせて安心

三重交通グループの一員として、創立70周年を迎えます。
お客様の大切なお住まいのご売却やご購入に、地域担当の専属スタッフが誠心誠意しっかりとご対応させて頂きます。
対応する担当者の全てが宅地建物取引士となりますので、ご不安な点は何でもご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 充孝
  • 免許番号国土交通大臣免許(17)第000041号
株式会社ウィル 大曽根営業所
物件から
2.7
  • 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目7番34-1F
  • 名古屋市営名城線 大曽根駅 徒歩1分
  • JR中央本線 大曽根駅 徒歩1分

1993年創業、全国展開中!実績多数!

ウィルの売却はお客様目線のメニュー選択制度。「設備保証」、「インスペクション&瑕疵保険」、「不要なお荷物の撤去」、売却期間により仲介手数料を割引する「期間報酬制度」などなど、豊富なサービスの組み合わせで、お客様にぴったりの売却プランをご提案いたします。期間報酬制度については弊社HPをご確認ください

社員画像

社員画像

  • 代表者田中 真次
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6447号
住友林業ホームサービス株式会社 本山店
物件から
3.4
  • 愛知県名古屋市千種区四谷通1丁目22 ディオネ四谷1階
  • 名古屋市営東山線 本山駅 徒歩1分
  • 名古屋市営名城線 本山駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
近鉄不動産株式会社 東山営業所
物件から
3.8
  • 愛知県名古屋市千種区東山通5丁目20番地1(サン東山公園ウエスト1階)
  • 名古屋市営東山線 東山公園駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

東山営業所は、千種区、東区、守山区、春日井市を中心に活動しており、お客様の笑顔と満足のために親切・丁寧に対応いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
ニッカ不動産株式会社 春日井店
物件から
4.6
  • 愛知県春日井市大和通2丁目22番地1
  • JR中央本線 勝川駅 徒歩7分

中古不動産のことなら『ニッカ不動産』へ!

不動産の購入、売却から税金、各種保険、法律のご相談やリフォームのプラン提案まで、プロフェッショナルのノウハウでスタッフが丁寧に対応します。お急ぎの方は買取保証付き売却制度(当社規定あり)で安心してスムーズな売却・住替えを実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者藤田 雄大
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009201号
株式会社八丸不動産
物件から
5.0
  • 愛知県名古屋市北区清水3丁目4番5号 レジデンス清水1F
  • 名鉄瀬戸線 清水駅 徒歩7分

□税理士・司法書士事務所パートナー企業□

代表の奥村は司法書士法人での不動産事業立ち上げや相続業務に携わり、確かな実務力を培ってきました。八丸不動産ではその経験を活かし、専門家と連携して売買から遺言、信託、税務まで幅広く対応。丁寧なヒアリングを重視し、お客様に最適な提案をいたします。不動産や相続の不安も、安心してお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥村 友梨
  • 免許番号愛知県知事(01)第026230号
ハウスドゥ 尾張旭 ライフベイシス株式会社
物件から
5.6
  • 愛知県尾張旭市緑町緑ケ丘33-1
  • 名古屋市営東山線 藤が丘駅 バス停「本地住宅」下車 徒歩1分

売却のことならハウスドゥ尾張旭店へ!

お客様の不動産ご売却について、様々なお悩みお聞かせください。 ご希望に合わせてご売却プランを練り、様々なご提案をさせていただきます。 買取り制度もございますので、不動産ご売却について「どうしたらいいのかな…」と悩まれている方でも、ご不安を抱えらえている方でも、まずはお気軽にご相談ください!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者溝俣 幸治
  • 免許番号愛知県知事(02)第022389号
株式会社総和不動産 名古屋北営業所
物件から
6.8
  • 愛知県名古屋市北区御成通1丁目1番地の3
  • 名古屋市営名城線 平安通駅 徒歩1分
  • 名古屋市営上飯田線 平安通駅 徒歩1分

【より早く・より高く売却】を実現致します

●■店舗あたりの年間取引数:名古屋市内1位●
今までの売り方とは「ひと味違う!」
■【地域初】の販売方法
・11社に同時売却依頼するのと同じ効果
■TOP精鋭営業をスカウト入社
■購入希望者様の来客数:年間500名様以上
■他社では売れなかった物件を、【即・高く】、成約実績多数!

社員画像

社員画像

  • 代表者川元 雄矢
  • 免許番号愛知県知事(02)第023441号
幸せ富動産 株式会社ワークブレイン
物件から
7.0
  • 愛知県名古屋市中区栄1丁目24-25
  • 名古屋市営鶴舞線 大須観音駅 徒歩3分
  • 名古屋市営東山線 伏見駅 徒歩7分

名古屋市に根付く会員制高級不動産専門店

当社は会員制高級不動産専門店です。
元財閥系不動産のトップ営業達が
お客様の不動産を何処よりも
「高く・早く・安心に」売却いたします。
幸せ富動産公式LINEにてAI査定も実施中
※AIは個人情報も記載せず査定も可能
※弊社は築20年以上、ワンルームは対象外です。

社員画像

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  • 代表者桑田 早苗
  • 免許番号愛知県知事(01)第025558号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
255.0
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

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  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号

12社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

シェソワ2の物件概要

マンション名称 シェソワ2
所在地
愛知県名古屋市守山区八反7-14 地図を見る
交通
  • 名鉄瀬戸線 / 守山自衛隊前駅 徒歩11分(約880m)
  • 名鉄瀬戸線 / 瓢箪山駅 徒歩7分(約560m)
  • 名古屋市営名城線 / 砂田橋駅 徒歩19分(約1.50km)

部屋タイプごとの間取り図

  • シェソワ21LDK1階間取り

    1LDK 1階

    1/10
  • シェソワ21LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/10
  • シェソワ22LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/10
  • シェソワ21LDK2階間取り

    1LDK 2階

    4/10
  • シェソワ21LDK3階間取り

    1LDK 3階

    5/10
  • シェソワ22LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/10
  • シェソワ21LDK3階間取り

    1LDK 3階

    7/10
  • シェソワ21LDK4階間取り

    1LDK 4階

    8/10
  • シェソワ22LDK5階間取り

    2LDK 5階

    9/10
  • シェソワ21LDK5階間取り

    1LDK 5階

    10/10
築年月(築年数) 2015年12月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 15戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、小型犬可、猫可

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年2月15日]

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更新日:2026年2月9日

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