東京都武蔵野市西久保2丁目19-7
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
5,814 万円 62.24m²の部屋
〜7,491 万円 62.24m²の部屋
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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顧客満足度ランキングで第1位を取得！
おかげさまで、2022年オリコン顧客満足度(R)ランキング「不動産仲介売却マンション」・「不動産仲介売却戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました！
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売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
１９８２年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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業界歴10年以上のスタッフが対応します！
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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売却に強いVR＆保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました（※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査）プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
店舗内観
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ベルジュール武蔵野4の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格6,780万円 |
62.24m² | 3LDK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
5,814万円62.24m²の部屋93万円 / m²
〜7,491万円62.24m²の部屋120万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(武蔵野市西久保)の専有面積60m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (武蔵野市西久保 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築9年(現在) | 5,169万円 | 100％ |
| 築10年(1年後) | 5,135万円 | 99.3％ |
| 築15年(6年後) | 4,965万円 | 96.1％ |
| 築20年(11年後) | 4,795万円 | 92.8％ |
| 築25年(16年後) | 4,624万円 | 89.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築9年) | 5,814万円 | 100％ |
| 1年後(築10年) | 5,776万円 | 99.3％ |
| 6年後(築15年) | 5,584万円 | 96.1％ |
| 11年後(築20年) | 5,393万円 | 92.8％ |
| 16年後(築25年) | 5,201万円 | 89.5％ |
このマンションと、武蔵野市西久保の築9年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,814万円 (62.24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 93万円 / m² | 86万円 / m² |
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルジュール武蔵野4が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6,980万円 | 62.24m² | 3LDK / 2階 | 2024年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 5,814万円 |
| 買取 | 3,489万円 〜 4,651万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
18.34万円62.24m²の部屋
〜20.52万円62.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ベルジュール武蔵野4周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
武蔵野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
武蔵野市のマンションの価格は直近の3年間で 5.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.41%、 2年前→1年前：-0.50%、 1年前→今年：5.23% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
武蔵野市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ベルジュール武蔵野4 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都武蔵野市西久保2丁目19-7 |
| 交通 |
|
【外観】2016年6月築、鉄筋コンクリート造5階建、総戸数34戸の分譲マンション！JR中央本線・JR中央・総武緩行線「三鷹」駅徒歩12分に所在！
【外観】JR中央本線・JR中央・総武緩行線「三鷹」駅徒歩12分に所在！
| 築年月（築年数） | 2016年6月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社志多組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月18日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
18社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルジュール武蔵野3 | 3,911万円 〜 5,735万円 | 東京都武蔵野市西久保3丁目24-5 |
2015年9月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| ディアスタ武蔵野マークテラス | 5,975万円 〜 7,699万円 | 東京都武蔵野市西久保3丁目6-7 |
2015年4月（築10年） 地上6階 / 全26戸 |
| ザ・パークハウス三鷹櫻邸 | 7,293万円 〜 9,397万円 | 東京都三鷹市上連雀1丁目11-20 |
2015年12月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラクセリア武蔵野中町 | 2,140万円 〜 1億 2,458万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目7 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ザ・パークハウス武蔵野中町 | 6,484万円 〜 1億 2,057万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目13-9 |
2015年2月（築10年） 地上10階 / 全129戸 |
| LAPIS三鷹 | 3,341万円 〜 4,182万円 | 東京都三鷹市上連雀1丁目25 |
2017年2月（築8年） 地上4階 / 全14戸 |
| ベルジュール武蔵野中町 | 3,073万円 〜 3,981万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目22-4 |
2015年9月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート三鷹 | 4,719万円 〜 7,247万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目43-26 |
2014年10月（築11年） 地上14階 / 全40戸 |
| グレーヴ三鷹 | 2,291万円 〜 3,061万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目26-3 |
2016年2月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| avenir吉祥寺 | 2,559万円 〜 3,362万円 | 東京都武蔵野市中町3丁目11-21 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全7戸 |
| アトラス三鷹レジデンス | 3,497万円 〜 8,498万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目34-15 |
2015年1月（築10年） 地上13階 / 全95戸 |
| LAPiS武蔵野中町 | 2,030万円 〜 5,629万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目33-5 |
2018年2月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| リビオ三鷹ステーションレジデンス | 4,857万円 〜 6,258万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目37-29 |
2017年5月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| レ・ジェイド武蔵野レジデンス | 6,107万円 〜 7,479万円 | 東京都武蔵野市境3丁目18-12 |
2016年9月（築9年） 地上4階 / 全25戸 |
| LAPiS吉祥寺 | 3,811万円 〜 7,728万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目31-8 |
2018年3月（築7年） 地上4階 / 全14戸 |
| シティハウス吉祥寺北町 | 7,908万円 〜 1億 2,069万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺北町4丁目11 |
2017年12月（築7年） 地上6階 / 全106戸 |
| グランドメゾン三鷹フロントレジデンス | 4,422万円 〜 9,657万円 | 東京都三鷹市上連雀2丁目4-6 |
2014年8月（築11年） 地上11階 / 全77戸 |
| レ・ジェイド武蔵境 | 4,056万円 〜 5,437万円 | 東京都武蔵野市境南町1丁目1-14 |
2015年11月（築10年） 地上3階 / 全1戸 |
| ソフィアイン三鷹 | 2,249万円 〜 2,827万円 | 東京都三鷹市上連雀5丁目30-20 |
2015年5月（築10年） 地上4階 / 全11戸 |
| プルーマ武蔵野 | 1,480万円 〜 2,569万円 | 東京都武蔵野市境3丁目2 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ブリリアントパレス | 3,704万円 〜 6,134万円 | 東京都武蔵野市境1丁目2-22 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全78戸 |
| ラ・フローラ武蔵野8 | 1,856万円 〜 4,246万円 | 東京都武蔵野市関前5丁目6 |
2015年11月（築10年） 地上4階 / 全37戸 |
| ベルジェンド三鷹ラ・ヴィエ | 2,634万円 〜 4,723万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目2 |
2017年4月（築8年） 地上8階 / 全22戸 |
| カルム双葉 | 965万円 〜 1,392万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目16-11 |
2015年2月（築10年） 地上8階 / 全16戸 |
| 吉祥寺オリーブの庭西棟 | 4,330万円 〜 5,650万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目25-9 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全19戸 |
| 吉祥寺オリーブの庭東棟 | 2,256万円 〜 2,966万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町4丁目17-14 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全13戸 |
| クリオ武蔵境 | 6,110万円 〜 8,101万円 | 東京都武蔵野市境南町2丁目9-11 |
2015年8月（築10年） 地上6階 / 全23戸 |
| ベル・ソプラトレ | 1,751万円 〜 4,039万円 | 東京都三鷹市上連雀6丁目32-28 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| ウエリス井の頭公園 | 6,589万円 〜 8,489万円 | 東京都三鷹市下連雀1丁目31-8 |
2016年11月（築9年） 地上3階 / 全37戸 |
| シャルマン三鷹 | 1,849万円 〜 6,228万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目17-12 |
2015年9月（築10年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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