広島県広島市東区尾長西1丁目2-8
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,356 万円 27.52m²の部屋
〜1,770 万円 27.52m²の部屋
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【外観】
1/2
【周辺】YOURS（ユアーズ） 光町店（490m）
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1,356万円 （49万円 / m²） 27.52m²の部屋
〜1,770万円 （64万円 / m²） 27.52m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 27.52m²の部屋の場合 | 27.52m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,356万円 | 1,770万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 51万3,480円 | 65万100円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 55万3,480円 | 69万100円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,299万7,720円 | 1,700万272円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(広島市東区尾長西)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 740万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 702万円 | 94.9％ |
| 築20年(9年後) | 654万円 | 88.4％ |
| 築25年(14年後) | 606万円 | 82.0％ |
| 築30年(19年後) | 559万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,356万円 |
| 4年後(築15年) | 94.9％ | 1,286万円 |
| 9年後(築20年) | 88.4％ | 1,199万円 |
| 14年後(築25年) | 82.0％ | 1,111万円 |
| 19年後(築30年) | 75.5％ | 1,024万円 |
このマンションと、広島市東区尾長西の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,356万円 (27.52m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも32％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 37万円 / m² |
ラ・メゾン諒周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市東区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
広島市東区のマンションの価格は直近の3年間で -1.20%程度 下降しています。（3年前→2年前：-5.10%、 2年前→1年前：1.34%、 1年前→今年：2.74% ）
広島県の直近3年間の変動（4.00% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
広島市東区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,356万円 |
| 買取 | 814万円 〜 1,085万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.99万円 / 月 27.52m²の部屋
〜
6.92万円 / 月 27.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ラ・メゾン諒の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにラ・メゾン諒が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 2階 | 2025年6月〜2025年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 3階 | 2025年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 2階 | 2024年10月〜2024年11月 |
| 5.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年6月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年4月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 4階 | 2022年3月 |
| 5.8万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 2階 | 2022年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 2階 | 2022年3月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 3階 | 2021年4月〜2021年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 2階 | 2021年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 4階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 3階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 4階 | 2020年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 4階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2019年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 3階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.52m² | 1K / 2階 | 2018年12月〜2019年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ピエール・ド・ロンサール | 1,223万円 〜 3,638万円 | 広島県広島市東区光町2丁目14-7 |
2014年1月（築13年） 地上13階 / 全34戸 |
| プロムナード二葉の里 | 1,679万円 〜 2,282万円 | 広島県広島市東区山根町28-27 |
2015年1月（築12年） 地上7階 / 全24戸 |
| グランディール東蟹屋 | 2,222万円 〜 3,103万円 | 広島県広島市東区東蟹屋町7-39 |
2014年1月（築13年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ広島ボールパークレジデンス | 3,740万円 〜 6,005万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目18-3 |
2016年9月（築10年） 地上15階 / 全112戸 |
| フェリーチェ光町 | 1,804万円 〜 2,446万円 | 広島県広島市東区光町2丁目4-5 |
2014年3月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エクセルミーユー | 2,018万円 〜 2,664万円 | 広島県広島市南区東荒神町3-25 |
2014年2月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| MOKA-eSTA | 1,372万円 〜 3,826万円 | 広島県広島市東区光町2丁目5-20 |
2016年3月（築11年） 地上12階 / 全39戸 |
| ツインヒルズイースト | 2,463万円 〜 3,285万円 | 広島県広島市東区光が丘8-3 |
2016年11月（築10年） 地上7階 / 全12戸 |
| ツインヒルズウエスト | 2,475万円 〜 3,291万円 | 広島県広島市東区光が丘8-5 |
2017年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グランクロスタワー広島 | 4,057万円 〜 1億 5,693万円 | 広島県広島市南区松原町3-2 |
2017年1月（築10年） 地上46階 / 全368戸 |
| ラモンターニュ | 2,049万円 〜 3,071万円 | 広島県広島市東区光が丘11-4 |
2017年7月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| BIGFRONTひろしま西棟 | 6,585万円 〜 1億 2,580万円 | 広島県広島市南区松原町5-1 |
2016年8月（築10年） 地上52階 / 全513戸 |
| シャテロ矢賀 | 1,083万円 〜 1,555万円 | 広島県広島市東区矢賀4丁目6-1 |
2015年8月（築11年） 地上8階 / 全14戸 |
| センチュリー大須 | 1,092万円 〜 1,447万円 | 広島県安芸郡府中町大須2丁目3-68 |
2014年1月（築13年） 地上6階 / 全15戸 |
| コンツェルトパーク段原リバーコート | 3,181万円 〜 4,475万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目1-4 |
2014年4月（築13年） 地上11階 / 全20戸 |
| グランドオーシャン3 | 3,131万円 〜 3,924万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目7-18 |
2014年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| AYACOURT2 | 1,338万円 〜 1,820万円 | 広島県広島市南区段原1丁目8-2 |
2016年3月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| SacraStage | 1,439万円 〜 1,756万円 | 広島県広島市南区段原日出2丁目7-1 |
2017年3月（築10年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| リーベ上東雲 | 1,049万円 〜 2,165万円 | 広島県広島市南区上東雲町18-5 |
2014年3月（築13年） 地上5階 / 全19戸 |
| ポレスター段原プレミアム | 3,267万円 〜 4,157万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-17 |
2014年9月（築12年） 地上15階 / 全28戸 |
| 京橋町レジデンス広島駅前通り | 2,391万円 〜 3,295万円 | 広島県広島市南区京橋町10-6 |
2017年3月（築10年） 地上10階 / 全24戸 |
| クラース二葉の里テラス | 3,387万円 〜 6,395万円 | 広島県広島市東区二葉の里3丁目4-9 |
2016年2月（築11年） 地上8階 / 全1戸 |
| フレンドリー京橋 | 1,662万円 〜 2,204万円 | 広島県広島市南区京橋町4-19 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| サンライズ京橋 | 1,930万円 〜 3,335万円 | 広島県広島市南区京橋町7-11 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| ソル高松 | 2,270万円 〜 4,028万円 | 広島県広島市南区京橋町4-14 |
2016年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| イルパラッツォ上大須賀 | 1,340万円 〜 2,058万円 | 広島県広島市東区上大須賀町5-14 |
2014年3月（築13年） 地上7階 / 全13戸 |
| セントエクシア段原東 | 3,841万円 〜 5,650万円 | 広島県広島市南区上東雲町7-11 |
2014年2月（築13年） 地上10階 / 全18戸 |
| プレミスト上幟町 | 3,876万円 〜 7,520万円 | 広島県広島市中区上幟町7-16 |
2016年3月（築11年） 地上14階 / 全38戸 |
| 天神川駅前エステート | 2,950万円 〜 3,797万円 | 広島県広島市東区矢賀新町5丁目9-14 |
2017年3月（築10年） 地上7階 / 全19戸 |
| K38 | 1,416万円 〜 1,716万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目2-12 |
2014年4月（築13年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ラ・メゾン諒 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市東区尾長西1丁目2-8
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/7
1K 3階
2/7
1K 3階
3/7
1K 3階
4/7
1K 3階
5/7
1K 4階
6/7
1K 4階
7/7| 築年月（築年数） | 2015年12月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月22日]
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広島県広島市東区尾長西1丁目2-8【最寄り駅からのアクセス情報】
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