参考査定価格 情報更新：2026年1月5日
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1,341万円 （49万円 / m²） 27.59m²の部屋
〜1,825万円 （62万円 / m²） 29.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年1月5日
同じ地域(広島市南区段原)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 995万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 936万円 | 94.1％ |
| 築20年(10年後) | 877万円 | 88.2％ |
| 築25年(15年後) | 819万円 | 82.3％ |
| 築30年(20年後) | 760万円 | 76.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 1,341万円 |
| 5年後(築15年) | 94.1％ | 1,262万円 |
| 10年後(築20年) | 88.2％ | 1,183万円 |
| 15年後(築25年) | 82.3％ | 1,104万円 |
| 20年後(築30年) | 76.4％ | 1,025万円 |
このマンションと、広島市南区段原の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,341万円 (27.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 50万円 / m² |
AYACOURT2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年2月9日]
広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.06%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.08%、 2年前→1年前：0.96%、 1年前→今年：4.91% ）
広島県の直近3年間の変動（4.52% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
広島市南区
広島県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,341万円 |
| 買取 | 805万円 〜 1,073万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.19万円 / 月 27.59m²の部屋
〜
7.42万円 / 月 29.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
AYACOURT2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAYACOURT2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.7万円 / 月 | 29.35m² | 1K / 8階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 8階 | 2024年3月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 9階 | 2024年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 4階 | 2023年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.00m² | 1K / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.35m² | 1K / 6階 | 2021年12月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.35m² | 1K / 9階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.35m² | 1K / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.35m² | 1K / 9階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.35m² | 1K / 7階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.35m² | 1K / 6階 | 2021年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 29.35m² | 1K / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 29.35m² | 1K / 6階 | 2020年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 29.35m² | 1K / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.35m² | 1K / 2階 | 2020年7月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.77m² | 1K / 8階 | 2020年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.77m² | 1K / 8階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.7万円 / 月 | 28.77m² | 1K / 8階 | 2020年1月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.35m² | 1K / 8階 | 2019年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 29.35m² | 1K / 9階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 28.77m² | 1K / 3階 | 2019年1月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.35m² | 1K / 5階 | 2018年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 29.35m² | 1K / 6階 | 2018年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 28.77m² | 1K / 3階 | 2018年2月 |
| 6.9万円 / 月 | 28.77m² | 1K / 9階 | 2017年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ポレスター段原プレミアム | 3,270万円 〜 4,161万円 | 広島県広島市南区段原1丁目6-17 |
2014年9月（築12年） 地上15階 / 全28戸 |
| DanbaraHills | 3,901万円 〜 4,763万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目2-16 |
2016年9月（築10年） 地上7階 / 全7戸 |
| ウイング稲荷町 | 1,593万円 〜 2,672万円 | 広島県広島市南区稲荷町5-6 |
2015年3月（築11年） 地上13階 / 全49戸 |
| グランドオーシャン3 | 3,140万円 〜 3,935万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目7-18 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 京橋町レジデンス広島駅前通り | 2,375万円 〜 3,368万円 | 広島県広島市南区京橋町10-6 |
2017年3月（築9年） 地上10階 / 全24戸 |
| グランクロスタワー広島 | 3,921万円 〜 1億 4,961万円 | 広島県広島市南区松原町3-2 |
2017年1月（築10年） 地上46階 / 全368戸 |
| BIGFRONTひろしま西棟 | 6,287万円 〜 1億 2,344万円 | 広島県広島市南区松原町5-1 |
2016年8月（築10年） 地上52階 / 全513戸 |
| サンライズ京橋 | 1,959万円 〜 3,376万円 | 広島県広島市南区京橋町7-11 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| パークホームズ広島ボールパークレジデンス | 3,701万円 〜 6,110万円 | 広島県広島市南区西蟹屋3丁目18-3 |
2016年9月（築10年） 地上15階 / 全112戸 |
| コンツェルトパーク段原伍番館 | 3,683万円 〜 4,881万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目4-18 |
2017年11月（築9年） 地上13階 / 全23戸 |
| K38 | 1,364万円 〜 1,653万円 | 広島県広島市南区段原山崎2丁目2-12 |
2014年4月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| SacraStage | 1,443万円 〜 1,761万円 | 広島県広島市南区段原日出2丁目7-1 |
2017年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コンツェルトパーク段原リバーコート | 3,183万円 〜 4,479万円 | 広島県広島市南区段原日出1丁目1-4 |
2014年4月（築12年） 地上11階 / 全20戸 |
| フレンドリー京橋 | 1,650万円 〜 2,250万円 | 広島県広島市南区京橋町4-19 |
2017年2月（築10年） 地上5階 / 全15戸 |
| ソル高松 | 2,312万円 〜 4,092万円 | 広島県広島市南区京橋町4-14 |
2016年2月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エチュード段原 | 1,727万円 〜 2,476万円 | 広島県広島市南区段原山崎3丁目1-8 |
2016年6月（築10年） 地上8階 / 全14戸 |
| Lion平和大通り | 1,376万円 〜 3,805万円 | 広島県広島市中区東平塚町12-21 |
2018年3月（築8年） 地上10階 / 全35戸 |
| マルベニ段原南 | 1,883万円 〜 2,325万円 | 広島県広島市南区段原南1丁目10-13-2 |
2014年3月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| アーバインステイ広島東平塚 | 1,806万円 〜 2,332万円 | 広島県広島市中区東平塚町3-16 |
2015年10月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| パークホームズ橋本町グランシーノ | 3,691万円 〜 6,759万円 | 広島県広島市中区橋本町2-15 |
2016年2月（築11年） 地上14階 / 全1戸 |
| カシマ上東雲 | 1,593万円 〜 3,003万円 | 広島県広島市南区上東雲町8-7 |
2017年2月（築10年） 地上12階 / 全33戸 |
| S.Tプレシャス上東雲 | 1,412万円 〜 1,893万円 | 広島県広島市南区上東雲町8-18 |
2017年2月（築10年） 地上14階 / 全52戸 |
| ライオンズ京橋川グランフォート | 4,088万円 〜 6,395万円 | 広島県広島市中区鶴見町9-13 |
2016年10月（築10年） 地上13階 / 全35戸 |
| Domani | 1,575万円 〜 2,470万円 | 広島県広島市南区上東雲町8-8 |
2014年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| MilkyWay | 1,096万円 〜 1,342万円 | 広島県広島市中区幟町1-30 |
2015年2月（築12年） 地上8階 / 全14戸 |
| ヴェルディ広島ボールパーク | 3,636万円 〜 6,191万円 | 広島県広島市南区南蟹屋2丁目1-36 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全1戸 |
| プレミスト上幟町 | 3,852万円 〜 7,689万円 | 広島県広島市中区上幟町7-16 |
2016年3月（築10年） 地上14階 / 全38戸 |
| リーベ上東雲 | 1,062万円 〜 2,210万円 | 広島県広島市南区上東雲町18-5 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全19戸 |
| グラディス幟町レジデンス | 6,217万円 〜 7,553万円 | 広島県広島市中区幟町2-10 |
2018年1月（築9年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ウイングタワー平和大通り | 3,638万円 〜 5,989万円 | 広島県広島市中区田中町5-13 |
2014年9月（築12年） 地上19階 / 全53戸 |
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| マンション名称 | AYACOURT2 |
|---|---|
| 所在地 |
広島県広島市南区段原1丁目8-2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 2階
1/15
1K 3階
2/15
1K 4階
3/15
1K 4階
4/15
1K 5階
5/15
1K 6階
6/15
1K 6階
7/15
1K 6階
8/15
1K 7階
9/15
1K 8階
10/15
1K 8階
11/15
1K 8階
12/15
1K 8階
13/15
1K 9階
14/15
1K 9階
15/15| 築年月（築年数） | 2016年3月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年1月15日]
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