最終更新日：2026年5月15日

AYACOURT2 資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

Q: ❓AYACOURT2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

AYACOURT2の参考査定価格： 1,538万円 〜 2,083万円 （LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新：2026年5月5日） 参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る

広島県広島市南区段原1丁目8-2

参考査定価格情報更新：2026年5月5日

1,538 万円 27.59m²の部屋

〜

2,083 万円 29.35m²の部屋

＼全国でマンション価格上昇中／

（LIFULL HOME'S独自データより）

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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握
売ったらいくら？参考査定価格
独自ロジックで算出同じ地域の築年別の平均価格
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売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(29件)
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リアルな売出し価格・募集賃料を知る今の市場価格を把握

AYACOURT2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数	間取り図	賃料 / 価格等	専有面積	間取り	主要採光面	募集中ページ
7階		賃貸募集中賃料 6.9万円	29.35m²	1K	東	物件詳細
有限会社　綾部不動産

階数

間取り図

賃料 / 価格等

専有面積

間取り

主要採光面

募集中ページ

7階

賃貸募集中

賃料 6.9万円

29.35m²

東

物件詳細

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AYACOURT2は売ったらいくら？参考査定価格

1,538万円（56万円 / m²） 27.59m²の部屋

〜

2,083万円（71万円 / m²） 29.35m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安（売却にかかる主な費用を差し引いた試算）

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目	27.59m²の部屋の場合	29.35m²の部屋の場合
売却価格（想定）A	1,538万円	2,083万円
① 仲介手数料（税込）	57万3,540円	75万3,390円
② 印紙代	1万円	1万円
③ 抵当権抹消費用（概算）	3万円	3万円
主な費用合計（①+②+③） B	61万3,540円	79万3,390円
手元に残る金額（A - B）	1,475万8,441円	2,003万5,047円

表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
仲介手数料：宅建業法によって設定された上限金額（消費税込）で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
抵当権抹消費用：登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

ローン一括返済に関わる費用
引越し費用・不用品処分費
譲渡所得税（売却益が出る場合）
固定資産税・都市計画税（精算金）ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(広島市南区段原)の専有面積20m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。

広島市南区段原のマンション（専有面積20m²）の場合
	平均価格	変化割合
築11年(現在)	1,279万円	100％
築15年(4年後)	1,216万円	95.1％
築20年(9年後)	1,138万円	89.0％
築25年(14年後)	1,060万円	82.9％
築30年(19年後)	982万円	76.8％

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション（27.59㎡の部屋）の場合
	同じ地域の変化割合	参考査定価格
現在(築11年)	100％	1,538万円
4年後(築15年)	95.1％	1,463万円
9年後(築20年)	89.0％	1,369万円
14年後(築25年)	82.9％	1,275万円
19年後(築30年)	76.8％	1,181万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、広島市南区段原の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,538万円 (27.59m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12％低いです。

このマンション	周辺のマンション
56万円 / m²	64万円 / m²

AYACOURT2周辺の中古マンション価格推移情報

AYACOURT2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
広島市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2026年5月9日]

広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で 4.30%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、 2年前→1年前：3.18%、 1年前→今年：0.33% ）

広島県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

広島市南区

広島県

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【2026年版】マンションの売却相場は？主要都市・築年数別の価格や調べ方を解説

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

27.59m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	1,538万円
買取	923万円〜 1,230万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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AYACOURT2は貸したらいくら？参考賃料

6.32万円 / 月 27.59m²の部屋

〜

7.58万円 / 月 29.35m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

AYACOURT2の賃料掲載履歴（29件）

AYACOURT2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにAYACOURT2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
6.7万円 / 月	29.35m²	1K / 6階	2026年2月
6.7万円 / 月	29.35m²	1K / 8階	2024年8月〜2024年12月
6.7万円 / 月	29.00m²	1K / 8階	2024年3月
6.8万円 / 月	29.00m²	1K / 4階	2023年12月〜2024年1月
6.7万円 / 月	29.00m²	1K / 9階	2024年1月
6.8万円 / 月	29.00m²	1K / 2階	2023年4月
6.5万円 / 月	29.00m²	1K / 4階	2023年2月
6.6万円 / 月	29.00m²	1K / 6階	2022年11月〜2022年12月
6.8万円 / 月	29.00m²	1K / 6階	2022年8月〜2022年10月
6.6万円 / 月	29.35m²	1K / 6階	2021年12月
6.7万円 / 月	29.35m²	1K / 9階	2021年6月〜2021年8月
6.8万円 / 月	29.35m²	1K / 6階	2021年6月〜2021年8月
6.9万円 / 月	29.35m²	1K / 9階	2021年3月〜2021年5月
6.6万円 / 月	29.35m²	1K / 7階	2021年2月〜2021年3月
6.6万円 / 月	29.35m²	1K / 6階	2021年2月
6.7万円 / 月	29.35m²	1K / 8階	2020年12月〜2021年1月
6.6万円 / 月	29.35m²	1K / 6階	2020年11月
6.5万円 / 月	29.35m²	1K / 2階	2020年7月〜2020年8月
6.8万円 / 月	29.35m²	1K / 2階	2020年7月
6.9万円 / 月	28.77m²	1K / 8階	2020年3月
6.9万円 / 月	28.77m²	1K / 8階	2019年12月〜2020年1月
6.7万円 / 月	28.77m²	1K / 8階	2020年1月
6.9万円 / 月	29.35m²	1K / 8階	2019年8月
6.9万円 / 月	29.35m²	1K / 9階	2019年5月〜2019年6月
6.5万円 / 月	28.77m²	1K / 3階	2019年1月
6.8万円 / 月	29.35m²	1K / 5階	2018年12月
6.8万円 / 月	29.35m²	1K / 6階	2018年4月
6.8万円 / 月	28.77m²	1K / 3階	2018年2月
6.9万円 / 月	28.77m²	1K / 9階	2017年11月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
ポレスター段原プレミアム	3,393万円〜 4,381万円	広島県広島市南区段原1丁目6-17	2014年9月（築12年）地上15階 / 全28戸
ラペジーブル的場町	1,590万円〜 2,606万円	広島県広島市南区的場町2丁目1-1	2016年6月（築10年）地上8階 / 全 - 戸
DanbaraHills	4,405万円〜 5,413万円	広島県広島市南区段原南1丁目2-16	2016年9月（築10年）地上7階 / 全7戸
ウイング稲荷町	1,605万円〜 2,723万円	広島県広島市南区稲荷町5-6	2015年3月（築12年）地上13階 / 全49戸
グランドオーシャン3	3,548万円〜 4,451万円	広島県広島市南区段原日出1丁目7-18	2014年3月（築13年）地上8階 / 全 - 戸
京橋町レジデンス広島駅前通り	2,307万円〜 3,268万円	広島県広島市南区京橋町10-6	2017年3月（築10年）地上10階 / 全24戸
グランクロスタワー広島	4,110万円〜 1億 5,109万円	広島県広島市南区松原町3-2	2017年1月（築10年）地上46階 / 全368戸
BIGFRONTひろしま西棟	6,484万円〜 1億 2,703万円	広島県広島市南区松原町5-1	2016年8月（築10年）地上52階 / 全513戸
サンライズ京橋	2,046万円〜 3,598万円	広島県広島市南区京橋町7-11	2017年2月（築10年）地上5階 / 全14戸
パークホームズ広島ボールパークレジデンス	3,658万円〜 6,027万円	広島県広島市南区西蟹屋3丁目18-3	2016年9月（築10年）地上15階 / 全112戸
コンツェルトパーク段原伍番館	3,645万円〜 4,822万円	広島県広島市南区段原山崎2丁目4-18	2017年11月（築9年）地上13階 / 全23戸
K38	1,545万円〜 1,901万円	広島県広島市南区段原山崎2丁目2-12	2014年4月（築13年）地上7階 / 全 - 戸
SacraStage	1,615万円〜 1,984万円	広島県広島市南区段原日出2丁目7-1	2017年3月（築10年）地上7階 / 全 - 戸
コンツェルトパーク段原リバーコート	3,278万円〜 4,668万円	広島県広島市南区段原日出1丁目1-4	2014年4月（築13年）地上11階 / 全20戸
フレンドリー京橋	1,603万円〜 2,183万円	広島県広島市南区京橋町4-19	2017年2月（築10年）地上5階 / 全15戸
ソル高松	2,390万円〜 4,307万円	広島県広島市南区京橋町4-14	2016年2月（築11年）地上9階 / 全 - 戸
エチュード段原	1,934万円〜 2,814万円	広島県広島市南区段原山崎3丁目1-8	2016年6月（築10年）地上8階 / 全14戸
Lion平和大通り	1,531万円〜 3,882万円	広島県広島市中区東平塚町12-21	2018年3月（築9年）地上10階 / 全35戸
マルベニ段原南	2,109万円〜 2,642万円	広島県広島市南区段原南1丁目10-13-2	2014年3月（築13年）地上8階 / 全14戸
アーバインステイ広島東平塚	1,915万円〜 2,521万円	広島県広島市中区東平塚町3-16	2015年10月（築11年）地上13階 / 全 - 戸
パークホームズ橋本町グランシーノ	3,657万円〜 6,770万円	広島県広島市中区橋本町2-15	2016年2月（築11年）地上14階 / 全1戸
カシマ上東雲	1,784万円〜 3,425万円	広島県広島市南区上東雲町8-7	2017年2月（築10年）地上12階 / 全33戸
S.Tプレシャス上東雲	1,608万円〜 2,092万円	広島県広島市南区上東雲町8-18	2017年2月（築10年）地上14階 / 全52戸
ライオンズ京橋川グランフォート	4,145万円〜 6,569万円	広島県広島市中区鶴見町9-13	2016年10月（築10年）地上13階 / 全35戸
Domani	1,766万円〜 2,813万円	広島県広島市南区上東雲町8-8	2014年3月（築13年）地上6階 / 全 - 戸
MilkyWay	1,071万円〜 1,340万円	広島県広島市中区幟町1-30	2015年2月（築12年）地上8階 / 全14戸
ヴェルディ広島ボールパーク	3,606万円〜 6,128万円	広島県広島市南区南蟹屋2丁目1-36	2018年1月（築9年）地上15階 / 全1戸
プレミスト上幟町	3,739万円〜 7,451万円	広島県広島市中区上幟町7-16	2016年3月（築11年）地上14階 / 全38戸
リーベ上東雲	1,026万円〜 2,170万円	広島県広島市南区上東雲町18-5	2014年3月（築13年）地上5階 / 全19戸
グラディス幟町レジデンス	5,884万円〜 7,329万円	広島県広島市中区幟町2-10	2018年1月（築9年）地上15階 / 全 - 戸

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2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

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AYACOURT2の売却に強い不動産会社 8社

AYACOURT2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

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三井住友トラスト不動産株式会社　広島駅前センター

物件から: 約0.8㎞

広島県広島市南区松原町2番62号　広島JPビルディング9階
JR山陽本線広島駅徒歩2分
広島電鉄2系統広島駅駅徒歩2分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

代表者高岡　良典
免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号

株式会社フリート

物件から: 約1.5㎞

広島県広島市東区二葉の里２丁目8-28
JR山陽本線広島駅徒歩11分

創業20周年、広島の不動産会社です！

従業員15名、各専門の部署があり、その部門に特化したスタッフがこれまでの経験値と知識を基に不動産売却のサポートを致します。高い販売スキルと販売手法、自社買取を強みに様々なご提案をさせて頂きますのでお客様にあった形でご成約に向け、努力致します！

店舗外観

代表者坂井　和明
免許番号広島県知事(05)第008940号

近鉄不動産株式会社　広島営業所

物件から: 約1.6㎞

広島県広島市中区基町12番3号　COI広島紙屋町ビル2階
広島電鉄1系統立町駅徒歩2分
広島電鉄1系統紙屋町東駅徒歩2分

お客様のご要望に適切にお応えします。

近鉄グループの不動産会社です。広島地区6営業所ネットワークで不動産売買を主に扱っております。
不動産の売却相談は多種多様です。お客様の事情にあった売却プランをご提案させていただきます。
無料査定・無料相談お任せください。近鉄不動産株式会社　広島営業所をよろしくお願いいたします。

社員画像

代表者倉橋　孝壽
免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号

トータテ住宅販売株式会社　本店営業部

物件から: 約2.1㎞

広島県広島市中区国泰寺町２丁目4-7-2F
広島電鉄1系統鷹野橋駅徒歩1分

トータテの地域密着売却力にお任せ下さい！

広島で長年の実績を持つ地域密着の不動産会社です。豊富な売却データと独自のネットワークを活かし、戸建・マンション・土地それぞれの特性に合わせた最適な販売戦略をご提案します。スピード重視の買取再販にも対応。お客様のご事情に合わせた最適な方法をご提案し、安心・安全な取引をサポート致します！！

社員画像

代表者川西　亮平
免許番号国土交通大臣免許(08)第004315号

株式会社エクスパートナー

物件から: 約2.4㎞

広島県広島市東区牛田中２丁目1-22
広島高速交通アストラムライン牛田駅牛田旭下車徒歩1分

不動産売買専門。（不動産売却特化店）

エクスパートナーは、売主様の利益を最優先に考えるセラーズエージェントです。
できるだけ高く！少しでも早く！
お客様の想いにお応えするために必要な“販売戦略”をご提案させて頂き、十分ご納得の頂ける販売活動を展開していきます。

社員画像

代表者山根　賢士
免許番号広島県知事免許(4)第9940号

デンコー株式会社

物件から: 約4.0㎞

広島県広島市西区大宮１丁目4-15
JR山陽本線横川駅徒歩20分

迅速かつ丁寧な不動産売却サービス

当社は広島市内で不動産売買を中心に不動産仲介業務を行っております。お客様一人ひとりに寄り添い、誠実で丁寧な対応を徹底、適正価格査定とスムーズな売却をお約束します。　　

社員画像

代表者玉重　勝規
免許番号広島県知事(01)第011403号

天宝商事株式会社　宇品店

物件から: 約4.1㎞

広島県広島市南区宇品西６丁目6-3
バス広島バス宇品西3丁目下車徒歩5分
広島電鉄1系統元宇品口駅徒歩8分

専門スタッフが対応いたします

南区を中心に仲介物件を取り扱っています。新築・中古戸建・土地・マンション・収益物件等ご紹介可能です。お気軽にお問い合わせ、ご相談ください！

店舗内観

代表者三宅　靖延
免許番号広島県知事(13)第003975号

株式会社大京穴吹不動産

物件から: 約675.3㎞

東京都渋谷区千駄ヶ谷４丁目19-18
JR中央線千駄ケ谷駅徒歩4分
都営大江戸線国立競技場駅徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

代表者森本　秀樹
免許番号国土交通大臣(08)第004139号

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AYACOURT2の物件概要

マンション名称	AYACOURT2
所在地	広島県広島市南区段原1丁目8-2 地図を見る
交通	広島電鉄5系統 / 松川町駅徒歩10分(約745m) 広島電鉄1系統 / 広島駅駅徒歩12分(約936m) 広島電鉄循環線 / 的場町駅徒歩5分(約395m) 広島電鉄1系統 / 稲荷町駅徒歩10分(約742m) 広島電鉄5系統 / 比治山下駅徒歩10分(約789m)

部屋タイプごとの間取り図

1K 2階
1/16
1K 3階
2/16
1K 4階
3/16
1K 4階
4/16
1K 5階
5/16
1K 6階
6/16
1K 6階
7/16
1K 6階
8/16
1K 7階
9/16
1K 7階
10/16
1K 8階
11/16
1K 8階
12/16
1K 8階
13/16
1K 8階
14/16
1K 9階
15/16
1K 9階
16/16

築年月（築年数）	2016年3月(築11年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上9階建	総戸数	-戸
管理人	-	管理形態	-
用途地域	-	都市計画	-
土地権利	-	国土法届出	-
施工会社	-	物件種別	マンション

設備・条件	楽器不可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓AYACOURT2を売却する場合、査定相場はどのくらいですか？

AYACOURT2の参考査定価格：1,538万円〜 2,083万円
（LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算　情報更新：2026年5月5日）
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❓今月は、AYACOURT2の売り時ですか？

AYACOURT2がある広島市南区のマンションの価格は直近の3年間で4.30%程度上昇しています。（3年前→2年前：0.75%、2年前→1年前：3.18%、1年前→今年：0.33%）
広島県の直近3年間の変動（4.48%）に比べ、同程度の水準です。
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情報更新：2026年5月9日

❓AYACOURT2を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？

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