長野県長野市大字三輪1326-9
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
3,544 万円 88.05m²の部屋
〜4,177 万円 89.21m²の部屋
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【外観】外観
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】デリシア 三輪店（1386m）
4/4アルファステイツ三輪田町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルファステイツ三輪田町の売却に役立つ情報をチェック！
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3,544万円 （40万円 / m²） 88.05m²の部屋
〜4,177万円 （47万円 / m²） 89.21m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 88.05m²の部屋の場合 | 89.21m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 3,544万円 | 4,177万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 123万5,520円 | 144万4,410円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 127万5,520円 | 148万4,410円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 3,416万4,235円 | 4,027万6,475円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(長野市大字三輪)の専有面積100m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 4,010万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 3,750万円 | 93.5％ |
| 築20年(9年後) | 3,422万円 | 85.3％ |
| 築25年(14年後) | 3,095万円 | 77.2％ |
| 築30年(19年後) | 2,767万円 | 69.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 3,544万円 |
| 4年後(築15年) | 93.5％ | 3,315万円 |
| 9年後(築20年) | 85.3％ | 3,025万円 |
| 14年後(築25年) | 77.2％ | 2,735万円 |
| 19年後(築30年) | 69.0％ | 2,446万円 |
このマンションと、長野市大字三輪の築11年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,544万円 (88.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 40万円 / m² |
アルファステイツ三輪田町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
長野市のマンションの価格は直近の3年間で 9.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.09%、 2年前→1年前：5.31%、 1年前→今年：3.03% ）
長野県の直近3年間の変動（9.57% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長野市
長野県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ三輪田町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,698万円 | 89.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年4月 |
| 3,798万円 | 89.21m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 3,898万円 | 89.21m² | 2LDK / 5階 | 2021年8月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,544万円 |
| 買取 | 2,127万円 〜 2,836万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.63万円 / 月 88.05m²の部屋
〜
18.47万円 / 月 89.21m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルファステイツ三輪田町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファステイツ三輪田町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.8万円 / 月 | 88.05m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サーパス三輪田町 | 3,133万円 〜 4,422万円 | 長野県長野市大字三輪1297-20 |
2017年12月（築9年） 地上15階 / 全74戸 |
| 権堂イーストプラザSDポレスター長野大通り | 2,884万円 〜 4,479万円 | 長野県長野市大字鶴賀権堂町2201-23 |
2015年1月（築12年） 地上14階 / 全82戸 |
| サーパス県町 | 3,177万円 〜 4,333万円 | 長野県長野市大字南長野県町528-13 |
2017年6月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| チトセキューブ | 1,180万円 〜 1,475万円 | 長野県長野市南千歳2丁目7-1 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| レーベン長野南千歳 | 3,604万円 〜 5,639万円 | 長野県長野市南千歳2丁目21-1 |
2017年1月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| フォンターナ七瀬 | 1,547万円 〜 1,886万円 | 長野県長野市大字鶴賀七瀬中町251 |
2016年4月（築11年） 地上4階 / 全4戸 |
| アリービオ東口 | 1,765万円 〜 4,749万円 | 長野県長野市七瀬20-27 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| レ・コンフォーティ長野駅東 | 2,795万円 〜 3,671万円 | 長野県長野市大字栗田2007 |
2016年8月（築10年） 地上9階 / 全18戸 |
| サーパス長野駅イーストテラス | 3,954万円 〜 5,889万円 | 長野県長野市大字栗田1539 |
2015年7月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| サーパス長野吉田 | 2,891万円 〜 4,116万円 | 長野県長野市吉田2丁目11-6 |
2014年8月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
| ディセントラ | 2,527万円 〜 3,195万円 | 長野県長野市若里4丁目16-15 |
2017年8月（築9年） 地上5階 / 全10戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
アルファステイツ三輪田町から近い順に表示しています
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社員画像
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私たちセリタホームズは、長野市エリアを中心に、新築住宅分譲、中古住宅・中古マンション・土地の売買、買取を行っております。長野市エリアのみでグループ合計、年間500件以上の不動産取引実績がございます。不動産のことでお悩みの方は、是非、弊社にご相談ください。
店舗内観
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルファステイツ三輪田町 |
|---|---|
| 所在地 |
長野県長野市大字三輪1326-9
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2SLDK 5階
1/2
3LDK 6階
2/2| 築年月（築年数） | 2015年12月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 39戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 北野建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
長野県長野市大字三輪1326-9【最寄り駅からのアクセス情報】
長野電鉄長野線 / 権堂駅 徒歩4分【建物仕様】
築年月：2015年12月(築11年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーターほか
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