長野県長野市大字鶴賀七瀬中町251
参考査定価格 情報更新：2026年5月5日
1,576 万円 40.47m²の部屋
〜1,948 万円 40.47m²の部屋
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フォンターナ七瀬の売却に役立つ情報をチェック！
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1,576万円 （39万円 / m²） 40.47m²の部屋
〜1,948万円 （48万円 / m²） 40.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年5月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 40.47m²の部屋の場合 | 40.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,576万円 | 1,948万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 58万6,080円 | 70万8,840円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 62万6,080円 | 74万8,840円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,513万1,982円 | 1,872万3,177円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(長野市大字鶴賀)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 1,754万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 1,641万円 | 93.6％ |
| 築20年(9年後) | 1,500万円 | 85.5％ |
| 築25年(14年後) | 1,358万円 | 77.4％ |
| 築30年(19年後) | 1,217万円 | 69.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,576万円 |
| 4年後(築15年) | 93.6％ | 1,475万円 |
| 9年後(築20年) | 85.5％ | 1,348万円 |
| 14年後(築25年) | 77.4％ | 1,221万円 |
| 19年後(築30年) | 69.4％ | 1,094万円 |
このマンションと、長野市大字鶴賀の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,576万円 (40.47m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 39万円 / m² | 44万円 / m² |
フォンターナ七瀬周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
長野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年5月9日]
長野市のマンションの価格は直近の3年間で 7.32%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.65%、 2年前→1年前：1.24%、 1年前→今年：3.27% ）
長野県の直近3年間の変動（7.36% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
長野市
長野県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,576万円 |
| 買取 | 946万円 〜 1,261万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.82万円 / 月 40.47m²の部屋
〜
9.2万円 / 月 40.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォンターナ七瀬の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォンターナ七瀬が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年9月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 40.47m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アリービオ東口 | 1,779万円 〜 4,914万円 | 長野県長野市七瀬20-27 |
2017年3月（築10年） 地上8階 / 全28戸 |
| レーベン長野南千歳 | 3,580万円 〜 5,739万円 | 長野県長野市南千歳2丁目21-1 |
2017年1月（築10年） 地上15階 / 全42戸 |
| レ・コンフォーティ長野駅東 | 2,815万円 〜 3,791万円 | 長野県長野市大字栗田2007 |
2016年8月（築10年） 地上9階 / 全18戸 |
| チトセキューブ | 1,201万円 〜 1,523万円 | 長野県長野市南千歳2丁目7-1 |
2014年9月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 権堂イーストプラザSDポレスター長野大通り | 2,877万円 〜 4,534万円 | 長野県長野市大字鶴賀権堂町2201-23 |
2015年1月（築12年） 地上14階 / 全82戸 |
| ファインステイジ柳町 | 2,581万円 〜 4,002万円 | 長野県長野市柳町 |
2018年2月（築9年） 地上10階 / 全36戸 |
| サーパス長野駅イーストテラス | 3,972万円 〜 6,073万円 | 長野県長野市大字栗田1539 |
2015年7月（築11年） 地上15階 / 全56戸 |
| アルファステイツ三輪田町 | 3,540万円 〜 4,226万円 | 長野県長野市大字三輪1326-9 |
2015年12月（築11年） 地上14階 / 全39戸 |
| サーパス三輪田町 | 3,131万円 〜 4,482万円 | 長野県長野市大字三輪1297-20 |
2017年12月（築9年） 地上15階 / 全74戸 |
| サーパス県町 | 3,158万円 〜 4,361万円 | 長野県長野市大字南長野県町528-13 |
2017年6月（築9年） 地上15階 / 全56戸 |
| サンベルク善光寺下 | 1,673万円 〜 2,063万円 | 長野県長野市三輪7丁目7-8 |
2018年2月（築9年） 地上4階 / 全4戸 |
| ディセントラ | 2,555万円 〜 3,313万円 | 長野県長野市若里4丁目16-15 |
2017年8月（築9年） 地上5階 / 全10戸 |
| サーパス長野吉田 | 2,892万円 〜 4,170万円 | 長野県長野市吉田2丁目11-6 |
2014年8月（築12年） 地上14階 / 全39戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | フォンターナ七瀬 |
|---|---|
| 所在地 |
長野県長野市大字鶴賀七瀬中町251
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1LDK 1階
1/3
1LDK 3階
2/3
1LDK 4階
3/3| 築年月（築年数） | 2016年4月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 4戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
プロパンガス、オートロック
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年5月15日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
長野県長野市大字鶴賀七瀬中町251【最寄り駅からのアクセス情報】
長野電鉄長野線 / 長野駅 徒歩16分【建物仕様】
築年月：2016年4月(築11年)【設備・条件】
プロパンガス、オートロック
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