この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
福岡県福岡市中央区長浜3丁目1-16
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,561 万円 30.1m²の部屋
〜1 億 532 万円 135m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,561万円30.1m²の部屋52万円 / m²
〜1億532万円135m²の部屋78万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市中央区長浜)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (福岡市中央区長浜 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築9年(現在) | 3,505万円 | 100% |
築10年(1年後) | 3,468万円 | 98.9% |
築15年(6年後) | 3,274万円 | 93.4% |
築20年(11年後) | 3,080万円 | 87.9% |
築25年(16年後) | 2,886万円 | 82.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築9年) | 1,561万円 | 100% |
1年後(築10年) | 1,544万円 | 98.9% |
6年後(築15年) | 1,458万円 | 93.4% |
11年後(築20年) | 1,372万円 | 87.9% |
16年後(築25年) | 1,285万円 | 82.3% |
このマンションと、福岡市中央区長浜の築9年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,561万円 (30.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも41% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 88万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,561万円 |
買取 | 937万円 〜 1,249万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.12万円30.1m²の部屋
〜35.22万円135m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ニューガイア天神北の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにニューガイア天神北が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 8階 | 2024年7月〜2024年9月 |
7.7万円 / 月 | 33.50m² | 1LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年9月 |
80万円 / 月 | 135.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年9月 |
7.1万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 8階 | 2024年2月〜2024年8月 |
80万円 / 月 | 135.00m² | 3LDK / 11階 | 2024年7月 |
7.5万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年4月 |
6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2023年5月〜2023年10月 |
7.3万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
7万円 / 月 | 33.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
6.9万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2022年11月〜2023年1月 |
6.8万円 / 月 | 30.00m² | 1R / 6階 | 2022年3月〜2022年11月 |
9.7万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年11月 |
12万円 / 月 | 64.00m² | 2LDK / 9階 | 2022年5月 |
11.4万円 / 月 | 64.23m² | 2LDK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
7.3万円 / 月 | 33.40m² | 1LDK / 4階 | 2021年4月〜2021年9月 |
7.1万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 8階 | 2021年7月〜2021年9月 |
7.8万円 / 月 | 33.50m² | 1LDK / 9階 | 2021年6月〜2021年7月 |
7万円 / 月 | 33.50m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月 |
10.1万円 / 月 | 50.98m² | 1LDK / 10階 | 2020年8月〜2020年9月 |
7.1万円 / 月 | 33.40m² | 1LDK / 4階 | 2020年8月〜2020年9月 |
12万円 / 月 | 64.23m² | 2LDK / 9階 | 2020年6月〜2020年7月 |
11.8万円 / 月 | 64.23m² | 2LDK / 5階 | 2020年5月〜2020年6月 |
7.8万円 / 月 | 30.14m² | 1LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
7.3万円 / 月 | 33.50m² | 1LDK / 5階 | 2020年2月〜2020年3月 |
6.9万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 6階 | 2019年2月〜2020年2月 |
7.1万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 8階 | 2019年4月〜2020年1月 |
11.8万円 / 月 | 64.23m² | 2LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年1月 |
9.9万円 / 月 | 50.98m² | 1LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年11月 |
9.7万円 / 月 | 50.98m² | 1LDK / 7階 | 2019年9月 |
11.1万円 / 月 | 64.23m² | 2LDK / 4階 | 2019年9月 |
7.8万円 / 月 | 39.14m² | 1LDK / 9階 | 2019年1月〜2019年3月 |
7.5万円 / 月 | 33.40m² | 1LDK / 8階 | 2019年3月 |
9.6万円 / 月 | 50.98m² | 1LDK / 6階 | 2018年7月〜2018年9月 |
10.1万円 / 月 | 50.98m² | 1LDK / 10階 | 2018年4月〜2018年6月 |
7万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 9階 | 2018年2月〜2018年4月 |
12万円 / 月 | 64.23m² | 2LDK / 9階 | 2018年3月〜2018年4月 |
7.6万円 / 月 | 33.50m² | 1LDK / 8階 | 2018年1月〜2018年3月 |
6.9万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 6階 | 2018年2月〜2018年3月 |
6.9万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 6階 | 2017年4月〜2017年11月 |
7.2万円 / 月 | 33.40m² | 1LDK / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
7.5万円 / 月 | 33.40m² | 1LDK / 9階 | 2017年2月〜2017年3月 |
11.7万円 / 月 | 64.23m² | 2LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年9月 |
6.7万円 / 月 | 34.90m² | 1R / 8階 | 2015年10月〜2016年5月 |
6.5万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 6階 | 2015年10月〜2016年3月 |
6.8万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 9階 | 2015年12月〜2016年3月 |
7.1万円 / 月 | 33.40m² | 1LDK / 7階 | 2016年1月〜2016年3月 |
11.9万円 / 月 | 64.23m² | 2LDK / 8階 | 2016年3月 |
7.3万円 / 月 | 33.40m² | 1LDK / 9階 | 2015年11月〜2016年2月 |
7.1万円 / 月 | 33.50m² | 1LDK / 5階 | 2015年11月〜2016年2月 |
7.4万円 / 月 | 33.50m² | 1LDK / 8階 | 2015年12月〜2016年2月 |
6.8万円 / 月 | 33.50m² | 1LDK / 2階 | 2015年12月〜2016年2月 |
7万円 / 月 | 33.40m² | 1LDK / 6階 | 2016年1月〜2016年2月 |
9.7万円 / 月 | 50.98m² | 1LDK / 9階 | 2015年12月〜2016年1月 |
9.4万円 / 月 | 50.98m² | 1LDK / 6階 | 2015年12月〜2016年1月 |
6.5万円 / 月 | 30.14m² | 1R / 6階 | 2015年10月〜2015年12月 |
11.8万円 / 月 | 64.23m² | 2LDK / 7階 | 2015年12月 |
6.8万円 / 月 | 34.90m² | 1R / 9階 | 2015年6月〜2015年10月 |
7.2万円 / 月 | 33.40m² | 1LDK / 8階 | 2015年9月〜2015年10月 |
7.1万円 / 月 | 33.40m² | 1LDK / 7階 | 2015年9月〜2015年10月 |
9.4万円 / 月 | 76.98m² | 1LDK / 6階 | 2015年9月〜2015年10月 |
6.8万円 / 月 | 34.90m² | 1R / 9階 | 2015年10月 |
7万円 / 月 | 44.13m² | 1LDK / 6階 | 2015年10月 |
10.4万円 / 月 | 64.23m² | 2LDK / 3階 | 2015年5月〜2015年9月 |
11.7万円 / 月 | 64.23m² | 2LDK / 6階 | 2015年7月〜2015年9月 |
10.4万円 / 月 | 74.25m² | 2LDK / 4階 | 2015年9月 |
11.6万円 / 月 | 64.23m² | 2LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年8月 |
11.1万円 / 月 | 64.23m² | 2LDK / 4階 | 2015年6月〜2015年8月 |
6.8万円 / 月 | 33.50m² | 1LDK / 2階 | 2015年7月〜2015年8月 |
7.3万円 / 月 | 33.40m² | 1LDK / 9階 | 2015年8月 |
9.3万円 / 月 | 50.98m² | 1LDK / 5階 | 2015年6月〜2015年7月 |
9.4万円 / 月 | 50.98m² | 1LDK / 6階 | 2015年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ニューガイア天神北周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
福岡市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.49%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.06%、 2年前→1年前:4.10%、 1年前→今年:2.86% )
福岡県の直近3年間の変動(9.06% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
福岡市中央区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ニューガイア天神北 |
---|---|
所在地 | 福岡県福岡市中央区長浜3丁目1-16 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【周辺】豪華客船も一望できます。
築年月(築年数) | 2016年3月(築9年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、ガスその他、下水、オール電化、太陽光発電システム、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月20日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
フォレストドルフ天神 | 1,893万円 〜 3,633万円 | 福岡県福岡市中央区天神3丁目10-25 |
2016年12月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
Girasole天神 | 2,438万円 〜 7,722万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴1丁目9-16 |
2018年2月(築7年) 地上11階 / 全19戸 |
エンクレストベイ天神東2 | 1,313万円 〜 2,181万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町5-10 |
2016年1月(築9年) 地上13階 / 全132戸 |
LIBTH-TENJINHIGASHI | 2,054万円 〜 2,630万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町11-3 |
2017年3月(築8年) 地上9階 / 全16戸 |
サヴォイグランデウォーターサイド | 1,383万円 〜 2,299万円 | 福岡県福岡市中央区長浜2丁目2-26 |
2016年3月(築9年) 地上14階 / 全270戸 |
MODERNPALAZZO天神北 | 1,717万円 〜 3,564万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町5-19 |
2016年3月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パラディーソ赤坂 | 2,001万円 〜 2,698万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目7-17 |
2016年3月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エンクレストベイ天神東3 | 1,345万円 〜 2,740万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町5-8 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全104戸 |
CLUB赤坂レジデンス | 2,079万円 〜 2,920万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴2丁目7-14 |
2015年7月(築10年) 地上15階 / 全 - 戸 |
J-PLACE天神東 | 1,324万円 〜 5,177万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町8-20 |
2017年6月(築8年) 地上10階 / 全 - 戸 |
スカイハウス天神東 | 1,305万円 〜 1,752万円 | 福岡県福岡市博多区須崎町7-10 |
2017年3月(築8年) 地上10階 / 全36戸 |
レジア赤坂テラス | 3,808万円 〜 7,534万円 | 福岡県福岡市中央区長浜2丁目3-5 |
2016年12月(築9年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランフォーレプライム天神東 | 1,347万円 〜 1,676万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路5-13 |
2014年11月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
エンクレストベイサイド通り | 1,346万円 〜 3,987万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町7-14 |
2016年5月(築9年) 地上14階 / 全199戸 |
ドゥーエ赤坂 | 1,580万円 〜 7,250万円 | 福岡県福岡市中央区長浜2丁目3-18 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
MODERNPALAZZO天神北2 | 1,406万円 〜 2,202万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町10-16 |
2017年2月(築8年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ソーレ・コモンド | 1,525万円 〜 1,933万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町6-7 |
2015年1月(築10年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ネストピア天神東3 | 1,923万円 〜 2,437万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町3-10 |
2017年3月(築8年) 地上15階 / 全42戸 |
グランフォーレプライム神屋町 | 1,488万円 〜 1,975万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町5-2 |
2017年3月(築8年) 地上14階 / 全39戸 |
フリーディア赤坂レジデンス | 6,105万円 〜 9,742万円 | 福岡県福岡市中央区舞鶴3丁目7-5 |
2018年1月(築7年) 地上14階 / 全1戸 |
ADONISCOURT | 1,714万円 〜 2,210万円 | 福岡県福岡市博多区古門戸町6-2 |
2016年8月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グローリア天神東 | 1,591万円 〜 2,190万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町3-5 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Volare博多 | 1,334万円 〜 2,674万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町7-19 |
2017年2月(築8年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サーディン大名 | 2,702万円 〜 3,697万円 | 福岡県福岡市中央区大名2丁目1-21 |
2014年6月(築11年) 地上10階 / 全38戸 |
ユニバーサルレジデンス | 1,103万円 〜 1,452万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町2-7 |
2016年3月(築9年) 地上8階 / 全21戸 |
MJR赤坂タワー | 5,718万円 〜 1億 7,215万円 | 福岡県福岡市中央区赤坂1丁目13-2 |
2017年10月(築8年) 地上24階 / 全172戸 |
アソシアグロッツオ博多プレイス | 1,341万円 〜 1,816万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町2-22 |
2016年7月(築9年) 地上13階 / 全57戸 |
ヴィラ・ハイネス舞鶴 | 1,972万円 〜 2,716万円 | 福岡県福岡市中央区港1丁目1-16 |
2018年3月(築7年) 地上9階 / 全23戸 |
LANDICN313 | 1,347万円 〜 1,804万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町3-13 |
2018年2月(築7年) 地上14階 / 全 - 戸 |
イクシオン博多 | 1,181万円 〜 1,890万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町1-2 |
2016年2月(築9年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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