大阪府吹田市山田東3丁目8-23
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
2,849 万円 73.07m²の部屋
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グランドメゾン万博公園南の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
![]() |
売出し中 価格 4,980万円 |
103.34m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
13階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 23.5万円 |
115.22m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 13.5万円 |
97.69m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
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2,849万円 (39万円 / m²) 73.07m²の部屋
〜6,657万円 (46万円 / m²) 144.41m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(吹田市山田東)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 2,640万円 | 100% |
築25年(3年後) | 2,533万円 | 95.9% |
築30年(8年後) | 2,352万円 | 89.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 100% | 2,849万円 |
3年後(築25年) | 95.9% | 2,734万円 |
8年後(築30年) | 89.1% | 2,539万円 |
このマンションと、吹田市山田東の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,849万円 (73.07m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
39万円 / m² | 38万円 / m² |
グランドメゾン万博公園南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
吹田市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
吹田市のマンションの価格は直近の3年間で 7.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.81%、 2年前→1年前:-0.26%、 1年前→今年:1.26% )
大阪府の直近3年間の変動(11.91% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
吹田市
大阪府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン万博公園南が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 103.34m² | 3LDK / 6階 | 2025年1月〜2025年3月 |
3,980万円 | 82.42m² | 3LDK / 7階 | 2024年12月〜2025年1月 |
4,200万円 | 144.41m² | 4LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年5月 |
3,780万円 | 103.78m² | 3LDK / 7階 | 2019年12月〜2020年3月 |
3,880万円 | 103.78m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年11月 |
3,980万円 | 103.78m² | 3LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年7月 |
4,080万円 | 103.78m² | 3LDK / 7階 | 2019年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,849万円 |
買取 | 1,710万円 〜 2,280万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.65万円 / 月 73.07m²の部屋
〜
25.23万円 / 月 144.41m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドメゾン万博公園南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドメゾン万博公園南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
23.5万円 / 月 | 115.22m² | 3LDK / 13階 | 2025年2月〜2025年3月 |
13.5万円 / 月 | 97.69m² | 3LDK / 3階 | 2025年2月〜2025年3月 |
12万円 / 月 | 78.26m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月〜2024年12月 |
13万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月〜2024年12月 |
13万円 / 月 | 73.07m² | 3LDK / 6階 | 2024年10月 |
12.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
13.5万円 / 月 | 78.20m² | 3LDK / 6階 | 2024年7月〜2024年9月 |
13万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年6月 |
14万円 / 月 | 78.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年6月 |
13万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
14万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
14万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
15.5万円 / 月 | 95.00m² | 4LDK / 8階 | 2023年4月〜2023年6月 |
13.3万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
12.5万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年1月〜2023年2月 |
14.5万円 / 月 | 92.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年9月 |
23万円 / 月 | 115.22m² | 3LDK / 13階 | 2022年2月〜2022年3月 |
14万円 / 月 | 93.07m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月〜2022年3月 |
16万円 / 月 | 123.00m² | 2LDK / 8階 | 2021年11月〜2022年2月 |
25万円 / 月 | 97.69m² | 3LDK / 13階 | 2022年1月 |
13万円 / 月 | 97.69m² | 3LDK / 3階 | 2021年2月 |
11.7万円 / 月 | 75.11m² | 2LDK / 5階 | 2020年10月〜2020年12月 |
13.5万円 / 月 | 75.11m² | 2LDK / 5階 | 2020年9月 |
12.5万円 / 月 | 83.20m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年8月 |
12万円 / 月 | 73.34m² | 3LDK / 6階 | 2020年5月〜2020年8月 |
11.7万円 / 月 | 75.11m² | 2LDK / 5階 | 2020年8月 |
13.5万円 / 月 | 75.11m² | 2LDK / 5階 | 2020年6月〜2020年7月 |
14.3万円 / 月 | 75.11m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月〜2020年5月 |
15万円 / 月 | 75.11m² | 2LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年3月 |
12.3万円 / 月 | 73.34m² | 3LDK / 9階 | 2019年9月〜2020年2月 |
15万円 / 月 | 123.00m² | 2LDK / 8階 | 2019年12月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アドニスセンリ | 1,567万円 〜 2,743万円 | 大阪府吹田市山田東3丁目1-10 |
2002年3月(築24年) 地上6階 / 全28戸 |
グランドメゾン2 | 1,005万円 〜 1,207万円 | 大阪府吹田市山田東3丁目23-1 |
2003年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
フォレストシティ千里丘アースコート(C棟) | 2,589万円 〜 3,613万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-3 |
2002年2月(築24年) 地上14階 / 全101戸 |
フォレストシティ千里丘アクアコート(B棟) | 2,533万円 〜 3,426万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-2 |
2002年2月(築24年) 地上14階 / 全370戸 |
ヴィラエスポワール | 998万円 〜 1,215万円 | 大阪府吹田市山田東4丁目36-29 |
2002年1月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミール千里山田ウイングコート | 3,308万円 〜 4,314万円 | 大阪府吹田市山田東2丁目10-20 |
2005年3月(築21年) 地上10階 / 全116戸 |
フォレストシティ千里丘ブライトコート(D棟) | 2,374万円 〜 3,148万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-4 |
2002年2月(築24年) 地上10階 / 全370戸 |
フォレストシティ千里丘ウインドコート(A棟) | 2,626万円 〜 4,214万円 | 大阪府吹田市千里丘西24-1 |
2002年2月(築24年) 地上14階 / 全88戸 |
エールグラン千里丘パークウィングA棟 | 2,912万円 〜 5,093万円 | 大阪府吹田市長野西17-10 |
2003年2月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
エールグラン千里丘フォレストウィングC棟 | 2,679万円 〜 4,636万円 | 大阪府吹田市長野西17-12 |
2003年2月(築23年) 地上9階 / 全421戸 |
ライオンズガーデン千里丘 | 2,345万円 〜 5,743万円 | 大阪府吹田市山田市場9-1 |
2002年8月(築23年) 地上15階 / 全256戸 |
エールグラン千里丘センターウィングB棟 | 3,014万円 〜 5,217万円 | 大阪府吹田市長野西17-11 |
2003年2月(築23年) 地上9階 / 全421戸 |
ユニーブル高野台北 | 3,508万円 〜 7,186万円 | 大阪府吹田市山田西2丁目13-5 |
2002年7月(築23年) 地上8階 / 全48戸 |
ルネシーズンズ千里の丘2番館 | 2,551万円 〜 4,196万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-2 |
2003年2月(築23年) 地上5階 / 全278戸 |
ユニハイム吹田千里丘 | 2,945万円 〜 3,882万円 | 大阪府吹田市長野東8-10 |
2004年8月(築21年) 地上6階 / 全43戸 |
ルネシーズンズ千里の丘3番館 | 2,897万円 〜 4,323万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-3 |
2003年2月(築23年) 地上9階 / 全278戸 |
ルネシーズンズ千里の丘1番館 | 2,587万円 〜 4,280万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-1 |
2003年2月(築23年) 地上7階 / 全51戸 |
ルネシーズンズ千里の丘7番館 | 2,477万円 〜 3,266万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-7 |
2003年2月(築23年) 地上6階 / 全11戸 |
D'クラディア吹田・千里丘 | 2,818万円 〜 3,742万円 | 大阪府吹田市長野東16-7 |
2002年9月(築23年) 地上6階 / 全48戸 |
ルネシーズンズ千里の丘8番館 | 3,042万円 〜 4,150万円 | 大阪府吹田市千里丘上36-8 |
2003年2月(築23年) 地上7階 / 全71戸 |
スタディオン | 732万円 〜 1,785万円 | 大阪府吹田市長野東4-14 |
2002年3月(築24年) 地上7階 / 全10戸 |
レジディア千里万博公園 | 2,710万円 〜 5,182万円 | 大阪府吹田市山田北8-28 |
2005年10月(築20年) 地上10階 / 全68戸 |
千里セリエテラス | 1,940万円 〜 3,106万円 | 大阪府摂津市千里丘2丁目15-16 |
2003年12月(築22年) 地上5階 / 全43戸 |
ジオタワー千里山田 | 4,214万円 〜 6,284万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目2-70 |
2005年1月(築21年) 地上20階 / 全152戸 |
イトーピア千里山田 | 3,948万円 〜 6,261万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目2-52 |
2005年2月(築21年) 地上13階 / 全70戸 |
サンノーブルYAMAMOTO | 1,690万円 〜 5,791万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目2-18 |
2004年11月(築21年) 地上10階 / 全40戸 |
エッケルマン | 1,564万円 〜 4,311万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目2-23 |
2004年4月(築22年) 地上8階 / 全13戸 |
メディオ山田 | 2,959万円 〜 4,639万円 | 大阪府吹田市山田西4丁目2-88 |
2005年2月(築21年) 地上10階 / 全60戸 |
ショアーフィールド | 872万円 〜 1,451万円 | 大阪府摂津市千里丘2丁目13-23 |
2004年10月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プライム青葉丘 | 1,032万円 〜 1,368万円 | 大阪府吹田市青葉丘北14-10 |
2004年1月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランドメゾン2 | 1,005万円 〜 1,207万円 | 大阪府吹田市山田東3丁目23-1 |
2003年3月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン北千里古江台 | 3,416万円 〜 3,997万円 | 大阪府吹田市古江台3丁目7-22 |
2005年1月(築21年) 地上6階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン吹田山手 | 3,150万円 〜 4,459万円 | 大阪府吹田市千里山西1丁目16-5 |
1998年1月(築28年) 地上6階 / 全34戸 |
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | グランドメゾン万博公園南 |
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所在地 | 大阪府吹田市山田東3丁目8-23 |
交通 |
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築年月(築年数) | 2003年11月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上13階 / 地下1階建 | 総戸数 | 139戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大林組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月16日]
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