愛知県西尾市伊藤2丁目2-19
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
1,267 万円 60.14m²の部屋
〜2,057 万円 75.74m²の部屋
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【外観】
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スターターマンション伊藤1の売却に役立つ情報をチェック！
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1,267万円 （21万円 / m²） 60.14m²の部屋
〜2,057万円 （27万円 / m²） 75.74m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 60.14m²の部屋の場合 | 75.74m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 1,267万円 | 2,057万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 48万4,110円 | 74万4,810円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 52万4,110円 | 78万4,810円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,213万9,602円 | 1,978万4,548円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(西尾市伊藤)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 1,511万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 1,415万円 | 93.7％ |
| 築20年(8年後) | 1,252万円 | 82.9％ |
| 築25年(13年後) | 1,089万円 | 72.0％ |
| 築30年(18年後) | 925万円 | 61.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 1,267万円 |
| 3年後(築15年) | 93.7％ | 1,187万円 |
| 8年後(築20年) | 82.9％ | 1,050万円 |
| 13年後(築25年) | 72.0％ | 913万円 |
| 18年後(築30年) | 61.2％ | 776万円 |
このマンションと、西尾市伊藤の築12年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,267万円 (60.14m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 25万円 / m² |
スターターマンション伊藤1周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
西尾市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
西尾市のマンションの価格は直近の3年間で -13.19%程度 下降しています。（3年前→2年前：-8.43%、 2年前→1年前：0.46%、 1年前→今年：-5.64% ）
愛知県の直近3年間の変動（5.03% ）に比べ、低めの水準です。
価格（万円）
西尾市
愛知県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,267万円 |
| 買取 | 760万円 〜 1,014万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.95万円 / 月 60.14m²の部屋
〜
9.05万円 / 月 75.74m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
スターターマンション伊藤1の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにスターターマンション伊藤1が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.5万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 75.74m² | 3LDK / 1階 | 2021年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| スターターマンション伊藤2 | 1,168万円 〜 1,896万円 | 愛知県西尾市伊藤1丁目4-8 |
2015年3月（築12年） 地上3階 / 全15戸 |
| ポレスター西尾駅前 | 2,564万円 〜 3,388万円 | 愛知県西尾市城崎町3丁目11-1 |
2013年7月（築13年） 地上15階 / 全68戸 |
| RIKIMATU | 1,272万円 〜 1,713万円 | 愛知県安城市城ケ入町山新田107-1 |
2013年4月（築14年） 地上4階 / 全24戸 |
| スターターマンション姫小川 | 1,120万円 〜 1,894万円 | 愛知県安城市姫小川町姫西一丁目 |
2013年1月（築14年） 地上3階 / 全12戸 |
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プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
スターターマンション伊藤1の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
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当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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西尾・碧南に特化したスタッフが対応します
当店は売却相談を積極的にお受けしています！
ご売却、お住替、税金、ご相続等どのようなことでも、まずは不安に思われることからお話しください。当店スタッフが、適格かつ丁寧な説明、スピーディな対応で、お客様の不動産売買を精神誠意お手伝いさせて頂きます。ぜひ一度、ハウスドゥ西尾にご来店ください。
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代表が対応いたします
センチュリー21W不動産販売は、岡崎市に根ざした地域密着型の不動産会社です。代表自らが全ての案件に対応し、迅速かつ丁寧なサポートで安心の売却を実現します。スピードと誠実さでお客様の信頼にお応えします。
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こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | スターターマンション伊藤1 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県西尾市伊藤2丁目2-19
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 1階
1/2
2LDK 2階
2/2| 築年月（築年数） | 2015年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
愛知県西尾市伊藤2丁目2-19【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄西尾線 / 桜町前駅 徒歩15分【建物仕様】
築年月：2015年1月(築12年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、駐輪場あり
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