大分県別府市上人ケ浜町2-9
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
713 万円 24.7m²の部屋
〜955 万円 24.7m²の部屋
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【外観】
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【周辺】
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【周辺】
6/6ベイサイド上人ヶ浜の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ベイサイド上人ヶ浜の売却に役立つ情報をチェック！
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713万円 （29万円 / m²） 24.7m²の部屋
〜955万円 （39万円 / m²） 24.7m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(別府市上人ケ浜町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 491万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 448万円 | 91.3％ |
| 築20年(10年後) | 405万円 | 82.6％ |
| 築25年(15年後) | 362万円 | 73.8％ |
| 築30年(20年後) | 320万円 | 65.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 713万円 |
| 5年後(築15年) | 91.3％ | 651万円 |
| 10年後(築20年) | 82.6％ | 589万円 |
| 15年後(築25年) | 73.8％ | 527万円 |
| 20年後(築30年) | 65.1％ | 464万円 |
このマンションと、別府市上人ケ浜町の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
713万円 (24.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 25万円 / m² |
ベイサイド上人ヶ浜周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
別府市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
別府市のマンションの価格は直近の3年間で 3.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.05%、 2年前→1年前：-0.59%、 1年前→今年：1.04% ）
大分県の直近3年間の変動（5.64% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
別府市
大分県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 713万円 |
| 買取 | 428万円 〜 571万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.31万円 / 月 24.7m²の部屋
〜
4.82万円 / 月 24.7m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベイサイド上人ヶ浜の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベイサイド上人ヶ浜が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.3万円 / 月 | 24.70m² | 1K / 2階 | 2018年11月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.70m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.70m² | 1K / 3階 | 2018年2月〜2018年3月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.70m² | 1K / 3階 | 2017年3月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.70m² | 1K / 2階 | 2016年3月〜2016年9月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.70m² | 1K / 3階 | 2016年2月〜2016年8月 |
| 4.3万円 / 月 | 24.70m² | 1K / 2階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.70m² | 1K / 3階 | 2015年11月〜2016年1月 |
| 4.4万円 / 月 | 24.70m² | 1K / 3階 | 2015年12月 |
| 4.5万円 / 月 | 24.70m² | 1K / 4階 | 2015年10月〜2015年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンテラス別府さつき通り | 869万円 〜 1,786万円 | 大分県別府市中須賀東町 |
2016年7月（築9年） 地上4階 / 全24戸 |
| グリーンヒル石垣東ラディア | 2,161万円 〜 3,000万円 | 大分県別府市石垣東5丁目1-41 |
2016年10月（築9年） 地上10階 / 全38戸 |
| ウインダム亀川 | 1,202万円 〜 1,664万円 | 大分県別府市亀川浜田町2-56 |
2015年3月（築11年） 地上10階 / 全36戸 |
| LaPlage | 765万円 〜 1,411万円 | 大分県別府市亀川浜田町5-19 |
2015年10月（築10年） 地上8階 / 全1戸 |
| グレイス一葉 | 1,342万円 〜 2,313万円 | 大分県別府市石垣東3丁目7-23 |
2015年1月（築11年） 地上8階 / 全40戸 |
| フェアリータワー若草 | 759万円 〜 2,562万円 | 大分県別府市若草町10-24 |
2016年1月（築10年） 地上11階 / 全18戸 |
| プラチナガーデン | 1,626万円 〜 2,214万円 | 大分県別府市石垣西2丁目3-41 |
2015年2月（築11年） 地上5階 / 全14戸 |
| ヴァンベール京町 | 853万円 〜 1,159万円 | 大分県別府市京町1-18 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| SUNNY北的ヶ浜 | 766万円 〜 1,624万円 | 大分県別府市北的ケ浜町2-2 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レスコ西野口 | 802万円 〜 1,188万円 | 大分県別府市西野口町2-38 |
2013年11月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| CraneRise | 1,161万円 〜 1,937万円 | 大分県別府市青山町6-28 |
2015年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| サンパーク別府青山通りテラス | 2,125万円 〜 3,248万円 | 大分県別府市青山町12 |
2016年1月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| リリー青山2 | 1,625万円 〜 2,862万円 | 大分県別府市青山町10-25 |
2014年2月（築12年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベイサイド上人ヶ浜 |
|---|---|
| 所在地 | 大分県別府市上人ケ浜町2-9 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2015年9月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、防犯カメラ、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月15日]
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