この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都中央区湊2丁目9-1
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
7,870 万円 67.03m²の部屋
〜8,952 万円 67.03m²の部屋
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専門スタッフが丁寧に対応します。
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お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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お客様の状況によって売却方法・売却時期・資金計画・住み替え先等ご提案が変わります。売却専門チーム「資産コンサルティング課」がプロカメラマンの撮影等、様々なサービスを駆使し、お客様のライフプランに寄り添った、最適なご提案をさせて頂きます。
仲介手数料最大半額の不動産法務に強い会社
代表が司法書士事務所を兼業する大田区蒲田の不動産会社です。過去及び最新の弊社AI検索システムを利用して迅速に成約予想価格査定書を作成しお客様にお届け致します。大手不動産会社の定休日である火・水曜日も営業しております。弊社買い取り保証付き売却活動及び相続登記にも対応致します。
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当社の代表は、前職にて約2年間で500組以上のオンライン面談を実施して参りました。その経験から、分かりやすく作り込んだ資料とともに購入、売却ともにご説明させていただきます。多角的で総合的なコンサルティング提案により、お客様とともに人生のパートナーとして最幸の未来を創造することをお約束いたします。
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参考査定価格情報更新:2024年10月5日
7,870万円67.03m²の部屋117万円 / m²
〜8,952万円67.03m²の部屋134万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(中央区湊)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (中央区湊 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 8,584万円 | 100% |
築15年(4年後) | 8,329万円 | 97.0% |
築20年(9年後) | 8,009万円 | 93.3% |
築25年(14年後) | 7,689万円 | 89.6% |
築30年(19年後) | 7,368万円 | 85.8% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 7,870万円 | 100% |
4年後(築15年) | 7,636万円 | 97.0% |
9年後(築20年) | 7,343万円 | 93.3% |
14年後(築25年) | 7,049万円 | 89.6% |
19年後(築30年) | 6,756万円 | 85.8% |
このマンションと、中央区湊の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,870万円 (67.03m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
117万円 / m² | 123万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレシス東京八丁堀が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7,780万円 | 67.03m² | 3LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 7,870万円 |
買取 | 4,722万円 〜 6,296万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
25.55万円67.03m²の部屋
〜28.44万円67.03m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プレシス東京八丁堀周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
中央区のマンションの価格は直近の3年間で 19.79%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.21%、 2年前→1年前:7.16%、 1年前→今年:6.25% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
中央区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プレシス東京八丁堀 |
---|---|
所在地 | 東京都中央区湊2丁目9-1 |
交通 |
|
【外観】スタイリッシュな外観
【外観】2014年築
【外観】陽当たりも良いです
【エントランス】植栽がアクセントとなるエントランス
【エントランス】オートロック・宅配ボックスつき
【エントランス】オートロック・宅配ボックスつき
【駐車場】駐車場の空きは確認
【周辺】八丁堀駅まで徒歩5分です
【周辺】駅前に公園があります
【周辺】徒歩1分に小学校があります
【周辺】徒歩1分に幼稚園があります
【周辺】徒歩1分にあります
【周辺】徒歩4分にスーパーあります
【周辺】徒歩5分にあります
【周辺】徒歩4分にガソリンスタンドあります
築年月(築年数) | 2014年9月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上12階建 | 総戸数 | 22戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社後藤組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
レガリス銀座イースト | 2,930万円 〜 7,647万円 | 東京都中央区湊2丁目6-3 |
2016年5月(築9年) 地上11階 / 全25戸 |
アデニウム東京八丁堀 | 4,977万円 〜 5,830万円 | 東京都中央区湊2丁目1-3 |
2014年6月(築11年) 地上11階 / 全39戸 |
グランスイート八丁堀 | 8,867万円 〜 1億 867万円 | 東京都中央区湊2丁目5-10 |
2015年6月(築10年) 地上12階 / 全33戸 |
プレシス東京湊THERESIDENCE | 7,817万円 〜 1億 794万円 | 東京都中央区湊2丁目3-8 |
2016年5月(築9年) 地上12階 / 全46戸 |
クレヴィア東京八丁堀湊ザ・レジデンス | 7,190万円 〜 8,580万円 | 東京都中央区湊3丁目9-7 |
2015年8月(築10年) 地上12階 / 全67戸 |
ウィルローズ東京八丁堀 | 4,921万円 〜 1億 998万円 | 東京都中央区湊3丁目7-7 |
2015年2月(築10年) 地上12階 / 全52戸 |
ウィルローズ八丁堀レジデンス | 7,944万円 〜 9,710万円 | 東京都中央区湊1丁目2-4 |
2012年11月(築13年) 地上10階 / 全19戸 |
OrchidResidence銀座東 | 5,378万円 〜 6,645万円 | 東京都中央区湊3丁目10-5 |
2015年3月(築10年) 地上6階 / 全16戸 |
八丁堀レジデンス壱番館 | 3,320万円 〜 7,298万円 | 東京都中央区湊1丁目1-17 |
2015年10月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リリーゼ東京新富町 | 4,603万円 〜 5,793万円 | 東京都中央区湊3丁目3-11 |
2014年10月(築11年) 地上12階 / 全33戸 |
プレジリア新富町 | 3,178万円 〜 8,247万円 | 東京都中央区入船3丁目5-8 |
2013年8月(築12年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレサンスロジェ八丁堀 | 4,215万円 〜 7,835万円 | 東京都中央区八丁堀4丁目12-8 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全43戸 |
ARTESSIMOPORTO | 3,491万円 〜 6,554万円 | 東京都中央区入船2丁目2-3 |
2016年5月(築9年) 地上12階 / 全33戸 |
PrimeMaison八丁堀 | 3,283万円 〜 7,666万円 | 東京都中央区八丁堀4丁目11-9 |
2012年11月(築13年) 地上9階 / 全45戸 |
インプレスト東京八丁堀 | 7,463万円 〜 1億 1,127万円 | 東京都中央区新川2丁目20-8 |
2015年1月(築10年) 地上13階 / 全48戸 |
オーベル明石町レジデンス | 7,969万円 〜 1億 3,139万円 | 東京都中央区明石町2-19 |
2014年2月(築11年) 地上12階 / 全88戸 |
ココグランズマルビシ | 3,240万円 〜 6,561万円 | 東京都中央区明石町4-9 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ログ銀座東 | 3,147万円 〜 7,449万円 | 東京都中央区新富1丁目17-9 |
2016年4月(築9年) 地上10階 / 全35戸 |
グランパレス東京八重洲アベニュー | 3,358万円 〜 1億 898万円 | 東京都中央区新川2丁目29-3 |
2016年6月(築9年) 地上11階 / 全 - 戸 |
プレシス八丁堀リバーフロント | 7,517万円 〜 1億 75万円 | 東京都中央区新川2丁目29-8 |
2015年8月(築10年) 地上13階 / 全48戸 |
Parknadefit新富町 | 3,519万円 〜 6,756万円 | 東京都中央区新富2丁目14-5 |
2016年3月(築9年) 地上13階 / 全47戸 |
ONZEMARINA | 3,333万円 〜 6,426万円 | 東京都中央区新富2丁目12-4 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全40戸 |
ブリリアザレジデンス東京八重洲アベニュー | 6,116万円 〜 7,139万円 | 東京都中央区新川2丁目8-6 |
2016年9月(築9年) 地上11階 / 全387戸 |
ユニーブル銀座東 | 5,603万円 〜 7,842万円 | 東京都中央区新富1丁目7-5 |
2013年10月(築12年) 地上14階 / 全37戸 |
リストレジデンス築地 | 5,179万円 〜 6,706万円 | 東京都中央区築地3丁目2-3 |
2014年11月(築11年) 地上12階 / 全44戸 |
ザ・パークハウス東銀座 | 1億 1,476万円 〜 1億 5,356万円 | 東京都中央区新富2丁目7-7 |
2015年11月(築10年) 地上13階 / 全36戸 |
AXIS銀座東 | 2,385万円 〜 2,794万円 | 東京都中央区新富2丁目4-3 |
2015年5月(築10年) 地上12階 / 全11戸 |
アイル銀座京橋壱番館 | 3,248万円 〜 6,456万円 | 東京都中央区八丁堀2丁目22-12 |
2013年1月(築12年) 地上12階 / 全44戸 |
プラウド東京八丁堀 | 4,967万円 〜 1億 675万円 | 東京都中央区八丁堀2丁目17-1 |
2014年3月(築11年) 地上12階 / 全105戸 |
grandir225 | 5,603万円 〜 6,500万円 | 東京都中央区新富2丁目3-8 |
2016年3月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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