ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市左京区下鴨ハイツ

下鴨ハイツ 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市左京区下鴨西林町28-2

参考査定価格 情報更新:2025年5月5日

542 万円 15m²の部屋

746 万円 16m²の部屋

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※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング

  • 【外観】

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    1/6
  • 【外観】

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    2/6
  • 【エントランス】エントランス

    【エントランス】エントランス

    3/6
  • 【周辺】サンディ 下鴨店まで540メートル

    【周辺】サンディ 下鴨店まで540メートル

    4/6
  • 【周辺】セブンイレブン 下鴨膳部町店まで350メートル

    【周辺】セブンイレブン 下鴨膳部町店まで350メートル

    5/6
  • 【周辺】ダックス 下鴨店まで780メートル

    【周辺】ダックス 下鴨店まで780メートル

    6/6

下鴨ハイツの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

下鴨ハイツの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 下鴨ハイツ5階3.3万円

賃貸募集中

賃料 3.3万円

17.07m² 1K 物件詳細
5階 下鴨ハイツ5階3.0万円

賃貸募集中

賃料 3万円

17.07m² 1K 物件詳細

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下鴨ハイツは売ったらいくら?参考査定価格

542万円 (36万円 / m²) 15m²の部屋

746万円 (47万円 / m²) 16m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年5月5日

下鴨ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報

下鴨ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市左京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年5月9日]

京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で 7.09%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.84%、 2年前→1年前:4.95%、 1年前→今年:-1.73%

京都府の直近3年間の変動(11.06% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市左京区

京都府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

15m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 542万円
買取 326万円 〜 434万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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下鴨ハイツは貸したらいくら?参考賃料

2.87万円 / 月 15m²の部屋

3.44万円 / 月 16m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

下鴨ハイツの賃料掲載履歴(59件)

下鴨ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに下鴨ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3.3万円 / 月 17.07m² 1R / 5階 2017年12月〜2025年4月
3万円 / 月 15.00m² 1R / 5階 2023年5月〜2025年4月
3.3万円 / 月 15.00m² 1R / 4階 2018年4月〜2023年3月
3万円 / 月 15.00m² 1R / 5階 2022年12月〜2023年1月
3万円 / 月 15.00m² 1R / 5階 2021年6月
2.5万円 / 月 15.00m² 1R / 3階 2020年1月〜2021年1月
3.3万円 / 月 15.00m² 1R / 4階 2020年1月
3.3万円 / 月 15.00m² 1R / 5階 2019年3月〜2019年4月
3.3万円 / 月 16.00m² 1R / 4階 2017年12月〜2018年10月
3.3万円 / 月 15.00m² 1R / 3階 2017年12月〜2018年7月
3.3万円 / 月 15.00m² 1R / 5階 2017年9月〜2017年10月
3.3万円 / 月 15.00m² 1R / 4階 2016年5月〜2017年8月
3.3万円 / 月 16.00m² 1R / 4階 2015年10月〜2017年6月
3.3万円 / 月 16.00m² 1R / 5階 2014年11月〜2016年9月
3.3万円 / 月 15.00m² 1R / 5階 2016年5月〜2016年9月
3万円 / 月 15.00m² 1R / 5階 2016年5月〜2016年8月
3.2万円 / 月 16.00m² 1R / 3階 2015年7月〜2015年8月
3.3万円 / 月 15.00m² 1R / 4階 2014年3月〜2014年9月
3万円 / 月 16.00m² 1R / 3階 2014年3月〜2014年4月
3.3万円 / 月 16.00m² 1R / 3階 2014年3月〜2014年4月
3万円 / 月 15.00m² 1R / 3階 2011年9月〜2014年1月
3.3万円 / 月 16.00m² 1R / 3階 2011年9月〜2014年1月
3万円 / 月 15.00m² 1R / 5階 2013年10月〜2014年1月
3.3万円 / 月 15.00m² 1R / 4階 2013年11月〜2014年1月
3.3万円 / 月 15.00m² 1R / 4階 2013年6月〜2013年7月
3万円 / 月 16.00m² 1R / 4階 2013年6月〜2013年7月
3万円 / 月 16.00m² 1R / 5階 2013年2月〜2013年6月
3.3万円 / 月 15.00m² 1R / 4階 2013年2月〜2013年6月
3万円 / 月 15.00m² 1R / 5階 2013年3月〜2013年6月
3万円 / 月 15.00m² 1R / 4階 2013年4月
3万円 / 月 15.00m² 1R / 3階 2012年12月〜2013年1月
3.3万円 / 月 15.00m² 1R / 3階 2012年12月〜2013年1月
3.3万円 / 月 15.00m² 1R / 3階 2013年1月
3万円 / 月 15.00m² 1R / 3階 2013年1月
3万円 / 月 15.00m² 1R / 3階 2012年9月
3万円 / 月 15.10m² 1R / 4階 2012年8月
3.3万円 / 月 15.00m² 1R / 4階 2012年4月〜2012年7月
2.8万円 / 月 15.00m² 1R / 4階 2012年6月〜2012年7月
3万円 / 月 15.00m² 1R / 3階 2012年5月〜2012年6月
3万円 / 月 15.10m² 1R / 4階 2011年12月〜2012年2月
3万円 / 月 16.00m² 1R / 5階 2011年6月〜2011年9月
3万円 / 月 15.00m² 1R / 5階 2011年3月〜2011年5月
3.3万円 / 月 16.00m² 1R / 4階 2011年5月
3万円 / 月 16.00m² 1K / 5階 2010年12月〜2011年4月
3.3万円 / 月 15.00m² 1R / 4階 2011年3月〜2011年4月
2.8万円 / 月 16.00m² 1K / 4階 2011年4月
3.3万円 / 月 15.00m² 1R / 4階 2010年11月〜2011年2月
3万円 / 月 16.00m² 1K / 5階 2011年1月〜2011年2月
3万円 / 月 15.00m² 1R / 5階 2011年2月
3.3万円 / 月 15.00m² 1R / 3階 2011年2月
3万円 / 月 15.00m² 1R / 3階 2011年2月
2.8万円 / 月 16.00m² 1K / 4階 2009年8月〜2011年1月
2.5万円 / 月 17.00m² 1R / 5階 2010年4月〜2010年11月
3.3万円 / 月 15.00m² 1R / 5階 2010年11月
3.3万円 / 月 15.00m² 1R / 4階 2010年11月
3.3万円 / 月 15.00m² 1R / 5階 2010年8月
2.8万円 / 月 16.00m² 1R / 4階 2009年8月〜2010年2月
2.8万円 / 月 16.00m² 1R / 3階 2009年8月〜2010年2月
2.8万円 / 月 15.00m² 1R / 3階 2010年1月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
高野リバーハイツ 566万円 〜 874万円 京都府京都市左京区高野清水町38 1977年1月(築49年)
地上4階 / 全14戸
じょい下鴨 2,862万円 〜 3,720万円 京都府京都市左京区下鴨高木町46-1 1975年1月(築51年)
地上9階 / 全49戸
吉田ハイツ 624万円 〜 1,016万円 京都府京都市左京区吉田上阿達町21-5 1975年4月(築51年)
地上3階 / 全15戸
京都一乗寺コーポラス 1,328万円 〜 1,911万円 京都府京都市左京区一乗寺染殿町3 1976年7月(築49年)
地上7階 / 全86戸
チサンマンション一乗寺 1,551万円 〜 2,302万円 京都府京都市左京区一乗寺染殿町40 1974年6月(築51年)
地上8階 / 全49戸
コーポミナミ 638万円 〜 863万円 京都府京都市左京区北白川東平井町5 1975年3月(築51年)
地上4階 / 全18戸
マンハイム鴨川 2,323万円 〜 5,429万円 京都府京都市左京区吉田河原町14 1973年3月(築53年)
地上7階 / 全118戸
木ノ本ハイツ 714万円 〜 1,004万円 京都府京都市左京区一乗寺築田町35-5 1974年2月(築52年)
地上3階 / 全9戸
新町KBハイム 716万円 〜 1,033万円 京都府京都市上京区堀出シ町280 1975年7月(築50年)
地上4階 / 全10戸
堀川シティハイツ 919万円 〜 2,061万円 京都府京都市上京区扇町725-4 1976年9月(築49年)
地上11階 / 全30戸
メゾン白川 1,655万円 〜 2,480万円 京都府京都市左京区一乗寺築田町95 1975年7月(築50年)
地上6階 / 全15戸
ハイツ吉田 786万円 〜 1,214万円 京都府京都市左京区吉田下阿達町29-1 1975年1月(築51年)
地上4階 / 全19戸
サトウハウス 851万円 〜 1,231万円 京都府京都市上京区実相院町150-5 1975年4月(築51年)
地上4階 / 全24戸
ハイツ白川 2,460万円 〜 3,847万円 京都府京都市左京区一乗寺野田町2-2 1976年2月(築50年)
地上9階 / 全102戸
コーポ川 1,141万円 〜 1,681万円 京都府京都市左京区北白川大堂町8 1975年10月(築50年)
地上4階 / 全15戸
室町スカイハイツ 2,802万円 〜 4,208万円 京都府京都市上京区三丁町471 1973年3月(築53年)
地上8階 / 全97戸
アビタ北白川 1,141万円 〜 1,835万円 京都府京都市左京区浄土寺西田町100-25 1976年4月(築50年)
地上5階 / 全16戸
銀閣寺ハイツ 821万円 〜 1,763万円 京都府京都市左京区北白川久保田町21 1977年1月(築49年)
地上7階 / 全28戸
真如堂マンション 408万円 〜 844万円 京都府京都市左京区岡崎真如堂前町17-3 1974年5月(築52年)
地上3階 / 全13戸
池端マンション 1,663万円 〜 2,512万円 京都府京都市左京区聖護院川原町34-1 1977年1月(築49年)
地上4階 / 全14戸
堀川セントラルハイツ 1,610万円 〜 2,916万円 京都府京都市上京区一町目17-1 1975年10月(築50年)
地上10階 / 全46戸
河原町スカイマンション 2,700万円 〜 6,061万円 京都府京都市上京区駒之町561-4 1975年5月(築51年)
地上9階 / 全90戸
フローレス北山 638万円 〜 4,017万円 京都府京都市北区紫竹上ノ岸町10-1 1976年2月(築50年)
地上5階 / 全18戸
パレステート日生熊野 1,080万円 〜 2,680万円 京都府京都市左京区聖護院山王町43-2 1974年3月(築52年)
地上7階 / 全114戸
華園マンション 1,847万円 〜 2,332万円 京都府京都市中京区鉾田町299-4 1977年1月(築49年)
地上4階 / 全8戸
ハイツじょうもん1 881万円 〜 1,188万円 京都府京都市北区大宮南椿原町8-1 1976年10月(築49年)
地上7階 / 全4戸
サンシャイン鴨川 1,646万円 〜 5,505万円 京都府京都市左京区新先斗町133 1975年5月(築51年)
地上5階 / 全15戸
グランタック東山二条 804万円 〜 3,063万円 京都府京都市左京区石原町280-2 1977年1月(築49年)
地上6階 / 全20戸
メゾン白川 550万円 〜 2,423万円 京都府京都市左京区鹿ケ谷上宮ノ前町25-2 1974年3月(築52年)
地上9階 / 全32戸
葛城マンション 722万円 〜 2,682万円 京都府京都市上京区秤口町158 1975年1月(築51年)
地上4階 / 全40戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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下鴨ハイツの売却に強い不動産会社 11社

下鴨ハイツの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

下鴨ハイツから近い順に表示しています

近鉄不動産株式会社 京都北営業所
物件から
1.3
  • 京都府京都市北区小山北上総町4番地2号 ノースヴィラ1階101号室
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 鞍馬口駅 徒歩10分

顧客満足度ランキング 2年連続1位!

「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得しております。不動産のプロフェッショナルとして、スピーディに適切な売買支援、運用提案を行います。マンションだけでなく、土地、戸建、京町家、事業用物件等についても安心して売却をご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣(11)第113123号
三井住友トラスト不動産株式会社 京都北センター
物件から
1.5
  • 京都府京都市北区上賀茂岩ケ垣内町92 北山伊東ビル1階・2階
  • 京都市営烏丸線 北山駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
有限会社 イトー住販(プラネット) 
物件から
1.6
  • 京都府京都市左京区松ケ崎海尻町5
  • 京都市営烏丸線 松ヶ崎駅 徒歩2分

大切な不動産のご売却をサポートいたします

一戸建・土地・マンション・収益物件の仲介・売買など、京都市左京区・北区・上京区の不動産のことなら、地域密着20年以上・経験豊富なイトー住販にご相談ください。お客様にご満足いただけるよう一生懸命お手伝いさせていただきます。

社員画像

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  • 代表者伊藤 大平
  • 免許番号京都府知事免許(08)第009011号
ガーデン株式会社 ガーデン不動産
物件から
2.1
  • 京都府京都市北区紫野雲林院町35-4
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 徒歩15分
  • 京都市営烏丸線 北大路駅 京都市バス 大徳寺前下車 徒歩1分

専門スタッフが対応いたします

地域の特性や不動産の持つ個別の特徴に合わせて、地元ならではの観点と工務店の知識を活かし、大切な資産のより良いご提案をいたします。誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。お住み替え・相続など不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

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  • 代表者田中 健治
  • 免許番号京都府知事(02)第013570号
株式会社シーケーディホールディングス
物件から
2.2
  • 京都府京都市左京区修学院大林町1番地1 壱番館白川1階
  • 叡山電鉄叡山本線 修学院駅 徒歩3分

京都市内の売却ならぜひお任せください!

京都市内の一戸建て、マンション、土地の売却ならお任せください!
左京区修学院に店舗を構えさせていただいており、年間600件以上の売却査定を行わさせていただいております。
売却した場合のお客様の手取り、売出戦略等をお話しさせていただきますのでまずはご相談お待ちしております!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者千葉 貴夫
  • 免許番号京都府知事(01)第014331号
株式会社福屋不動産販売 京都御所東店
物件から
2.4
  • 京都府京都市上京区河原町通丸太町上る桝屋町375番地 京都御所東ベルメゾン千里医療ビル1階・2階
  • 京阪本線 神宮丸太町駅 徒歩3分
  • 京都市営烏丸線 丸太町駅 徒歩10分

熱意で対応いたします。

左京区、東山区と言えば皆様がすぐに「あっ!良い所ですネェ」「住めたらいいなぁ」と答えられます様に憧れの地となります。
そんな環境だからこそ、左京区、東山区のことは「福屋不動産京都御所東店」と言われる様、お客様に100%以上のご満足を提供できる様に元気なスタッフと共にお待ち致しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
センチュリー21ハウスイノベーション
物件から
3.2
  • 京都府京都市中京区二条通西洞院東入正行寺町662
  • 京都地下鉄東西線 二条城前駅 徒歩5分
  • 京都市営烏丸線 烏丸御池駅

誠実・謙虚に対応します。

京都市の世界遺産『二条城』の東側に店舗をかまえ地域密着はもとより、市内全域をカバーし不動産売買・仲介・買取・建築を行っています。お客様に期待・理想を超える結果でお返しさせていただくことを会社の理念とし、スタッフ一同親身にお手伝いいたします。また、FP相談を無料で行っていますので是非ご利用ください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者白川 淳
  • 免許番号京都府知事(2)第13918号
株式会社大京穴吹不動産 京都店【電話受付:東京本社】
物件から
4.0
  • 京都府京都市下京区四条通烏丸東入長刀鉾町22 三光ビル5F
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩1分
  • 京都市営烏丸線 四条駅 徒歩1分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社NARUI
物件から
4.7
  • 京都府京都市下京区岩上通高辻下る吉文字町448 クリスタルグランツ京都高辻201号室
  • バス 堀川松原下車 徒歩1分
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩7分

誠心誠意対応、最後まで最善を尽くす

中国の投資家とのコネクションがあり、プレミアム価値がある高額物件の販売に自信があります。億越え物件の成約実績多数あり!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者劉 偉鳴
  • 免許番号京都府知事(01)第014450号
センチュリー21ライフ住宅販売
物件から
4.8
  • 京都府京都市下京区五坊大宮町96-6
  • 阪急京都本線 大宮駅 徒歩5分
  • JR山陰本線 丹波口駅 徒歩13分

不動産に関わるご相談は全て対応可能です!

売買、賃貸、投資、建築、リフォーム、買取ワンストップサービスを提供できる会社です。税金、相続等の無料相談も受付中です。
売主様の不安、全て解消し、安心を提供します!
センチュリー21加盟店全国約980店舗の実績のある当社にまずご相談ください!

社員画像

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  • 代表者島本 猛男
  • 免許番号京都府知事(6)第11093号
阪急阪神不動産株式会社 京都桂営業所
物件から
9.1
  • 京都府京都市西京区桂野里町17 ミュー阪急桂内
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分
  • 阪急嵐山線 桂駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建(新築・中古)・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号

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下鴨ハイツの物件概要

マンション名称 下鴨ハイツ
所在地
京都府京都市左京区下鴨西林町28-2 地図を見る
交通
  • 京阪本線 / 出町柳駅 徒歩15分
  • 京都市営烏丸線 / 北山駅 徒歩22分
  • 京都市営烏丸線 / 鞍馬口駅 徒歩16分
  • 叡山電鉄叡山本線 / 元田中駅 徒歩20分
  • 叡山電鉄叡山本線 / 茶山・京都芸術大学駅 徒歩20分
築年月(築年数) 1975年1月(築51年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 24戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年5月15日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓下鴨ハイツを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、下鴨ハイツの売却に強い不動産会社を11社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、下鴨ハイツの売り時ですか?
下鴨ハイツがある京都市左京区のマンションの価格は直近の3年間で7.09%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.84%、2年前→1年前:4.95%、1年前→今年:-1.73%)
京都府の直近3年間の変動(11.06%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年5月9日