福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目29-35
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,111 万円 68.46m²の部屋
〜4,354 万円 101.1m²の部屋
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（福岡県の311駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,111万円 （31万円 / m²） 68.46m²の部屋
〜4,354万円 （43万円 / m²） 101.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(北九州市八幡西区折尾)の専有面積70m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,772万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,606万円 | 90.6％ |
| 築20年(10年後) | 1,440万円 | 81.2％ |
| 築25年(15年後) | 1,274万円 | 71.8％ |
| 築30年(20年後) | 1,107万円 | 62.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 100％ | 2,111万円 |
| 5年後(築15年) | 90.6％ | 1,913万円 |
| 10年後(築20年) | 81.2％ | 1,715万円 |
| 15年後(築25年) | 71.8％ | 1,517万円 |
| 20年後(築30年) | 62.5％ | 1,319万円 |
このマンションと、北九州市八幡西区折尾の築10年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,111万円 (68.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも24％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 25万円 / m² |
グランドキャッスル折尾駅前プレミアム周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
北九州市八幡西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
北九州市八幡西区のマンションの価格は直近の3年間で 8.51%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.70%、 2年前→1年前：1.15%、 1年前→今年：1.50% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
北九州市八幡西区
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドキャッスル折尾駅前プレミアムが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,580万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 3,180万円 | 96.00m² | 4LDK / 6階 | 2023年1月 |
| 3,980万円 | 101.10m² | 4LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年9月 |
| 3,680万円 | 101.10m² | 4LDK / 9階 | 2019年12月 |
| 3,780万円 | 101.10m² | 4LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 3,980万円 | 101.10m² | 4LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,111万円 |
| 買取 | 1,267万円 〜 1,689万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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10.24万円 / 月 68.46m²の部屋
〜
16.75万円 / 月 101.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
グランドキャッスル折尾駅前プレミアムの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにグランドキャッスル折尾駅前プレミアムが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13.5万円 / 月 | 80.93m² | 3LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 68.46m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドフォート | 658万円 〜 1,432万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目1-12 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全15戸 |
| コンダクトレジデンス折尾 | 812万円 〜 1,811万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目3-55 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全81戸 |
| ヒルズ折尾 | 964万円 〜 2,069万円 | 福岡県北九州市八幡西区折尾5丁目8-44 |
2014年2月（築12年） 地上5階 / 全35戸 |
| シティコート折尾 | 931万円 〜 1,393万円 | 福岡県北九州市八幡西区光明2丁目11-14 |
2017年3月（築8年） 地上10階 / 全49戸 |
| ヴァルトハヤシ1 | 1,352万円 〜 1,999万円 | 福岡県北九州市八幡西区日吉台3丁目26-14 |
2015年5月（築10年） 地上9階 / 全61戸 |
| グランドパレス瀬板の森公園 | 1,553万円 〜 2,980万円 | 福岡県北九州市八幡西区則松東1丁目10-3 |
2014年12月（築11年） 地上15階 / 全74戸 |
| オリオン医生ヶ丘 | 1,090万円 〜 1,609万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘3-12 |
2017年2月（築9年） 地上14階 / 全42戸 |
| ギャラン医生ヶ丘 | 810万円 〜 1,082万円 | 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘6-17 |
2016年3月（築9年） 地上6階 / 全20戸 |
| リヴィエールレシェル光貞台 | 1,846万円 〜 3,278万円 | 福岡県北九州市八幡西区光貞台1丁目3-25 |
2017年7月（築8年） 地上13階 / 全37戸 |
| SAKURAFORET | 857万円 〜 1,215万円 | 福岡県遠賀郡水巻町頃末北1丁目17-3 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| ギャラン陣原 | 711万円 〜 1,541万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目2-21 |
2017年2月（築9年） 地上9階 / 全48戸 |
| シベール本城 | 1,323万円 〜 1,877万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城5丁目1-12 |
2015年4月（築10年） 地上4階 / 全20戸 |
| レーヴ陣原 | 1,232万円 〜 1,793万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原3丁目2 |
2017年7月（築8年） 地上8階 / 全21戸 |
| フォレスト穴生 | 1,116万円 〜 1,851万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生4丁目17-16 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| リヴィエール高須アヴェニュー | 1,667万円 〜 2,302万円 | 福岡県北九州市若松区高須東4丁目3-13 |
2017年5月（築8年） 地上10階 / 全30戸 |
| グランドパレス穴生コアステーション | 1,694万円 〜 3,382万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目12-25 |
2016年2月（築10年） 地上13階 / 全47戸 |
| ベルガ穴生 | 658万円 〜 2,053万円 | 福岡県北九州市八幡西区穴生1丁目6-15 |
2015年1月（築11年） 地上10階 / 全42戸 |
| サンパーク鷹の巣 | 1,676万円 〜 2,569万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目2-12 |
2015年4月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| リヴィエール永犬丸リゾシア | 2,162万円 〜 3,083万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目11-19 |
2015年9月（築10年） 地上10階 / 全40戸 |
| サンパークタカノス3 | 1,684万円 〜 3,049万円 | 福岡県北九州市八幡西区鷹の巣1丁目14-14 |
2015年4月（築10年） 地上10階 / 全27戸 |
| アムールガーデン陣原 | 785万円 〜 1,321万円 | 福岡県北九州市八幡西区陣原1丁目5-15 |
2017年8月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| レーヴ永犬丸 | 1,658万円 〜 2,143万円 | 福岡県北九州市八幡西区永犬丸5丁目2-7 |
2016年9月（築9年） 地上5階 / 全20戸 |
| ザ・プレースひびきのイースト | 2,043万円 〜 2,770万円 | 福岡県北九州市八幡西区本城学研台2丁目20-3 |
2014年11月（築11年） 地上11階 / 全30戸 |
| ウイングス里中 | 692万円 〜 1,809万円 | 福岡県北九州市八幡西区里中3丁目5-22 |
2014年3月（築11年） 地上10階 / 全45戸 |
| グランドキャッスル三ヶ森 | 2,169万円 〜 2,833万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目2-5 |
2017年1月（築9年） 地上14階 / 全55戸 |
| ノーブル三ヶ森 | 1,473万円 〜 1,749万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森1丁目1-8 |
2014年2月（築12年） 地上8階 / 全21戸 |
| ダイヤモンドマンションコンダクト永犬丸 | 1,898万円 〜 2,931万円 | 福岡県北九州市八幡西区美原町10-33 |
2015年4月（築10年） 地上8階 / 全31戸 |
| MDIエスポアール桜ヶ丘 | 512万円 〜 1,713万円 | 福岡県北九州市八幡西区皇后崎町1-38 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全33戸 |
| リヴィエール相生ロゼオ | 1,528万円 〜 3,388万円 | 福岡県北九州市八幡西区相生町5-11 |
2015年1月（築11年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| サンシティ三ヶ森 | 1,161万円 〜 1,358万円 | 福岡県北九州市八幡西区三ケ森4丁目1-11 |
2017年1月（築9年） 地上6階 / 全25戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | グランドキャッスル折尾駅前プレミアム |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目29-35 |
| 交通 |
|
【外観】
1/8
【周辺】北九州市立折尾西小学校（1170m）
2/8
【周辺】北九州市立則松中学校（1570m）
3/8
【周辺】ローソン 八幡折尾四丁目店（45m）
4/8
【周辺】折尾丸尾町郵便局（799m）
5/8
【周辺】北九州銀行 折尾支店（381m）
6/8
【周辺】福岡銀行折尾支店（427m）
7/8
【周辺】産業医科大学（2231m）
8/8| 築年月（築年数） | 2016年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 50戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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