ホームズマンション売却マンション査定宮城県石巻市石巻テラスS-WING

石巻テラスS-WING 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

宮城県石巻市中央3丁目1-5

参考査定価格 情報更新:2025年10月5日

1,823 万円 56.57m²の部屋

3,334 万円 78.54m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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  • 【外観】外観写真

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  • 【外観】前面道路含む現地写真

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  • 【エントランス】

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  • 【駐車場】駐車場

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  • 【周辺】北日本銀行 石巻支店 320m

    【周辺】北日本銀行 石巻支店 320m

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  • 【周辺】七十七銀行石巻支店 410m

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  • 【周辺】七十七銀行 石巻支店 410m

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  • 【周辺】岩手銀行 石巻支店 420m

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  • 【周辺】岩手銀行 石巻支店 420m

    【周辺】岩手銀行 石巻支店 420m

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  • 【周辺】石ノ森漫画館 710m

    【周辺】石ノ森漫画館 710m

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  • 【周辺】そば処 宝栄 1260m

    【周辺】そば処 宝栄 1260m

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  • 【周辺】石巻駅 630m

    【周辺】石巻駅 630m

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  • 【周辺】石巻小学校 620m

    【周辺】石巻小学校 620m

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  • 【周辺】二宮外科クリニック 1430m

    【周辺】二宮外科クリニック 1430m

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石巻テラスS-WINGの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

石巻テラスS-WINGの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
4階 石巻テラスS-WING4階1,980万円

売出し中

価格 1,980万円

56.57m² 2LDK 西 物件詳細

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石巻テラスS-WINGは売ったらいくら?参考査定価格

1,823万円 (32万円 / m²) 56.57m²の部屋

3,334万円 (42万円 / m²) 78.54m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(石巻市中央)の専有面積60m² / 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

石巻市中央のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築10年(現在) 2,038万円 100%
築15年(5年後) 1,830万円 89.8%
築20年(10年後) 1,623万円 79.6%
築25年(15年後) 1,416万円 69.5%
築30年(20年後) 1,208万円 59.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(56.57㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築10年) 100% 1,823万円
5年後(築15年) 89.8% 1,638万円
10年後(築20年) 79.6% 1,452万円
15年後(築25年) 69.5% 1,267万円
20年後(築30年) 59.3% 1,081万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、石巻市中央の築10年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,823万円 (56.57m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。

このマンション 周辺のマンション
32万円 / m² 34万円 / m²

石巻テラスS-WING周辺の中古マンション価格推移情報

石巻テラスS-WING周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
石巻市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年10月9日]

石巻市のマンションの価格は直近の3年間で 5.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.72%、 2年前→1年前:1.46%、 1年前→今年:3.37%

宮城県の直近3年間の変動(1.98% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

石巻市

宮城県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに石巻テラスS-WINGが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
1,980万円 56.57m² 2LDK / 4階 2025年9月
2,980万円 74.00m² 3LDK / 6階 2024年3月〜2024年9月
3,050万円 74.00m² 3LDK / 6階 2024年1月〜2024年2月
3,080万円 74.00m² 3LDK / 6階 2023年7月〜2023年12月
1,598万円 56.00m² 2LDK / 3階 2023年10月〜2023年11月
1,698万円 56.00m² 2LDK / 3階 2023年9月
1,750万円 56.00m² 2LDK / 3階 2023年7月〜2023年8月
3,150万円 74.00m² 3LDK / 6階 2023年6月
2,080万円 78.54m² 3LDK / 3階 2021年4月〜2021年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.57m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,823万円
買取 1,094万円 〜 1,459万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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石巻テラスS-WINGは貸したらいくら?参考賃料

8.44万円 / 月 56.57m²の部屋

11.74万円 / 月 78.54m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
石巻テラスN-WING 1,635万円 〜 2,830万円 宮城県石巻市中央3丁目2-2 2016年1月(築10年)
地上6階 / 全85戸
クレアトゥール 924万円 〜 2,500万円 宮城県石巻市山下町1丁目5-20 2014年2月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
CCR-2014 1,507万円 〜 2,057万円 宮城県石巻市開北2丁目17-15 2014年3月(築12年)
地上4階 / 全36戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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石巻テラスS-WINGの物件概要

マンション名称 石巻テラスS-WING
所在地
宮城県石巻市中央3丁目1-5 地図を見る
交通
  • JR仙石線 / 陸前山下駅 徒歩26分(約2.08km)
  • JR石巻線 / 石巻駅 徒歩9分(約720m)

部屋タイプごとの間取り図

  • 石巻テラスS-WING3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/4
  • 石巻テラスS-WING2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    2/4
  • 石巻テラスS-WING2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    3/4
  • 石巻テラスS-WING3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    4/4
築年月(築年数) 2016年1月(築10年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 46戸
管理人 巡回 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]

石巻テラスS-WINGの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓石巻テラスS-WINGを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、石巻テラスS-WINGの売却に強い不動産会社を0社以上掲載しています。
石巻テラスS-WINGに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、石巻テラスS-WINGの売り時ですか?
石巻テラスS-WINGがある石巻市のマンションの価格は直近の3年間で5.63%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.72%、2年前→1年前:1.46%、1年前→今年:3.37%)
宮城県の直近3年間の変動(1.98%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年10月9日

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