この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県静岡市葵区鷹匠1丁目14-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,495 万円 56.15m²の部屋
〜4,602 万円 82.32m²の部屋
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
ウインドリッヂ鷹匠の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 12階 |
|
賃貸募集中 賃料17万円 |
72.89m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 7階 |
|
賃貸募集中 賃料18.9万円 |
82.32m² | 3LDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,495万円56.15m²の部屋44万円 / m²
〜4,602万円82.32m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市葵区鷹匠)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市葵区鷹匠 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,574万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,410万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,495万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,235万円 | 89.6％ |
このマンションと、静岡市葵区鷹匠の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,495万円 (56.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも69％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウインドリッヂ鷹匠が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,520万円 | 72.89m² | 2LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年10月 |
| 1,980万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月 |
| 3,720万円 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,495万円 |
| 買取 | 1,497万円 〜 1,996万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.45万円56.15m²の部屋
〜19.33万円82.32m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ウインドリッヂ鷹匠の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにウインドリッヂ鷹匠が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 17万円 / 月 | 72.89m² | 2LDK / 12階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 18.9万円 / 月 | 82.32m² | 3LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 17万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 12階 | 2024年1月 |
| 15万円 / 月 | 72.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年3月〜2023年10月 |
| 17万円 / 月 | 72.89m² | 2LDK / 12階 | 2021年3月〜2022年2月 |
| 14.8万円 / 月 | 72.89m² | 3LDK / 10階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 72.89m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 14.8万円 / 月 | 72.89m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 16万円 / 月 | 72.89m² | 2LDK / 3階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 17万円 / 月 | 72.89m² | 2LDK / 12階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 17万円 / 月 | 72.89m² | 3LDK / 10階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 16.5万円 / 月 | 72.89m² | 3LDK / 9階 | 2019年10月〜2019年12月 |
| 18.5万円 / 月 | 72.89m² | 2LDK / 12階 | 2019年8月〜2019年11月 |
| 13万円 / 月 | 72.89m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年3月 |
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ウインドリッヂ鷹匠周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市葵区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
静岡市葵区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。（3年前→2年前：12.04%、 2年前→1年前：-4.29%、 1年前→今年：3.57% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市葵区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ウインドリッヂ鷹匠 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市葵区鷹匠1丁目14-12 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【ショッピングセンター】新静岡セノバまで149ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 鈴与建設（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾン・フィオーレ伝馬町 | 2,495万円 〜 4,865万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町17-11 |
2000年10月（築25年） 地上12階 / 全33戸 |
| ゾーナ・ヴェルデ | 1,183万円 〜 1,673万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目23-13 |
1998年12月（築26年） 地上5階 / 全16戸 |
| メゾン・ヴァンベール静岡 | 2,028万円 〜 2,957万円 | 静岡県静岡市駿河区森下町4-23 |
1998年3月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アーバンハイツ横田 | 1,059万円 〜 1,487万円 | 静岡県静岡市葵区横田町8-21 |
2001年4月（築24年） 地上5階 / 全19戸 |
| フジパレス南町 | 2,459万円 〜 3,483万円 | 静岡県静岡市駿河区南町2-20 |
1999年1月（築26年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| スクウェア・エス | 1,333万円 〜 2,597万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-12 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| オレンジマンション2 | 1,932万円 〜 2,631万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町3-11 |
1999年6月（築26年） 地上5階 / 全7戸 |
| ヴィルヌーブ瓦場 | 1,829万円 〜 2,478万円 | 静岡県静岡市葵区瓦場町81 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| ヴィラセイユー稲川 | 1,348万円 〜 3,618万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目1-15 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランディオス常磐 | 1,529万円 〜 3,527万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目11-2 |
1998年3月（築27年） 地上13階 / 全76戸 |
| ファインアベニュー | 730万円 〜 1,084万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目2-27 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全24戸 |
| エンゼルフォレシス稲川 | 2,203万円 〜 2,893万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川3丁目12-2 |
2000年5月（築25年） 地上8階 / 全28戸 |
| ヴィラセイユー常磐町 | 1,981万円 〜 3,173万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目3-6 |
2002年3月（築23年） 地上8階 / 全35戸 |
| タウンコート人宿町 | 1,081万円 〜 1,941万円 | 静岡県静岡市葵区人宿町1丁目6-12 |
1998年8月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エストメール静岡八幡 | 2,511万円 〜 3,225万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目5-2 |
2002年2月（築23年） 地上10階 / 全43戸 |
| フェリス本通り | 1,644万円 〜 2,314万円 | 静岡県静岡市葵区本通1丁目3-5 |
1999年3月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| チュリス春日 | 1,855万円 〜 2,418万円 | 静岡県静岡市葵区春日3丁目1-7 |
2001年1月（築24年） 地上12階 / 全68戸 |
| エンブルピュア梅屋町 | 1,256万円 〜 1,949万円 | 静岡県静岡市葵区梅屋町1-5 |
1998年5月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンブルシティ七間町 | 1,861万円 〜 4,034万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目2-30 |
1998年7月（築27年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エンゼルハイム常磐公園 | 1,834万円 〜 2,398万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目5-16 |
2000年3月（築25年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ネクサス常磐 | 1,715万円 〜 3,320万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目1-12 |
2001年10月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| APEX梅屋町 | 2,155万円 〜 2,960万円 | 静岡県静岡市葵区梅屋町5-2 |
1998年10月（築27年） 地上8階 / 全14戸 |
| ヴィラコンテッサ川辺町 | 713万円 〜 1,050万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町2丁目3-23 |
1999年6月（築26年） 地上6階 / 全29戸 |
| ウィスティリアヒルズ八幡 | 1,815万円 〜 3,276万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目24-8 |
2000年1月（築25年） 地上9階 / 全61戸 |
| メゾン・フィオーレ春日 | 1,444万円 〜 2,392万円 | 静岡県静岡市葵区春日3丁目4-38 |
2000年9月（築25年） 地上5階 / 全25戸 |
| インナーコート | 840万円 〜 1,356万円 | 静岡県静岡市葵区錦町7-3 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全6戸 |
| ラ・セーヌ壱番館 | 546万円 〜 1,154万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金1丁目3-16 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヴィラ茶町通り | 947万円 〜 3,029万円 | 静岡県静岡市葵区上桶屋町40 |
2001年10月（築24年） 地上6階 / 全26戸 |
| ネオステージ小黒 | 2,309万円 〜 3,010万円 | 静岡県静岡市駿河区小黒2丁目10-40 |
2000年9月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| パレ・ロワイヤル | 1,618万円 〜 2,332万円 | 静岡県静岡市葵区銭座町 |
1998年7月（築27年） 地上5階 / 全10戸 |
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