この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都豊島区南大塚3丁目21-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,457 万円 23.28m²の部屋
〜3,640 万円 30.49m²の部屋
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私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、1970年の設立以来、50年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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不動産売却・査定は安心と信頼のソニーグループ、東証一部上場のSRE不動産にぜひお任せください。実績多数!売却専門のエージェントが100%売主様の味方として支援し、独自の売却手法とAI査定を活用して「高値・早期売却」を追求します。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
投資用マンション売却特化
当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
また、礼儀・スピード・フットワークを大切にお客様にとって、気持ちよく売却して頂けることを目指しています。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
業界歴10年以上のスタッフが対応します!
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未来を照らすご提案を致します!
弊社は杉並中野区を中心とした不動産仲介会社で東宝ハウスグールプ19社の一つであり未来を予測し人生設計から始まる「未来カレンダー」の提案。不動産売却ではご自宅を綺麗にさせるCGホームステイジングサービス。弊社はお客様満足度を高めるよう日々精進してまいります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,457万円23.28m²の部屋106万円 / m²
〜3,640万円30.49m²の部屋119万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(豊島区南大塚)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (豊島区南大塚 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 2,079万円 | 100% |
築15年(4年後) | 2,012万円 | 96.8% |
築20年(9年後) | 1,928万円 | 92.7% |
築25年(14年後) | 1,844万円 | 88.7% |
築30年(19年後) | 1,759万円 | 84.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 2,457万円 | 100% |
4年後(築15年) | 2,377万円 | 96.8% |
9年後(築20年) | 2,278万円 | 92.7% |
14年後(築25年) | 2,178万円 | 88.7% |
19年後(築30年) | 2,079万円 | 84.6% |
このマンションと、豊島区南大塚の築11年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,457万円 (23.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
106万円 / m² | 104万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,457万円 |
買取 | 1,474万円 〜 1,966万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.49万円23.28m²の部屋
〜12.08万円30.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ゼットエックス南大塚の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにゼットエックス南大塚が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月〜2022年8月 |
10.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月〜2022年8月 |
10.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年8月 |
10万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月 |
10.4万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年7月 |
10.2万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年7月 |
10.3万円 / 月 | 30.29m² | 1K / 5階 | 2021年9月 |
8.9万円 / 月 | 23.28m² | 1R / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
10.2万円 / 月 | 30.17m² | 1K / 2階 | 2021年4月 |
9.3万円 / 月 | 24.66m² | 1K / 3階 | 2020年11月〜2020年12月 |
10.6万円 / 月 | 30.49m² | 1K / 5階 | 2019年10月〜2019年11月 |
10.5万円 / 月 | 30.29m² | 1K / 4階 | 2019年10月 |
8.9万円 / 月 | 33.28m² | 1R / 3階 | 2019年10月 |
9.4万円 / 月 | 24.66m² | 1K / 2階 | 2019年10月 |
9.4万円 / 月 | 30.47m² | 1K / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
10.5万円 / 月 | 30.17m² | 1K / 3階 | 2019年2月〜2019年3月 |
9万円 / 月 | 24.66m² | 1K / 2階 | 2018年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ゼットエックス南大塚周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.78%、 2年前→1年前:0.96%、 1年前→今年:2.57% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ゼットエックス南大塚 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区南大塚3丁目21-4 |
交通 |
|
【外観】★外観★
【外観】★外観★
【エントランス】★エントランス★
【周辺】ゲオ大塚駅南口店 444m
【周辺】成城石井アトレヴィ 448m
【周辺】ドラッグストアスマイル大塚北口店 739m
【周辺】まいばすけっと南大塚3丁目店 173m
【周辺】どらっぐぱぱす東池袋店 306m
【周辺】ファミリーマート 311m
【周辺】くすりの福太郎大塚駅前店 545m
【周辺】ローソンストア100東池袋2丁目店 268m
【周辺】ニューヤマザキデイリーストア大塚店 208m
築年月(築年数) | 2014年7月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
39社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
TheELUMIE南大塚 | 4,464万円 〜 7,720万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目19-3 |
2016年3月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ルフォン南大塚ザレジデンス | 6,354万円 〜 7,495万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目39-10 |
2014年2月(築11年) 地上14階 / 全65戸 |
ルフォンリブレ大塚アリーナ | 4,368万円 〜 8,504万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目36-10 |
2016年7月(築9年) 地上11階 / 全49戸 |
新大塚ヒルズ・1929 | 4,201万円 〜 5,678万円 | 東京都豊島区南大塚3丁目16-3 |
2014年6月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Bcity東池袋 | 2,012万円 〜 2,699万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目6-11 |
2014年8月(築11年) 地上11階 / 全 - 戸 |
リヴァプール東池袋 | 3,221万円 〜 4,346万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目11-1 |
2016年6月(築9年) 地上10階 / 全28戸 |
シティハウス東池袋 | 9,019万円 〜 1億 846万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目32-6 |
2016年1月(築9年) 地上15階 / 全51戸 |
ハウスナカヤマ | 2,406万円 〜 3,164万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目40-10 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ブランズ新大塚 | 4,779万円 〜 1億 2,701万円 | 東京都豊島区南大塚2丁目26-11 |
2014年4月(築11年) 地上14階 / 全64戸 |
VERDE東池袋 | 2,392万円 〜 4,185万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目32-25 |
2012年12月(築12年) 地上4階 / 全12戸 |
ReCRACIA東池袋 | 3,791万円 〜 4,577万円 | 東京都豊島区東池袋2丁目20-1 |
2013年5月(築12年) 地上10階 / 全18戸 |
エクセレントシティ文京大塚 | 4,107万円 〜 5,449万円 | 東京都文京区大塚6丁目10-11 |
2015年3月(築10年) 地上7階 / 全44戸 |
ノーブル大塚 | 2,406万円 〜 4,565万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目53-2 |
2015年1月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ステュディオラフィネ | 3,463万円 〜 4,033万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目18-8 |
2014年8月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルジャルダンヴァレ | 2,800万円 〜 5,322万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目16-9 |
2013年3月(築12年) 地上12階 / 全63戸 |
LEGALANDOTSUKAWEST | 3,759万円 〜 4,880万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目56-5 |
2014年6月(築11年) 地上5階 / 全12戸 |
リーガランドブラン大塚 | 2,179万円 〜 6,009万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目60-10 |
2014年8月(築11年) 地上5階 / 全13戸 |
ハーモニーレジデンス山手大塚#002 | 2,220万円 〜 3,224万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目18-10 |
2015年8月(築10年) 地上14階 / 全68戸 |
クレイオ南大塚 | 2,152万円 〜 2,819万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目46-21 |
2012年9月(築13年) 地上4階 / 全7戸 |
Lereve | 2,557万円 〜 6,164万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目11-8 |
2014年6月(築11年) 地上6階 / 全9戸 |
プレシス文京大塚 | 6,056万円 〜 9,484万円 | 東京都文京区大塚5丁目14-6 |
2013年12月(築11年) 地上8階 / 全24戸 |
セントラルプレイス南大塚 | 3,573万円 〜 4,959万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目46-23 |
2014年4月(築11年) 地上9階 / 全35戸 |
BRISA山手大塚 | 3,443万円 〜 9,275万円 | 東京都豊島区北大塚3丁目32-19 |
2014年3月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
BRANZ文京護国寺 | 9,234万円 〜 1億 1,001万円 | 東京都文京区大塚6丁目24-15 |
2015年12月(築9年) 地上5階 / 全45戸 |
ハーモニーレジデンス山手大塚 | 1,210万円 〜 1,955万円 | 東京都豊島区北大塚1丁目20-21 |
2014年9月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルフォンリブレ大塚テラス | 3,935万円 〜 7,572万円 | 東京都豊島区北大塚2丁目33-31 |
2016年7月(築9年) 地上9階 / 全49戸 |
ブランヴェール | 2,645万円 〜 6,185万円 | 東京都文京区大塚5丁目14-1 |
2013年8月(築12年) 地上6階 / 全30戸 |
Le-LionOtsuka | 2,096万円 〜 2,795万円 | 東京都豊島区南大塚1丁目60-2 |
2014年5月(築11年) 地上10階 / 全82戸 |
SORBOROSSO | 3,271万円 〜 5,142万円 | 東京都豊島区東池袋5丁目8-14 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全17戸 |
トレ・クェルチェ | 3,671万円 〜 1億 2,374万円 | 東京都豊島区北大塚1丁目33-12 |
2016年6月(築9年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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