東京都豊島区池袋3丁目3-3
参考査定価格 情報更新:2025年3月5日
7,803 万円 56.71m²の部屋
〜1 億 2,055 万円 67.58m²の部屋
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ダイレクトタワー池袋要町の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイレクトタワー池袋要町の売却に役立つ情報をチェック!
ダイレクトタワー池袋要町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
11階 |
![]() |
賃貸募集中 賃料 25万円 |
58.05m² | 2LDK | 東 | 物件詳細 |
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
7,803万円 (138万円 / m²) 56.71m²の部屋
〜1億 2,055万円 (178万円 / m²) 67.58m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日
同じ地域(豊島区池袋)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 6,724万円 | 100% |
築15年(4年後) | 6,511万円 | 96.8% |
築20年(9年後) | 6,244万円 | 92.9% |
築25年(14年後) | 5,976万円 | 88.9% |
築30年(19年後) | 5,709万円 | 84.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 100% | 7,803万円 |
4年後(築15年) | 96.8% | 7,556万円 |
9年後(築20年) | 92.9% | 7,246万円 |
14年後(築25年) | 88.9% | 6,936万円 |
19年後(築30年) | 84.9% | 6,626万円 |
このマンションと、豊島区池袋の築11年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
7,803万円 (56.71m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも23%高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
138万円 / m² | 112万円 / m² |
ダイレクトタワー池袋要町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
豊島区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年3月9日]
豊島区のマンションの価格は直近の3年間で 11.72%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.24%、 2年前→1年前:3.54%、 1年前→今年:4.52% )
東京都の直近3年間の変動(10.93% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
豊島区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 7,803万円 |
買取 | 4,682万円 〜 6,242万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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23.47万円 / 月 56.71m²の部屋
〜
31.18万円 / 月 67.58m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイレクトタワー池袋要町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイレクトタワー池袋要町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
33万円 / 月 | 66.90m² | 2LDK / 4階 | 2025年1月〜2025年3月 |
25万円 / 月 | 58.05m² | 2LDK / 11階 | 2025年3月 |
21.5万円 / 月 | 54.53m² | 2LDK / 15階 | 2024年10月 |
24万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 19階 | 2024年4月〜2024年7月 |
28万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 13階 | 2024年4月〜2024年6月 |
26.5万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
18.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 19階 | 2024年3月〜2024年4月 |
24.5万円 / 月 | 67.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年8月〜2022年10月 |
25.5万円 / 月 | 67.58m² | 3LDK / 3階 | 2022年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ロアール池袋WEST | 2,004万円 〜 2,647万円 | 東京都豊島区池袋3丁目2-13 |
2013年12月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
Sadashin西池袋 | 2,065万円 〜 2,795万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目26-14 |
2013年3月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プレミスト西池袋 | 3,821万円 〜 9,005万円 | 東京都豊島区西池袋5丁目17-13 |
2013年1月(築13年) 地上14階 / 全74戸 |
シャトー池袋 | 2,390万円 〜 3,138万円 | 東京都豊島区要町1丁目8-6 |
2015年10月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラヴェンナ | 3,059万円 〜 4,030万円 | 東京都板橋区南町16-6 |
2016年12月(築9年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドルチェ池袋 | 1,535万円 〜 4,423万円 | 東京都豊島区西池袋4丁目23-11 |
2015年8月(築10年) 地上5階 / 全 - 戸 |
BeverlyHomes池袋 | 1,695万円 〜 4,752万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目12-11 |
2013年5月(築12年) 地上7階 / 全52戸 |
ラシュレ池袋椎名町 | 3,248万円 〜 6,684万円 | 東京都豊島区長崎1丁目11-15 |
2013年2月(築13年) 地上15階 / 全29戸 |
グレイスフローラ | 2,062万円 〜 5,788万円 | 東京都豊島区高松2丁目28-1 |
2013年10月(築12年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークサイド西池 | 3,813万円 〜 5,955万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目33-26 |
2014年11月(築11年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エテルノフォンターナ | 2,933万円 〜 5,540万円 | 東京都板橋区南町25-7 |
2013年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ルクレ西池袋 | 3,187万円 〜 6,079万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目15-6 |
2017年1月(築9年) 地上5階 / 全66戸 |
ルミナス | 2,516万円 〜 5,141万円 | 東京都板橋区南町1-9 |
2014年2月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
LY1st西池袋 | 3,384万円 〜 3,965万円 | 東京都豊島区西池袋3丁目5-9 |
2016年11月(築9年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Nresidence | 2,026万円 〜 4,555万円 | 東京都豊島区池袋3丁目45-9 |
2016年7月(築9年) 地上5階 / 全12戸 |
ValoreQualitaIkebukuro | 2,318万円 〜 5,695万円 | 東京都豊島区池袋3丁目44-3 |
2013年6月(築12年) 地上6階 / 全58戸 |
リザイア池袋 | 2,907万円 〜 3,465万円 | 東京都豊島区池袋2丁目33-15 |
2015年6月(築10年) 地上4階 / 全8戸 |
スカイコートパレス池袋 | 2,115万円 〜 3,706万円 | 東京都豊島区池袋3丁目59-10 |
2014年3月(築12年) 地上8階 / 全36戸 |
パークホームズ目白ザテラス | 5,582万円 〜 1億 881万円 | 東京都豊島区西池袋2丁目11-8 |
2015年3月(築11年) 地上5階 / 全96戸 |
ルーブル豊島千川 | 1,685万円 〜 2,130万円 | 東京都豊島区高松3丁目1-3 |
2014年9月(築11年) 地上6階 / 全70戸 |
パークホームズ目白ザフォレスト | 6,640万円 〜 9,910万円 | 東京都豊島区西池袋2丁目13-11 |
2014年3月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プリンセスライン池袋 | 3,019万円 〜 3,705万円 | 東京都豊島区池袋2丁目71-4 |
2016年11月(築9年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ルミナリータワー池袋 | 5,811万円 〜 1億 2,862万円 | 東京都豊島区池袋2丁目52-3 |
2013年2月(築13年) 地上30階 / 全219戸 |
メジロネージュ | 2,022万円 〜 3,278万円 | 東京都豊島区目白4丁目28-13 |
2013年3月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Ischia | 3,117万円 〜 4,003万円 | 東京都豊島区千川1丁目19-12 |
2015年8月(築10年) 地上3階 / 全 - 戸 |
comodo | 2,442万円 〜 3,375万円 | 東京都板橋区中丸町4-6 |
2015年3月(築11年) 地上10階 / 全32戸 |
Greenview目白 | 3,108万円 〜 3,754万円 | 東京都豊島区西池袋2丁目32-6 |
2016年1月(築10年) 地上4階 / 全20戸 |
グローベルザ・目白プレミアム | 3,822万円 〜 5,564万円 | 東京都豊島区目白5丁目21-13 |
2016年1月(築10年) 地上13階 / 全48戸 |
ヴィークコート千川 | 6,871万円 〜 8,044万円 | 東京都豊島区要町3丁目2-16 |
2017年1月(築9年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クリオ椎名町アーバンテラスEx | 3,276万円 〜 4,316万円 | 東京都豊島区南長崎1丁目18-15 |
2016年3月(築10年) 地上9階 / 全57戸 |
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不動産取引に正しい光を
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | ダイレクトタワー池袋要町 |
---|---|
所在地 | 東京都豊島区池袋3丁目3-3 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2015年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上19階建 | 総戸数 | 91戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 西松建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]
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