神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目10-2
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,999 万円 78.33m²の部屋
〜4,702 万円 103.71m²の部屋
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レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格4,280万円 |
103.11m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 9階 |
|
賃貸募集中 賃料20万円 |
95.71m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料16.9万円 |
86.51m² | 4LDK | 東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,999万円78.33m²の部屋38万円 / m²
〜4,702万円103.71m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市多摩区東三田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市多摩区東三田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築17年(現在) | 3,257万円 | 100％ |
| 築20年(3年後) | 3,171万円 | 97.4％ |
| 築25年(8年後) | 3,028万円 | 93.0％ |
| 築30年(13年後) | 2,884万円 | 88.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築17年) | 2,999万円 | 100％ |
| 3年後(築20年) | 2,920万円 | 97.4％ |
| 8年後(築25年) | 2,788万円 | 93.0％ |
| 13年後(築30年) | 2,656万円 | 88.6％ |
このマンションと、川崎市多摩区東三田の築17年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,999万円 (78.33m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 47万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,300万円 | 75.62m² | 3LDK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 4,280万円 | 103.11m² | 3LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3,880万円 | 83.02m² | 3LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 3,400万円 | 75.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 4,480万円 | 103.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 3,590万円 | 88.00m² | 3LDK / 12階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 4,980万円 | 103.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 3,500万円 | 88.00m² | 3LDK / 12階 | 2022年12月〜2023年8月 |
| 4,280万円 | 103.00m² | 4LDK / 9階 | 2023年1月〜2023年2月 |
| 3,690万円 | 88.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 4,180万円 | 103.00m² | 4LDK / 6階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 4,180万円 | 102.01m² | 3LDK / 11階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 3,280万円 | 95.71m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年3月 |
| 3,350万円 | 95.71m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 3,080万円 | 95.71m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 2,970万円 | 95.71m² | 3LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 3,180万円 | 95.71m² | 3LDK / 4階 | 2020年2月 |
| 3,280万円 | 95.71m² | 3LDK / 4階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 3,480万円 | 95.71m² | 3LDK / 4階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 2,880万円 | 78.82m² | 3LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 3,850万円 | 88.01m² | 3LDK / 12階 | 2018年12月〜2019年2月 |
| 3,380万円 | 95.71m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 3,680万円 | 103.71m² | 3LDK / 10階 | 2017年12月〜2018年4月 |
| 3,250万円 | 88.20m² | 3LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 3,280万円 | 95.71m² | 3LDK / 2階 | 2014年9月 |
| 3,050万円 | 95.71m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 3,380万円 | 88.20m² | 3LDK / 9階 | 2014年3月 |
| 2,880万円 | 88.01m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月 |
| 3,050万円 | 95.71m² | 3LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 3,380万円 | 88.20m² | 3LDK / 9階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 2,880万円 | 88.01m² | 3LDK / 3階 | 2014年1月 |
| 2,890万円 | 82.61m² | 3LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 2,990万円 | 103.11m² | 3LDK / 3階 | 2012年3月〜2012年6月 |
| 3,290万円 | 103.11m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月 |
| 3,490万円 | 103.11m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月 |
| 3,790万円 | 103.11m² | 3LDK / 3階 | 2011年10月〜2011年12月 |
| 4,580万円 | 92.75m² | 3LDK / 5階 | 2011年12月 |
| 3,330万円 | 86.80m² | 3LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 3,330万円 | 86.80m² | 3LDK / 2階 | 2010年9月〜2010年10月 |
| 4,230万円 | 103.11m² | 3LDK / 1階 | 2010年9月 |
| 3,810万円 | 75.62m² | 3LDK / 5階 | 2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,999万円 |
| 買取 | 1,799万円 〜 2,399万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
14万円78.33m²の部屋
〜22.11万円103.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにレイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 20万円 / 月 | 95.71m² | 3LDK / 9階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 16.9万円 / 月 | 86.51m² | 4LDK / 4階 | 2024年10月 |
| 20万円 / 月 | 102.01m² | 3LDK / 9階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 18万円 / 月 | 86.51m² | 4LDK / 4階 | 2024年9月 |
| 19万円 / 月 | 86.00m² | 4LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 17万円 / 月 | 103.00m² | 4LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年7月 |
| 16万円 / 月 | 87.37m² | 3LDK / 3階 | 2021年3月 |
| 17万円 / 月 | 87.37m² | 3LDK / 3階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 13.3万円 / 月 | 88.20m² | 3LDK / 8階 | 2020年12月 |
| 13.8万円 / 月 | 88.20m² | 3LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 11万円 / 月 | 85.00m² | 3LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
| 14.5万円 / 月 | 88.01m² | 3LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 15万円 / 月 | 88.01m² | 3LDK / 1階 | 2019年4月 |
| 15万円 / 月 | 88.01m² | 3LDK / 6階 | 2019年2月 |
| 12.9万円 / 月 | 102.01m² | 3LDK / 4階 | 2018年11月 |
| 13.5万円 / 月 | 102.01m² | 3LDK / 4階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 13万円 / 月 | 88.01m² | 3LDK / 12階 | 2015年10月〜2015年11月 |
| 14万円 / 月 | 102.01m² | 3LDK / 4階 | 2015年9月 |
| 13.5万円 / 月 | 102.01m² | 3LDK / 4階 | 2015年8月 |
| 14万円 / 月 | 102.01m² | 3LDK / 4階 | 2015年4月〜2015年7月 |
| 16.5万円 / 月 | 78.33m² | 3LDK / 12階 | 2015年5月 |
| 16万円 / 月 | 98.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年4月 |
| 17.5万円 / 月 | 98.00m² | 3LDK / 6階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 11万円 / 月 | 86.51m² | 3LDK / 3階 | 2014年8月 |
| 11万円 / 月 | 86.51m² | 3LDK / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 12万円 / 月 | 78.33m² | 3LDK / 6階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 13万円 / 月 | 95.52m² | 4LDK / 9階 | 2013年6月 |
| 14万円 / 月 | 95.52m² | 4LDK / 9階 | 2013年3月〜2013年5月 |
| 15万円 / 月 | 95.52m² | 4LDK / 9階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 13万円 / 月 | 77.22m² | 3LDK / 6階 | 2012年6月〜2012年11月 |
| 13.7万円 / 月 | 92.70m² | 3LDK / 6階 | 2012年5月〜2012年6月 |
| 14万円 / 月 | 102.01m² | 3LDK / 4階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 16万円 / 月 | 102.01m² | 3LDK / 7階 | 2012年3月〜2012年4月 |
| 13.5万円 / 月 | 86.20m² | 3LDK / 4階 | 2011年9月〜2011年10月 |
| 13万円 / 月 | 83.02m² | 3LDK / 5階 | 2010年11月〜2010年12月 |
| 14万円 / 月 | 102.01m² | 3LDK / 4階 | 2010年10月 |
| 15万円 / 月 | 102.01m² | 3LDK / 4階 | 2010年9月 |
| 14万円 / 月 | 102.01m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 15.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.60%、 2年前→1年前：3.46%、 1年前→今年：0.00% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | レイディアントシティ向ヶ丘遊園フランス街区 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目10-2 |
| 交通 |
|
【外観】総戸数368戸、ヨーロピアンスタイルのビッグコミュニティ！屋根付き平置き駐車場1台専用使用権付き！ラウンジ、キッズルーム、ゲストルーム、フィットネスルームなど充実した共用施設
【エントランス】レイディアントシティ向ヶ丘遊園の高級感あふれるエントランス！学校の終わった子供たちが揃って遊べるスペースにもなっております！
【駐車場】駐車場設置100％です！（使用料無しです）
【周辺】オーケー生田店まで1000m、関東を中心に展開されたディスカウントスーパー。毎日が特売で競合店対抗値下やオネスト（正直）カードを取り入れております
【周辺】ローソン聖マリアンナ医大前店まで837m、コンビニエンスストアは、お買い物はもちろん、銀行のキャッシュディスペンサーや宅急便・チケット販売もありとても便利ですね！
【周辺】
【周辺】川崎市立三田小学校まで750m、教育目標 心身ともにたくましく実践力のある三田っ子の育成。三田小学校のHPには学校の様子が窺える三田っ子ブログを掲載
【周辺】川崎市立生田中学校まで1100m、創立70年を超える伝統のある中学校。教育目標 一人ひとりが自ら学び思いやりの心と正しい判断力を持って行動できる生徒の育成
【周辺】西三田幼稚園まで600m、園庭にはアスレチックや遊具がたくさんあり思い切り身体を動かして遊べます。自主性を身体で学ぶ。
【周辺】聖マリアンナ医科大学病院まで1170m、地域の基幹病院として、地域住民が必要なサービスを受けられるよう近隣医療機関との連携体制を整えている総合病院です。
【周辺】川崎三田郵便局まで999m、郵便やゆうちょを頻繁に利用する方にはお役立ちの郵便局。キャッシュレス決済の導入で更に便利になりましたね
【周辺】生田大谷第2公園まで634m、熊や白鳥などの動物のオブジェや砂場など比較的小さな子供でも楽しめる遊具もそろい、普段のお散歩コースとしても人気があります
| 築年月（築年数） | 2008年2月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 368戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、フロントサービス、キッズルーム、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レイディアントシティ向ヶ丘遊園イタリア街区 | 3,019万円 〜 5,176万円 | 神奈川県川崎市多摩区東三田3丁目10-1 |
2007年6月（築18年） 地上16階 / 全382戸 |
| レクセルプライム向ヶ丘 | 2,716万円 〜 3,556万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形5丁目22-9 |
2006年3月（築19年） 地上5階 / 全42戸 |
| メゾンエスポワール | 1,202万円 〜 1,530万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目8-23 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全15戸 |
| サジテリアス・ワイ | 1,286万円 〜 2,077万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田2丁目1-6 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全25戸 |
| アルシオン生田サンクロールヒルズ | 1,276万円 〜 4,535万円 | 神奈川県川崎市多摩区三田1丁目26-12 |
2006年4月（築19年） 地上8階 / 全93戸 |
| ラファームRKH | 1,166万円 〜 1,586万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目13-12 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全21戸 |
| ライオンズ向ヶ丘遊園エアージュ | 3,610万円 〜 4,250万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形4丁目4-8 |
2009年10月（築16年） 地上6階 / 全40戸 |
| スクエアガーデン生田 | 1,490万円 〜 1,930万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田7丁目1-4 |
2009年8月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| バースシティ生田 | 3,713万円 〜 5,028万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目9-18 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全23戸 |
| インシーズン向ヶ丘 | 2,411万円 〜 3,149万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目3-62 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全36戸 |
| ハウス生田シナリーテラス | 3,418万円 〜 4,144万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田8丁目11-1 |
2008年10月（築17年） 地上8階 / 全54戸 |
| クレアホームズ向ヶ丘遊園 | 3,051万円 〜 4,629万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形6丁目2-15 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全57戸 |
| ドメスセレーナ向ケ丘遊園2 | 2,444万円 〜 2,914万円 | 神奈川県川崎市多摩区枡形3丁目2-2 |
2009年5月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンヴェヴェイ向ヶ丘 | 1,321万円 〜 2,405万円 | 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目3-5 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| FLUKE登戸 | 1,100万円 〜 1,491万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1968 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全22戸 |
| シャテロ09 | 2,361万円 〜 2,794万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1972 |
2009年2月（築16年） 地上4階 / 全15戸 |
| ハーモニー向ヶ丘遊園 | 1,335万円 〜 1,910万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1983 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全22戸 |
| メゾンハニイ | 2,159万円 〜 2,676万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1930 |
2010年1月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルベール向ヶ丘 | 1,539万円 〜 3,790万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2759 |
2007年1月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| CREDO | 1,894万円 〜 4,243万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1732-1 |
2009年7月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユニテ読売ランドテラス | 2,294万円 〜 3,639万円 | 神奈川県川崎市多摩区栗谷1丁目9-23 |
2009年5月（築16年） 地上6階 / 全41戸 |
| ラウレール | 2,512万円 〜 2,973万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1795 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| ミオカステーロ中野島 | 3,307万円 〜 3,902万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田3丁目12-1 |
2008年2月（築17年） 地上7階 / 全49戸 |
| グリフィン・向ヶ丘遊園 | 1,114万円 〜 1,589万円 | 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目17-10 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全42戸 |
| グランメール遊園 | 1,426万円 〜 1,718万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1883-4 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全19戸 |
| マイキャッスル中野島弐番館 | 2,902万円 〜 4,116万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸142-2 |
2007年8月（築18年） 地上5階 / 全31戸 |
| ドルチェ2 | 1,444万円 〜 1,896万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2075 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビオラ向ヶ丘 | 1,553万円 〜 1,848万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2799 |
2007年12月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| イニシア向ヶ丘遊園 | 3,632万円 〜 6,674万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2848-3 |
2008年9月（築17年） 地上7階 / 全109戸 |
| CHEZ-MOI | 1,583万円 〜 2,105万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸1845 |
2007年12月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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