この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市多摩区堰2丁目1-18
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,154 万円 41.92m²の部屋
〜3,520 万円 59.81m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,154万円41.92m²の部屋51万円 / m²
〜3,520万円59.81m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市多摩区堰)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市多摩区堰 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,861万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,784万円 | 95.9％ |
| 築20年(10年後) | 1,707万円 | 91.7％ |
| 築25年(15年後) | 1,629万円 | 87.6％ |
| 築30年(20年後) | 1,552万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,154万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 2,065万円 | 95.9％ |
| 10年後(築20年) | 1,975万円 | 91.7％ |
| 15年後(築25年) | 1,886万円 | 87.6％ |
| 20年後(築30年) | 1,797万円 | 83.4％ |
このマンションと、川崎市多摩区堰の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,154万円 (41.92m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 47万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,154万円 |
| 買取 | 1,293万円 〜 1,723万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.09万円41.92m²の部屋
〜15.33万円59.81m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エムロードの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムロードが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12.1万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 10.1万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 9.9万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 12.7万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 12.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 12.8万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年5月 |
| 10.3万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 12万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年11月〜2022年12月 |
| 11.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年10月 |
| 10万円 / 月 | 41.92m² | 1LDK / 3階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 12.1万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月 |
| 11.4万円 / 月 | 53.55m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月 |
| 12.8万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 5階 | 2021年5月 |
| 12.5万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 10.7万円 / 月 | 41.92m² | 1LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 12.6万円 / 月 | 56.81m² | 2LDK / 5階 | 2019年11月 |
| 11.3万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 3階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 10万円 / 月 | 41.92m² | 1LDK / 2階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 11.6万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月 |
| 11.9万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 4階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 9.9万円 / 月 | 41.92m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 11.6万円 / 月 | 56.89m² | 2LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 11.1万円 / 月 | 59.81m² | 2LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 11.1万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エムロード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 15.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.60%、 2年前→1年前：3.46%、 1年前→今年：0.00% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エムロード |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区堰2丁目1-18 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2015年11月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| Sophia | 1,527万円 〜 1,999万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目34-1 |
2017年3月（築8年） 地上5階 / 全27戸 |
| フルーレ2 | 1,989万円 〜 5,090万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目23-44 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アン.ヴェリール | 1,928万円 〜 2,747万円 | 神奈川県川崎市多摩区長尾5丁目22-16 |
2015年1月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コートレミージュ宿河原 | 1,386万円 〜 1,847万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目27-23 |
2016年2月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジュールミエール | 2,243万円 〜 5,787万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目16-18 |
2014年8月（築11年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Risingplace登戸 | 1,646万円 〜 1,982万円 | 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目11-1 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全28戸 |
| クリオ登戸 | 4,229万円 〜 6,348万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3204 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全30戸 |
| プラウドフラット登戸 | 1,494万円 〜 2,191万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3470 |
2016年4月（築9年） 地上11階 / 全79戸 |
| バースシティ溝の口グレス | 4,812万円 〜 5,537万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目24-14 |
2016年4月（築9年） 地上4階 / 全15戸 |
| スカイコートパレス溝の口 | 1,414万円 〜 5,062万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目30-10 |
2015年4月（築10年） 地上5階 / 全32戸 |
| パレステージ狛江 | 3,966万円 〜 5,725万円 | 東京都狛江市岩戸南1丁目7-2 |
2014年11月（築11年） 地上6階 / 全43戸 |
| ビバリーホームズ喜多見 | 1,149万円 〜 1,657万円 | 東京都狛江市岩戸南2丁目4-4 |
2016年6月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ミルナーヒルズ喜多見 | 2,382万円 〜 2,903万円 | 東京都狛江市岩戸南1丁目2-12 |
2014年11月（築11年） 地上5階 / 全16戸 |
| グラディート | 2,445万円 〜 6,180万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目25-19 |
2014年8月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エクセル絹山 | 1,820万円 〜 2,134万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目6-14 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全16戸 |
| ルミエール | 2,327万円 〜 3,084万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目21-12 |
2016年3月（築9年） 地上5階 / 全17戸 |
| ロイヤルシーズン梶が谷2 | 6,616万円 〜 8,601万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目32-15 |
2014年1月（築11年） 地上5階 / 全48戸 |
| H.M.B | 1,441万円 〜 1,851万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸3853-6 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルジェンテ向ヶ丘遊園 | 4,406万円 〜 5,413万円 | 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目10-6 |
2017年3月（築8年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| グランデミナミ2 | 1,675万円 〜 2,327万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2974-1 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リーフィアレジデンス狛江東和泉 | 5,040万円 〜 7,149万円 | 東京都狛江市東和泉1丁目32-42 |
2016年12月（築8年） 地上5階 / 全73戸 |
| トルチェ・ヴァリ | 2,140万円 〜 6,961万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目9-5 |
2015年3月（築10年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ブリシア二子玉川 | 5,721万円 〜 7,222万円 | 東京都世田谷区鎌田3丁目7-12 |
2017年10月（築8年） 地上5階 / 全34戸 |
| ブランシア梶ヶ谷 | 3,299万円 〜 6,103万円 | 神奈川県川崎市高津区末長1丁目50-45 |
2015年2月（築10年） 地上7階 / 全33戸 |
| クラリッサ川崎梶ヶ谷 | 1,400万円 〜 1,682万円 | 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目19-25 |
2017年8月（築8年） 地上5階 / 全108戸 |
| レイリス二子新地ザファースト | 1,914万円 〜 2,662万円 | 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目1-1 |
2015年11月（築10年） 地上5階 / 全34戸 |
| アンビエンテ | 2,794万円 〜 4,309万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2178 |
2014年3月（築11年） 地上5階 / 全9戸 |
| アネックスヒットビット | 1,128万円 〜 1,533万円 | 神奈川県川崎市多摩区東生田2丁目16-3 |
2016年3月（築9年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ポルテボヌール | 2,332万円 〜 4,977万円 | 神奈川県川崎市多摩区登戸2182 |
2016年8月（築9年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライフゾーン玉川2 | 2,038万円 〜 3,002万円 | 神奈川県川崎市高津区二子1丁目27-7 |
2017年1月（築8年） 地上10階 / 全27戸 |
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