ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市多摩区エムロード

エムロード 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市多摩区堰2丁目1-18

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

2,314 万円 41.92m²の部屋

3,776 万円 59.81m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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エムロードの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

エムロードの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 エムロード5階11.0万円

賃貸募集中

賃料 10.95万円

41.92m² 1LDK 物件詳細

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エムロードは売ったらいくら?参考査定価格

2,314万円 (55万円 / m²) 41.92m²の部屋

3,776万円 (63万円 / m²) 59.81m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川崎市多摩区堰)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川崎市多摩区堰のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 1,885万円 100%
築15年(4年後) 1,819万円 96.5%
築20年(9年後) 1,736万円 92.1%
築25年(14年後) 1,654万円 87.8%
築30年(19年後) 1,571万円 83.4%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(41.92㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 2,314万円
4年後(築15年) 96.5% 2,233万円
9年後(築20年) 92.1% 2,132万円
14年後(築25年) 87.8% 2,030万円
19年後(築30年) 83.4% 1,929万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川崎市多摩区堰の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,314万円 (41.92m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも17%高いです。

このマンション 周辺のマンション
55万円 / m² 47万円 / m²

エムロード周辺の中古マンション価格推移情報

エムロード周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 3.71%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.55%、 2年前→1年前:-1.47%、 1年前→今年:-1.21%

神奈川県の直近3年間の変動(5.85% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

川崎市多摩区

神奈川県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

41.92m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,314万円
買取 1,388万円 〜 1,851万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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エムロードは貸したらいくら?参考賃料

10.42万円 / 月 41.92m²の部屋

16.19万円 / 月 59.81m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

エムロードの賃料掲載履歴(29件)

エムロードの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエムロードが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.9万円 / 月 41.92m² 1LDK / 4階 2025年10月〜2025年11月
13.5万円 / 月 56.89m² 2LDK / 5階 2025年11月
12万円 / 月 50.63m² 2LDK / 3階 2025年9月
12.6万円 / 月 50.63m² 2LDK / 3階 2025年8月
12.1万円 / 月 53.55m² 2LDK / 1階 2025年7月
12.1万円 / 月 50.00m² 2LDK / 5階 2024年3月〜2024年4月
10.1万円 / 月 41.00m² 1LDK / 4階 2023年10月〜2023年11月
9.9万円 / 月 41.00m² 1LDK / 2階 2023年9月〜2023年10月
12.7万円 / 月 56.00m² 2LDK / 4階 2023年7月〜2023年8月
12.5万円 / 月 56.00m² 2LDK / 2階 2023年4月〜2023年5月
12.8万円 / 月 56.00m² 2LDK / 5階 2023年5月
10.3万円 / 月 41.00m² 1LDK / 5階 2022年10月〜2022年12月
12万円 / 月 50.00m² 2LDK / 4階 2022年11月〜2022年12月
11.9万円 / 月 50.00m² 2LDK / 3階 2022年10月
10万円 / 月 41.92m² 1LDK / 3階 2021年10月〜2021年11月
12.1万円 / 月 59.81m² 2LDK / 1階 2021年11月
11.4万円 / 月 53.55m² 2LDK / 1階 2021年11月
12.8万円 / 月 56.89m² 2LDK / 5階 2021年5月
12.5万円 / 月 56.89m² 2LDK / 4階 2020年2月〜2020年3月
10.7万円 / 月 41.92m² 1LDK / 5階 2020年1月〜2020年2月
12.6万円 / 月 56.81m² 2LDK / 5階 2019年11月
11.3万円 / 月 50.63m² 2LDK / 3階 2019年9月〜2019年10月
10万円 / 月 41.92m² 1LDK / 2階 2019年6月〜2019年7月
11.6万円 / 月 56.89m² 2LDK / 2階 2019年5月
11.9万円 / 月 56.89m² 2LDK / 4階 2019年2月〜2019年3月
9.9万円 / 月 41.92m² 1LDK / 2階 2018年6月〜2018年10月
11.6万円 / 月 56.89m² 2LDK / 2階 2018年8月〜2018年9月
11.1万円 / 月 59.81m² 2LDK / 1階 2018年6月〜2018年7月
11.1万円 / 月 50.63m² 2LDK / 4階 2018年2月〜2018年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
Sophia 1,627万円 〜 2,124万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原6丁目34-1 2017年3月(築9年)
地上5階 / 全27戸
フルーレ2 2,047万円 〜 4,865万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原5丁目23-44 2014年11月(築12年)
地上5階 / 全 - 戸
アン.ヴェリール 1,844万円 〜 2,424万円 神奈川県川崎市多摩区長尾5丁目22-16 2015年1月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
コートレミージュ宿河原 1,474万円 〜 1,755万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原4丁目27-23 2016年2月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
ジュールミエール 2,317万円 〜 5,961万円 神奈川県川崎市高津区下作延5丁目16-18 2014年8月(築12年)
地上5階 / 全47戸
Risingplace登戸 1,711万円 〜 2,069万円 神奈川県川崎市多摩区宿河原2丁目11-1 2016年2月(築10年)
地上5階 / 全28戸
クリオ登戸 4,378万円 〜 6,595万円 神奈川県川崎市多摩区登戸3204 2016年8月(築10年)
地上5階 / 全30戸
プラウドフラット登戸 1,831万円 〜 2,681万円 神奈川県川崎市多摩区登戸3470 2016年4月(築10年)
地上11階 / 全79戸
BRIZZノボリト 1,762万円 〜 2,092万円 神奈川県川崎市多摩区登戸3259 2015年7月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
バースシティ溝の口グレス 4,918万円 〜 6,110万円 神奈川県川崎市高津区溝口3丁目24-14 2016年4月(築10年)
地上4階 / 全15戸
スカイコートパレス溝の口 1,378万円 〜 4,848万円 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目30-10 2015年4月(築11年)
地上5階 / 全32戸
パレステージ狛江 4,022万円 〜 5,814万円 東京都狛江市岩戸南1丁目7-2 2014年11月(築12年)
地上6階 / 全43戸
ビバリーホームズ喜多見 1,159万円 〜 1,713万円 東京都狛江市岩戸南2丁目4-4 2016年6月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
ミルナーヒルズ喜多見 2,581万円 〜 3,150万円 東京都狛江市岩戸南1丁目2-12 2014年11月(築12年)
地上5階 / 全16戸
グラディート 2,375万円 〜 5,923万円 神奈川県川崎市高津区下作延4丁目25-19 2014年8月(築12年)
地上4階 / 全 - 戸
エクセル絹山 2,074万円 〜 2,434万円 東京都狛江市東和泉1丁目6-14 2016年1月(築11年)
地上5階 / 全16戸
ルミエール 2,261万円 〜 3,044万円 神奈川県川崎市高津区溝口5丁目21-12 2016年3月(築10年)
地上5階 / 全17戸
ロイヤルシーズン梶が谷2 6,605万円 〜 8,526万円 神奈川県川崎市高津区下作延2丁目32-15 2014年1月(築13年)
地上5階 / 全48戸
H.M.B 1,588万円 〜 2,056万円 神奈川県川崎市多摩区登戸3853-6 2014年7月(築12年)
地上4階 / 全4戸
ルジェンテ向ヶ丘遊園 4,481万円 〜 5,543万円 神奈川県川崎市多摩区東生田1丁目10-6 2017年3月(築9年)
地上6階 / 全 - 戸
グランデミナミ2 1,842万円 〜 2,585万円 神奈川県川崎市多摩区登戸2974-1 2015年3月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
リーフィアレジデンス狛江東和泉 2,940万円 〜 7,414万円 東京都狛江市東和泉1丁目32-42 2016年12月(築10年)
地上5階 / 全 - 戸
トルチェ・ヴァリ 2,248万円 〜 7,441万円 神奈川県川崎市高津区溝口2丁目9-5 2015年3月(築11年)
地上8階 / 全 - 戸
ブリシア二子玉川 5,670万円 〜 7,646万円 東京都世田谷区鎌田3丁目7-12 2017年10月(築9年)
地上5階 / 全34戸
ブランシア梶ヶ谷 3,244万円 〜 5,890万円 神奈川県川崎市高津区末長1丁目50-45 2015年2月(築11年)
地上7階 / 全33戸
クラリッサ川崎梶ヶ谷 1,343万円 〜 1,777万円 神奈川県川崎市高津区下作延3丁目19-25 2017年8月(築9年)
地上5階 / 全108戸
レイリス二子新地ザファースト 2,008万円 〜 2,748万円 神奈川県川崎市高津区溝口6丁目1-1 2015年11月(築11年)
地上5階 / 全34戸
アンビエンテ 3,039万円 〜 4,682万円 神奈川県川崎市多摩区登戸2178 2014年3月(築12年)
地上5階 / 全9戸
アネックスヒットビット 1,247万円 〜 1,714万円 神奈川県川崎市多摩区東生田2丁目16-3 2016年3月(築10年)
地上4階 / 全 - 戸
ポルテボヌール 2,537万円 〜 5,418万円 神奈川県川崎市多摩区登戸2182 2016年8月(築10年)
地上8階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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エムロードの売却に強い不動産会社 10社

エムロードの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

エムロードから近い順に表示しています

株式会社東宝ハウス溝の口
物件から
2.5
  • 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目8番4号
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩1分

グループ創業48年 無借金経営の会社です

東宝ハウス溝の口は、売主様が一番望むことを叶える為に、
売主様のメリットを最優先に考えたサービスをお届けします。
セカンドオピニオンとしてのご相談を無料で受け付け中。
・他社にないグループネットワーク
・物件の魅力を最大限に引き立たせるクオリティの良い写真撮影
・WEBサイト上での価値を高めサポート

社員画像

社員画像

  • 代表者土澤 裕一
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030304号
有限会社よこはた
物件から
5.5
  • 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目17番2号 よこはたビル
  • JR南武線 稲田堤駅 徒歩1分
  • 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩3分

多摩区・稲城市を中心にスピード査定!

多摩区・麻生区・宮前区・稲城・調布・府中・狛江・三鷹等々【スピード査定】・【自社買取り】致します。
売却の際はまず弊社のスピード査定をご利用ください。
地域に根差して20年以上の地元の会社なので、ご満足のいくお取引をお約束致します。購入はしたことあるけど売却は初めてのお客様は是非お問い合わせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者横畑 晃
  • 免許番号神奈川県知事(6)第23779号
住友林業ホームサービス株式会社 調布店
物件から
6.1
  • 東京都調布市布田1丁目39−3
  • 京王線 調布駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
7.4
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社groove agent
物件から
13.0
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

月間391万人の販売網で支援

月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。

社員画像

社員画像

  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
13.1
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
チルハウス東京 株式会社新宿ベース
物件から
13.3
  • 東京都新宿区西新宿7丁目18-16 トーシンハイム新宿5階
  • JR中央線 新宿駅 徒歩7分
  • 東京メトロ丸ノ内線 西新宿駅 徒歩4分

中古マンション専門×仲介手数料半額!!

京王線・中央線・小田急線エリアに特化し、地域市場を熟知した的確な査定と戦略を提案。また、売主様のご要望やご事情にしっかり寄り添い、仲介手数料半額で経済的負担も削減。自社での囲い込みはせず、他社とも積極的に連携し確実性の高い売却活動をお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者上田 龍馬
  • 免許番号東京都知事(01)第108362号
株式会社TERASS
物件から
15.7
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
株式会社インターグロー
物件から
19.3
  • 神奈川県横浜市中区末吉町1丁目23番地3 OKパーキングビル2階
  • 京急本線 日ノ出町駅 徒歩7分
  • JR京浜東北・根岸線 関内駅 徒歩15分

少数精鋭。専門スタッフが対応致します。

当社は、横浜・川崎エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っておりますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者井上 賢
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030610号
リブパートナーズ株式会社
物件から
43.8
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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エムロードの物件概要

マンション名称 エムロード
所在地
神奈川県川崎市多摩区堰2丁目1-18 地図を見る
交通
  • JR南武線 / 津田山駅 徒歩18分(約1.40km)
  • JR南武線 / 久地駅 徒歩8分(約600m)
  • JR南武線 / 宿河原駅 徒歩16分(約1.27km)

部屋タイプごとの間取り図

  • エムロード2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    1/13
  • エムロード1LDK2階間取り

    1LDK 2階

    2/13
  • エムロード2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    3/13
  • エムロード2LDK2階間取り

    2LDK 2階

    4/13
  • エムロード1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    5/13
  • エムロード2LDK3階間取り

    2LDK 3階

    6/13
  • エムロード2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    7/13
  • エムロード1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    8/13
  • エムロード2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    9/13
  • エムロード2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    10/13
  • エムロード1LDK5階間取り

    1LDK 5階

    11/13
  • エムロード2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    12/13
  • エムロード2LDK5階間取り

    2LDK 5階

    13/13
築年月(築年数) 2015年11月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 第一種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、下水、オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月19日]

エムロードの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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エムロードがある川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で3.71%程度上昇しています。(3年前→2年前:6.55%、2年前→1年前:-1.47%、1年前→今年:-1.21%)
神奈川県の直近3年間の変動(5.85%)に比べ、やや低めの水準です。
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更新日:2025年12月9日

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