神奈川県川崎市多摩区菅5丁目13-22
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
2,542 万円 44.94m²の部屋
〜3,638 万円 55.66m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
【外観】
1/8
【エントランス】
2/8
【周辺】ユーコープ菅店 113m
3/8
【周辺】セブンイレブン川崎菅野戸呂店 397m
4/8
【周辺】トモズ稲田堤店 672m
5/8
【周辺】川崎市立菅小学校 687m
6/8
【周辺】菅幼稚園 588m
7/8
【周辺】ミスタードーナツ京王稲田堤駅前ショップ 449m
8/8F.Mフェニックスの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
F.Mフェニックスの売却に役立つ情報をチェック！
F.Mフェニックスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料 10.1万円 |
44.94m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,542万円 （57万円 / m²） 44.94m²の部屋
〜3,638万円 （65万円 / m²） 55.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(川崎市多摩区菅)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築12年(現在) | 2,062万円 | 100％ |
| 築15年(3年後) | 2,007万円 | 97.4％ |
| 築20年(8年後) | 1,916万円 | 93.0％ |
| 築25年(13年後) | 1,825万円 | 88.5％ |
| 築30年(18年後) | 1,734万円 | 84.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築12年) | 100％ | 2,542万円 |
| 3年後(築15年) | 97.4％ | 2,475万円 |
| 8年後(築20年) | 93.0％ | 2,363万円 |
| 13年後(築25年) | 88.5％ | 2,251万円 |
| 18年後(築30年) | 84.1％ | 2,138万円 |
このマンションと、川崎市多摩区菅の築12年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,542万円 (44.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 52万円 / m² |
F.Mフェニックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 3.71%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.55%、 2年前→1年前：-1.47%、 1年前→今年：-1.21% ）
神奈川県の直近3年間の変動（5.85% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,542万円 |
| 買取 | 1,525万円 〜 2,034万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.69万円 / 月 44.94m²の部屋
〜
13.46万円 / 月 55.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
F.Mフェニックスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにF.Mフェニックスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.8万円 / 月 | 55.66m² | 1LDK / 1階 | 2024年11月 |
| 9.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 46.55m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 10.7万円 / 月 | 55.66m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月 |
| 9.7万円 / 月 | 46.55m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月 |
| 11万円 / 月 | 55.66m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 10.7万円 / 月 | 55.66m² | 1LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 11万円 / 月 | 55.66m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 46.55m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 10.7万円 / 月 | 55.66m² | 1LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 11万円 / 月 | 55.66m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 9万円 / 月 | 44.94m² | 1LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 46.55m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサフトゥールム | 2,327万円 〜 2,852万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目17-28 |
2014年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パーナランジュ多摩 | 2,665万円 〜 3,318万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦2丁目1-14 |
2014年4月（築12年） 地上6階 / 全19戸 |
| グランツドルフ | 2,625万円 〜 4,027万円 | 東京都稲城市矢野口227-1 |
2016年1月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| コンフォート | 1,783万円 〜 4,130万円 | 東京都稲城市矢野口220 |
2016年2月（築10年） 地上5階 / 全26戸 |
| bRAVEsight | 1,462万円 〜 3,081万円 | 東京都稲城市矢野口 |
2013年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレシス調布 | 1,681万円 〜 6,764万円 | 東京都調布市下石原3丁目58-2 |
2015年10月（築11年） 地上7階 / 全31戸 |
| セイガステージ調布 | 3,387万円 〜 4,657万円 | 東京都調布市下石原2丁目32-4 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全19戸 |
| カンパニュラリサイデンス | 2,521万円 〜 3,173万円 | 東京都調布市布田4丁目23-2 |
2013年10月（築13年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレースフル | 2,605万円 〜 4,145万円 | 東京都調布市布田4丁目27-1 |
2013年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルレジデンス調布 | 3,993万円 〜 9,596万円 | 東京都調布市布田4丁目17-10 |
2015年3月（築11年） 地上16階 / 全190戸 |
| クラージュ | 2,128万円 〜 2,519万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田2丁目2-3 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全20戸 |
| パークホームズ調布桜堤通り | 4,742万円 〜 7,463万円 | 東京都調布市染地2丁目8-219 |
2016年7月（築10年） 地上8階 / 全325戸 |
| DUALEA | 2,820万円 〜 5,234万円 | 東京都調布市布田4丁目4-3 |
2015年2月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パインルーフ調布 | 2,469万円 〜 6,135万円 | 東京都調布市布田3丁目29-13 |
2013年8月（築13年） 地上5階 / 全7戸 |
| グレーシア調布 | 4,694万円 〜 8,621万円 | 東京都調布市小島町1丁目36-16 |
2015年5月（築11年） 地上15階 / 全120戸 |
| コンフォルシア稲城長沼 | 3,554万円 〜 4,506万円 | 東京都稲城市東長沼1366-2 |
2015年11月（築11年） 地上9階 / 全35戸 |
| ファベル・ハラシン | 3,897万円 〜 1億 419万円 | 東京都調布市布田1丁目52-12 |
2014年5月（築12年） 地上10階 / 全1戸 |
| ヴェルディーク稲城長沼 | 3,397万円 〜 4,578万円 | 東京都稲城市押立571-2 |
2013年1月（築14年） 地上5階 / 全21戸 |
| パレステージ稲城 | 3,220万円 〜 4,756万円 | 東京都稲城市東長沼2102-7 |
2014年5月（築12年） 地上6階 / 全39戸 |
| Soshite | 2,365万円 〜 2,631万円 | 東京都調布市上石原1丁目39 |
2015年7月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アファンガーデン | 2,443万円 〜 3,827万円 | 東京都調布市上石原1丁目46-1 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全17戸 |
| ambercourt | 3,189万円 〜 3,764万円 | 東京都調布市上石原1丁目38-15 |
2014年6月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| プラウドシティ南山C棟 | 3,893万円 〜 4,827万円 | 東京都稲城市東長沼 |
2016年1月（築11年） 地上14階 / 全412戸 |
| 国領YKマンション | 2,501万円 〜 3,136万円 | 東京都調布市国領町5丁目73-19 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全8戸 |
| アムールエスパス | 3,144万円 〜 4,393万円 | 東京都調布市飛田給2丁目44-7 |
2013年6月（築13年） 地上6階 / 全18戸 |
| AbsoluteChofu | 4,083万円 〜 8,013万円 | 東京都調布市国領町5丁目74-1 |
2014年7月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス調布北ステーションコート | 6,313万円 〜 7,769万円 | 東京都調布市布田1丁目2-1 |
2015年12月（築11年） 地上13階 / 全36戸 |
| プラウドシティ南山D棟 | 4,620万円 〜 6,788万円 | 東京都稲城市東長沼 |
2016年1月（築11年） 地上15階 / 全412戸 |
| ウィスタリア調布 | 4,434万円 〜 5,559万円 | 東京都調布市国領町5丁目71-3 |
2013年3月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ファンファーレ調布 | 1,643万円 〜 2,691万円 | 東京都調布市飛田給2丁目34 |
2016年2月（築10年） 地上4階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
F.Mフェニックスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
F.Mフェニックスから近い順に表示しています
多摩区・稲城市を中心にスピード査定！
多摩区・麻生区・宮前区・稲城・調布・府中・狛江・三鷹等々【スピード査定】・【自社買取り】致します。
売却の際はまず弊社のスピード査定をご利用ください。
地域に根差して20年以上の地元の会社なので、ご満足のいくお取引をお約束致します。購入はしたことあるけど売却は初めてのお客様は是非お問い合わせ下さい。
社員画像
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
社員画像
グループ創業48年 無借金経営の会社です
東宝ハウス溝の口は、売主様が一番望むことを叶える為に、
売主様のメリットを最優先に考えたサービスをお届けします。
セカンドオピニオンとしてのご相談を無料で受け付け中。
・他社にないグループネットワーク
・物件の魅力を最大限に引き立たせるクオリティの良い写真撮影
・WEBサイト上での価値を高めサポート
社員画像
仲介実績ＮＯ．１（神奈川県に本社を置く）
高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。
社員画像
中古マンション専門×仲介手数料半額！！
京王線・中央線・小田急線エリアに特化し、地域市場を熟知した的確な査定と戦略を提案。また、売主様のご要望やご事情にしっかり寄り添い、仲介手数料半額で経済的負担も削減。自社での囲い込みはせず、他社とも積極的に連携し確実性の高い売却活動をお約束します。
社員画像
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県（2025年4月1日現在）で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
月間391万人の販売網で支援
月間391万人にリーチする独自の販売網で、リフォームせずに高値売却を実現。ゼロリノベのノウハウを活かし、リノベ前提で住まいを探す買い手層へWeb×SNSで的確にアプローチ。売主様一人ひとりに合わせた最適な売却プランをご提案します。
社員画像
次世代不動産エージェントファーム
いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5％。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
社員画像
少数精鋭。専門スタッフが対応致します。
当社は、横浜・川崎エリアを中心に不動産売買を行っている会社です。
誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っておりますので、お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
社員画像
専門スタッフが対応します。
住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。
店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | F.Mフェニックス |
|---|---|
| 所在地 |
神奈川県川崎市多摩区菅5丁目13-22
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/19
2LDK 1階
2/19
1SLDK 1階
3/19
1LDK 1階
4/19
1LDK 1階
5/19
1LDK 1階
6/19
1SLDK 2階
7/19
1LDK 2階
8/19
1LDK 2階
9/19
2LDK 3階
10/19
1SLDK 3階
11/19
1SLDK 3階
12/19
1LDK 3階
13/19
1LDK 3階
14/19
1LDK 3階
15/19
1LDK 3階
16/19
1LDK 4階
17/19
1LDK 4階
18/19
1LDK 4階
19/19| 築年月（築年数） | 2015年1月(築12年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
楽器相談可、公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、セキュリティー充実、駐輪場あり、小型犬可、猫可
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月12日]
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
