ホームズマンション売却マンション査定神奈川県川崎市多摩区F.Mフェニックス

F.Mフェニックス 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

神奈川県川崎市多摩区菅5丁目13-22

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,308 万円 44.94m²の部屋

3,281 万円 55.66m²の部屋

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  • 【周辺】【ファミリーレストラン】サイゼリヤ 京王稲田堤駅前店まで460m

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    2/4
  • 【周辺】【スーパー】京王ストア 稲田堤店まで475m

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    3/4
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 川崎菅三丁目店まで430m

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F.Mフェニックスは売ったらいくら?参考査定価格

2,308万円 (51万円 / m²) 44.94m²の部屋

3,281万円 (59万円 / m²) 55.66m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(川崎市多摩区菅)の専有面積40m² / 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

川崎市多摩区菅のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築11年(現在) 1,993万円 100%
築15年(4年後) 1,926万円 96.6%
築20年(9年後) 1,842万円 92.4%
築25年(14年後) 1,758万円 88.2%
築30年(19年後) 1,674万円 84.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(44.94㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築11年) 100% 2,308万円
4年後(築15年) 96.6% 2,231万円
9年後(築20年) 92.4% 2,134万円
14年後(築25年) 88.2% 2,037万円
19年後(築30年) 84.0% 1,939万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、川崎市多摩区菅の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,308万円 (44.94m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。

このマンション 周辺のマンション
51万円 / m² 50万円 / m²

F.Mフェニックス周辺の中古マンション価格推移情報

F.Mフェニックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 15.41%程度 上昇しています。(3年前→2年前:11.40%、 2年前→1年前:3.36%、 1年前→今年:0.23%

神奈川県の直近3年間の変動(7.87% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

川崎市多摩区

神奈川県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

44.94m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,308万円
買取 1,385万円 〜 1,847万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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F.Mフェニックスは貸したらいくら?参考賃料

9.4万円 / 月 44.94m²の部屋

13.11万円 / 月 55.66m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

F.Mフェニックスの賃料掲載履歴(17件)

F.Mフェニックスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにF.Mフェニックスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10.8万円 / 月 55.66m² 1LDK / 1階 2024年11月
9.5万円 / 月 46.00m² 1LDK / 1階 2024年4月
9万円 / 月 44.00m² 1LDK / 1階 2023年2月〜2023年3月
9.3万円 / 月 46.00m² 1LDK / 1階 2022年10月〜2023年1月
9.8万円 / 月 46.00m² 1LDK / 3階 2023年1月
10.8万円 / 月 55.00m² 2LDK / 1階 2022年8月
9.8万円 / 月 46.55m² 1LDK / 3階 2021年11月
10.7万円 / 月 55.66m² 2LDK / 1階 2021年11月
9.7万円 / 月 46.55m² 1LDK / 4階 2021年8月
11万円 / 月 55.66m² 2LDK / 3階 2021年4月
10.7万円 / 月 55.66m² 1LDK / 1階 2019年6月〜2019年7月
11万円 / 月 55.66m² 2LDK / 3階 2019年4月〜2019年5月
9.7万円 / 月 46.55m² 1LDK / 4階 2019年3月〜2019年4月
10.7万円 / 月 55.66m² 1LDK / 1階 2019年2月〜2019年3月
11万円 / 月 55.66m² 1LDK / 3階 2018年12月〜2019年1月
9万円 / 月 44.94m² 1LDK / 1階 2018年5月〜2018年6月
9.5万円 / 月 46.55m² 1LDK / 3階 2018年6月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
カーサフトゥールム 2,150万円 〜 2,609万円 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目17-28 2014年3月(築12年)
地上6階 / 全 - 戸
パーナランジュ多摩 2,339万円 〜 2,779万円 神奈川県川崎市多摩区菅北浦2丁目1-14 2014年4月(築12年)
地上6階 / 全19戸
グランツドルフ 2,401万円 〜 3,663万円 東京都稲城市矢野口227-1 2016年1月(築10年)
地上5階 / 全24戸
コンフォート 1,629万円 〜 3,784万円 東京都稲城市矢野口220 2016年2月(築10年)
地上5階 / 全26戸
bRAVEsight 1,331万円 〜 2,801万円 東京都稲城市矢野口 2013年3月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸
プレシス調布 1,528万円 〜 6,686万円 東京都調布市下石原3丁目58-2 2015年10月(築10年)
地上7階 / 全31戸
セイガステージ調布 3,379万円 〜 4,616万円 東京都調布市下石原2丁目32-4 2013年2月(築13年)
地上4階 / 全19戸
カンパニュラリサイデンス 2,086万円 〜 2,871万円 東京都調布市布田4丁目23-2 2013年10月(築12年)
地上10階 / 全 - 戸
グレースフル 2,171万円 〜 3,756万円 東京都調布市布田4丁目27-1 2013年2月(築13年)
地上4階 / 全 - 戸
セントラルレジデンス調布 3,770万円 〜 9,845万円 東京都調布市布田4丁目17-10 2015年3月(築11年)
地上16階 / 全190戸
クラージュ 1,847万円 〜 2,174万円 神奈川県川崎市多摩区生田2丁目2-3 2014年2月(築12年)
地上4階 / 全20戸
パークホームズ調布桜堤通り 4,420万円 〜 6,583万円 東京都調布市染地2丁目8-219 2016年7月(築9年)
地上8階 / 全325戸
DUALEA 2,366万円 〜 4,791万円 東京都調布市布田4丁目4-3 2015年2月(築11年)
地上6階 / 全 - 戸
パインルーフ調布 2,279万円 〜 5,592万円 東京都調布市布田3丁目29-13 2013年8月(築12年)
地上5階 / 全7戸
グレーシア調布 4,344万円 〜 8,667万円 東京都調布市小島町1丁目36-16 2015年5月(築10年)
地上15階 / 全120戸
ザ・パークハウス調布 4,207万円 〜 7,466万円 東京都調布市布田3丁目1-1 2013年5月(築12年)
地上14階 / 全 - 戸
コンフォルシア稲城長沼 3,596万円 〜 4,470万円 東京都稲城市東長沼1366-2 2015年11月(築10年)
地上9階 / 全35戸
ファベル・ハラシン 3,275万円 〜 9,554万円 東京都調布市布田1丁目52-12 2014年5月(築11年)
地上10階 / 全1戸
ヴェルディーク稲城長沼 3,438万円 〜 4,542万円 東京都稲城市押立571-2 2013年1月(築13年)
地上5階 / 全21戸
パレステージ稲城 3,289万円 〜 4,762万円 東京都稲城市東長沼2102-7 2014年5月(築11年)
地上6階 / 全39戸
Soshite 2,331万円 〜 2,577万円 東京都調布市上石原1丁目39 2015年7月(築10年)
地上6階 / 全 - 戸
アファンガーデン 2,429万円 〜 3,778万円 東京都調布市上石原1丁目46-1 2015年3月(築11年)
地上4階 / 全17戸
ambercourt 3,147万円 〜 3,686万円 東京都調布市上石原1丁目38-15 2014年6月(築11年)
地上5階 / 全12戸
プラウドシティ南山C棟 3,779万円 〜 5,312万円 東京都稲城市東長沼 2016年1月(築10年)
地上14階 / 全412戸
国領YKマンション 2,328万円 〜 2,882万円 東京都調布市国領町5丁目73-19 2015年3月(築11年)
地上5階 / 全8戸
アムールエスパス 3,082万円 〜 4,221万円 東京都調布市飛田給2丁目44-7 2013年6月(築12年)
地上6階 / 全18戸
AbsoluteChofu 3,801万円 〜 7,365万円 東京都調布市国領町5丁目74-1 2014年7月(築11年)
地上4階 / 全 - 戸
シティハウス調布北ステーションコート 5,818万円 〜 7,781万円 東京都調布市布田1丁目2-1 2015年12月(築10年)
地上13階 / 全36戸
プラウドシティ南山D棟 4,500万円 〜 6,926万円 東京都稲城市東長沼 2016年1月(築10年)
地上18階 / 全412戸
ウィスタリア調布 4,124万円 〜 5,102万円 東京都調布市国領町5丁目71-3 2013年3月(築13年)
地上6階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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F.Mフェニックスの売却に強い不動産会社 14社

F.Mフェニックスの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

F.Mフェニックスから近い順に表示しています

有限会社よこはた
物件から
0.6
  • 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目17番2号 よこはたビル
  • JR南武線 稲田堤駅 徒歩1分
  • 京王相模原線 京王稲田堤駅 徒歩3分

多摩区・稲城市を中心にスピード査定!

多摩区・麻生区・宮前区・稲城・調布・府中・狛江・三鷹等々【スピード査定】・【自社買取り】致します。
売却の際はまず弊社のスピード査定をご利用ください。
地域に根差して20年以上の地元の会社なので、ご満足のいくお取引をお約束致します。購入はしたことあるけど売却は初めてのお客様は是非お問い合わせ下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者横畑 晃
  • 免許番号神奈川県知事(05)第023779号
株式会社大京穴吹不動産 調布店【電話受付:東京本社】
物件から
2.1
  • 東京都調布市小島町1丁目36番16号 グレーシア調布1F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
住友林業ホームサービス株式会社 調布店
物件から
2.2
  • 東京都調布市布田1丁目39−3
  • 京王線 調布駅 徒歩1分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

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  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
株式会社東宝ハウス調布
物件から
2.2
  • 東京都調布市小島町1丁目36-16 グレーシア調布2F
  • 京王線 調布駅 徒歩2分

面倒な手続きは全部お任せください

自宅はもちろん、相続で譲り受けた不動産は、どうやって売却したらよいのか、どのような手続きや流れになるのか分からないことが多いですよね。東宝ハウス調布なら、豊富な知識とたくさんの取引件数から、売却の流れはもちろん、どのような質問が多いかなどを分かりやすく説明して、面倒な手続きを全てお任せいただけます。

社員画像

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  • 代表者田中 貴之
  • 免許番号東京都知事(01)第110111号
センチュリー21グローバルホーム(東京)
物件から
2.7
  • 東京都稲城市東長沼528-1
  • JR南武線 稲城長沼駅 徒歩1分
  • 京王相模原線 稲城駅

駅前店舗、お客様専用駐車場も完備

弊社はJR南武線「稲城長沼」駅のロータリー内に店舗を構え、営業しております。京王相模原線「稲城」駅からも徒歩圏内の立地です。弊社は売買・賃貸・管理と様々な不動産業務を行っており、中でも不動産売却の仲介および買い取りを積極的に行っております。弊社は「稲城市内」を中心に営業しております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者上村 範丈
  • 免許番号東京都知事(3)第93974号
三井住友トラスト不動産株式会社 新百合ヶ丘センター
物件から
4.3
  • 神奈川県川崎市麻生区上麻生1丁目5−3 大塚新百合ヶ丘ビル2階
  • 小田急小田原線 新百合ヶ丘駅 徒歩3分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
株式会社東宝ハウス溝の口
物件から
8.6
  • 神奈川県川崎市高津区溝口1丁目8番4号
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩1分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩1分

グループ創業48年 無借金経営の会社です

東宝ハウス溝の口は、売主様が一番望むことを叶える為に、
売主様のメリットを最優先に考えたサービスをお届けします。
セカンドオピニオンとしてのご相談を無料で受け付け中。
・他社にないグループネットワーク
・物件の魅力を最大限に引き立たせるクオリティの良い写真撮影
・WEBサイト上での価値を高めサポート

社員画像

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  • 代表者土澤 裕一
  • 免許番号神奈川県知事(02)第030304号
株式会社大京穴吹不動産 溝の口店【電話受付:東京本社】
物件から
8.7
  • 神奈川県川崎市高津区久本3丁目2番1号 ウェルタワー1F
  • 東急田園都市線 溝の口駅 徒歩4分
  • JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社 東宝ハウス町田
物件から
12.7
  • 東京都町田市森野1丁目31-10渋谷グリ‐ンテラスII 1F
  • 小田急小田原線 町田駅 徒歩5分
  • JR横浜線 町田駅 徒歩9分

創業48年 全24社 東宝ハウスグループ

当社東宝ハウス町田の広告をぜひご覧ください!こだわりの写真、コメントでお客様のご自宅をより魅力的にすることで、相場より高値の売却を!豊富な集客力と経験豊富な営業スキルに自信があります!もちろん買取や、買換えもお任せください!皆様からのお問合せをスタッフ一同お待ちしております!

社員画像

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  • 代表者田中 貴之
  • 免許番号東京都知事(06)第076363号
リストインターナショナルリアルティ株式会社 武蔵小杉支店
物件から
13.4
  • 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目403 武蔵小杉STMビル2階
  • JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩2分
  • 東急東横線 武蔵小杉駅 徒歩2分

仲介実績NO.1(神奈川県に本社を置く)

高級不動産仲介ブランド「Sotheby’s International Realty」の日本拠点。プロカメラマンによる物件撮影、建物保証、設備保証等、充実の売却サービスがございます。資産売却・お住み替えはリストへお任せください。

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  • 代表者北見 尚之
  • 免許番号国土交通大臣(3)第8544号
株式会社groove agent
物件から
17.2
  • 東京都港区北青山2丁目12-42
  • 東京メトロ銀座線 外苑前駅 徒歩3分

売買ノウハウで累計2.5万人以上支援

弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンション購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。スムーズな売却をお考えの方は、お気軽にご相談ください。

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  • 代表者鰭沼 悟
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10308号
株式会社TERASS
物件から
20.2
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
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  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号
リブパートナーズ株式会社
物件から
46.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社HI’s
物件から
381.2
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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F.Mフェニックスの物件概要

マンション名称 F.Mフェニックス
所在地 神奈川県川崎市多摩区菅5丁目13-22
交通
  • 京王相模原線 / 京王稲田堤駅 徒歩6分
  • JR南武線 / 稲田堤駅 徒歩9分
築年月(築年数) 2015年1月(築11年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上4階建 総戸数 -戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓F.Mフェニックスを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、F.Mフェニックスの売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
F.Mフェニックスに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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神奈川県の直近3年間の変動(7.87%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日