この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
神奈川県川崎市多摩区菅5丁目13-22
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,516 万円 44.94m²の部屋
〜3,531 万円 55.66m²の部屋
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店舗外観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
F.Mフェニックスの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料10.8万円 |
55.66m² | 1SLDK | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,516万円44.94m²の部屋56万円 / m²
〜3,531万円55.66m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(川崎市多摩区菅)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (川崎市多摩区菅 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 1,940万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 1,859万円 | 95.9％ |
| 築20年(10年後) | 1,779万円 | 91.7％ |
| 築25年(15年後) | 1,698万円 | 87.6％ |
| 築30年(20年後) | 1,618万円 | 83.4％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,516万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 2,411万円 | 95.9％ |
| 10年後(築20年) | 2,307万円 | 91.7％ |
| 15年後(築25年) | 2,203万円 | 87.6％ |
| 20年後(築30年) | 2,098万円 | 83.4％ |
このマンションと、川崎市多摩区菅の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,516万円 (44.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 56万円 / m² | 48万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,516万円 |
| 買取 | 1,510万円 〜 2,013万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
9.55万円44.94m²の部屋
〜13.25万円55.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
F.Mフェニックスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにF.Mフェニックスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年4月 |
| 9万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 1階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月 |
| 10.8万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 1階 | 2022年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 46.55m² | 1LDK / 3階 | 2021年11月 |
| 10.7万円 / 月 | 55.66m² | 2LDK / 1階 | 2021年11月 |
| 9.7万円 / 月 | 46.55m² | 1LDK / 4階 | 2021年8月 |
| 11万円 / 月 | 55.66m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月 |
| 10.7万円 / 月 | 55.66m² | 1LDK / 1階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 11万円 / 月 | 55.66m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 9.7万円 / 月 | 46.55m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 10.7万円 / 月 | 55.66m² | 1LDK / 1階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 11万円 / 月 | 55.66m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 9万円 / 月 | 44.94m² | 1LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 46.55m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
F.Mフェニックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
川崎市多摩区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
川崎市多摩区のマンションの価格は直近の3年間で 15.46%程度 上昇しています。（3年前→2年前：11.60%、 2年前→1年前：3.46%、 1年前→今年：0.00% ）
神奈川県の直近3年間の変動（9.62% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
川崎市多摩区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | F.Mフェニックス |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県川崎市多摩区菅5丁目13-22 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】【ファミリーレストラン】サイゼリヤ 京王稲田堤駅前店まで460ｍ
【周辺】【スーパー】京王ストア 稲田堤店まで475ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 川崎菅三丁目店まで430ｍ
| 築年月（築年数） | 2015年1月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カーサフトゥールム | 2,318万円 〜 2,776万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅稲田堤1丁目17-28 |
2014年3月（築11年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パーナランジュ多摩 | 2,721万円 〜 3,330万円 | 神奈川県川崎市多摩区菅北浦2丁目1-14 |
2014年4月（築11年） 地上6階 / 全19戸 |
| グランツドルフ | 2,498万円 〜 3,855万円 | 東京都稲城市矢野口227-1 |
2016年1月（築9年） 地上5階 / 全24戸 |
| コンフォート | 1,664万円 〜 3,950万円 | 東京都稲城市矢野口220 |
2016年2月（築9年） 地上5階 / 全26戸 |
| bRAVEsight | 1,363万円 〜 2,372万円 | 東京都稲城市矢野口 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレシス調布 | 1,603万円 〜 6,887万円 | 東京都調布市下石原3丁目58-2 |
2015年10月（築10年） 地上7階 / 全31戸 |
| セイガステージ調布 | 3,223万円 〜 4,512万円 | 東京都調布市下石原2丁目32-4 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全19戸 |
| カンパニュラリサイデンス | 2,400万円 〜 3,222万円 | 東京都調布市布田4丁目23-2 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グレースフル | 2,483万円 〜 4,216万円 | 東京都調布市布田4丁目27-1 |
2013年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セントラルレジデンス調布 | 3,874万円 〜 9,928万円 | 東京都調布市布田4丁目17-10 |
2015年3月（築10年） 地上16階 / 全190戸 |
| クラージュ | 1,923万円 〜 2,266万円 | 神奈川県川崎市多摩区生田2丁目2-3 |
2014年2月（築11年） 地上4階 / 全20戸 |
| パークホームズ調布桜堤通り | 4,473万円 〜 6,702万円 | 東京都調布市染地2丁目8-219 |
2016年7月（築9年） 地上8階 / 全325戸 |
| DUALEA | 2,671万円 〜 5,294万円 | 東京都調布市布田4丁目4-3 |
2015年2月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パインルーフ調布 | 2,309万円 〜 5,697万円 | 東京都調布市布田3丁目29-13 |
2013年8月（築12年） 地上5階 / 全7戸 |
| グレーシア調布 | 4,545万円 〜 8,904万円 | 東京都調布市小島町1丁目36-16 |
2015年5月（築10年） 地上15階 / 全120戸 |
| ザ・パークハウス調布 | 4,767万円 〜 8,297万円 | 東京都調布市布田3丁目1-1 |
2013年5月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ComfolsiaInaginaganuma | 3,543万円 〜 4,505万円 | 東京都稲城市東長沼1366-2 |
2015年11月（築10年） 地上9階 / 全35戸 |
| ファベル・ハラシン | 3,694万円 〜 1億 544万円 | 東京都調布市布田1丁目52-12 |
2014年5月（築11年） 地上10階 / 全1戸 |
| ヴェルディーク稲城長沼 | 3,393万円 〜 4,586万円 | 東京都稲城市押立571-2 |
2013年1月（築12年） 地上5階 / 全21戸 |
| パレステージ稲城 | 3,240万円 〜 4,799万円 | 東京都稲城市東長沼2102-7 |
2014年5月（築11年） 地上6階 / 全39戸 |
| Soshite | 2,237万円 〜 2,532万円 | 東京都調布市上石原1丁目39 |
2015年7月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アファンガーデン | 2,331万円 〜 3,711万円 | 東京都調布市上石原1丁目46-1 |
2015年3月（築10年） 地上4階 / 全17戸 |
| ambercourt | 3,022万円 〜 3,624万円 | 東京都調布市上石原1丁目38-15 |
2014年6月（築11年） 地上5階 / 全12戸 |
| プラウドシティ南山C棟 | 3,809万円 〜 4,789万円 | 東京都稲城市東長沼 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全412戸 |
| 国領YKマンション | 2,348万円 〜 2,922万円 | 東京都調布市国領町5丁目73-19 |
2015年3月（築10年） 地上5階 / 全8戸 |
| アムールエスパス | 2,988万円 〜 4,093万円 | 東京都調布市飛田給2丁目44-7 |
2013年6月（築12年） 地上6階 / 全18戸 |
| AbsoluteChofu | 3,836万円 〜 7,474万円 | 東京都調布市国領町5丁目74-1 |
2014年7月（築11年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティハウス調布北ステーションコート | 6,064万円 〜 7,959万円 | 東京都調布市布田1丁目2-1 |
2015年12月（築9年） 地上13階 / 全36戸 |
| プラウドシティ南山D棟 | 4,654万円 〜 6,519万円 | 東京都稲城市東長沼 |
2016年1月（築9年） 地上18階 / 全412戸 |
| ウィスタリア調布 | 4,162万円 〜 5,176万円 | 東京都調布市国領町5丁目71-3 |
2013年3月（築12年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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