福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目11-25
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,220 万円 34.96m²の部屋
〜3,237 万円 39.91m²の部屋
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店舗内観
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店舗内観
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昭和38年創業の信頼と実績！
みずほ不動産は昭和38年、博多に創業して以来地域に根ざした企業として、地域で暮らす人々と信頼関係を築きながら、博多区を中心に不動産業を営んできました。地域を知り尽くしているからこそ、わかりやすい査定はもちろん、大切な財産のご売却も一生懸命尽くします。一日も早いご売却に努めます。
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
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店舗内観
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どこよりもスピード感をもって、どこよりも的確な査定、どこよりも丁寧な対応を心掛けております！お客様へ寄り添い、お客様のお役に立てるよう社員一同全力で対応させて頂きます！
弊社へご依頼お待ちしております！
店舗外観
エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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14社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,220万円34.96m²の部屋63万円 / m²
〜3,237万円39.91m²の部屋81万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区博多駅前)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区博多駅前 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 2,490万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 2,338万円 | 93.9％ |
| 築20年(10年後) | 2,185万円 | 87.7％ |
| 築25年(15年後) | 2,032万円 | 81.6％ |
| 築30年(20年後) | 1,879万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 2,220万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 2,084万円 | 93.9％ |
| 10年後(築20年) | 1,948万円 | 87.7％ |
| 15年後(築25年) | 1,811万円 | 81.6％ |
| 20年後(築30年) | 1,675万円 | 75.5％ |
このマンションと、福岡市博多区博多駅前の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,220万円 (34.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 63万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネストピア博多駅前3が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,120万円 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,220万円 |
| 買取 | 1,332万円 〜 1,776万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.31万円34.96m²の部屋
〜10.58万円39.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネストピア博多駅前3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネストピア博多駅前3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.9万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 10階 | 2024年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年9月 |
| 8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 8.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 10階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 8.8万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 11階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 8.7万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 8.3万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年5月〜2023年8月 |
| 8.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 13階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 8.3万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 8.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 12階 | 2023年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年2月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 10階 | 2023年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年12月〜2023年1月 |
| 8.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 8.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年5月〜2022年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 8.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 12階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 8.6万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 13階 | 2022年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 3階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 8万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 9階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 4階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 8.3万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 12階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 39.91m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 8.7万円 / 月 | 39.91m² | 1LDK / 13階 | 2021年8月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 8階 | 2021年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 10階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 12階 | 2021年3月 |
| 8.1万円 / 月 | 39.91m² | 1LDK / 5階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 7階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 8階 | 2021年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 39.91m² | 1LDK / 3階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.91m² | 1LDK / 8階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 8.7万円 / 月 | 39.91m² | 1LDK / 12階 | 2020年11月 |
| 8.4万円 / 月 | 39.91m² | 1LDK / 9階 | 2020年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 39.91m² | 1LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 10階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 39.91m² | 1LDK / 12階 | 2020年5月 |
| 8.6万円 / 月 | 39.91m² | 1LDK / 12階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 9階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 39.91m² | 1LDK / 3階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 12階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 3階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 8万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 10階 | 2019年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 10階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月 |
| 8.1万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年4月 |
| 8.3万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 11階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 8.4万円 / 月 | 39.91m² | 1LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年1月 |
| 8万円 / 月 | 34.72m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月 |
| 7.9万円 / 月 | 34.72m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 8万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 6階 | 2018年10月 |
| 8.4万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 13階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 8.2万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 12階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 7.8万円 / 月 | 34.96m² | 1LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 5階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 7.7万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 5階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 8.3万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 13階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 34.97m² | 1LDK / 3階 | 2015年8月〜2016年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ネストピア博多駅前3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ネストピア博多駅前3 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目11-25 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】キャナルシティ博多イーストビル 556m
| 築年月（築年数） | 2015年9月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社内藤工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、プロパンガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロールベール博多駅前 | 1,799万円 〜 3,469万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目6-10 |
2014年10月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ピアパーク住吉 | 1,752万円 〜 2,299万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目9-5 |
2014年3月（築11年） 地上11階 / 全60戸 |
| RJRプレシア博多楽水園 | 1,477万円 〜 3,944万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目10-12 |
2016年3月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多PREMIER | 1,487万円 〜 4,109万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目3-7 |
2015年2月（築10年） 地上14階 / 全209戸 |
| ポンドマム住吉 | 1,314万円 〜 1,709万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目5-11 |
2017年8月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ウェルブライト博多ステーション | 1,734万円 〜 7,166万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目23-20 |
2015年3月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多駅前ART | 1,488万円 〜 2,054万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目7-3 |
2016年1月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| SPAZIO住吉2 | 1,518万円 〜 2,095万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目13-24 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| パークアクシス博多 | 1,328万円 〜 2,471万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目1-1 |
2014年7月（築11年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| SPAZIO住吉1 | 1,518万円 〜 2,037万円 | 福岡県福岡市博多区住吉2丁目13-23 |
2017年3月（築8年） 地上12階 / 全22戸 |
| クリスタルリゾートタワー | 1,680万円 〜 2,905万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目5-18 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| RJRプレシア博多 | 1,598万円 〜 5,552万円 | 福岡県福岡市博多区住吉1丁目1-9 |
2017年2月（築8年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| エンクレスト博多スタイル | 1,227万円 〜 5,339万円 | 福岡県福岡市博多区住吉3丁目8-30 |
2017年2月（築8年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ネストピア博多駅前2 | 2,110万円 〜 2,694万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前2丁目13-3 |
2014年1月（築11年） 地上13階 / 全48戸 |
| エンクレスト博多LEGEND | 1,586万円 〜 2,066万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目10-15 |
2017年2月（築8年） 地上10階 / 全54戸 |
| ロータス博多 | 2,341万円 〜 3,124万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目17-1 |
2014年3月（築11年） 地上8階 / 全35戸 |
| エンクレストGRAN博多駅前 | 1,352万円 〜 3,675万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目30-31 |
2014年5月（築11年） 地上14階 / 全147戸 |
| RUSSIE天神東S | 2,020万円 〜 2,583万円 | 福岡県福岡市中央区春吉2丁目3-17 |
2016年3月（築9年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ネストピア博多シティ | 1,698万円 〜 2,333万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目11-6 |
2014年3月（築11年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| Branche住吉EAST | 1,547万円 〜 2,063万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目25-15 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全22戸 |
| RJRプレシア博多駅前 | 1,509万円 〜 5,002万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目12-3 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| Branche住吉WEST | 1,521万円 〜 2,052万円 | 福岡県福岡市博多区住吉4丁目25-20 |
2015年2月（築10年） 地上5階 / 全19戸 |
| サザンコート博多駅前 | 1,830万円 〜 2,413万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目32-21 |
2014年2月（築11年） 地上8階 / 全21戸 |
| LaFaseVERXEEDHAKATA | 1,175万円 〜 1,957万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅前4丁目33-3 |
2013年10月（築12年） 地上10階 / 全63戸 |
| アヴァンティ祇園 | 1,711万円 〜 2,584万円 | 福岡県福岡市博多区祇園町4-67 |
2017年4月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| HMリバーサイド天神 | 1,221万円 〜 1,815万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目11-52 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全104戸 |
| ヴィラージュ天神南参番館 | 1,781万円 〜 2,307万円 | 福岡県福岡市中央区春吉3丁目16-8 |
2016年12月（築8年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アクタス天神スクエア | 1,298万円 〜 2,219万円 | 福岡県福岡市中央区春吉1丁目12-5 |
2017年5月（築8年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| イクシオン美野島 | 1,446万円 〜 2,057万円 | 福岡県福岡市博多区美野島1丁目3-18 |
2016年2月（築9年） 地上8階 / 全28戸 |
| ルッシェ博多駅 | 1,707万円 〜 4,061万円 | 福岡県福岡市博多区博多駅南1丁目15-25 |
2014年3月（築11年） 地上14階 / 全 - 戸 |
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