福岡県福岡市博多区石城町16-28
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
861 万円 21.15m²の部屋
〜2,798 万円 45.72m²の部屋
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その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
861万円21.15m²の部屋41万円 / m²
〜2,798万円45.72m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市博多区石城町)の専有面積20m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市博多区石城町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築10年(現在) | 975万円 | 100％ |
| 築15年(5年後) | 915万円 | 93.9％ |
| 築20年(10年後) | 856万円 | 87.8％ |
| 築25年(15年後) | 796万円 | 81.7％ |
| 築30年(20年後) | 736万円 | 75.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築10年) | 861万円 | 100％ |
| 5年後(築15年) | 808万円 | 93.9％ |
| 10年後(築20年) | 756万円 | 87.8％ |
| 15年後(築25年) | 703万円 | 81.7％ |
| 20年後(築30年) | 650万円 | 75.5％ |
このマンションと、福岡市博多区石城町の築10年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
861万円 (21.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 49万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 861万円 |
| 買取 | 517万円 〜 689万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
4.28万円21.15m²の部屋
〜9.97万円45.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
LaFaseGranviaHAKATAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLaFaseGranviaHAKATAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 10階 | 2024年9月 |
| 5.2万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月 |
| 6.4万円 / 月 | 34.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 4階 | 2022年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 2階 | 2022年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 9階 | 2022年1月 |
| 6万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月 |
| 5.1万円 / 月 | 21.15m² | 1R / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 6.4万円 / 月 | 33.97m² | 1LDK / 7階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年9月 |
| 6万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月 |
| 8.1万円 / 月 | 45.72m² | 2LDK / 10階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 4.8万円 / 月 | 21.15m² | 1K / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 5万円 / 月 | 21.15m² | 1R / 3階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 10階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 6.6万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 8階 | 2018年4月〜2018年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 34.03m² | 1LDK / 3階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 45.72m² | 2DK / 5階 | 2018年7月 |
| 6.1万円 / 月 | 30.02m² | 1LDK / 6階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 5万円 / 月 | 21.15m² | 1R / 4階 | 2018年4月〜2018年5月 |
| 5万円 / 月 | 21.15m² | 1R / 9階 | 2018年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
LaFaseGranviaHAKATA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市博多区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市博多区のマンションの価格は直近の3年間で 7.59%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.15%、 2年前→1年前：1.96%、 1年前→今年：0.34% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
福岡市博多区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | LaFaseGranviaHAKATA |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区石城町16-28 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】コンビニ「ファミリーマート石城町店まで163ｍ」
【周辺】コンビニ「ファミリーマート石城町店まで163ｍ」
【周辺】スーパー「業務スーパー博多せんしょう店まで920ｍ」
【周辺】ドラックストア「ファミリーマート＋ドラッグイレブまで934ｍ」
【周辺】郵便局「博多港郵便局まで207ｍ」
【周辺】銀行「西日本シティ銀行ゆめタウン博多まで1216ｍ」
【周辺】警察署・交番「博多臨港警察署まで274ｍ」
| 築年月（築年数） | 2015年11月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
11社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| shostyleHAKATA | 1,770万円 〜 2,564万円 | 福岡県福岡市博多区石城町16-23 |
2015年1月（築10年） 地上14階 / 全65戸 |
| ベイグランデ | 1,437万円 〜 3,968万円 | 福岡県福岡市博多区石城町9-17 |
2016年2月（築9年） 地上14階 / 全91戸 |
| ラ・ルーチェ | 1,707万円 〜 2,332万円 | 福岡県福岡市博多区千代5丁目10-6 |
2015年3月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ウインステージ大博通り | 1,485万円 〜 2,918万円 | 福岡県福岡市博多区大博町5-20 |
2015年9月（築10年） 地上10階 / 全34戸 |
| ラファセアリービオ博多 | 1,118万円 〜 3,236万円 | 福岡県福岡市博多区石城町1-3 |
2015年4月（築10年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ヴァンヴェール博多 | 1,647万円 〜 2,547万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町8-23 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全28戸 |
| イクシオン博多 | 1,181万円 〜 1,890万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町1-2 |
2016年2月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ソシオスヒルズイン博多 | 1,592万円 〜 2,085万円 | 福岡県福岡市博多区下呉服町6-9 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全27戸 |
| 吉本ビルPARKSIDERESIDENCE | 1,798万円 〜 4,497万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目13-3 |
2014年3月（築11年） 地上4階 / 全11戸 |
| サヴォイザフォースフォー | 1,161万円 〜 1,575万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町1-18 |
2015年3月（築10年） 地上13階 / 全48戸 |
| Volare博多 | 1,334万円 〜 2,674万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町7-19 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| アソシアグロッツオ博多プレイス | 1,341万円 〜 1,816万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町2-22 |
2016年7月（築9年） 地上13階 / 全57戸 |
| エンクレスト大博通りAPEX | 1,387万円 〜 2,335万円 | 福岡県福岡市博多区奈良屋町14-13 |
2017年9月（築8年） 地上15階 / 全126戸 |
| MODERNPALAZZO天神北2 | 1,407万円 〜 2,203万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町10-16 |
2017年2月（築8年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ユニバーサルレジデンス | 1,103万円 〜 1,452万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町2-7 |
2016年3月（築9年） 地上8階 / 全21戸 |
| グランフォーレプライム神屋町 | 1,488万円 〜 1,975万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町5-2 |
2017年3月（築8年） 地上14階 / 全39戸 |
| フォレスト福岡県庁前 | 1,267万円 〜 1,763万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-85 |
2017年3月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グローリア天神東 | 1,591万円 〜 2,190万円 | 福岡県福岡市博多区神屋町3-5 |
2016年1月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレストベイサイド通り | 1,346万円 〜 3,987万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町7-14 |
2016年5月（築9年） 地上14階 / 全199戸 |
| ヴィラージュ県庁前1 | 1,565万円 〜 2,198万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-83 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| リラス博多 | 1,121万円 〜 5,812万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目2-6 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全42戸 |
| ヴィラージュ県庁前2 | 1,386万円 〜 2,151万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-82 |
2014年6月（築11年） 地上10階 / 全1戸 |
| シャルム・オーク県庁前 | 2,188万円 〜 3,284万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目7-76 |
2017年10月（築8年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| アメックス博多県庁前 | 2,138万円 〜 4,609万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目4-27 |
2016年3月（築9年） 地上11階 / 全50戸 |
| NESTPIA県庁口駅前 | 1,638万円 〜 2,341万円 | 福岡県福岡市博多区千代3丁目5-36 |
2017年1月（築8年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| レジェンド大学通り | 1,522万円 〜 4,540万円 | 福岡県福岡市博多区千代4丁目28-8 |
2016年7月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランフォーレプライム天神東 | 1,347万円 〜 1,676万円 | 福岡県福岡市博多区対馬小路5-13 |
2014年11月（築11年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エンクレストベイ天神東3 | 1,345万円 〜 2,740万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町5-8 |
2017年2月（築8年） 地上14階 / 全104戸 |
| MODERNPALAZZO天神北 | 1,717万円 〜 3,564万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町5-19 |
2016年3月（築9年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エンクレストベイ天神東2 | 1,313万円 〜 2,181万円 | 福岡県福岡市博多区築港本町5-10 |
2016年1月（築9年） 地上13階 / 全132戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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