京都府京都市南区上鳥羽菅田町46
参考査定価格 情報更新：2025年5月5日
1,609 万円 35m²の部屋
〜4,061 万円 79.2m²の部屋
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【外観】
1/5
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 上鳥羽大宮通り店まで488ｍ
2/5
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 京都南区役所前店まで535ｍ
3/5
【周辺】【ディスカウントショップ】ドン・キホーテ京都南インター店まで684ｍ
4/5
【周辺】【ホームセンター】コーナンPRO東寺南店まで762ｍ
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1,609万円 （46万円 / m²） 35m²の部屋
〜4,061万円 （51万円 / m²） 79.2m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年5月5日
同じ地域(京都市南区上鳥羽菅田町)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築11年(現在) | 2,460万円 | 100％ |
| 築15年(4年後) | 2,327万円 | 94.6％ |
| 築20年(9年後) | 2,160万円 | 87.8％ |
| 築25年(14年後) | 1,993万円 | 81.0％ |
| 築30年(19年後) | 1,826万円 | 74.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築11年) | 100％ | 1,609万円 |
| 4年後(築15年) | 94.6％ | 1,522万円 |
| 9年後(築20年) | 87.8％ | 1,413万円 |
| 14年後(築25年) | 81.0％ | 1,304万円 |
| 19年後(築30年) | 74.2％ | 1,195万円 |
このマンションと、京都市南区上鳥羽菅田町の築11年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,609万円 (35m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 46万円 / m² | 61万円 / m² |
abundanceMYUJIN周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年5月9日]
京都市南区のマンションの価格は直近の3年間で 12.85%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.97%、 2年前→1年前：3.82%、 1年前→今年：4.55% ）
京都府の直近3年間の変動（11.06% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
京都市南区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,609万円 |
| 買取 | 966万円 〜 1,287万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.18万円 / 月 35m²の部屋
〜
16.95万円 / 月 79.2m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
abundanceMYUJINの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにabundanceMYUJINが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年9月 |
| 7.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年10月〜2021年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 7.7万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 2階 | 2021年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 7.7万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 4階 | 2020年5月 |
| 7.8万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月〜2019年6月 |
| 7.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2018年12月 |
| 7.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月 |
| 7.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 35.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 7.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 39.20m² | 1LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 6.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 7.5万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 2階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 7.2万円 / 月 | 39.60m² | 1LDK / 4階 | 2017年1月 |
| 7.1万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 7.1万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2016年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 37.27m² | 1LDK / 3階 | 2016年5月〜2016年6月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LATTICEKAMITOBA | 1,255万円 〜 3,025万円 | 京都府京都市南区上鳥羽角田町76 |
2015年3月（築11年） 地上9階 / 全43戸 |
| サン・レスポワール十条 | 1,403万円 〜 1,670万円 | 京都府京都市南区上鳥羽高畠町31 |
2016年2月（築10年） 地上6階 / 全26戸 |
| クリスタ京都 | 2,575万円 〜 3,663万円 | 京都府京都市南区上鳥羽大柳町38 |
2015年4月（築11年） 地上10階 / 全53戸 |
| i・レジデンス上鳥羽 | 1,487万円 〜 2,372万円 | 京都府京都市南区上鳥羽堀子町118-1 |
2016年8月（築9年） 地上6階 / 全36戸 |
| エテルナオクト | 1,196万円 〜 2,055万円 | 京都府京都市南区唐橋羅城門町2-7 |
2014年2月（築12年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| i・レジデンス京都南 | 2,355万円 〜 3,168万円 | 京都府京都市南区東九条西河辺町26-1 |
2015年11月（築10年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| プレコート上鳥羽 | 1,149万円 〜 1,569万円 | 京都府京都市伏見区竹田向代町川町 |
2013年3月（築13年） 地上5階 / 全48戸 |
| エスリード京都洛南 | 2,994万円 〜 4,258万円 | 京都府京都市南区唐橋川久保町37-7 |
2015年2月（築11年） 地上8階 / 全49戸 |
| アクアプレイス京都洛南 | 1,354万円 〜 2,035万円 | 京都府京都市南区唐橋川久保町35 |
2017年3月（築9年） 地上8階 / 全22戸 |
| RKYOTOGRACE | 2,192万円 〜 2,774万円 | 京都府京都市南区東寺町588 |
2016年8月（築9年） 地上5階 / 全36戸 |
| リーズ・スーガ | 2,136万円 〜 2,707万円 | 京都府京都市南区八条町457 |
2015年10月（築10年） 地上4階 / 全14戸 |
| ベラジオ京都洛南2 | 1,401万円 〜 2,702万円 | 京都府京都市南区吉祥院九条町 |
2016年3月（築10年） 地上7階 / 全33戸 |
| エステムプラザ京都ステーションレジデンシャル | 1,535万円 〜 3,487万円 | 京都府京都市南区西九条藤ノ木町62-1 |
2016年2月（築10年） 地上7階 / 全42戸 |
| アドバンス京都ソナーレ | 1,597万円 〜 2,035万円 | 京都府京都市下京区南夷町170 |
2015年5月（築11年） 地上7階 / 全47戸 |
| LAFONTECAMPANA | 668万円 〜 1,016万円 | 京都府京都市伏見区深草ヲカヤ町23-2 |
2016年12月（築9年） 地上5階 / 全62戸 |
| アルバローザ京都 | 849万円 〜 1,045万円 | 京都府京都市伏見区竹田久保町67-29 |
2013年3月（築13年） 地上4階 / 全30戸 |
| オルフェアライフ伏見稲荷 | 2,796万円 〜 4,924万円 | 京都府京都市伏見区深草平田町5-2 |
2014年11月（築11年） 地上6階 / 全32戸 |
| エンフォルド | 2,023万円 〜 2,473万円 | 京都府京都市南区吉祥院這登西町20 |
2016年8月（築9年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Maison・Belong | 1,058万円 〜 1,595万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町2丁目24 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全101戸 |
| CREDOR伏見稲荷 | 1,155万円 〜 1,601万円 | 京都府京都市伏見区深草鈴塚町4-1 |
2017年2月（築9年） 地上4階 / 全28戸 |
| プレミアムレジデンス京都 | 2,245万円 〜 4,023万円 | 京都府京都市下京区南町576 |
2016年3月（築10年） 地上5階 / 全14戸 |
| レジデンス京都ゲートシティ | 1,473万円 〜 2,225万円 | 京都府京都市下京区花畑町86 |
2015年1月（築11年） 地上5階 / 全35戸 |
| レグゼスタ京都駅西 | 1,484万円 〜 1,803万円 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内南町82-2 |
2014年1月（築12年） 地上9階 / 全33戸 |
| 竹田駅東3 | 1,184万円 〜 1,696万円 | 京都府京都市伏見区竹田中川原町399 |
2015年3月（築11年） 地上5階 / 全13戸 |
| コテージタケダ | 1,120万円 〜 2,331万円 | 京都府京都市伏見区竹田中川原町58-20 |
2014年7月（築11年） 地上5階 / 全24戸 |
| ヴィラ七条西洞院 | 1,779万円 〜 6,385万円 | 京都府京都市下京区大黒町250 |
2016年2月（築10年） 地上9階 / 全58戸 |
| サンライズ梅小路 | 1,854万円 〜 2,253万円 | 京都府京都市下京区梅小路石橋町 |
2017年2月（築9年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| レガシー銀河 | 2,242万円 〜 5,753万円 | 京都府京都市下京区東塩小路高倉町14-1 |
2014年3月（築12年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プラリア竹田 | 982万円 〜 1,352万円 | 京都府京都市伏見区竹田中内畑町35 |
2014年3月（築12年） 地上5階 / 全44戸 |
| Requie深草 | 1,016万円 〜 1,568万円 | 京都府京都市伏見区深草西浦町8丁目130 |
2015年3月（築11年） 地上4階 / 全15戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | abundanceMYUJIN |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市南区上鳥羽菅田町46
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2015年3月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 40戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年5月15日]
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