この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市旭区中宮1丁目12-27
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,664 万円 41.36m²の部屋
〜2,663 万円 57.44m²の部屋
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すべてのお客さまにプラスの価値を
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22社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,664万円41.36m²の部屋40万円 / m²
〜2,663万円57.44m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市旭区中宮)の専有面積40m²
/ 築10年、15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市旭区中宮 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築10年(現在) | 1,779万円 | 100% |
築15年(5年後) | 1,686万円 | 94.8% |
築20年(10年後) | 1,593万円 | 89.5% |
築25年(15年後) | 1,500万円 | 84.3% |
築30年(20年後) | 1,406万円 | 79.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築10年) | 1,664万円 | 100% |
5年後(築15年) | 1,577万円 | 94.8% |
10年後(築20年) | 1,490万円 | 89.5% |
15年後(築25年) | 1,402万円 | 84.3% |
20年後(築30年) | 1,315万円 | 79.0% |
このマンションと、大阪市旭区中宮の築10年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,664万円 (41.36m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
40万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,664万円 |
買取 | 999万円 〜 1,331万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.12万円41.36m²の部屋
〜12.67万円57.44m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コモドガーデンヤマイチ2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコモドガーデンヤマイチ2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 3階 | 2024年3月 |
10.6万円 / 月 | 57.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年8月〜2023年9月 |
7.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年11月〜2022年12月 |
7.6万円 / 月 | 41.36m² | 1LDK / 6階 | 2020年12月 |
7.6万円 / 月 | 41.36m² | 1LDK / 7階 | 2020年2月 |
7.7万円 / 月 | 41.36m² | 1LDK / 10階 | 2019年7月 |
7.5万円 / 月 | 41.36m² | 1LDK / 10階 | 2019年6月 |
7.9万円 / 月 | 41.36m² | 1LDK / 11階 | 2019年4月〜2019年5月 |
7.5万円 / 月 | 41.36m² | 1LDK / 7階 | 2019年3月 |
7.9万円 / 月 | 41.36m² | 1LDK / 11階 | 2018年11月〜2019年1月 |
7.4万円 / 月 | 41.36m² | 1LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年1月 |
7.3万円 / 月 | 41.36m² | 1LDK / 3階 | 2018年12月〜2019年1月 |
7.3万円 / 月 | 41.36m² | 1LDK / 5階 | 2016年6月 |
7.5万円 / 月 | 41.36m² | 1LDK / 11階 | 2015年9月 |
7.5万円 / 月 | 41.36m² | 1LDK / 11階 | 2015年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
コモドガーデンヤマイチ2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市旭区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市旭区のマンションの価格は直近の3年間で 9.81%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.80%、 2年前→1年前:-0.29%、 1年前→今年:3.12% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
大阪市旭区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | コモドガーデンヤマイチ2 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市旭区中宮1丁目12-27 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】【スーパー】万代 旭高殿店まで278m
【周辺】【ショッピングセンター】BELLFA(ベルファ都島ショッピングセンター)まで1837m
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート スバル森小路店まで198m
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン 都島店まで1602m
【周辺】【ドラッグストア】キリン堂 千林大宮店まで785m
【周辺】【その他】本家かまどや 森小路駅前店まで947m
【周辺】【銀行】関西みらい銀行 千林支店まで1024m
【周辺】【郵便局】旭千林郵便局まで1143m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市旭区役所まで167m
【周辺】【総合病院】関西医科大学総合医療センターまで1835m
築年月(築年数) | 2015年2月(築10年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 30戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
シャリエ関目高殿 | 4,123万円 〜 5,315万円 | 大阪府大阪市旭区高殿6丁目22-9 |
2015年3月(築10年) 地上11階 / 全137戸 |
リオ城北 | 2,285万円 〜 3,055万円 | 大阪府大阪市旭区中宮1丁目1-9 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全19戸 |
ラフォート城北公園 | 1,629万円 〜 2,286万円 | 大阪府大阪市旭区生江3丁目8-10 |
2016年8月(築9年) 地上8階 / 全32戸 |
イマイチトキワマンション | 2,734万円 〜 3,219万円 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目3-5 |
2016年9月(築9年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ドゥエリング関目 | 1,242万円 〜 1,667万円 | 大阪府大阪市城東区関目5丁目3-10 |
2017年2月(築8年) 地上5階 / 全 - 戸 |
DS大宮 | 989万円 〜 1,177万円 | 大阪府大阪市旭区大宮4丁目15-15 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全28戸 |
エスリード都島高倉 | 4,203万円 〜 5,214万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町3丁目14-20 |
2017年1月(築8年) 地上15階 / 全69戸 |
LaMimosa | 1,847万円 〜 2,506万円 | 大阪府大阪市都島区内代町3丁目9 |
2016年1月(築9年) 地上10階 / 全38戸 |
ロイヤルハイツ今市 | 993万円 〜 1,920万円 | 大阪府大阪市旭区今市1丁目14-4 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全 - 戸 |
WINDSCOURT都島 | 1,199万円 〜 1,740万円 | 大阪府大阪市都島区内代町3丁目9-27 |
2016年12月(築8年) 地上7階 / 全55戸 |
ジュネス太子橋 | 1,272万円 〜 3,005万円 | 大阪府大阪市旭区今市2丁目21-7 |
2014年10月(築11年) 地上9階 / 全32戸 |
DS太子橋 | 1,222万円 〜 1,440万円 | 大阪府大阪市旭区太子橋1丁目2-10 |
2013年2月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド関目 | 3,917万円 〜 5,662万円 | 大阪府大阪市城東区関目6丁目1-25 |
2016年7月(築9年) 地上8階 / 全108戸 |
アーバンエース関目パル | 1,288万円 〜 2,220万円 | 大阪府大阪市城東区関目3丁目2-29 |
2015年2月(築10年) 地上14階 / 全91戸 |
サンシャイン都島 | 1,285万円 〜 2,830万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目24-7 |
2017年1月(築8年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ジ・アーバネックス都島野江内代1st. | 3,618万円 〜 4,664万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目8-38 |
2015年2月(築10年) 地上13階 / 全48戸 |
ドゥエリング太子橋 | 1,039万円 〜 1,224万円 | 大阪府大阪市旭区今市2丁目22-12 |
2014年1月(築11年) 地上5階 / 全18戸 |
ライブカーサ城東野江 | 1,334万円 〜 1,769万円 | 大阪府大阪市城東区野江4丁目3-10 |
2016年12月(築8年) 地上6階 / 全35戸 |
エクセレント都島ノースコート | 1,144万円 〜 2,507万円 | 大阪府大阪市都島区高倉町1丁目5-15 |
2015年11月(築10年) 地上7階 / 全16戸 |
PARKHILLS都島縁 | 1,325万円 〜 2,313万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目2 |
2016年1月(築9年) 地上8階 / 全47戸 |
PARKHILLS都島Noble | 1,316万円 〜 2,316万円 | 大阪府大阪市都島区内代町1丁目2 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全48戸 |
ファインフラッツ関目ザ・レジデンス | 3,148万円 〜 6,190万円 | 大阪府大阪市城東区関目4丁目9-3 |
2015年1月(築10年) 地上7階 / 全138戸 |
ノエルノエ | 1,341万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目10-7 |
2015年4月(築10年) 地上7階 / 全55戸 |
Luxe都島北2 | 1,219万円 〜 1,752万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目20 |
2015年3月(築10年) 地上9階 / 全 - 戸 |
Luxe都島北1 | 1,172万円 〜 1,692万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通1丁目20-27 |
2015年1月(築10年) 地上10階 / 全60戸 |
VariusSINMORI | 2,093万円 〜 2,476万円 | 大阪府大阪市旭区新森4丁目3-2 |
2014年10月(築11年) 地上11階 / 全18戸 |
フォレストガーデン成育2 | 1,374万円 〜 1,730万円 | 大阪府大阪市城東区成育2丁目12-10 |
2013年10月(築12年) 地上10階 / 全44戸 |
スプレンダースマイル | 1,866万円 〜 2,650万円 | 大阪府大阪市旭区清水3丁目32-12 |
2016年2月(築9年) 地上5階 / 全16戸 |
グランスタイル都島 | 2,310万円 〜 3,802万円 | 大阪府大阪市都島区都島北通2丁目3-25 |
2015年8月(築10年) 地上5階 / 全8戸 |
アヴェーレ京阪本通 | 1,175万円 〜 1,718万円 | 大阪府守口市京阪本通1丁目8-5 |
2014年2月(築11年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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